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Nuevo

Actualizado 13/03/2007
9959 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
ene.-2007
55 mens.
Usuario Habitual
15/01/2007 15:42
hola soy un nuevo vecino, un saludo a todos
ene.-2007
55 mens.
Usuario Habitual
15/01/2007 15:45
hola de nuevo,me gustaría que si alguien lee esto que me respondiera si le parece normal que por las escrituras y formalización de la hipoteca nos cobren entorno a los 10000€, alguien me lo puede explicar??? a mi es que no me entra. Te pueden obligar a subrogarte a al hipoteca que nos han ofrecido? o por el contrario tú puedes pedir la hipoteca donde te convenga????

un saludo os agradecería que alguien respndiese
nov.-2006
220 mens.
Usuario Habitual
15/01/2007 18:38
Hola povedano,

en el tema "Hipotecas" tienes una laaaaaarga lista de nuestras dudas sobre las hipotecas ; ademas, tenemos la suerte de contar con vecinos que trabajan con ellas, y estamos bastante bien informados.

Como avance, decirte que no estas obligado a subrogarte a la hipoteca de Ibercaja (de hecho, no te estas subrogando a nada, tienes que formalizar tu propia hipoteca)

Y lo de los 10000 €, no se que decirte, no se de donde sale ese numero pero a mi me parece que es bastante menos...

Un saludo
nov.-2006
220 mens.
Usuario Habitual
15/01/2007 18:40
povedano dijo:

hola soy un nuevo vecino, un saludo a todos
nov.-2006
220 mens.
Usuario Habitual
15/01/2007 18:40
OlgaMS dijo:

povedano dijo:

hola soy un nuevo vecino, un saludo a todos



Intentaba darte la bienvenida, pero soy un poco manazas, jajaja...

Pues eso, que bienvenido!
dic.-2006
111 mens.
Usuario Habitual
  joseg
15/01/2007 21:07
Muy buenas povedano

dic.-2006
111 mens.
Usuario Habitual
  joseg
15/01/2007 21:10
A ver continuo, que le he dado a enviar sin querer

Sobre lo de subrogarte: yo a día de hoy estoy subrogado pero puedes firmar un anexo al contrato desvinculandote. Tienes hasta marzo más o menos de margen. Yo dentro de poco lo haré porque lo poco que he mirado por ahí es mejor que lo de ibercaja
dic.-2006
35 mens.
Usuario Ocasional
15/01/2007 22:02
buenas povedano, yo tambien estoy mirando otras opciones a ibercaja y te puedo decir que hay cosas mas interesantes por ahi el problema es que hay que decirles a los de pryconsa 6 meses antes de la fecha provista de entrega de la vivienda que no te subrogas asu hipoteca y me parece mucho tiempo. un saludo.
ene.-2007
55 mens.
Usuario Habitual
16/01/2007 14:06
Hola a todos/as, primero agradeceros las respuestas porque veo que hay gente maja que se preocupa y que lee lo que aqui dejamos.

A otras cosas... el tema de los 10000€ me lo comentaron en las mismas oficinas de pryconsa, justo cuando estaba apunto de firmar el contrato, os imaginais no?? como el minipiso es tan "barato" pues a última hora me dicen que va a costar un millon más, que gracia no?, evidentemente no me subrogué a su hipoteca y pedi el cambio del contrato, que aceptaron sin más.

Ahora habrá que buscar otro lugar para realizar la hipoteca, cuando vaya sabiendo mas cosas las comentaré en el foro

un saludo a todos y de nuevo gracias.
ene.-2007
4 mens.
Usuario Circunstancial
16/01/2007 15:17
Hola a todos!!
Somos nuevos vecinos.


Saludos.
dic.-2006
40 mens.
Usuario Ocasional
16/01/2007 17:18
Bienvenidos a todos los nuevos vecinos!

En cuanto a la hipoteca:

Yo tengo un familiar en el Banco Snatander y me comenta que lo mejor es subrogarse, porque? Porque te quietas de enmedio un monton de gastos de tasación, etc. Además me comentó que las condiciones son muy buenas.

Subrogarte no quiere decir que no haya que pagar mas, sino que ademas de la hipoteca, hay que sumar:
- Los gastos de escrituracion: que por lo que me dijo el tio de Ibercaja podrían ser unos 5000 euros
- Y la plusvalia: Que no se cuanto puede ser.

Estos gastos con otras entidades tambien hay que pagarlas. Y otros gastos mas.

Con esto no quiero decir que la hipoteca de ibercaja sea la releche pero que hay que pensarselo.

Tambien he hablado con Caja MAdrid y me comentan que hay una hipoteca creciente, cada año pagas un poquito mas.. por si a alguien le interesa.

Ademas de estos gastos en octubre debemos dar el alta a la luz, al agua, y pagar la comunidad de propietarios.

Con lo de la Comunidad, deberíamos empezar a movernos rapido, porque suelen cobrar una pasta que luego se reparten entre promotora y servicio de mantenimiento, lo mejor para que salga mas barato es conseguir nosotros (bueno la comunidad) un servicio de mantenimiento, para la piscina, limpieza, etc..)

Yo personalmente no se de donde voy a sacar tanta pasta pero bueno.. jejejejeje!!

De todas formas seguire informandome de hipotecas y todo eso, si voostros os enterais de alguna cosas mas por favor escribirla!!!

Un saludo

PD. Habeis ido a ver la obra? yo hace ya un mes que no voy y no se como esta!!

ICHI
ene.-2007
55 mens.
Usuario Habitual
16/01/2007 17:41
yo estuve hace un par de dias, la fachada esta acabada en todos los pisos, y supongo que estaran empezando a hacerlas por dentro, desde fuera apenas se ve nada pero creoque ya los tabiques entre viviendas estan hechos.

para ichi: estas segura de que esos gastos de los que hablas son los normales??? a mi no me lo parece...
dic.-2006
35 mens.
Usuario Ocasional
16/01/2007 19:59
Buenas,los gastos totales de iva+escrituras+ etc,etc,son mas o menos son unos 21.000 euros,y lo de la hipoteca de ibercaja esta un poco subida te baja algo si te vinculas mucho con ellos,yo estoy mirando con ing direct que esta en euribor+0,29 el problema es que solo te dan el 80% y si no tienes todo el dinero de iva + gastos que haces, sin embargo en ibercaja y otro te lo pueden meter en hipoteca,otra cosa he estado esta tarde en la obra y tiene buena pinta.
un saludo.
nov.-2006
220 mens.
Usuario Habitual
16/01/2007 21:17
Lo peor de la hipoteca de IBERCAJA son las comisiones de subrogacion y cancelacion, son una pasta... estan puestas todas en el foro de hipotecas...

La fachada interior la van haciendo a la vez que la exterior, ya estan con las instalaciones y no se si esta semana habran empezado los del pladur (que son los mas leeeeeeentos en todas las obras)

Aun queda mucho, pero alla por el verano podiamos ir empezando a mirar empresas de seguridad y esas cosas para desvincularnos cuanto antes de Pryconsa.

Por cierto, los que tengais mirador en la casa, id preparando un piquito mas para las persianas, son especiales por la forma del mirador
ene.-2007
4 mens.
Usuario Circunstancial
17/01/2007 12:09
Hola Olga soy Arantxa, tengo mirador, xo en pryconsa me dijeron q no lleva persianas espero q no me den el susto ahora.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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