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SANJOB
02/04/2007 14:08

VISITAS 3 Y 4 DE ABRIL

¿Alguien sabe más sobre la situación de las casas construidas sin licencia?

1.895 lecturas | 18 respuestas
Alguien ha visto el viernes nuestras casas??.

Esta mañana me dice Urbanismo que la promotora puede escriturar cuando quiera con luz y agua de obra porque la licencia va para rato puesto que (palabras textuales) "Han construido cómo han querido sin contar con Urbanismo para nada y ahora hasta que no se legalice su situación no hay licencia" No me pueden dar fechas

¿Alguien sabe más??
 
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Etiquetas
Licencia de obra
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elejp
11/04/2007 16:55
beitapt dijo:

Hola a tod@s

Por cierto, no entregamos ninguna hoja con los fallos / desperfectos. ¿Sabéis si hay que mandar algo a Nozar, o hay que esperar a que ellos nos digan algo? (me ha entrado la risa sólo de pensar en Nozar diciendo algo...)

Saludos, sufridos vecinos


Nosotros preguntamos el día de la visita y nos dijeron que podíamos enviar un escrito por email o bien hay gente entregándolo en la caseta de Nozar.

Veo que la gente está satisfecha tras la segunda visita. Lamentamos no poder decir lo mismo. En el nuestro hay desde fallos muy gordos hasta, en general, una acabado muy deficiente.

Os animo a todos a que también hableis en vuestros escritos sobre las zonas comunes, que recordemos son de todos y devaluan considerablemente el precio de nuestras viviendas (y con ello me refiero fundamentalmente a las filtraciones).
 
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alxmb
06/04/2007 12:56
Bueno, escriturar con luz y agua de obra no es política de Nozar según me han comentado ellos, aunque no te digo que al final lo hagan, esto es posible legalmente el problema viene cuando estuvieramos alli todos y empezaramos a conectar aires, vitroceramicas y demas, piensa que somos muchos vecinos, creo que la luz estaría continuamente saltando y a ver quien nos la vuelve a poner, la llave del cuadro general la tendría la promotora. Tengo un amigo que ha escriturado de esta manera y esta teniendo este problema, ya han tenido que tirar lo que tienen en la nevera varias veces
 
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Leticia007
05/04/2007 16:13
Nosotros también estamos muy satisfechos, han arreglado todo lo que pedimos, desgraciadamente no caimos en ver si la vitro, el A/A y todo eso funcionaba...pero quiero pensar que si..nuestro cacharrito del A/A estaba suelto, si lo tocabas un poco se caía..pero vamos sin importancia creo yo..
Los planos (tomas de luz, agua, planos del garaje etc) que te dan cuando la compra son obligatorios, te los dan sellados y son importantes porque gracias a ellos puedes reclamar si algo a posteriori no coincide con los planos.

La urba a parte de la valla de la piscina, creo que está preciosa, y el gimnasio está genial.
 
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I
isabelbanon
05/04/2007 13:47
Hola a todos !
Veo que habeis tenido suerte con el estado de los pisos. En nuestro caso no ha sido así, ha empeorado con el paso de los meses... Desde que lo vimos en Diciembre a ayer se han "estropeado" y "desaparecido" cosas, es increible. No sé que ha pasado con las ventanas, porque en Diciembre estaban perfectas y no comentamos ninguna incidencia y ahora una tiene un cristal roto y los marcos sacados (como si le hubieran dado un golpe desde el exterior) y los alrededores de otras ventanas tienen golpes y arañazos de color oscuro (como el del aluminio). Con respecto a las "desapariciones" , en Diciembre teniamos campana extractora (sin montar, pero estaba allí)y grifo (este sí que estaba montado) y ahora ya no...Lo peor es que se lo comentamos al chico que se encarga de las incidencias y nos confirmó que los grifos "suelen desaparecer" en los últimos días de la obra...¡ pues vaya!

Bueno, también hubieron cosas buenas, arreglaron los rodapies de la tarima y montaron la cocina. El trastero y las plazas de garaje estaban impolutos, el gimnasio está muy bien,...


Ya sólo nos queda esperar...
 
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Beitapt
05/04/2007 13:21
Pues creo que esos planos son obligatorios. A nosotros nos los dieron cuando firmamos la compraventa, me parece recordar. Gracias a eso sabíamos de antemano dónde estaban los enchufes
 
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SANJOB
05/04/2007 12:47
Pues sí, comprobé todas las fuentes de calor de la vitro y el horno y la campana y todo fue bien. No comprobé el A/A porque ni se me ocurrió. POr cierto, a nosotros cuando compramos no nos dieron ningún plano con las instalaciones de electricidad ni fontanería, tan sólo un pequeño plano con la distribución del cual tuvimos que sacar a escala manualmente las medidas aproximadas.
 
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Beitapt
05/04/2007 12:32
Los planos que nos dieron sellados, los que contienen la instalación eléctrica, de aire y todo eso, son contractuales. Si en esos planos viene la ubicación del calentador podrás reclamar.

En cuanto al A/A ni idea de si tiene otro mando a distancia, pero lo tenga o no, el mando de la pared debería funcionar. Para eso tiene botoncitos y no es un mero receptor. Lo mismo es que lo que no estaba conectado son las máquinas de la azotea.

¿a alguien se le ocurrió comprobar la vitro y el horno?
 
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tripefe
05/04/2007 12:23
Hola vecinos,

Mi piso también estaba decente, no comprobé si funcionaba el A/A (craso error).

¿Se puede reclamar lo de la instalación del calentador de agua donde debería ir la torre lavadora/secadora?
¿Viene en los planos especificada su ubicación? Yo no tengo aqui la documentación del piso y no he podido comprobarlo, pero creo que deberían ceñirse a lo que viene en el plano. La gente que ya tenga comprada la secadora no sé que vamos a hacer con ella....

Un saludo
 
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reyesbs
05/04/2007 12:18
Hola a tod@s
A nosotros también se nos ocurrió la idea de intentar enchufar el aire acondicionado, pero no hubo manera. Ni enchufando todos los diferenciales. Supongo, beitapt, que cuando dices mando te refieres al que está colgado en la pared. ¿No debería haber otro mando a distancia que mande señal a ese sin necesidad de acercarse a la pared? A mí me suena haber visto algo así, además el que está en la pared tiene un sensor para recibir esta señal, de esos que se enciende una lucecita como las teles. Quizá sean delirios míos producidos por la larga espera.

Bueno, respecto a los pequeños fallos que falta, nosotros le pedimos una hija a Caste, la chica que estaba en la entrada, y lo escribimos todo allí y se lo dimos. Nos dijo que pasaría la petición para que lo arreglaran. Espero que sea así, al igual que nos han arreglado las quejas de la primera visita, por lo menos en nuestro caso.

Saludos futuros vecinos.
 
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Beitapt
05/04/2007 11:49
Hola a tod@s
Nosotros fuimos ayer a visitar el piso. Estaba todo casi perfecto. Alguna pijada sin importancia, pero todo muy bien. Nos dejó un poco moscas que no funcionara el aire acondicionado. Conectamos todos los diferenciales, pero el mando no dió señales de vida. ¿Es cosa nuestra, o le pasa a todo el mundo? ¿Alguien consiguió hacerlo funcionar?

El garaje y trastero también perfecto. Ni una humedad, ni un charco.... lástima que no cuele. Estaba todo recien pintadito, recién recogida el agua. Vamos, un buen lavado de cara. Lo que no quita que en las siguientes lluvias vuelva al estado que tiene en las fotos de la galería. Habrá que estar atentos.

Por cierto, no entregamos ninguna hoja con los fallos / desperfectos. ¿Sabéis si hay que mandar algo a Nozar, o hay que esperar a que ellos nos digan algo? (me ha entrado la risa sólo de pensar en Nozar diciendo algo...)

Saludos, sufridos vecinos
 
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SANJOB
04/04/2007 08:47
Con respecto a nuestro piso somos afortunados, no fuimos capaces de sacarle ninguna pega, excepto la miniducha (o ducha infantil, la cual ya detecté en los planos hace 2 años y efectué la correspondiente queja que por lo visto sólo la mía no fue suficiente)y la sorpresa de encontrar el calentador de agua en el lugar donde tendría que ir la secadora, en vez de encima del lavadero (¿¿¿¿¿?????). Por lo demás, Caste dice que escrituraremos de manera inminente. ¿Ah, sí? Pues nada, a esperar a escriturar en este mes de abril.
 
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pacochelo
03/04/2007 23:35
No os preocupeis del garaje ,ni de las humedades que hay.
Aguas municipalizadas esta terminando las instalaciones necesarias para la canalizacion y desague de las aguas que se acumulan tras las lluvias y que hasta ahora se depositaban en los cimientos del edificio y que son los que han provocado las manchas de huemedad que encontrais.
Se saneara y pintara todo hasta dejarlo nuevo.Todas las construcciones tinen humedades hasta el final,hasta que aguas municipalizadas realiza la canalizacion de todos los desagues de las urbas.
 
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pacochelo
03/04/2007 23:24
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stern
stern
03/04/2007 20:24
Nosotros hemos visto en los garajes humedades, filtraciones y charcos de buen tamaño, en los 2 sótanos, las paredes nos ha parecido que supuran agua por filtraciones y grandes charcos en el sualo. Por lo demás en la vivienda muy bien, pocos defectos o fallos, respecto a lo que esperábamos. Estamos contentos de haber visto nuestra cas, los fallos, sobretodo en marcos de puertas y tarima, sorprendentemente paredes perfectas, a no ser que existan fallos ocultos todo dentro de lo esperable. En cuanto sea posible nviaremos fottos, respecto a la urbanizació poco que decir.
 
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Leticia007
03/04/2007 19:41
Perdona te refieres a las máquinas del gimnasio? están ya puestas??
La humedad de los trasteros puede traernos graves problemas a la larga..el otro día cuando fuimos nosotros estaban bombeando agua de los garajes, no quise decir nada antes de que fueran a ver los pisos por no alarmar..
 
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Leticia007
03/04/2007 15:49
Suerte a todos y ya nos contareis como están los pisitos..
 
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ferteper
03/04/2007 06:14
por impaciente y creyente esta tarde nos vemos en nozar para la segunda visita
salu2
 
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hartos
02/04/2007 15:00
Nosotros también hemos optado por llamar a Urbanismo para saber una fecha más aproximada (ya que según Nozar todo es alegría y felicidad. Desde luego la gente que vive de alquiler y que NECESITA su piso no está tan contenta).

Pues bien, la persona de Urbanismo nos ha dicho que cuando obtengan la Licencia de Legalización de todas las modificaciones que ha realizado de manera ILEGAL nuestra promotora, entonces pasarán a tramitar la Licencia de Primera Ocupación, con las visitas de Bomberos y Técnicos necesarias. Que en principio para estos trámites pueden pasar 1, 2 o incluso 3 meses (la persona de Urbanismo parece ser que no es tan optimista como la gente de Nozar, sino más bien es REALISTA). Luego me ha comentado la poca profesionalidad de nuestra promotora (parece ser que los 25 años de experiencia no les ha servido de mucho)....

bueno, como podéis ver estamos bastante quemados... y después de lo de hoy aún más. Espero que mañana nos animemos... porque igual después de ver el piso mos hundimos más en la miseria.

Y desde luego los que nos han vendido bien la moto son éstos...

Y ya pueden plantearse escriturar sin la licencia...ya me veo escriturando en hogueras.
 
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Fin del hilo
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