ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
Omega Omega

Omega

Viviendas en Madrid
x Este grupo ha sido archivado por inactividad, por lo que no aparece en los índices por provincia/población ni en las búsquedas por grupo. En el momento que vuelva a tener actividad (mensajes, fotos, etc...) volverá a activarse automáticamente.

LA OBRA DIA A DIA 2006/2

Actualizado 21/04/2006
4305 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
ago.-2004
697 mens.
Usuario Muy Frecuente
30/03/2006 18:05
Hola.
Quiero informar a los vecinos del los portales 4, 5 y 6, que por fin han empezado a poner ventanas en estos portales que dan a la calle Omega. Han puesto solamente unas pocas, pero todo es empezar y con seguridad que en puco tiempo las veremos todas puestas.
Confirmando lo de los armarios diré que esta mañana he visto a un operario sacar de una furgoneta unas molduras de madera y entrarlas dentro de la obra por el portal 9. La furgoneta se marchó rápido y no pude ver el rótulo de la empresa si es que figura en la misma, pero en otra ocasión procuraré tomar nota.
Un saludo.
mar.-2006
96 mens.
Usuario Habitual
30/03/2006 20:37
Hola, me gustaria saber para cuando se tiene previsto la finalizacion de las obras y si hasta el dia de hoy se estan cumpliendo los palzos.

Saludos
feb.-2006
394 mens.
Usuario Frecuente
31/03/2006 09:57
El miercoles estuve en la obra hablando con un obrero y me dijo que para el 3 de mayo ni de broma que la grua estaba hasta finales de mayo por lo menos,tambien me dijo que los portales mas adelantados 1,2,8,9 se podrian entregar los primeros por que iban mas adelantados.
abr.-2005
228 mens.
Usuario Habitual
  Argos
31/03/2006 10:30
Como era de suponer, la obra se retrasa, entonces a los prepotentes de PAD y en especial al "engominao" y a su queridisima suegra, le podemos poner un precioso y bonito pleito, ¿no? Porque con ese "pedaso" contrato tan abusivo lleno de clausulas todas a su favor...Hay una que dice que la obra finaliza en mayo... y ni de coña en mayo!
Avatar deb
dic.-2004
293 mens.
Usuario Habitual
  deb
31/03/2006 13:19
creo que podríamos intentar presionar, si se retrasan, y obtener otras cosas. pero es aún pronto para hacer especulaciones. llamaremos el 3 de mayo a ver si acabaron y ya vemos que hacer. saludos
Avatar PUR
sep.-2004
24 mens.
Usuario Ocasional
  PUR
31/03/2006 16:29
Hola a todos

Creo que tienen un plazo de cinco meses después del 3 de Mayo ; no estoy seguro pero cuando llegue a casa lo miraré.

Un saludo

ago.-2004
697 mens.
Usuario Muy Frecuente
31/03/2006 18:35
Como veo que hay bastante confusión sobre el tema de la terminación de las obras y la entrega de la vivienda, os trascribo aquí literalmente lo que dice el contrato:

“QUINTA.-
5.1.• El vendedor se obliga a tener terminada la construcción de la vivienda, trastero y plaza de garaje mencionada en el expositivo III, con el certificado de fin de obra de las mismas, así como a tener solicitada dicha Licencia de Primera Ocupación antes del día 3 de Mayo de 2.006. El vendedor deberá tramitar hasta su obtención, con la debida diligencia, la Licencia de Primera Ocupación.
Una vez concedida la Licencia de Primera Ocupación, y dentro de los 30 días siguientes, se procederá a la entrega del inmueble y de la plaza de garaje mediante el otorgamiento de la escritura pública de compraventa y en ella el Comprador optará, bien por el pago en efectivo del resto del precio, bien por la subrogación en el préstamo hipotecario, de acuerdo con lo indicado en la estipulación cuarta.
De conformidad con lo anteriormente expuesto, se prevé que la fecha de entrega, con la Licencia de Primera Ocupación, tenga lugar a partir del 3 de Octubre de 2.006. Dicha previsión se ha realizado sobre la base de una estimación de tramitación del expediente administrativo de concesión de la Licencia de Primera Ocupación de cinco meses, por lo que si su tramitación excediera finalmente del plazo estimado, la fecha de entrega se entenderá igualmente ampliada en el mismo sentido.”
oct.-2005
32 mens.
Usuario Ocasional
31/03/2006 19:09
Cada vez queda menos!!

Si como se compometieron , se cumplen los plazos, y antes del día 3 de Mayo de 2.006 han terminado la construcción, disponen del Certificado Final de Obra y han solicitado en el Ayuntamiento la Licencia de Primera Ocupación, desde ese día, las entidades financieras ya permiten firmar préstamo y compra-venta de la vivienda.

Voy a realizar varias matizaciones:

- SU COMPROMISO NO TIENE VALOR ALGUNO, ni por contrato. No cumplen ni lo firmado (véase calidades de la vivienda, la supuesta "cocina amueblada" que no parcialmente amueblada, cambio de suelos, etc.). Por tanto, una vez más no creo que vayan a cumplir la finalización de la obra antes del 3 de Mayo.

- Intentaré firmar con la vivienda terminada (y bien terminada). No quiero NI UN SOLO DESPERFECTO antes de Escriturar. Si no no escrituraré. Cuando me comuniquen que ya se puede firmar, tenemos derecho a revisar antes la vivienda y que te hagan los correspondientes arreglos (qué triste pensar que antes de que me entreguen una vivienda nueva, piense que no va a estar correctamente). Por tanto, antes de escriturar, aseguraros del buen estado de vuestra vivienda. En el contrato indica que hay un plazo, desde que te avisan para la Escrituración. Si no está correctamente la vivienda, les tienes que enviar un BUROFAX indicando que no se escritura por mal estado de la vivienda.

Venga ánimo que ya queda menos para la entrega !! Un mes y tres días !!
feb.-2006
394 mens.
Usuario Frecuente
31/03/2006 23:19
Creo que estas en lo cierto CTC, ya lo espuse en otro mensaje,si a la hora de firmar le ponemos problemas la mayoria, no le va a gustar al engominao,ya se que esto es muy facil decirlo y que a la hora de enseñarnos a nuestra "criatura" se nos va a caer la baba y vamos a escriturar lo antes posible,con eso juegan ellos.Me imagino que cada uno tendra su problema,que este de alquiler,que se case,etc pero no podemos cerrar los ojos y tirar para delante porque nos arrepentiremos enseguida en fin no os doy mas la "brasa" lo importante es que rememos todos hacia el mismo lado.
mar.-2006
96 mens.
Usuario Habitual
31/03/2006 23:32
Estoy de acuerdo con sebring, lo que no hagamos cuando podemos hacerlo, sera mucho mas costoso despues y desde luego que nos arrepentiremos. El momento es antes y si podemos todos juntos, mas se conseguirá. Solo queremos las cosas bien hechas, ya que para eso pagamos.

Saludos
Avatar deb
dic.-2004
293 mens.
Usuario Habitual
  deb
01/04/2006 11:59
estoy de acuerdo! tenemos que revisar muy bien todo, porque una vez que se han ido de allí todo lo que está mal así se queda, eseprando que sean remates (que entra en lo normal hoy en día, dada la falta de profesionalidad de las constructoras). en octubre al momento de la entrega, tenemos que hacer fuerza! esperemos solo que nos dejen entrar en los pisos antes de la escrituración, porque yo ya creo que no lo van a hacer, o sea que hasta octubre nada de nada. por eso ya no se como podemos mandar un tasador, dado que según ellos a lo mejor nos enseñan el piso 10 minutos y cuando ya tengan la Licencia obtenida. todo eso a lo mejor según PAD, dado que según ellos pueden pasar de enseñar el piso. eso pasa por ejemplo con Ferrovial, no enseñan hasta el día de escrituración, y los pisos son lamentables! bueno tenemos 7 meses para darle caña y a lo mejor nos ponen hasta cuarto de seguridad! ciao
feb.-2006
394 mens.
Usuario Frecuente
01/04/2006 22:14
Si no me enseñan el piso con la antelacion suficiente y el tiempo que necesite para corregir los posibles y mas que seguros problemas que van a tener las viviendas,va a firmar rita la cantaora por mucho contrato y clausulas que quiera gomendio el engominao y la M Q PARIO A PANETE QUE YA ME ESTAN CALENTANDO.
Avatar deb
dic.-2004
293 mens.
Usuario Habitual
  deb
02/04/2006 10:39
sebring, yo estoy en tu misma postura, no voy a conformarme con que "disimulen" los desperfectos!!! y estoy segura que con este foro ya varios vecinos no se confromarán con tenere un piso que "arreglar". Así que al momento de escriturar, cuando los especuladores Gomendio estarán con el diente largo para el dinero, allí tenemos que presionar, y, los que queramos, hacer que los pisos respeten:
1- lo que hemos pagado nadie creo que ha pagado menos porque le ha saldio de las narices! como hacen ellos con las calidades,
2- lo que figura en el contrato, todo!
3- y que lo que está mal...se vuelve a hacer bien.
Yo además no tengo problemas ni prisas para entrar en el piso,...el problema lo tienen ellos que no van a cobrar :).
abr.-2005
382 mens.
Usuario Frecuente
02/04/2006 13:01
Hola vecinos, el viernes pudimos entrar en la obra con un amigo que lleva muchos años trabajando en la construcción y su impresión fue que estaban trabajando muy bien, muy bien solado, las paredes lisas sin cosas raras, la instalación de calefacción, tabiques, y buenos materiales......vio alguna peguilla pero en general todo muy bien, así que después de la visita estamos contentos al menos en lo que respecta a nuestro piso, eso si en mayo no terminan ni de coña.
PD: Mi amigo coincidió con sebring en lo de la piscina.
Un saludo y animo, nos vamos a ponerle una velita a San Chabolo para que terminen pronto.
abr.-2005
382 mens.
Usuario Frecuente
03/04/2006 11:47
Hola de nuevo vecinos,

acabo de hablar con los de las cocinas y me han dicho que está previsto que empiezen a montar en mayo. (Hay que tener en cuenta que el pedido lo hacen esta semana, al menos para los primeros portales.....)

solo quería informaros.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

Mensajes Relacionados
  • Estamos buscando mensajes relacionados
    Mientras los encontramos, pincha aquí para buscar temas sobre "LA OBRA DIA A DIA 2006/2" en este foro
© 2002-2016 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+