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L
los del 18
26/11/2006 22:23
Hola soy Juan vecino de la c/ Perú,nº 13 y te contesto Ipesa: -lo de los 250€ es para la constitución de la comunidad. Luego se pagará una cuota mensual que supongo dependerá de lo que acuerde la comunidad, piscina, jardines, limpieza de zonas comunes, agua de la comunidad para las zonas comunes..., y esta mas menos creo que no sobrepasará los 50€ y esto tirando por alto.
Los gastos de escritura dependerá de la cantidad a hipotecar, y eso quien te lo debe de facilitar es el banco con el que la vayas a hacer.
Espero que te haya podido solucionar tus dudas.
Saludos a tod@s.
 
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I
ipesa
26/11/2006 16:03
referente a los 3000 euros de descuento dire, que yo no los tuve, pero reconozco que tambien la casa me costo bastante menos de 3000 euros. porque fuimos de los primeros, nadie da duros a real. pero sigo insistiendo en mi pregnta de mi cita anterior que me interesa mucho y aun nadie a respondido ¿cuanto dinero han pedido para la escritura? por favor contestad los que ya lo han pagado, y los 250 euros de la intercomunidad. es una vez al año, primero la constituyen con un asesor y si luego estamos de acuerdo a partir del año pues continuamos, si nte pones a pesar, 250 euros entre 140 casas serian 35000 euros, mucho dinero para pagar mensualmente ¿no creeis? un saludo
 
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J
jaoquinmc
26/11/2006 12:51
ION Hola BENJAMIN.LOS 250 EUROS EN EL CONTRATO ESTA REFLEJADO EN EL PARRAFO DECIMO PRIMERO EN CONCEPTO DE INISIAR LA COMUNIDAD ME IMAJINO QUE ES UN FONDO PARA GASTOS NO SABREMOS LO QUE PAGAREMOS AL MES HASTA QUE LA COMUNIDAD ESTE CONSTITUIDA .
ALGUIEN COMENTA QUE ALGUNOS NO LOS HA PAGADO POR ESO TE DECIA QUE TU QUE PENSABAS .
YO SOY ARACELI ,NOSOTROS NO COJIMOS NINGUNA PROMOCION NI EL CHEKE REGALO DEL CORTE INGLES NI EL DESCUENTO DE LOS 3000 EUROS .TRES PAREJAS QUE CONOCEMOS SI EL DE LOS 3000 EUROS QUE ERA LA RESERBA ESA PROMOCION FUE EN AGOSTO O SEPTIEMBRE NOSOTROS COMPRAMOS EN JUNIO .ASI QUE COMO DICE EL REFRAN LOS ULTIMOS SERAN LOS PRIMEROS EN LA ENTREGA Y EN DESCUENTOS .UN SALUDO
 
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B
bega 108
26/11/2006 11:55
ke pasa juakin la verdad eske si yo estube hace 2 semanas y los patios estaban fatal y las paredes todas manchadas de la tierra esa roja ke para ke se kite eso tendran ke pintar y con lo ke llovio ayer tiene ke estar todo elpatio fatal y por dentro ni te cuento de entrar los albañiles pero bueno esto es hacin y espero ke todo este limpio cuando entremos los 250 euros esos no tengo ni idea de lo ke son dice ke viene en el contrato pero lo tiene mi novia y yo no me acuerdo pero como vamos a pagar 250 euros de comunidad?de ke comunidad?si no hay ni piscina ni nada ke es para ke nos planten arboles nuevos o nos pongan las luces de navidad en las calles jejeje si es obligatorio se pagara porsupuesto y yo lo kiero saber es ke si eso solo se paga una sola vez o es una cuota de todos los meses o una vez al año?a ver si alguien me contesta y juakin tu o alguien compro la casa con la promocion del cheke regalo del corte ingles?eso te lo dan nada mas firmes la hipoteca o como un saludo vecino y aver cuando os conozco en persona BENJAMIN 108
 
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J
jaoquinmc
26/11/2006 10:33
Hola de nuevo a todos.ayer pasamos por las casas y los seguritas estan en un plan algo tonto ,pues nos echaron y dijeron que no se podia pasar .
las calles estaban abiertas ,pero ellos con los coches todo el rato dando pasaditas en fin .
abia 2 camiones de muebles quivir. concretamente en la c\Peru,vimos nuestra casa la 109 pero esta algo atrasada para que nos la entregen en diciembre mucho tendrian que correr.los jardines traceros estan de pena,y ayer lloviendo enfin ha esperar.108 la tulla igual no se si tu opinas lomismo espero que me conteste y referente alos 250 euros ,me parece buena idea la de karfran.¿QUE PENSAIS ? SALUDOS PARA TODOS
BENJAMIN.SI PUEDES CONTESTA CRACIAS
 
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B
barriosjc
26/11/2006 09:44
evidentemente cuando escrituras, el banco paga el resto de la vivienda a la promotora, y si se le paga el resto es por que la casa esta terminada y deben darte las llaves. En cuanto a lo de la calefacción, yo creo que con la bomba de calor es mas que suficiente pero además, ¿no se habreis olvidado de la chimenea?. un saludo
 
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I
ipesa
26/11/2006 00:50
hola de nuevo a todos, y en particular a los nuevos, tengo varias preguntas que me rondan un poco, los que ya han escriturado, ¿os han entregado las llaves al firmar? y ¡CUANTO OS HAN PEDIDO PARA LA ESCRITURA? PORQUE TENGO ENTENDIDO QUE HAY DOS PERSONAS QUE YA POSEEN LA CASA, ¿SERAN QUE HAN EXIGIDO QUE LE ENTREGUEN LA LLAVE AL HACER LAS ESCRITURAS? YO TAMBIEN PIENSO, QUE TENEMOS QUE OPTAR MAS POR UNA BUENA CALECFACCION QUE UN BUEN AIRE ACONDICIONADO, YA QUE EN ESPARTINAS HACE MAS FRIO EN INVIERNO, QUE CALOR EN VERANO. POR FAVOR SI ALGUIEN PUEDE DAR RESPUESTAS A MIS PREGUNTAS ME GUSTARIA ME LO COMUNIQUE. Y OTRA COSA FUERA DE TEXTO SOLO CURIOSIDAD, ESTA EN EL FORO ALGUIEN DE LA CASA 104 Y 106, LA MIA ES LA 105, ME DA IGUAL SOLO CURIOSIDAD, UN SALUDO. ISABEL.
 
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B
bega 108
25/11/2006 23:50
hola a todos.una pregunta,eso de los 250 euros es obligatorio y si lo es eso ke hay ke pagar todos los meses o una vez al año o solo una unica vez porfavor espero ke alguien me de una contestacion certera porfavor me kitaria un peso de lo alto porfavor un saludo y un vecino
 
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K
karfran
25/11/2006 21:14
Hola vecinos! Ayer firmamos las escrituras y hoy hemos ido a la casa y hemos comprobado que no han arreglado nada de la lista que dimos cuando nos dejaron verla. Lo que sí nos han dado un papel para que lo enviemos por fax con los fallos que encontremos.
Aunque nosotros hemos dado los 250 euros de la comunidad, hoy hemos hablado con otro vecino que no lo ha dado y no lo han obligado puesto que todavía no hay ninguna comunidad. Me parecería una buena medida que nadie dé ese dinero ya que no hay zonas comunes todavía.
Saludos a todos.
 
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J
juananymmar
25/11/2006 18:42
Hola a todos!!!
El pasado jueves fuimos a ver la casa y nos encantó. Tienes algunas cosillas pero nada importante y nos aseguran que nos lo arreglan antes de firmar. Esperamos que así sea...
He estado leyendo lo que habéis averiguado de los presupuestos del aire acondicionado y de los lavaderos, pero no he visto que nadie vaya a poner calefacción, creeis que habrá bastante con la bomba de calor?, ¿ha preguntado alguien algo?
Un saludo, M. Mar
 
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P
pcerezoru
24/11/2006 22:55
¡Hola vecinos! ¿Alguien me puede informar sobre los presupuestos de los equipos de aire acondicionado?, ¿los presupuestos que teneis que es de uno o de los dos equipos que hacen falta para la casa?, espero respuesta. Un saludo.
 
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R
Reagu
24/11/2006 07:49
Reme no se ha marchado de Realia, está organizando y coordinando todas las escrituras, y es cierto, la chica nueva está perdidita, pobre, tantos haciendole preguntas y con historias diferentes debe ser muy duro.
Joaquin, pues ya me diras que se puede hacer en la azotea. Gracias.
 
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M
MINILALO
23/11/2006 21:35
Hola barriosjc, lo que comentas de los 250 euros es cierto y está en el contrato (al menos en el que nosotros hemos firmado). En la cláusula décimo-primera.

Se trata de un pago para la constitución de la comunidad.
 
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B
barriosjc
23/11/2006 20:31
mi casa es la 52, y firmo escrituras el proximo miercoles 29. Ya os dire algo. Por cierto en la cita que recibí me piden un talon de 250 € como adelanto de comunidad. Sabeis algo de eso?
 
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J
jaoquinmc
23/11/2006 17:22
!HOLA PILAR¡
ESPERO QUE SE TE AGA LA ESPERA RAPIDA REME NO ESTA
SE HA MARCHADO DE REALIA .
LA CHICA NUEVA ESTARA TRAGANDO CON TODAS LAS QUEJAS DE HAY QUE ESTE NERVIOSA ¿NO? SI ME ENTERO DE ALGO TE LO DIGO PERO SUPONGO QUE TU CASA LA ENTREGARAN JUNTO CON LA MIA .SALUDO
 
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P
pcerezoru
23/11/2006 15:54
¡Hola!Soy Pilar (casa 112, manzana 4)me pregunta Reagu que quien me dijo que la entrega es en enero, a mi también me extraño, me lo dijeron en el telefono de contacto de la ofina de ventas, la verdad no estaba Remedios, me atendio una chica y la vi muy nerviosa, seguramente se equivoco porque me imagino el jaleo que tendran ahora, que no darán pie con bola, pero cuanto antes no las entregue mucho mejor sobre todo para mi, ya que vivo en Jerez de la Frontera y tengo muchas ganas de estar por fin en casa. Un saludo.
 
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J
jaoquinmc
23/11/2006 15:49
Con el trabajo tenemos poco tienpo y tenemos el tema de la casa un poco aparcado hasta que nos la entregen, pero la idea nuestra es cerrar con aluminio y cristal dando forma a la casa .
Ha dos agua o a 4, movible com mando para poder abrir y cerrar dependiendo del tienpo.
no tengo medidas ni nada, pero ya lo comunicaré ;
eso no hay problema porque se considera material ligero con lo cual no se nesecita lisencia de hobra.
No es seguro que no la entregen en Enero pero las que estan entregando están tardando es escriturar.
Reme me dijo que me llamaría a mediaado de Diciembre para enseñarme mi casa y luego cuando viera los desperfectos si los huviera, me la entregarian a finales de Diciembre primeros de Enero, pero visto lo cual no se que pasará.
Un saludo.
 
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R
Reagu
23/11/2006 14:46
Hola a todos:
Bienvenido a los nuevos. Yo soy la 119 asi que cerquita de pcerezoru y manu y a todos los de la manzana 4 que se acaban de incorporar. Por cierto Joaquin y arecili como te dedicas a lo de los aluminio ¿sería muy complicado cerrar la terraza del atíco? ¿y muy costoso?. Pcerezoru: ¿quien te ha dicho que la entregan en enero? a mi me han dicho que en diciembre, que aburrimiento. Con respecto a la energia solar mi cuñado trabaja en el gremio, si estais interesados le puedo consultar. Por cierto en el buzon de las casas entregadas hay un presupuesto de aire acondicionado, pero es mas caro que los que hemos visto antes.
ah¡¡ y otra cosa, con la firma de las escrituras pasamos a ser del club realia, hay buenas ofertas, sobre todo para los que tengan que utilizar un guardamuebles, hay una empresa de mudanzas que te guarda las muebles gratis dos meses, esta bien.
 
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B
bega 108
23/11/2006 13:13
hola vecin@ araceli y juaquin me llamo benjamin el ke esta pegando a la vuestra la 108 un saludo nosotros bastante mas jovenes jejeje nosotros como todos estamos deceando de estar ya en la casa y encender la chimenea ke espero ke tire bien jejeje.no sabeis cuando nos llamaran verdad?y ustedes teneis pensado de cerrar el lavadero?un saludo ya pronto ns veremos en persona un saludo a todos vecinos
 
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M
mariabernaldez
23/11/2006 13:12
Hola,

la verdad es que cada día me da mas miedo entrar en el foro. A nosotros todavía no nos han llamado pero desde luego prefiero que se retrase 1 mes la entrega y que esté todo bien a que las prisas acaben entregando chapuzas. ¡Que no nos las han regalado!
Manolo y Pili, ¿cómo podemos contactar con vosotros para ver qué ocurre con los desperfectos y qué os han dicho al respecto?
 
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J
jaoquinmc
23/11/2006 12:53
!hola! soy tu vecina de la 109,me alecro saludarte aunque sea por este medio .
tenemos 4 parejas mas que conocimos la semana pasada en las obras. ya le he comentado lo del foro tanbien estan junto ha nosotros, espero que sea pronto
nosotros, somos relatibamente jovenes,todos estamos entre los 39 y 42 años,¿A QUE SI? jejeje ¿y ustedes ? eso depende de cada persona .
de paso saludamos a la 112 espero que nos demos los nonbres no me gusta ser un numero yo soy araceli y mi marido joaquin .saludos para todo el foro
 
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M
manu111
23/11/2006 12:20
hola a todos, aunque un poco tarde, nos incorporamos a esta reunión de futuros vecinos.Mi casa es la 111,un saludo a nuestros vecinos pcerezoru, esperamos poder conoceros pronto.
Sobre las placas solares, tened en cuenta que amparandose en el desconocimiento que hay del tema hay muchas "empresas" instaladoras y a su vez mucha diferencia de precio de unas a otras, así como a la hora de cobrar la subvención, por norma yo desconfiaría de la empresa que te cobra la instalación completa y tu te tienes que encargar de cobrarla cuandollegue o esperar la instalación cuando te llegue aprobada la subvencion y me iria a por una que del precio que te cobra, ella te descuenta la subvención y se encarga de cobrarla cuando llegue, de tres a seis meses
 
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A
algopelu
23/11/2006 09:58
Las entregan con el cesped plantado, es mas la manzana 1 y 2 ya lo tienen y hay una casa que ya está crecido porque en principio iba a ser la casa piloto y lo plantaron antes.Hay un desague en el centro del jardin para quien lo quiera enlosar, otro detalle.
 
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P
pcerezoru
23/11/2006 09:28
¡Hola! Soy vuestra vecina de la casa 112 manzana 4, ayer me dijeron que la manzana 4 empezarían a enseñarla en diciembre para entregar las llaves en enero, espero que sea antes.
 
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B
bega 108
23/11/2006 00:45
hola vecino es un placer conocerte aunke sea por aki de momento espero ke nos llamen pronto y ke todo este en condiciones yo soy de la 108 realmente el ke vivira atu lado con su mujer bueno ya nos conoceremos pronto en persona y hablaremos de las reformas nosotros somos una pareja joven pero buena jente jejeje de verdad a sido una alegria verte por aki aunke de momento no sepa vuestros nombres espero ke contestes algo un saludo vuestros vecinos
 
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G
gerafer
22/11/2006 19:52
Mejor no dar vueltas a lo de las obras si es legal o no toos sabemo como van. En todos lados se hacen reformas y no pasa na. Es cierto que entregan con ceped el jardin o es un bulo?
 
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A
algopelu
22/11/2006 19:18
Estimados vecinos ;
Esta mañana me han estado tasando la casa, ya me estaban arreglando los desperfectos mas grandes,me dijeron que las columnas que tienen agujeros seguramente no nos lo taparían que de todas maneras lo pusieramos en la hoja.
Por lo demás encantado.También participaré en la energía solar,cerramiento del lavadero(¿seguro que se pueden cerrar?¿Es legal?)lo tendriamos que preguntar.El aire,etc, tendriamos que convocar otra reunión que somo bastante más que antes.
Un saludo a todos.
 
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G
gerafer
22/11/2006 17:47
saludos a todos los vecinos, somos nuevos en el foro, lo hemos encontrado un poco tarde. nosotros queremos unirnos a la compra del aire acondicionao y de cerrar el labadero. ¿ya teneis decidido la empresa??. en el labadero nosotros preferimos pared para poder coljar estanterias. nosotros firmamos antes del puente.
 
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J
jaoquinmc
22/11/2006 09:58
!hola¡ somos una pareja que nuestra casa todabia no sabemos nada.es la 109 de la manzana 4 espero que llamen pronto para poder entrar. estamos flipando con todos los cometarios, referente ha las terminaciones de obra .comentar tanbien que tenemos una empresa de reforma y intalacion en general , nuestra empresa se llama Aramo,Y TOCAMOS EL TEMA DE ALUMINIO ,MAMPARAS DE BAÑO ,TOLDO,MOSQUITERAS,techos movil de cristal y policarbonato.e.t.c. parece que estoy promocionando mi empresa pero no es mi intencion.solo por si podemos alludar en alguna cosa .referente ha las terminaciones de obras supongo que es culpa del operario .puesto que tal como se ha ido ejecuntado os ha seguro que esta muy bien pues de no ser asi .yo seguro que no estaria aqui con todos .pero eso de las terminaciones hay machacar .descubri el foro el martes me da rabia no haber estado antes pero aqui estamos un saludo para todos y espero que conteis con nosotro para lo que querais somos matrimonio y tenemos dos hijos
 
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B
bega 108
21/11/2006 21:16
hola donde has visto la foto del lavadero yo estoy interesado
 
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R
Reagu
21/11/2006 15:00
Damaca, cuando sepas el presupuesto de cerrar el lavadero con paves me lo dices, porque a mi me han pedido 1500 euros, me parece excesivo y estoy pidiendo mas presupuestos. Yo lo cerraré con paves, queda mono de cara a la fachada y te olvidas de rejas, cierres, etc....
Mi telefono es 615-132729.
Lo del aire me parece razonable.
Ya nos queda menos............
 
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D
damacada
21/11/2006 12:59
DE DESANIMARNOS NADA, ESTAMOS YA IMPACIENTE, OS COMENTO TENGO UN PRIMER PRESUPUESTO DE LO QUE NOS PUEDE COSTAR EL AIRE A CONTINUACION OS DETALLO:

CLIMATIZACION SPLIT-CONDUCTO INVERTER MARCA MITSUBISHI ELECTRIC, CON BOMBA DE CALOR Y REFRIGERANTE R-410 A, LOS PRECIOS INCLUYEN MONTAJE, INSTALACION Y PUESTA EN MARCHA, LA OBRA DE ROMPER EL TECHO Y PONER TRAMPILLA NO LO HE COMENTADO.

SPEZ-71 DE 6106 FRIGORIAS 2300 EUROS IVA INCLUIDO
SPEZ-100 GA DE 8084 FRIGORIAS 3200 EUROS IVA INCLUIDO

¿QUE TAL LO VEIS?,
Y SI ESTA ALQUIEN INTERESADO ME LLAMAIS al 648 02 00 48 MI NOMBRE ES MARA Y OS DOY EL TELEFONO Y LA PERSONA DE CONTACTO DE LA EMPRESA QUE LO INSTALARIA.

¿TIENE ALGUIEN YA LA CASA?
NOSOTROS ESCRITURAREMOS EN 15 DIAS , ESTAMOS DESEANDO.

HE VISTO LAS FOTOS DE COMO QUEDARIA CON LA OBRA DEL LAVADERO Y LA DEL LADRILLO VISTO NO QUEDARIA MAL, A MI PERSONALMENTE ME GUSTARIA PONERLE LADRILLOS DE PAVÉS EN LA PARTE ALTA PARA QUE ENTRE LUZ , ES UNA OPCION MAS QUE PODRIAMOS VER, ESTA TARDE ME DARAN EL PRESUPUESTO.

UN SALUDO.
 
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I
ipesa
21/11/2006 11:07
h
hola de nuevo, era para preguntar, si han llamado a algien mas para ver las casas, y si alguien ha ido a escriturar. el domingo estube por alli, y el guardia de seguridad me dijo que habian entregado dos casas, concretamente las que dan al olivar, yo entre en algunas de ellas pero solo hasta el jardin y porche, vi una casa posiblemente de las entregadas que tenia cespe y era realmente preciosa, cada vez me gustan mas. el hueco que hay en el porche que lleva celosia, es mas grande de lo que yo pensaba, yo voy ha plantar un arbol en ese lugar, hay personas que quieren hacer un cuartillo, bueno espero que escribais algo porque me da la impresion que el foro se esta desanimando un saludo a todos.
 
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V
vaneyluis
19/11/2006 18:36
Somos nuevos y nos enteramos de la pagina por un vecino.
Contad con nosotros para reclamar desperfectos.Nosotros no vimos muchos,lo vimos muy rapido.Asi que cuando entremos veremos mas.
 
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A
almapi
18/11/2006 21:39
Hola:
Pertenezco al porcentaje de aquellos que tienen bastantes desperfectos, sobre esto decir que he estado hablando con REALIA y hay al menos, aparentemente, mucha predisposición a arreglar lo que esté mal. De hecho me han comentado que en el momento de la escritura la vivienda se entregará completamente habitable, en el sentido de que si queda algún desperfecto por terminar los realizarán con las viviendas entregadas. Se resposabilizan de los arreglos con una carta de compromiso y que se entregará en el momento de la entrega de llaves. Mi casa es la número 24 de la calle Perú. Mi email es lipimar@mixmail.com
 
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B
barriosjc
17/11/2006 22:51
almapi te dejo mi correo y nos ponemos en contacto a ver si conseguimos algo. makyla@makyla.jazztel.es
 
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J
jpj73
17/11/2006 17:11
jpj73 dijo:

Hola, soy Jorge de nuevo, el chico que trabaja en Cajastur. Para todos aquellos que todavía no han firmado os quiero comentar que hemos mejorado las condiciones económicas del préstamo hipotecario, son las siguientes:

Tipo de salida para los 3 primeros meses.....4,19%
A partir del 4º mes................euribor + 0,40%
Revisiones anuales
Comisión de cancelación parcial................0%
Comisión de cancelación anticipada..............0%
Comisión de apertura............................500 euros
Plazo máximo ................. 40 años

Estas condiciones son para el 80%, pero podemos dar hasta el 97% de tasación. Según me han comentado han tasado la vivineda pareada en 288.000 euros aprox, y la adosada en 260.000 euros aprox.

Si estaís interesado mi número de teléfono es el 656231760. Para todos aquellos que piensan que no os va a dar tiempo, os puedo dar una respuesta en 2 días. La semana que viene empezamos nosotros a tasar, por lo que aún iriamos más rápido, ya que haríamos varias tasaciones el mismo día.

Bueno espero que esteís interesado.

Un saludo
Jorge Pacheco



Por cierto si quereis contactar conmigo, mi dirección de correo es ruti21@wanadoo.es
 
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jpj73
17/11/2006 16:59
Hola, soy Jorge de nuevo, el chico que trabaja en Cajastur. Para todos aquellos que todavía no han firmado os quiero comentar que hemos mejorado las condiciones económicas del préstamo hipotecario, son las siguientes:

Tipo de salida para los 3 primeros meses.....4,19%
A partir del 4º mes................euribor + 0,40%
Revisiones anuales
Comisión de cancelación parcial................0%
Comisión de cancelación anticipada..............0%
Comisión de apertura............................500 euros
Plazo máximo ................. 40 años

Estas condiciones son para el 80%, pero podemos dar hasta el 97% de tasación. Según me han comentado han tasado la vivineda pareada en 288.000 euros aprox, y la adosada en 260.000 euros aprox.

Si estaís interesado mi número de teléfono es el 656231760. Para todos aquellos que piensan que no os va a dar tiempo, os puedo dar una respuesta en 2 días. La semana que viene empezamos nosotros a tasar, por lo que aún iriamos más rápido, ya que haríamos varias tasaciones el mismo día.

Bueno espero que esteís interesado.

Un saludo
Jorge Pacheco
 
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M
MINILALO
17/11/2006 12:43
Hola de nuevo.
Esta mañana he estado hablando con Dani y parece ser que nos dan el jardín con césped sembrado (No es tepe, aunque no se la variedad que es).
Nuestra casa es de la manzana 5 y la calle se llama Colombia.
También me ha dicho que quieren entregar todas las casas en diciembre!
Saludos a todos.
 
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almapi
16/11/2006 23:17
Sobre el aire acondicionado supongo que sabéis que hay que romper tanto el techo del vestibulo, en planta baja, como del baño de la primera planta y colocar techos practicables. Un gasto más.
Sobre los lavaderos se debería de llegar a un acuerdo y los que vayan pudiendo hacerlos que los hagan de una misma forma.
Espero comentarios.
 
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