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Actualizado 14/01/2008
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Fecha
nov.-2006
4 mens.
Usuario Circunstancial
13/12/2006 19:28
Ya hemos firmado escrituras y la verdad es que estamos encantados al menos de inicio con la predisposición de Realia.Quiero tranquilizar a todo el mundo si observa defectos, evidentemente que están dispuestos a arreglar todo lo que esté mal, faltaría más. De todos modos no se debe estar conforme con lo que encontréis, todo debe estar bien terminado y si no a reclamar hasta que lo hagan. Yo me he negado a pagar los 250 euros, ¿ para qué quiere la comunidad 35.500 euros de fondo comunitario ?. No tenemos, al menos por ahora y os adelanto que según Realia hasta junio o julio 2007 no estará terminado la zona deportiva (piscina, paddle), zona comunes que mantener, por tanto me parece muy evitable pagar esta cantidad, que para que lo tenga Realia lo tengo yo en mi cuenta. Cuando esté la comunidad montada entonces será el momento de dividir gastos, si existen y resolver una cuota lógica según lo que haya que mantener. Contad conmigo para la reunión que se vaya a realizar es muy interesante que pongamos en común todos los temas, aunque me da que ya alguno se lo ha montado por su cuenta y es muy respetable, pero nos podemos aprovechar de descuentos muy interesantes.
nov.-2006
37 mens.
Usuario Ocasional
13/12/2006 21:56
HOLA HA TODO EL FORO
Y FELICITASIONES PARA LOS QUE TENEIS LA CASA, ESPERO QUE LOS DE LA MANZANA 4 ESTEMOS EN PUERTAS .PARA POR LO MENOS
VERLA.BUENO CONTAD CON NOSOTROS PARA LA REUNION ESTAMOS DESEANDO CONOCER HA NUESTROS NUEVOS VECINOS ESPERO QUE SE COMUNIQUE POR EL FORO PARA PODER AXISTIR CRACIAS
nov.-2006
13 mens.
Usuario Circunstancial
13/12/2006 22:56
hola vecin@os:
Esta mañana me han llamado del banco donde voy ha hacer la hipoteca para comentarme que se habian puesto en contacto con realia para tasar la casa y le habian dicho que hasta mediados o finales de enero no se podrian tasar, he llamado esta tarde a la casetilla y el chaval que esta alli me lo ha confirmado, que aunque el no sabe la fecha exacta, le estan diciendo a todos los tasadores que llaman que hasta enero no se podran tasar, despues de estar hablando un ratillo con el, me ha dejado caer que por lo menos a finales de enero no empezaran a entregar las de las manzanas 4, 5 y 6. Asi que continuamos esperando a que nos la entreguen.
Respecto a la reunion creo que seria conveniente no retrasarla mucho para tener las cosas claras una vez que firmemos las escrituras.
nov.-2006
108 mens.
Usuario Habitual
14/12/2006 08:56
¡hola vecin@s!, después de ver las últimas fotos publicadas me da miedo que me entreguen la casa, la verdad que te llevas una gran disilusión cuando ves esas chapuzas, pero en fin vecino, ten paciencia y espero que lo arreglen pronto, no nos queda otra cosa mas que esperar, bueno y ya que estamos en vísperas, ¡OS DESEO QUE PASEIS UNA FELIZ NAVIDAD!!!!. Un saludo.
jul.-2006
94 mens.
Usuario Habitual
  ipesa
14/12/2006 23:50
yo soy mas optimista, y reto a las personas wque tienen ya la casa, a que nos enseñen buenas fotos que seguro que tambien las hay. yo no me creo que haya comprado una chapuza de casa como asi nos quieren hacer ver, y me molesta mucho que solo pongan lo malo, en todas las constructoras esta lo bueno y lo malo, pero para eso tenemos un servicio postventa que creo en ellos y nos deben respaldar, tambien respeto a los menos optimistas que han colgado las fotos, y lableos entiendo, pero al fin y al cabo que han puesto un suelo sucio de semento que tiene solucion, un escalon que no esta terminado etc. eso tiene arreglo chicos, es mas importante que no tengas humedad, que el m,armol este en condiciones y que en definitiva este habitable, no desespereis y tambien feliz navidad
nov.-2006
12 mens.
Usuario Circunstancial
15/12/2006 18:49
Nosotros ya hemos firmado hace algun tiempo. Desde el principio, eramos partidarios de elegir nuestro notario (según la ley el comprador elige el notario) y no utilizar el que propone la promotora, pero finalmente nos dejamos llevar y no propusimos otro notario. Ahora me arrepiento de ello y más aún por haber depositado nuestra confianza en esa persona. Pocas veces me he sentido más incomodo en un lugar, y eso que eramos nosotros los que pagabamos. Ahora al releer las escrituras, me siento un poco burlado. Os recomiendo que elijais vuestro propio notario (seguro que no os va a costar más) y seguro que os sentis mas a gusto y mas respaldados ; ademas por lo que cuesta, que menos que estar a gusto. Os recomiendo tambien que pidais el texto con antelación (48 horas antes al menos) para leerlo con tranquilidad y asesoraros convenientemente. La verdad es que no sé como pude pensar que daba igual que notario elegir, y mucho menos el propuesto por la promotora. Lo de confiar en él, ya es un tema para ir al especialista ...
nov.-2006
12 mens.
Usuario Circunstancial
15/12/2006 19:39
En la página web del Consejo del Notariado de España (http://www.notariado.org/inf_jur/losconsejos/index.htm), dan una serie de consejos para cuando hay que acudir al notario. Pra el caso de la compraventa de la vivienda, dice:
En primer lugar, un consejo que presidirá toda nuestra exposición: cuando vaya a comprar no se conforme con acudir al Notario que le digan sólo el día de la firma. Acuda antes a obtener información y asesoramiento, y evite así obtenerlo demasiado tarde o en circunstancias que hagan que deba tomar decisiones precipitadamente. No se arrepentirá.

Yo añado: y evitar darte cuenta de lo que has firmado en casa, al leer la copia simple que te dan tras la firma, ya que el notario no leyó todos los parrafos, solo los que el consideró conveniente, a pesar de haberle advertido que no habiamos leido la escritura...
dic.-2006
40 mens.
Usuario Ocasional
15/12/2006 20:21
No era nuestro deseo calentar a los vecinos con el tema de los defectos de las casas, pero la verdad es que nosotros estamos cada vez más descontentos. Cada día que pasa descubrimos más y más cosas. Hemos enviado una carta de protesta a realia sevilla y también a la delegación de madrid. No creemos que sirva para algo pero por lo menos te desahogas. Ahora bien, si nuestra hija pequeña se corta con los bordes de los hierros de la escalera porque un inepto no los ha lijado , entonces sí que nos vamos derechitos a los tribunales
En cuanto a lo de las zonas comunes hay que reivindicar la zona infantil porque en la actualidad siguen anunciando las casas con esa premisa y ahora ya no pueden decir eso de que estaban pendientes de la concesión municipal.
nov.-2006
5 mens.
Usuario Circunstancial
15/12/2006 20:36
Los que teneis ya las ESCRITURAS NOTARIALES ¿no teneis descrita como parte común la propiedad de la zona manzana M24 y sus cerramientos? , con el contenido ( aprobado en concesión administrativa: piscina, jardines, etc ).
Si esa zona exterior no este terminada, el pago de entrega de llaves no es oportuno. No obstante en su caso,
al Notario "elegido" , conviene pedirle que concrete POR ESCRITO lo que falta, con el plazo de tiempo comprometido por REALIA para su entrega a la COMUNIDAD.
nov.-2006
37 mens.
Usuario Ocasional
16/12/2006 18:28
Saludos a todo el foro
comentar que en la calle perú un vecino esta acometiendo obras en la fachada. por petición de varios vecino mando este mensaje para opinar al respecto.creo que no es legal tocar la fachada y aun menos sin contar con el recto de propietario, no se si este nuestro vecino sabe este tema, pero en cualquier caso no lo exime de este hecho.
No se puede ejecutar una obra que afecte a la fachada de las viviendas, puede ser como obra ligera, como cerramiento metálico o cualquier otro material pero no de obra. Por esto seria bueno a petición de los vecinos agilizar una reunión de vecinos para este tema y otros.
Saludos.
nov.-2006
4 mens.
Usuario Circunstancial
17/12/2006 17:54
hola
nov.-2006
4 mens.
Usuario Circunstancial
17/12/2006 18:01
hola otra vez, hoy nos hemos pasado por las casas y ya ay varios vecinos haciendo reformas. Nosotros hemos decidio hacerlo tambien, han quedado muy monos. el de ladrillo visto es el que nos ha gustado mas. creo que debemos relajarnos un poco. si no los foro nos quedaremos apartados.
oct.-2006
13 mens.
Usuario Circunstancial
17/12/2006 23:11
Hola a tod@s,nosotros ya tenemos la casa y fallos hay,pero existe predisposicion a arreglarlos y no lo decimos por decirlo ya que hemos tenido un atasco del 10 y han hecho lo impoible hasta q lo han arreglado. En fin creemos que el servicio postventa no esta del todo mal al menos hasta el momento no tenemos quejas. Por la cantidad de fallos no hay q preocuparse pues todo depende de cada uno, hay personas mas puntillosas q otras con eso no keremos decir q lo de los demas no sea verdad pero hay cosillas q se pueden reparar con un poco de ganas aunque todo es muy respetable. Bueno esperamos q os haya servido a los q no la teneis todavia. Solo deciros q la casa es una maravilla, luminosa y la distribucion es perfecta. Alegraros de la inversion q habeis hecho la casa es una pasada. Enhorabuena,animo y paciencia.Un saludo.
dic.-2006
40 mens.
Usuario Ocasional
19/12/2006 08:30
Para los vecinos interados en poner rejas os comento el presupuesto que tenemos nosotros : 2.300 euros por 6 ventanas y tres puertas , sería exactamente el mismo modelo que tenemos en la planta baja, y las entrega ya pintadas. El herrero se llama Luis Velasco y los teléfonos son 647189470 y 955712451.
nov.-2006
10 mens.
Usuario Circunstancial
19/12/2006 09:14
Hola Jaime.
He estado preguntando en el ayuntamiento de Espartinas y tienen obligación de llevar a cabo la licencia concedida. Es decir, al menos la piscina y vestuarios que es de lo único que hasta ahora han presentado un proyecto. No hay nada oficial de pista de padel ni de zonas de juegos infantiles.
Tienen una licencia de obra distinta a la de las casas y por ello pueden finalizar las obras en otra fecha.
Lo que si debemos exigir es un escrito con su compromiso de todo lo que tienen pensado hacer en las zonas comunes.

¿Alguien ha pedido más presupuestos del aire acondicionado?

Saludos.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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