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Actualizado 13/03/2007
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Autor
Tema
Fecha
feb.-2007
126 mens.
Usuario Habitual
14/02/2007 22:33
Oye que se me ha ido la pinza antes, quería decir que si hay alguien que pueda pagar el piso a tocateja se ahorraría los gastos de constitución de hipoteca pero tendría que pagar solamente los gastos de escritura (por lógica) perdonad el lapsus, ciao
ene.-2007
55 mens.
Usuario Habitual
15/02/2007 10:27
Hola vecinos!!

Gracias GloriJoni, por tu aclaración. Supongo, no se si estaré equivocado, que lo más conveniente es que el precio de tasación sea lo más ajustado al precio de compra y que no haya desfases ni para un lado ni para el otro no?, alguien puede aclarar este punto, saludos
ene.-2007
230 mens.
Usuario Habitual
15/02/2007 11:08
Hombre, el precio de tasación te conviene que sea alto si andas un poco justo de pelas y necesitas que el banco te preste una cantidad alta.
Por ejemplo, si nos tasan la casa por 220.000 el banco no nos prestará más de 176.000 sin pedir requisitos extra (avales, diferencial más alto...)
También hay que tener en cuenta que el precio de tasación suele ser el precio por el que se escritura, y sobre esa cantidad se le aplican los impuestos que conlleva la escritura. Es decir, a mayor tasación, mayor escrituración y por lo tanto más impuestos.
ene.-2007
55 mens.
Usuario Habitual
15/02/2007 11:39
Hola , eso que dices es cierto pero si hay que pagar algun tipo de plusvalía será mejor que se ajusten los dos precios no ? un saludo
ene.-2007
230 mens.
Usuario Habitual
15/02/2007 16:49
La diferencia de precio no creo que sea muy significativa. Yo personalmente prefiero una tasación al alta que no a la baja
feb.-2007
126 mens.
Usuario Habitual
15/02/2007 17:28
La tasación tiene que ser lo más alta posible por dos razones:

Por un lado indica que estás haciendo una buena compra (tu casa vale más de lo que pagas por ella)

Y por otro lado si tu necesitas 80.000€ (por poner un ejemplo) y te tasan el piso en 100.000€ necesitas el 80% de la tasación para pagar tu casa, pero si el piso te lo tasan en 110.000€ necesitas un 73% de tasación por lo cual la hipoteca e la concederán con mayor facilidad ya que el riesgo es menor.

un saludo
feb.-2007
126 mens.
Usuario Habitual
15/02/2007 17:32
la plusvalía no depende de la tasación, la plusvalia la cobra hacienda, y la tasación es acreditada por una empresa.

la plusvalía es un impuesto que se paga por el aumento de valor de un bien inmueble desde que el propietario lo compró hasta la fecha en que realiza la venta. Por lo tanto es un impuesto que debe abonar el vendedor.
dic.-2006
35 mens.
Usuario Ocasional
08/03/2007 21:16
Buenas,despues de un tiempo ausente del foro por circunstancias varias veo que ya no sale nadie por aqui.!venga animaros! un saludo.
dic.-2006
35 mens.
Usuario Ocasional
08/03/2007 21:18
Buenas,despues de un tiempo ausente del foro por circunstancias varias veo que ya no sale nadie por aqui.!venga animaros! un saludo.
dic.-2006
35 mens.
Usuario Ocasional
08/03/2007 21:19
Buenas,despues de un tiempo ausente del foro por circunstancias varias veo que ya no sale nadie por aqui.!venga animaros! un saludo.
dic.-2006
35 mens.
Usuario Ocasional
08/03/2007 21:21
Buenas,despues de un tiempo ausente del foro por circunstancias varias veo que ya no sale nadie por aqui.!venga animaros! un saludo.
dic.-2006
35 mens.
Usuario Ocasional
13/03/2007 22:04
buenas,para los que estais mirando hipotecas mirar en banco caixa geral,hipoteca mini, euribor + o,25 con vinculacion.un saludo
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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