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alxmb
26/04/2007 21:55

REUNION COMUNIDAD?

¿Es peligrosa la fecha propuesta para la primera reunión de la comunidad?

873 lecturas | 11 respuestas
Hay un comentario en el foro de que parece ser que el dia 18 de mayo la promotora quiere hacer la primera reunión de la comunidad, supongo que en esa primera se debe constituir la comunidad, yo veo peligrosa esa fecha debido a que no todos habremos firmado y por tanto puede ser que Nozar tenga la mayoría en cualquier cosa que se pueda decidir. Hay que tener en cuenta que Nozar es titular registral de todas aquellas viviendas y garages que no se hayan firmado las escrituras de venta a los futuros compradores por contrato.

Tampoco quiero pensar mal, pero tal y como han ido las cosas hasta hoy, mas vale prevenir que curar.

Creo que no estaría mal intentar que se retrase esa reunión hasta que hayamos firmado casi todos.

¿Que opinais al respecto?

SALUDOS
 
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Etiquetas
Reunión de comunidad Firma de escrituras
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AnLyOs
27/04/2007 19:57
Hola xuses,de momento solo esta en funcionamiento un ascensor y funciona muy bien y no hace ruido la verdad,lo que no se es si sera el otro el que hace ruido jejejejje,y la firma muy bien,y vosotros cuando firmais? venga que sea rapido que mi hijo necesita niños para jugar jajajajaja

SALUDOS A TODOS
 
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Leticia007
27/04/2007 16:43
Yo creo que la reunión debería hacerse como bien están diciendo a partir de las 8, en nuestro caso de ser tan temprano, ninguno de nosotros dos podríamos ir! espero que lo tengan en cuenta..
 
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elejp
27/04/2007 16:04
alicantino dijo:

Yo creo que el día 18 o el día 23 de mayo es muy precipitado, mucha gente aún no habrá firmado y mucho menos estarán viviendo. No sé por qué tienen ahora tanta prisa. Además, ¿tienen ya la licencia de primera ocupación? ¿Alguien la ha visto?


Hoy nos han llamado para escriturar. Les hemos dicho que queríamos ver el piso de nuevo antes de hacerlo. Dicen que preevén que la fecha tope de firmas sea el día 17, o a lo sumo la semana siguiente, por lo que en principio todos habremos firmado ya.

Ah, también me han dicho que ya tienen la licencia.
 
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alicantino
27/04/2007 15:34
JoMeMa, si fuese una reunión informativa, sí que se podría hacer un turno por la mañana y otra por la tarde. Pero en una reunión de la comunidad de propietarios se toman decisiones y no se pueden realizar varios turnos.

Yo creo que el día 18 o el día 23 de mayo es muy precipitado, mucha gente aún no habrá firmado y mucho menos estarán viviendo. No sé por qué tienen ahora tanta prisa. Además, ¿tienen ya la licencia de primera ocupación? ¿Alguien la ha visto?
 
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Fer_Laura
27/04/2007 15:21

Imposible hacer una reunión y que a todos nos venga bien. Pero si fuese un poco más tarde, seguro que favorecería a más gente, verdad? Y se podría modificar?
Hola xuses!!!
 
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JoMeMa
27/04/2007 15:03
Pues prodria ser tambien un turno po r la mañana y otro en la tarde,tambien hay gente que trabajamos por la tarde y terminamos a las diez de la noche y nos gustaria poder asistir,un saludo.
 
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Tonnusso
27/04/2007 14:29
Me parece muy mal que la reunion de la comunidad se realice a una hora tan mala, ya que la mayoria nos encontramos trabajando. Se deberia realizar a una hora mas tarde, por ejemplo, a las 8 de la tarde, para que puedan asistir a esa primera reunion la mayoria de los vecinos.
 
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elejp
27/04/2007 13:16
Opinamos lo mismo RUICES, no es justo elegir una hora en la que no podamos ir...
 
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alicantino
27/04/2007 11:14
He encontrado la siguiente información en Internet (http://www.euroresidentes.com/vivienda/comunidades_de_vecinos/constitucion-comunidad-propietarios.htm):
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PREGUNTAS.- En una promocion de obra nueva ¿quién esta obligado por Ley y cuando a formar o constituir la comunidad de propietarios? ¿Quién propone al administrador de fincas?

RESPUESTAS. Suele ser práctica habitual en muchos casos que, en una promoción de obra nueva, el adquirente de un inmueble suscriba previamente con el promotor un documento privado de compraventa en el que, entre sus cláusulas, se establezca una delegación por parte del comprador en favor del promotor para constituir la Comunidad de Propietarios convocando de este modo la primera Junta de Propietarios. Tambien suele ser frecuente que el promotor en base a la delegación o autorización anteriormente apuntada, contacte con un Administrador de Fincas Colegiado a fin de que sea este quien se ocupe provisionalmente de realizar las gestiones preliminares, hasta su posible ratificación o no en la primera Junta de Propietarios. Si por cualquier circunstancia el promotor no se ocupase de lo anterior, tendrán que ser la cuarta parte de los propietarios o un número de estos que al menos representen el 25 % de las cuotas de participación quienes convoquen la primera Junta, con indicación del orden del día o asuntos a tratar. Cualquier propietario puede proponer en Junta de Propietarios para su nombramiento al Administrador de Fincas que tenga por conveniente.
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Nosotros tenemos dicha cláusula, en concreto, la estipulación octava. Pero ahí mismo se indica que "La VENDEDORA, pues, conforme a lo dispuesto en la Ley de Propiedad Horizontal, podrá fijar por escrito y con la debida antelación, el lugar, día y hora de la reunión [...>".

A ver si esta carta la mandan, porque el burofax no lo contestan... ¿Pasan de nosotros?
 
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xuses
27/04/2007 09:33
Hola Anlyos.
Nosotros tambien somos del bloque tres. En las dos visitas que hemos hecho al piso pudimos oír un ruido espantoso(chirridos) en los ascensores. Creo que vosotros ya habéis firmado ¿Os fijásteis si todavía hacían ese ruído?
Por cierto que tal la firma...
Muchas gracias y un saludo.
 
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AnLyOs
26/04/2007 23:43
La reunion es el dia 23 de Mayo a las 5 de la tarde,supongo que Nozar ya habra previsto tener firmadas todas las casas

SALUDOS

 
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Fin del hilo
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