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Viviendas en Madrid
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ASESORAMIENTO JURIDICO

Actualizado 16/02/2007
1590 lecturas acumuladas
27  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
abr.-2005
382 mens.
Usuario Frecuente
12/10/2006 21:41
muchas gracias SEBRING por tu ayuda!.
Por lo que cuentas toca esperar...pero bueno, al menos ahora sabemos mas.

Un saludo a todos. Ya pronto empezaremos a entrar en los pisos y a ver lo que hay.

Hasta pronto
ago.-2004
697 mens.
Usuario Muy Frecuente
13/10/2006 16:46
Legalmente ya sabemos lo que hay, pero eso no quita para que en la reunión de la constitución de la Comunidad le entreguemos a Gomendio un escrito de disconformidad con las chapuzas realizadas y con el mismo acudir al Defensor del Consumidor para que con argumentos pueda emitir un dictamen en que que apoyar posibles reclamaciones futuras. Saludos.
Avatar PUR
sep.-2004
24 mens.
Usuario Ocasional
  PUR
26/10/2006 18:26
Hola vecinos!!!!
Hoy he estado en la dirección general de consumo para un tema de mi trabajo y se me ha ocurrido preguntar nuestro caso para poder poner la reclamación oportuna ; si quereis podeis pinchar en este enlace que os adjunto y mirar el apartado compra de vivienda paginas desde 16 a 19 ; me ha parecido interesante

http://www.madrid.org/cs/Satellite?blobtable=PTCO_Documento&blobcol=urlfichero_es&blobkey=id&blobwhere=1142284053370&ssbinary=true&blobheader=application%2Fpdf
feb.-2006
394 mens.
Usuario Frecuente
27/10/2006 10:38
Otra cosilla que se me olvido,en las famosa ventanas de "ladrones" las de dentro claro, como hay tantas,nos van a colocar un cristal de seguridad sellado a modo de doble ventana, ante esta gran idea le pregunto al "jefe de obra" y como vamos a limpiar por fuera el cristal?, y como vamos a ventilar el pasillo?, encogio los hombros y con cara de acelga proseguimos la visita que ya era bastante tensa, saludos.
feb.-2006
394 mens.
Usuario Frecuente
27/10/2006 10:44
[quote=SEBRING>Otra cosilla que se me olvido,en las famosa ventanas de "ladrones" las de dentro claro, como hay tantas,nos van a colocar un cristal de seguridad sellado a modo de doble ventana, ante esta gran idea le pregunto al "jefe de obra" y como vamos a limpiar por fuera el cristal?, y como vamos a ventilar el pasillo?, encogio los hombros y con cara de acelga proseguimos la visita que ya era bastante tensa, saludos. [/quote Me he equivocado de post, si es que me tiene negro estos ca.....
abr.-2005
228 mens.
Usuario Habitual
  Argos
27/10/2006 11:13
A nosotros lo que nos dijo Pedro, el de la constructura, que era una ventana ignífuga para evitar que el fuego se
propague. Lo de limpiar tambien lo hemos pensado, imaginar despues de unos años, la luz no pasa debido a la suciedad del cristal.
Otra cosa curiosa, a modo de comentario, es la puerta de los trasteros abre hacia dentro. Esto disminuye la capacidad de este. Desde luego podian haber pensado un poco mejor las cosas, aunque de trastero tiene poco porque por ahora, su función sería de bodega para guardar el vino o los chorizos, debido a la humedad
sep.-2006
15 mens.
Usuario Circunstancial
29/01/2007 18:26
Hola vecinos, como ya hace aproximadamente dos meses que nos han entregado los pisos ya es hora de volver a hablar de las reclamaciones y denuncias que deberiamos poner a Gomendio y como las llevaremos a cabo...creo que es un punto importante que deberiamos tratar en la proxima reunión...Espero que sigamos siendo muchos los que queremos denunciar el estado en el que nos han entregado nuestros pisos (con escombros, material de obra, agua de obra, trasteros sin acabar, tanto los pisos como portales y zonas comunes sucisimas (tenemos fotos),garaje sin acabar...me pongo y no termino...)
Sebring tu pediste cita con un abogado nos podrias decir lo que dijo que deberiamos hacer una vez tuvieramos los pisos en propiedad.
Gracias
feb.-2006
394 mens.
Usuario Frecuente
29/01/2007 22:12
Pues lo primero es recabar toda la información posible del estado de la obra,lo que no han cumplido según contrato,( fecha de entrega, materiales, acabados etc).Pero lo mas esencial es que estemos la inmensa mayoria dispuestos a denunciar y llevar el asunto hasta el final, esto quiere decir dinero por supuesto,y tiempo, mucho tiempo.Pero la espera seguramente pueda ser satisfactoria para nosotros, puesto que esta firmado y eso va a misa, esto es lo que te puedo decir, pero efectivamente lo mejor seria sacar el tema en la proxima reunión saludos.
abr.-2005
382 mens.
Usuario Frecuente
30/01/2007 09:50
Ya sabeis que nosotros estamos a favor de denunciar. En la próxima junta lo mejor es que votemos y si sale mayoría pues...a denunciar no?
Avatar deb
dic.-2004
293 mens.
Usuario Habitual
  deb
30/01/2007 11:26
contad con nosotros hasta el final...y más allá! es untema esencial que tenemos que sacar en la próxima junta.
feb.-2007
5 mens.
Usuario Circunstancial
  wxyz
09/02/2007 12:28
Sugeriría que se ordenasen las deficiencias y defectos, agrupándolos por apartados ( calefacción, aluminio, aire acondicionado, fontanería en general, etc. ), si queremos eficacia.

También sugeriría que lo que se intente se haga por todos los que estén de acuerdo y no separadamente. En un tema complejo, como éste, la unión es fundamental, máxime si se produjeran los efectos que algunos vecinos usuarios del foro han temido con respecto a las conducciones de agua y circuitos de calefacción.

Sugeriría también que los pasos a dar, si se decide darlos, se empiecen por los caminos que no generan gastos.

Sugeriría que el que pueda lea, para empezar, la ley 2 /99, 17 de marzo, de medidas para la calidad de la edificación de la Comunidad de Madrid ( BOE nº. 128, de 29 de mayo de 1999 ) y la Ley del Estado 38/ 1999, de 5 de noviembre de ordenación de la edificación . ( BOE nº. 266, de 6 de noviembre de 1999 ). En esta última se pueden ver los plazos que se han fijado para reclamar.
Pueden obtenerse gratuitamente entrando en BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO. Boletines atrasados.

También conviene recordar que para que se diera LICENCIA DE 1ª OCUPACIÓN por el Ayuntamiento el Facultativo director de la obra ( Arquitecto ) tuvo que SUSCRIBIR CERTIFICACIÓN en la que se dijo que la obra estaba terminada.

Y que el Técnico municipal que visitó la obra para dar la licencia de primera ocupación, después de recibir la certificación anterior, daría un informe favorable a la primera ocupación.

Los vecinos tienen derecho de acceso a estos documentos y a otros que puedan interesarles, de acuerdo con el artículo 37 de la Ley estatal 30/ 1992.

Por último recordar algo sabido, que la Ley de Propiedad Horizontal establece en su artículo 16 que la Junta de propietarios se reúne cuando la convoca el Presidente o lo pidan la cuarta parte de los propietarios ( 120 : 4 = 30 ).

Un saludo.
Avatar deb
dic.-2004
293 mens.
Usuario Habitual
  deb
16/02/2007 11:19
Hola vecinos. con este mensaje y esperado que lo lea el presidente, creo que con la situación general del edificio (además dela dramatica situación que tenemos algunos vecinos) creo que ya es oportuno convocar una Junta y plantearnos/empezar con los tramites para reclamar/denunciar a estos impresentables de GOMENDIO. por lo que se comenta parece que en un mes se van y nos dejan las chapuzas que tenemos. la verdad es que no se que opináis sobre el tema, pero lo que están haciendo es perder el tiempo y hacernos perder el tiempo! personalmente no creo que tengamos que esperar mucho más, y creo que ninguna de las chapuzas se va a solucionar. como ya he dicho es una opinión personal. JUNTA YA!
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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