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Primer mensaje

Actualizado 15/07/2008
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Autor
Tema
Fecha
dic.-2004
18 mens.
Usuario Circunstancial
04/05/2007 17:07
Buenas noticias:

La promotora ha retirado hoy del Ayuntamiento la licencia de primera ocupación.

¿El principio del fin?
may.-2007
15 mens.
Usuario Circunstancial
  edu33
04/05/2007 19:45
Hola a todos,
soy nuevo en este foro, pues me acabo de comprar un piso en la fase II portal 4E. A mi me han dicho en Ibercaja que a mediados de mes empiezan con todo el papeleo y en Chamartin que por esas mismas fechas se procederá a las firmas correspondientes.
Otro tema, alguien sabe si los puntos de luz se pueden cambiar. ¿A quien se le ha podido ocurrir ponerlos en las paredes?
nov.-2006
21 mens.
Usuario Ocasional
05/05/2007 18:53
Referente a los puntos de Luz.

Hoy mismo me he acercado por el edificio y he visto claramente que al menos 2 pisos de la 2º fase ( en concreto el 1º y el 2º que hacen esquina con la calle Hierro) tienen los puntos de luz en el techo y no en las paredes. Podeis comprobarlo cuando querais pq se ve desde la calle.
Pq unos pisos tienen los puntos de luz en las paredes y otros en el techo?. No entiendo nada de nada. Que cosas más raras!!.
oct.-2006
76 mens.
Usuario Habitual
  dclm
10/05/2007 00:20
¿habeis enviado las cartas diciendo con quien vais a hacer la hipoteca? Si no lo habeis hecho hacedlo cuanto antes, yo no lo habia hecho porque aunque los tramites iban bien por problemas con la tasacion por lo del registro etc no me lo lo habian confirmado totalmente , esta mañana tras hablar otra vez con el banco y decirme que todo sigue pendiente de que arreglen lo del registro, se me ha ocurrido pero que se puede decir que me la van a dar se me ha ocurrido llamar a la IC hablo con "STa Nicolosa" le indico que no les habia mandado la carta y dice que estoy fuera de plazo , en la carta no ponia plazo ninguno y le indico que Caja de Madrid ha llamado en mi nombre cuarenta veces y ha hablado con ellos para ir a tasar el piso, luego ver si han tasado bien incluso han sido ellos los que se dieron cuenta que estaba mal registradoy que por eso no esta ya hecha la hipoteca ademas que tyo hable con Ibercaja y les dije que no me subrrogaba y para fuera de plazo ellos. Me ha dicho que le mande un fax urgente con la carta y que verian que se podia hacer , vamos me estaba perdonando la vida. Si os ha pasado algo de esto contadme, y sobre todo que es eso del "fuera de plazo".
nov.-2006
21 mens.
Usuario Ocasional
10/05/2007 16:44
Hola a todos.

Ya he ido a ver mi piso. En general está bastante bien.
Atención a picaduras/arañazos en tarima y marmol.

Respecto a los puntos de luz en las paredes me dijerón que fue una decisión del arquitecto (menudo genio!).
La persona que me enseño el piso tiene las espaldas anchas y aguanta todas las quejas que le echeis. Le cogi en un renuncio. Me dijo que todos los pisos tenían los puntos de luz en pared y le demostre que no enseñandole desde la calle los puntos de luz en techo de 2 pisos (1ºy 2ºde la esquina calle Hierro) y me dijo que lo habrían pagado a parte. Yo le dije que me parecía bien pero que a mi nadie me había dicho nada de la opción de poner los puntos de luz en el techo (aunque fuese pagando) y que pq esos vecinos si habían tenido la opción.Es más nisiquiera nadie nos dijo que las luces fuesen en las paredes (bien se encargaron de ocultarlo). Ante esta evidencia no pudo decir nada, puso cara de pobrecita, una sonrisa y ya esta. Además ella no es de Chamartin sino de Acerta (servicio post-venta contratado por Chamartin). Al final me dió la opción de poner lo de los puntos de luz como un defecto más de la casa pero a estás alturas eso supondría una obra importante que retrasaría la entrega así que me he resignado como un tonto.
nov.-2006
21 mens.
Usuario Ocasional
10/05/2007 20:08
Pues yo si que he encontrado una cuantas pegas. Lo de los puntos de luz me parece un fallo gordo. Y luego me han puesto dos calefacciones seguidas en una pared del salón , con lo cual ya me queda toda la pared inhabilitada para poner cualquier mueble o sofá.. Los aparatitos de domótica, termostato, etc me los han puesto en varias columnas distintas. Vamos, que no sé cómo me las voy a apañar para amueblarlo, teniendo en cuenta que es un apartamento y por tanto ya tengo poco espacio de por sí.
A mi ya me da igual que se retrase más, porque para que lo entreguen ahora y chapuceramente paso.
nov.-2006
21 mens.
Usuario Ocasional
10/05/2007 21:06
Buena suerte con lo de los puntos de luz, pero me parece casí imposible que consigas que te los pongan en el techo.

Por favor, dínos si tienes éxito.
nov.-2006
21 mens.
Usuario Ocasional
12/05/2007 13:32
Si nos pusiéramos todos de acuerdo para hacer presión y no firmar escrituras a no ser que nos cambien los puntos de luz, igual conseguiríamos algo. Me parece fatal que nos tomen el pelo de esta forma. Seguro que el arquitecto que ha decidido ponerlos en las paredes los tiene en el techo en su casa.
oct.-2006
76 mens.
Usuario Habitual
  dclm
15/05/2007 23:42
Han enseñado alguno del portal 4E?.
nov.-2005
6 mens.
Usuario Circunstancial
16/05/2007 13:38
No lo sé, yo también estoy interesado en saberlo pues soy del portal 4E y todavía no me han llamado para verlo
feb.-2007
10 mens.
Usuario Circunstancial
16/05/2007 16:29
Hola de nuevo.

Me he pasado por el Registro de la Propiedad de Madrid (Ppe. Vergara), están tramitando y solucionando los errores en los datos registrales por todos conocidos. Me han indicado (y ellos llevan dicho "expediente") que a mediados de la semana pueden solicitarse las nuevas copias simples para quien los necesite para solicitud de hipotecas.

Hasta que esto no esté solventado, IC no podrá mover ficha de cara a iniciar las escrituraciones.

Del los puntos de luz olvidaros (a mí entender). Son de hormigón los techos de ahí la "solución técnica".

Un saludo.
may.-2007
15 mens.
Usuario Circunstancial
  edu33
16/05/2007 18:28
Yo soy del portal 4E y tampoco me han llamado.
Con respecto a los puntos de luz en las paredes y viendo que la constructora no va a hacer nada por cambiarlo, quizá la mejor solución sea que más adelante, cuando las escrituras estén firmadas, los que quieran hacer obras para poner las luces en el techo nos pongamos de acuerdo y encarguemos la modificación al mismo electricista para así abaratar costes.
Avatar ymm
nov.-2006
11 mens.
Usuario Circunstancial
  ymm
17/05/2007 05:43
hola a todos.
Ya hemos visto el piso....y bueno en general bastante bien nos gusto mucho.
Los fallos más importantes que hemos encontrado son los puntos de luz y las lamas de los tendederos de la cocina.
Ambas cosas se las comentamos a la persona que nos enseñó la vivienda y nos comentó que efectivamente, son las dos quejas mayoritarias.

Respecto a los puntos de luz nos dijo que por mucho que nos quejemos.....que nada, que luego cada uno, una vez entregada la vivienda se las apañe, pero que la constructora ha dejado muy claro que no hace ninguna modificación. Y efectivamente, el tema está en que los techos son de hormigón. Vamos, que para poner las luces primero tienes que poner un falso techo....una movida.

De las lamas del tendedero.........los de la primera fase se pusieron de acuerdo todos los vecinos para quejarse, y es que no me extraña, pq no dejan pasar practicamente nada de luz a la cocina. El caso es que ya han pedido presupuestos para que cambien las de todo el edificio. Supongo que en nuestro caso habrá que moverlo.

Por otro lado ¿alguno sabéis ya exactamente si podemos reclamar por el retraso sufrido alguna indemnización? ¿como la tramitamos?

Saludos,
oct.-2006
76 mens.
Usuario Habitual
  dclm
19/05/2007 12:54
Me llamaron del banco ayer y me dicen que la Sra Isabel de IC que es quien lleva lo del registro, les ha dicho que probablemente para el 22 esten ya las notas simples corregidas,(les habian dicho que era esta semana), en principio me cuentan en el banco que tienen sesenta dias en el registro para hacerlo pero que tratandose de inmobiliarias suelen tardar menos , yo no recuerdo exactamente cuando se dieron cuenta del error pero creo que mas de un mes. Pero veo que mi conversacion con el sr P. Burger y su politica de tener informados a los compradores por los retrasos , les toca un pie , diria otra cosa pero dejo a vuestra elección los improperios, que aun no tengo confianza.
may.-2007
15 mens.
Usuario Circunstancial
  edu33
19/05/2007 17:19
a mi en Ibercaja me han dicho que para el miercoles ya tendrían las notas simples con lo que podrían ya tramitar las hipotecas. De hecho me comentaron que tenían la primera fijada ya para este viernes pasado pero que la han tenido que retrasar por este "problemilla" registral
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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