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Consejos, Observaciones, Preguntas

Actualizado 06/06/2003
252 lecturas acumuladas
6  mensajes
Autor
Tema
Fecha
may.-2003
32 mens.
Usuario Ocasional
05/06/2003 19:13
Hola Vecinos, tan sólo deciros que hoy jueves ya por fín he firmado las escrituras y tengo las llaves de mi piso, así que desde ya empezaré a pasarme por allí a mirar todo con lupa y empezar a disfrutarlo.



Para los que no han firmado, que no se preocupen, que todo llega y la espera merece la pena.Una vez que estas en la notaría, todo va bastante rápido y queda todo muy claro, lo explican bastante bien, y en cuestión de una hora y cuarto, has acabado.



Entre las cosas que he podido aclarar, las más notables son las siguientes:

-Firmas un contrato anual con el BBVA como póliza contra incendios y catastrofes que le puedan ocurrir al piso, pero no a lo que tengas dentro, sólo a la estructura del piso.Esto son unas 15000 pts/año, y tienes 15 días para anular el contrato si no estás conforme y tú te buscas otra póliza.



-Las garantías de todo empiezan a correr desde que tú des de alta el agua, luz, gas, etc, no desde la entrega del piso.Esto está bastante bien.



-Para llevar la comunidad, ellos contratan una empresa que lleva la administración de todo, hasta que nosotros decidamos cambiarlos ó seguir con ellos.El precio a pagar de comunidad, está calculado bastante a lo alto, y nos aseguran que hay cosas que se pueden suprimir ó bajar para disminuir el pago.En mi caso pago 100€/mes.



-Puedes pedir una copia simple de las escrituras, porque las originales, tardan sobre 3 meses en llegarte.



-Los permisos para dar de alta todo, falta muy poco, sobre 1 semana, ya que todo está aprobado.Mientras a tirar de luz y agua de obra.



-Cuando estén todos los pisos entregados, nos llamarán para tener nuestra primera reunión y decidir las cosas.



-Los cheques que hagais con BBVA para pagarles, el interes de esos cheques no os lo deben cobrar, debe ser gratis.Pedir algún regalo al BBVA, yo sólo he conseguido unos endredones para la cama.(Menos da una piedra).



-Te entregan un libro con consejos para mantener el edificio y la casa, y con los planos de tú casa y cómo está distribuido todo, como electricidad, tomas, etc.



-Nos aconsejan portero de momento, hasta que decidamos si luego sigue ó no, y quien queremos poner, para que de esta manera todo esté cuidado y vigilado al principio.



-La piscina seguramente tenga alguna forma de meterla de forma que no haga falta socorrista,alegando algunas cosas aunque pasemos de 30 viviendas.





Seguro que se me olvida algo, para ya lo ireis descrubiendo.



Una pregunta: Desde cuando se empieza a pagar ya la Hipoteca, que se me olvidó preguntarlo????



Bueno, saludos a todos y espero haberos ayudado algo.



feb.-2003
176 mens.
Usuario Habitual
05/06/2003 21:37
Enhorabuena por la firma, aunque como ya he comentado en un post te arriesgas un poco con lo del tema de la licencia de primera ocupación.



Respecto a la pregunta de cuando se paga la primera letra de la hipoteca, Juan Martinez me comento que es en los primeros dias del mes siguiente a la firma de la hipoteca.
jun.-2003
81 mens.
Usuario Habitual
06/06/2003 07:41
Empiezas a pagar a partir del 30 de este mes.



Puedes ver las características de tu préstamo en www.bbvanet.com y si entras en tu cuenta pues ves lo que tienes que pagar, cuando,...



Lo de incendios nosotros no tuvimos que firmarlo allí, nos dijo el chico del banco que nos llamaría porque tenían que prepararlo o algo así...



Saludos,

Valtis
feb.-2003
97 mens.
Usuario Habitual
06/06/2003 15:00
Si no vas a vivir inmediatamente en el piso, es mejor firmar cuanto más tarde mejor.



Ya sabes desde que estampas la firma sólo tienes obligaciones ´mensuales´ para con el banco.



Un saludo.
may.-2003
32 mens.
Usuario Ocasional
06/06/2003 15:47
Claro que tienes obligaciones con el banco, las mismas que todos vamos a tener, y además la firma de un vecino a otro,se va a llevar de diferencia unas semanas ó un mes,no más.

Por esa regla de tres, cuanto antes empiezes a pagar, antes terminas, no???
feb.-2003
97 mens.
Usuario Habitual
06/06/2003 16:14
no es exactamente así.



Yo pago alquiler todos los meses y no quiero pagar por un piso y por el otro.



En tanto no pueda contratar los servicios básicos en el piso, no tengo porqué pagar 2 veces, 1 de alquiler y otro de hipoteca.



Y si se demora esta situación, serían 2 o 3 mensualidades.



un saludo.
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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