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Viviendas en Cobeña
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c/Miguel Hernández

Actualizado 09/01/2007
6233 lecturas acumuladas
51  mensajes< Anterior1234
Autor
Tema
Fecha
feb.-2006
54 mens.
Usuario Habitual
  coip
04/01/2007 22:41
Hola smirand2, solicité la documentación el 14 de diciembre, me dejaron verla el 26, y como dije, tuve Pleno en la semana que me la dejaron, os contesté el día 3 de enero. ¿Tú crees que fue tarde?

En cuanto a lo de la Residencia, si observas los documentos que tenemos colgados en nuestra página WEB, www.coip.es, podrás comprobar que un terreno que recalificaron para construir una Residencia de Ancianos, ahora quieren construir, además, 79 Despachos Profesionales, o como las NN SS de Cobeña dice en la Clave a la que se acogen, que solo se puede construir en Planta Baja y ellos aprovechan todo el edificio, en fin, no hay que ser un técnico para valorar esto.

Como dice Luzdemediodia, nuestros Gobernantes interpretan las leyes como mejor les viene a ellos, con el tema de la Residencia la Secretaria dijo en el Pleno que en las Normas había contradicciones, al menos tres, un artículo dice una cosa y luego otro referido a lo mismo, dice lo contrario, que podemos hacer entonces. Lo que está claro, al menos así lo creemos nosotros, es que siempre las interpretan a favor de los constructores.

Sigue en pie mi ofrecimiento de pedir la documentación para que puedan verla, aunque también creo que sería bueno que fuesen a hablar con el Técnico Municipal, ya me dirán.

Un saludo,
Ángel Andrés Ginés.
nov.-2006
15 mens.
Usuario Circunstancial
05/01/2007 12:45
COIP, gracias por las aclaraciones.
En cuanto a la documentación, me gustaría saber si hay alguien más interesado en verla.
Espero vuestras contestaciones.
ene.-2005
32 mens.
Usuario Ocasional
05/01/2007 21:11
buenas,
mi mujer fue ayer a ver al técnico municipal y le enseñó (y fotocopió) parte de la normativa del SAU-1, en concreto la Ordenanza de Junio de 2001 sobre las parcelas RC1 y RC2 (los pisos de protección oficial, de 8 y 24 viviendas respectivamente - el RC2 es el que se está construyendo).

relativo a altura, dice:
Art.26 "Altura máxima de la edificación - La altura máxima sobre rasante será de 3 alturas (baja+2) con un máximo de 10´00 metros."
Art.27 "Altura libre de plantas:
MAX MIN
P.Sotano - 2´20
P.Baja 3´60 2´60
Otras 3´00 2´60

También de interés:
Art.25
"... Se admite el aprovechamiento bajo cubierta, sin que por ello compute dentro del anterior parámetro, siempre que dicho espacio interior no se destine a estancias vivideras, autorizándose exclusivamente su uso para trasteros, almacén, servicios e instalaciones de la edificación".

Me imagino que la altura de los edificios del RC2 en construcción será de menos de 10m (alguien puede medirlo?) con lo que seguramente estarán cumpliendo la normativa.. a nosotros nos preocupa especialmente el tema porque vivimos en el nr 57, en frente del futuro RC1, donde la altura del muro de contención es muy baja (3m?) por lo que un edificio de 10m a sólo 3m de distancia de nuestro jardín, pues digamos que nos tapará un poco la vista...! :(( pero la verdad es que no sé si podemos hacer nada para impedirlo..

saludos

nov.-2006
15 mens.
Usuario Circunstancial
08/01/2007 10:41
Hola y gracias por tu informacion,

Tengo unas dudas que quizás sepas,
En los que estan construyendo lo mas importante, es saber cual es la rasante legal, imagino que la tendreis en la normativa, nos lo puedes decir??
Lo que hay construido es sotano, 3 plantas y bajo cubierta, lo que dice el Art.26 "Altura máxima de la edificación - La altura máxima sobre rasante será de 3 alturas (baja+2) con un máximo de 10´00 metros." más bajo cubierta o en total?
En cuanto a la altura total debe estar en el proyecto y no se si COIP nos puede decir algo y por supuesto depende de que rasante se parta pues si se parte de la C/ Vicente Alexander o Tejera, superaria los 10m pues para no superarlos no podrian pasar de 2m cada planta pues serian 4 plantas y bajo cubierta en total.
dic.-2006
67 mens.
Usuario Habitual
08/01/2007 14:06
el bajo cubierta no computa dado que no hay viviendas.
feb.-2006
54 mens.
Usuario Habitual
  coip
09/01/2007 15:16
Hola, según recuerdo cada planta tenía una altura de 2,60 metros más el forjado que era de unos 0,40 metros, por lo que desde la planta baja tendría unos 9 metros, la altura que alcanzaba el bajo cubierta no la recuerdo.

La altura se entiende que es hasta la segunda planta, por lo que estaría por debajo de los 10 que dice la normativa.

Un saludo.
www.coip.es
sep.-2008
818 mens.
Administrador

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