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F
FMB
05/08/2008 11:21

TOLDOS, VALLA......

¿Cuáles son las normas de modificación estética en la comunidad de la promoción 2ª fase?

2.657 lecturas | 38 respuestas
Buenos dias,

Soy un futuro vecino de la promocion, 2ª fase, que lleva un tiempo entrando en el foro a leer vuestros comentarios, por cierto algunos con bastante falta de criterio, lo cual me obliga a escribir esta humilde opinion:

Punto 1: tema cerramientos toldos....todo lo que sea una modificacion estetetica del edificio esta terminantemente prohibida, por favor futuros vecinos, muchas veces, por vuestros comentarios parece que no teneis ni idea de lo que habeis comprado, leeros los estatutos de la comunidad nos los entregaron a todos en la firma del contrato de compraventa.
PD: si aun asi alguien cierra el tendedero o pone un toldo, personalmente no dudare en denunciar, ya he tenido esperiencias similiares y os aseguro que lo teneis perdido, se os obligaria a quitarlo con la perdida economica que esto supondria para Ustedes.

Punto 2: tema valla... a mi me encanta como esta, si alguien quiere mirar que mire, me gustaria formularos una pequeña pregunta, ¿Vosotros os dedicais a mirar en el interior de las piscinas o urbanizaciones ajenas? yo no

Punto 3: da la sensacion de no habeis vivido nunca en comunidad, me gustaria recordaros que esta en concreto se compone nada mas y nada menos que de 335 vecinos, en el foro no hay mas de 14 o 15 usuarios y parece que dentro de ellos hay dos o tres que lo que dicen es la verdad absoluta y creanme nada mas lejos de la realidad.

Esta va para nuestros vecinos de la primera fase, menos tonterias y algo mas colaboracion para el resto de fases que por ejemplo os han pedido fotos, os han pedido medidas de salon ..... y no haceis ni pu.. caso, que pronto se os olvida la ansiedad e ilusion que teniais antes de que os lo entregaran, como se que este mensaje, a algunos, os habra sentado como una patada en los coj...., os digo que estas fotos y medidas no son para mi, he entrado en mi piso 50 veces. (me lo se de pe a pa). ADIOS.
 
CARLSON
CARLSON
14/08/2008 09:46
Es que no puede hacer cada uno lo que le venga en gana, no me extraña que te siente mal. Si al final se pondran toldos, jolin, pues esperate a que la mayoria elija modelo... digo yo....

Yo creo que a mas de la mitad de los pisos de las 3 fases les pega el sol, y habra que decidir que se pone, no cada uno lo que quiera.

El mio es precisamente de los que les da todo el dia la sombra, pero comprendo que a los que les de el sol tengan cierta prisa, pero en fin... se ve que aqui cada uno mira por su lado, esperemos que no vaya a mas.
 
CARLSON
CARLSON
14/08/2008 09:42
La verdad es que no me extraña nada que haya sido un bajo de los de jardin el que ha puesto el toldo, menuda solanera que tiene que pegar ahi.

Quiza ese vecino lo ha puesto provisional, sabiendo que lo tendra que cambiar si se decide otro modelo.... no.. no creo jajaja...

No creo que el problema principal sea 1 toldo, sino ver que hacen el resto de vecinos de la primera fase, imaginaos que cuando la mancomunidad se haga, que hay instalados 50 toldos y no todos son iguales... ¿que pasaria?

Yo no se en que acabara todo esto. Desde aqui solo podemos opinar, nada mas...
 
P
pagago
14/08/2008 09:42

Hola a tod@s, ya he visto el famoso toldo, al hablar con la promotora ellos no pueden hacer nada, somos los propietarios los que tenemos que hacer algo, yo me voy hoy de vacaciones y a finales de Agosto vuelvo, en cuanto venga como ya voy a vivir alli pondremos en marcha una reunión para la constitucion de la comunidad de la primera fase, ya os informare.

Me preguntais por los desperfectos la verdad no hay jmuchos en mi casa falta el albañil por venir en el baño hay unos azulejos con unos picotazos en zona visible pero como no vamnos a estar lo dejamos para finales en general la gente es amable, tambien decir que para que te hagan caso como en todo hay que estar pendiente y a veces ser pesada si quieres que te hagan caso , nosotros hemos hecho una pequeña reforma y es poner la puerta de la cocina corredera con un sistema que tienes que tirar parte de la pared y luego pones los azulejos y y das de yeso bueno esto lo cuento porque pedimos azulejos y nos lo dieron todo lo que pidas te lo dan pero se lo tienes que pagar yo pedi azulejos y pintura para que fuese igual que la que tenemos se lo pasas por fax a la promotora y luego en obra te lo dan pagando lo que te pidan.

Bueno me despido y a la vuelta en SEptimebre ya os contare la verdad que lo de toldo me sienta mal que la gente no cuente con los demas mas viviendo en una comunidad yo no lo entiendo.
Adios.
 
D
Didiofalco
14/08/2008 07:20
Confirmado que el toldo está en la planta baja en el primero que hace esquina entre la calle Oxigeno y circunvalación. Es uno con terraza.Color naranja y gris.

Mal empieza esta comunidad con cada uno por su lado.
Unos diciendo directamente que van a hacer lo que quieran sin esperar a la comunidad y otros directamente pasando de todo e instalando cosas son consentimiento..
cuando haya decisiones dificiles cada uno tirara para su lado como siempre..

Teneis los de la primera fase que empezar a moveros y decir a esta gente que esto es cosa de todos que van todos por libres y luego cuando interesa algo se recurre a la "Comunidad"

Saludos
 
CARLSON
CARLSON
13/08/2008 15:47
Pues si, creo que el que mas tiene que perder es el que ha puesto el toldo, desde luego.

A mi la valla de la urbanizacion la verdad me da lo mismo, pero no me gustaria tener que poner rejas en mi Bajo. Ojala y pudieramos vivir tranquilamente sin temores, pero en fin, que es lo que toca.
Si hay que poner rejas sera otro tema mas a tratar con la comunidad
 
P
Psytec
13/08/2008 13:28
Desde luego el que mas tiene que perder es el vecino del toldo.... no vale de nada discutir aquí, hay leyes para estas cosas. FMB simplemente ha utilizado un tono de enfado al descubrir que uno de los vecinos a roto las reglas establecidas y se ha pasado el derecho de opinión de los demás por donde amargan los pepinos, y FMB ha preguntado vuestra opinión. simplemente.
Lo de la valla. Sinceramente, creeis que por poner vallas mas altas va a entrar menos gente de fuera??. Yo creo que he entrado en todas las urbanizaciones que he querido y sin necesidad de saltar una valla. El tema de los vecinos que viven en los bajos de los edificios... os aconsejaria poner unas rejas en las ventanas, desde mi humilde opinión siempre.
FMB, con respecto a que el vecino del toldo puede decir que como no se ha dicho nada estamos de acuerdo.... me parece que eso en la selva podría ser pero aquí (de momento) y según el capitulo II, artículo 7 de la misma Ley de Propiedad Horizontal que nos aconsejas mirar dice textualmente...
"1. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos,
instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del
edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores , o perjudique los
derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien
represente a la comunidad".

Un saludo y tomaros las cosas con un poco de filosofia....
 
CARLSON
CARLSON
13/08/2008 11:05
Si yo siempre he dicho que lo que se haga debe ser consensuado con todos.

La verdad es que no se si debe quitarlo ahora o cuando se constituya, pero si ha de hacerlo ahora deben ser los vecinos de la 1ª fase los que se lo digan... al menos eso creo
 
S
SRVF
13/08/2008 09:21
CarlSon dijo:

Esta claro que ese vecino si a la hora de la reunion de la mancomunidad se decido otro toldo distinto, tendra que cambiarlo.

Y en cuanto a lo del mal rollo, solo he dicho que en el foro no se ha introducido... Creo que el resto seguimos igual de bien.


Lo siento pero no, tiene que retirarlo ahora, y esperarse a que se constituya la comunidad de vecinos.

Me alegro que opines eso.... ya que de la lectura integra de este hilo en sus primeros post no se deduce eso. Bueno vamos a dejarlo aqui, ya que tiene sentido seguir dandole vueltas a la perdiz, cada uno tienes sus propias opiniones al respecto.

Muchas gracias pagago, x favor cuentanos algo cuando puedas. Y te agradeceria nos comentaras como estan funcionando con el tema de los desperfectos. Un saludo.
 
P
pagago
12/08/2008 18:08

Hola chic@s soyvecina de 1ªfase, no he visto el toldo pero sinceramente me parece falta, perdonar por no mandar fotos ni nada estoy super liada ademas estoy en plena mudanza del otro piso y entro en el foro de pascuas a ramos, yo voy a vivir a primeros de septiembre y no se me pasa por la cabeza ni cerrar el tendedero ni poner toldos hasta que toda la urbanizacion esta creada creo que es lo justo pero parece que la gente pasa de todo.
Mañana he quedado con Maria que es la encargada de ver los desperfectos en la casa y le voy hacer el comentario de lo del toldo a ver que me dice si puedo os digo algo.

ciao.
Bueno
 
CARLSON
CARLSON
12/08/2008 15:52
Esta claro que ese vecino si a la hora de la reunion de la mancomunidad se decido otro toldo distinto, tendra que cambiarlo.

Y en cuanto a lo del mal rollo, solo he dicho que en el foro no se ha introducido... Creo que el resto seguimos igual de bien.
 
D
Didiofalco
12/08/2008 14:43
Creo que la gente de la primera fase deberia hablar con el vecino que ha puesto el toldo ( con una hoja escrita para que conste con fecha)para que esto no vaya a más.
 
MA10
MA10
12/08/2008 14:25
FMB, efectivamente, el mal rollo no era por lo que dijiste, sino por CÓMO lo dijiste... pero, en fin, pelillos a la mar, porque ahora comparto plenamente lo que has dicho, y creo que hay que cortar estas actuaciones como la del toldo desde el primer momento, pues esto es lo que hace que una Urbanización tenga estilo o sea un desmadre multicolor. Pero legalmente de momento sólo son propietarios los de la primera fase, y de ellos tienen que partir las acciones necesarias para corregirlo hasta que esté constituída la Mancomunidad. Un saludo.
 
F
FMB
12/08/2008 12:59
He hablado con la Promotora y dicen no poder hacer nada, puesto que los pisos ya estan entregados, a modo comentario dicen que no entienden como se han atrevido a poner un toldo sin autorizacion.

Los únicos que pueden hacer algo de momento son los vecinos de la primera fase, que según la Promotora debian llamar la atención a este propietario por instalarlo sin consentimiento. (a ser posible por escrito)

Una vez constituida la Mancomunidad es cuando se deben tratar este tipo de asuntos, y si la mayoria no esta de acuerdo tendran que quitarlo, legalemente es asi, otra cosa es el tiempo que pudiera transcurrir.

Pero la primera fase es quien debia poner freno a esta situación, el problema se podria agravar si otro vecino instala otro toldo diferente al primero y luego otro....

Entonces si seria mas complicado, el problema se debia atajar ahora por los vecinos de la primera fase que esten de acuerdo, otra cosa seria que a todos les pareciera bien.

Este vecino luego podria alegar que si a el nadie le ha dicho lo contratio es por que estamos conformes
 
S
SRMIPE
12/08/2008 12:23
Imagino que lo que CarlSon dice de que FMB no ha introducido mal rollo... es en este último tema acerca del toldo. Yo estoy de acuerdo a que el tono empleado en en el primer comentario de este hilo fue un poco prepotente. Pero creo que eso está ya zanjado.
Estoy de acuerdo con FMB y con CarlSon en cuanto a que los de la 1ª fase no pueden hacer lo que les venga en gana.
Evidentemente hay que ponerse de acuerdo y poner un único tipo de toldo. Y no es justo que el primero que se lance decida por el resto.
Ser de la 1ª fase tiene sus pros y sus contras. Y uno de los inconvenientes es tener que esperar a que se entreguen todas las fases y se constituya la mancomunidad.
¿Alguien ha hablado con la promotora acerca del tema?. Me refiero a que no sé si será un tema en el que puedan ellos hacer presión, imagino que no. Pero si no hacemos nada hasta que entreguen las 3 fases, supongo que habrá más de un toldo ya puesto y aunque protestemos e incluso se denuncie, imagino que no será fácil conseguir que les obliguen a quitarlos y nos tocará al resto aguantarnos con ese tipo de toldo si queremos poner uno.
 
S
SRVF
12/08/2008 10:30
No estoy de acuerdo contigo CarlSon, aunque FMB tuviera razón en mi opinión le perdieron las formas.

Por lo que respecta al toldo, nosotros no estamos de acuerdo, y presentaremos la preceptiva queja ante la constructora a la mayor brevedad posible (previa comprobación de la existencia de dicho toldo).

No se puede tomar decisiones unilateralmente, una cosa es pedir opiniones al respecto y decir lo que te gustaría y no hacer, y exponerlo en la correspondiente reunion para tomar una decision por unanimidad, y otra muy distinta hacer lo que te viene en gana.

Un saludo.
 
CARLSON
CARLSON
12/08/2008 09:36
FMB dijo:

Buenos dias,

Para los que pensais que posiblemente por mi parte se ha introducido en el foro un cierto mal rollo, ¿Que pensais de este/a vecino/a que ha instalado un toldo pasandose por el arco de Trajano la opinion del resto de vecinos?

Sin entrar a valorar si el toldo es feo o no, seguramente sea precioso, pero personalmente creo que tenemos derecho a opinar sobre la estetica de nuestra casa, ademas no me gusta que decidan por mi. No penseis que este mensaje intenta difundir el mal rollo, no es mi intención, simplemente no me gusta que piensen por mi.

Mi intencion es la de iniciar el tramite con la constructora para que ponga freno o medie en la situación, pero me gustaria saber vuestra opinion, a lo mejor preferis que cada uno ponga los toldos del color que quiera y que nuestra urbanización, que por cierto cuesta una pasta, parezca un tenederete como muchas otras. Ustedes deciden lo que quieren.

PD: Ley 49/60 de Propiedad Horizontal, quien este interesado que le eche un vistazo, esta Ley regula este tipo de situaciones.


Estoy 100% de acuerdo contigo, No creo que hayas introducido mal rollo, para nada. es un poco lo que deciamos antes. Cuando se establezca la comunidad, pues habra que decidir sobre todo eso y es lo que deciamos.

No puede hacer cada uno lo que le plazca, habra que hacer lo que sea de manera consensuada.
 
S
SRVF
12/08/2008 08:46
De todas formas..... lo del toldo no me parece buena idea.... huelo complicaciones.................
 
F
FMB
12/08/2008 08:45
Buenos dias,

Para los que pensais que posiblemente por mi parte se ha introducido en el foro un cierto mal rollo, ¿Que pensais de este/a vecino/a que ha instalado un toldo pasandose por el arco de Trajano la opinion del resto de vecinos?

Sin entrar a valorar si el toldo es feo o no, seguramente sea precioso, pero personalmente creo que tenemos derecho a opinar sobre la estetica de nuestra casa, ademas no me gusta que decidan por mi. No penseis que este mensaje intenta difundir el mal rollo, no es mi intención, simplemente no me gusta que piensen por mi.

Mi intencion es la de iniciar el tramite con la constructora para que ponga freno o medie en la situación, pero me gustaria saber vuestra opinion, a lo mejor preferis que cada uno ponga los toldos del color que quiera y que nuestra urbanización, que por cierto cuesta una pasta, parezca un tenederete como muchas otras. Ustedes deciden lo que quieren.

PD: Ley 49/60 de Propiedad Horizontal, quien este interesado que le eche un vistazo, esta Ley regula este tipo de situaciones.
 
S
SRVF
12/08/2008 08:44
MA10 dijo:

SRVF, si no me equivoco, eso es lo que se ha dicho en el tema "Cerramiento de tendederos"... ¿no?

¡Ah! y mi bienvenida al foro para MCMH.


Respondo por alusiones, lo se, pero he preferido reiterarlo, ya que algunos con muy mala honda no lo entienden asi y luego vienen los email de mal rollo.

Un saludo.
 
M
MCMH
11/08/2008 23:52
Gracias Carlson,

Estoy intentando leer todo para ponerme al día.

Por cierto, ¿de verdad quedan bien los toldos a rayas naranjas y grises? Dicho así, me lo imagino muy raro puesto que si no recuerdo mal, la fachada era piedra gris claro y ladrillo rojizo, ¿no?
En cuanto pueda pasaré a verlo
 
C
conbros
11/08/2008 22:28
hola,

hoy he pasado por la urbanización y ya he visto el primer toldo instalado.
Es a rayas naranja y grises, como la fachada del edificio, y la verdad es que parece que queda bastante bien.

Imagino que empezarán a verse más

saludos
 
D
Didiofalco
11/08/2008 20:30
¿Los de la primera fase que comprasteis el aire acondicionado que tal os va?
Nadie ha hablado al respecto...
 
D
Didiofalco
11/08/2008 20:28
Buenas a todos...

 
CARLSON
CARLSON
11/08/2008 16:14
Bienvenido al foro MCMH,

la informacion que pides, aunque escasa, esta en el hilo de entrega de la primera fase. Algo te ayudara

Un saludo
 
MA10
MA10
11/08/2008 13:26
SRVF, si no me equivoco, eso es lo que se ha dicho en el tema "Cerramiento de tendederos"... ¿no?

¡Ah! y mi bienvenida al foro para MCMH.
 
M
MCMH
11/08/2008 10:52
Hola a todos,

durante mis vacaciones me he enterado de este foro. He echado un vistazo y me paree muy interesanrtes los contenidos.
Soy propietario del bloque B (entrega en octubre) y me muero de ganas porque llegue la entrega.
No me ha parecido que dentro del foro e encuentren muchos vecinos del primer bloque ya entregado puesto que no se comenta demasiado cómo les ha ido la entrega, si han encontrado muchos desperfectos y, de haberlos, si la promotora está respondiendo rápidamente y bien.

Me gustaría, si es posible, que algún vecino del bloque C me comentara.

En cuanto a los comentarios de toldos, cerramientos y demás, estoy de acuerdo que deberíamos esperar a consensuar todos los bloques sobre este tema, aunque creo que siempre habrá alguien que no quiera esperar.

Muchas gracias.

Un saludo,
 
S
SRVF
08/08/2008 09:10
¿Y quien ha dicho lo contrario?.

 
MA10
MA10
07/08/2008 14:05
En otro orden de cosas, vamos a ser una Mancomunidad que no estará formada hasta que las tres fases se encuentren entregadas, y las decisiones que afecten de forma general a toda la Urbanización deberán partir de ahí. Salu2.
 
MA10
MA10
07/08/2008 13:42
Hola a todos.

En este hilo que se ha iniciado aquí veo que se ha introducido en nuestro foro por primera vez un elemento que hasta ahora no había hecho acto de presencia: EL MAL ROLLO. Cosa que, por otro lado, no deja de ser habitual en la mayoría de los foros que frecuento, pero que entre los que vamos a ser futuros vecinos no tiene ningún sentido sobre todo si es innecesario.

Y yo veo innecesario el planteamiento del tema que ha introducido FMB, el cual dice que va a trasmitir una humilde opinión y a continuación suelta una perorata en un tono que es cualquier cosa menos humilde, acusando a otros de estar en posesión de la verdad absoluta y sin ver la viga en el ojo propio. Debes respetar si quieres que te respeten, independientemente de que estés o no de acuerdo con las opiniones de los demás.

Digo todo esto sin acritud, pero creo que es una puntualización necesaria en aras a evitar EL MAL ROLLO. Por lo demás, bienvenido a FMB y saludos para el resto.
 
S
SRVF
06/08/2008 09:05
Buenos dias a todos!!!!.

Punto 1.- Por lo que respecta a cualquier modificación estética del edificio, pienso que prácticamente todo el mundo lo tenía claro, otra cosa es decir lo que te gustaría y no te gustaría hacer -independientemente que todo se haga siguiendo la normativa aplicable-.

Punto 2.- Tema cerramiento exterior. Esto es un foro, y creo que cada uno puede dar su opinio libremente en él, y si alguien no le gusta el cerramiento, sencillamente no le gusta. De hecho, nosotros dijimos desde el principio que no ibamos a apoyar modificaciones, y en todo momento se ha respetado nuestra opinion, al igual que hemos respetado la de los demas.

Por otra parte, considero que cada uno es libre de mirar y hacer lo que le plazca -siempre que no perjudique los derechos de los demas-, y quien quiera comparar promociones y urbanizaciones que lo haga, cada uno dispone de su tiempo libre como le viene en gana.

Punto 3.- Nadie ha dicho que tenga la verdad absoluta, las opiniones estan para debatirlas y si alguien se ha equivocado, simplemente se le explica y punto.

Es una lastima que este foro se esté apartando de su finalidad real, compartir la ilusión de la compra de un piso nuevo. No se tiene porque compartir las opiniones de los demas, y si discrepas en ellas se debate y punto.

Por lo demas, bienvenido FMB, me va a gustar debatir contigo opiniones contrapuestas.





 
F
FMB
05/08/2008 20:49
Gracias por la bienvenida, mañana te prometo que tendras las medidas que has pedido, hoy no estoy en casa y no las recuerdo.
 
M
Maluka
05/08/2008 14:20
Uy uy uy creo que no os estais entendiendo, ambos teneis razón y ambos estaréis de acuerdo conmigo, que se pueden exponer ideas en el foro, pero no alarmarse como muchos vecinos se están alarmando y queriendo tomar decisiones antes de tiempo, y hasta que no estemos todos no se puede hacer nada (me imagino) aunque tampoco se debería,...

Bueno tomaros las cosas con menos impetu que muchas veces leyendo nos equivocamos y desconocemos la expresión con la que se comentan,...
Un saludo
 
CARLSON
CARLSON
05/08/2008 14:10
Vaya, veo que te has sentido ofendido.
Mi comentario solo es un ejemplo, si te sientes aludido, alla tu. Simplemente digo que si la dichosita valla estuviera algo mas tupidita, mejor. Y no, no tengo hijos, pero los tendré, y jugarán con los tuyos, seguro, y no quiero que pueda pasarles nada ni a los mios ni a los tuyos, pero no por ello hay que ponerles una burbuja.

Si has leido medianamente lo que he escrito, habrás comprendido que lo que digo es exactamente eso, que lo que se haga o deje de hacer ha de estar avalado por la comunidad, entendiendo por comunidad el total de los 3 edificios. He copiado un artículo de una pagina legal en la que habla de un edificio, disculpame por no haber querido corregir ese texto.

No comprendo porque te alteras, no se si sabes, que escribir en mayúsculas significa gritar.

Me reitero, que si algun propietario pone, por poner un ejemplo, un toldo VERDE, y cuando se constituya la comunidad se dice que si a los toldos, pero han de ser a rayas, pues tendrá que cambiarlo.



 
F
FMB
05/08/2008 13:55
VEO QUE TE HAS SENTIDO ALUDIDO Y NO ES QUE ME ALEGRE. CON RESPECTO A LO DE LAS FOTOS NO ESTARIA DE MAS POR TU PARTE UNA DISCULPA,YO TENGO HIJOS, Y POR CIERTO LOS SACO A LA CALLE Y LOS INTENTO EDUCAR EN UN CLIMA DE NORMALIDAD, SUPONGO QUE SI TU LOS TIENES LOS TENDRAS DENTRO DE UNA BURBUJA Y NO LOS SACARAS A LA CALLE NI LOS LLEVARAS A LA PLAYA POR SI ACASO....PENSAREIS QUE SOY UN INOCENTE O CONFIADO PERO YO TODAVIA CREO QUE LAS PERSONAS NO SOMOS MALAS POR NATURALEZA, HAY QUE CONFIAR UN POQUITO MAS EN NUESTRA ESPECIE SI NO ESTAMOS JODIDOS Y LO DIGO EN GENERAL NO POR ESTA COMUNIDAD...

CON RESPECTO AL EDIFICIO, SIN ANIMO DE OFENDER, NO ES UN EDIFICIO, SON TRES, Y NO ESTARIA DE MAS QUE LA MAYORIA ESTUVIERA DE ACUERDO EN EN LO DE LA ESTETICA, NO SE SI TE SUENA LA PALABRA "DEMOCRACIA" POR QUE VISTO LOS VISTO PERDONAME QUE DUDE SOBRE EL GUSTO DE ALGUNOS FOREROS, Y SI LA PRIMERA FASE PONE ALGO, ENTIENDO QUE LAS DEMAS DEBERIAMOS PONER LO MISMO, Y CON PERDON, NO ESTOY DE ACUERDO.
 
S
SRMIPE
05/08/2008 13:51
Ole por Carlson.

Me parece que tu comentario es perfecto. Estaba escribiendo uno quizá un poco fuerte, motivada por esta perla que nos ha dejado FMB pero que, bien pensado, no merece la pena. Creo que aquí nadie se cree con la verdad absoluta ni escribe con tanta prepotencia como la demostrada precisamente en el comentario que abre este hilo... así que mejor no seguir por ahí.

Sólo decir que me parece totalmente erróneo pensar que la mejor manera de obtener "colaboración" de los vecinos de la 1ª fase, es exigiéndosela como hace ver FMB. Especialmene los vecinos de la 2ª y 3ª fases estamos deseosos de conocer cosas nuevas y de ver fotos de todo ; pero creo que hay que respetar que los vecinos que ya viven en sus pisos a lo mejor no pueden o simplemente no quieren enseñar sus propios pisos ni tampoco es su labor ir midiendo cada palmo de una casa que a lo mejor nada tiene que ver con ninguna de las nuestras. Yo he preguntado cosas y pedido fotos, pero si no llegan... seguiremos esperando.

Saludos a todos!
 
CARLSON
CARLSON
05/08/2008 13:23
Entras fuerte eh??
Bueno, ante todo, bienvenido al foro y espero que estes mucho tiempo por aqui disfrutando de nuestra compañía.

Punto 1: En la medida en que el toldo puede afectar a la estética del Edificio en su conjunto, en función de las dimensiones del mismo, la instalación del dicho toldo debería haberse efectuado con el correspondiente permiso o autorización comunitaria, no pudiendo el presidente conceder dicha autorización sin el correspondiente acuerdo de la Junta de Propietarios.

Es decir, si en la junta de vecinos se aprueba por mayoria se pueden instalar los toldos de las medidas y estética aprobados.

En cuanto a los cerramientos de las terrazas:

Acristalar / cerrar terrazas EXTERNAS. Se supone que esta obra representa una alteración o modificación del aspecto externo o configuración del edificio en cuestión. Como norma general, no están permitida las obras que alteren el estado exterior del edificio. Si un propietario lleva a cabo alguna obra que afecte a la estética del edificio sin consentimiento de su Comunidad de Propietarios podrá ser obligado a suprimirlas.


Para llevar a cabo la obra, en teoría, se debe contar con el permiso del Ayuntamiento y con la aprobación unánime de la comunidad de vecinos.

El articulo habla de las terrazas EXTERNAS por lo que, aunque de las internas no dice nada, si es posible cerrar las que dan al exterior del edificio, mucho mas fácil será cerrar las que dan al patio interior.

En definitiva que no se puede decir a dia de hoy lo que se puede o no hacer hasta que no se constituya la comunidad de vecinos. Por supuesto que si alguien acristala un patio, y en la reunion de la comunidad se acuerda no permitirlo debera de quitarla.

Punto 2: A mi me guste o no lo que hay con la valla, la ley dice que tiene que ser asi, asi que así se quedara
a tu pregunta te respondere que yo no voy mirando por las interiores de las vallas, pero hay gente que si. Estamos hartos de ver casos de pederastia, pedofilia, de gente que tiene fotos de niños desnudos... ¿tu tienes fotos de esas? que tu no lo hagas no quiere decir que no haya gente que lo haga.

Punto 3: He vivido toda mi vida en comunidad, y ya se que somos 335 vecinos. Aqui se exponen opiniones y gracias a esta comunicacion podemos saber cosas de nuestros pisos. Aqui NO se puede tomar ninguna decision, pero si se pueden plantear cosas para que se tengan en cuenta para la constitucion de la comunidad.


Para todos, no creo que aqui se digan tonterias, esto es un medio libre de expresar una opinion o idea, si no te gusta, con no leer mas, tienes suficiente, aunque espero que no lo hagas y sigas aqui con nosotros, que debatiendo conseguiremos muchas cosas mas que quedandonos callados. Ya no solo entre nosotros, sino con muchas cosas externas que podrian llegar a venir. Los estatutos de la comunidad que nos han dado, son los estandar, y los podemos cambiar dentro de la legalidad, cuando queramos, que para eso son NUESTROS.


 
M
Maluka
05/08/2008 11:52
Por cierto, yo no he conseguido entrar todavia,...siempre me tocan los polis buenos,...
Un saludo,...creía que era la única que pensaba diferente junto con algun vecino más,...gracias por tus comentarios!!!!
 
M
Maluka
05/08/2008 11:50
Braviiiiiiiiiiiisimo!!!!jajajaj
 

Fin del hilo
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