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Viviendas en Badalona
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Actualizado 03/03/2008
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Autor
Tema
Fecha
Avatar FVS
sep.-2006
52 mens.
Usuario Habitual
  FVS
03/05/2007 10:38
Gracias,

Neusika, ya me enterare del tema de las indemnizaciones y te informare.

sebasrodes, soy de la escalera 4, de todas formas no desesperes, porque ami me llamarón ayer por la tarde (sobre las 14,00h) para ver el piso hoy, y escriturar el viernes.
Como puedes ver los plazos no son muy extensibles.
Adeu.
mar.-2007
65 mens.
Usuario Habitual
03/05/2007 11:03
Gracias FVS!!

Una pregunta: los que os han llamado para escriturar, ¿subrogais con Banesto? En mi caso yo no subrogo, y si me llaman para escriturar de hoy para mañana es imposible. Ha de ir el tasador, etc...
Avatar FVS
sep.-2006
52 mens.
Usuario Habitual
  FVS
03/05/2007 11:28
Yo estoy subrogado con Banesto.
Según me informaron los que subrogamos con Banesto ya tienen la tasación, y los que lo hacen con otro banco avisan antes a los tasadores, por ejemplo en la escalera 1 y 2 hay algunos con otro banco y parece ser que los tasadores fueron unos días antes.
Hay que tener en cuenta que ahora si hay un piso muestra, según mis últimas noticias.
oct.-2006
25 mens.
Usuario Ocasional
03/05/2007 16:45
Hola Neusika, hoy me han dicho que el tema de los pagos atrasados,se abonan mediante un talón en el momento de hacer la escritura. hay que presentar el aval que nos dieron. Tambien hay que pagar para poner en marcha la comunidad que la lleva un gestor en fincas, en fina ha llegado la hora de pagar. Ah por cierto todavia se funciona con la luz de la obra, dicen que cuando todo este en orden ya lo comunicaran para poder darnos de alta pero no saben para cuando sera, piensan que pronto.
ADEU!
jun.-2006
10 mens.
Usuario Circunstancial
03/05/2007 16:58
Neusika,

Nosotros tampoco nos subrogamos con Banesto, pero ya tenemos una tasación de un banco, estamos pendientes de la de otro que ha ido esta mañana a visitar el piso para decidir con cual (Banco) nos casamos.
Los pisos ya se pueden tasar, la primera tasación del nuestro (escalera 4), la tuvimos hace ya algunos semanas. Habla con tu banco para que lo tasen, dándoles el teléfono de la oficina de ventas de URBIS para que concierten la visita del tasador, y diles en la oficina que vendrá el tasador del banco XXX.

Saludos
abr.-2007
19 mens.
Usuario Circunstancial
03/05/2007 23:07
Hola

Nosotros cuando escrituramos nos dieron los cheques de retraso de entrega de obra cuando estabamos con el representate de urbis delante del notario.

También había que dar creo que 180€ para la comunidad que tambien hay una señora que os lo explica.

Una vez firma y a la sñeora le dan el ramo de flores y al hombre un llavero portallaves de urbis un señor os hará una afoto que ya nos la han dado a nostros.

Allí estará Esther de la promotora para dar llaves y exlicar papeles a dar. Menos mal que no está Jordi (el otro de la promotora).
mar.-2007
65 mens.
Usuario Habitual
04/05/2007 08:54
Vaselina, ¿lo del ramo y la foto va en serio???? :-)

Y si no es mucho preguntar (no contestes si te parece indiscreto), ¿a cuánto ascienden los cheques?

Muchas gracias por toda esta información, pondré en marcha el tema del tasador. Yo estaba esperando que me llamaran, pero veo que no hay que dormirse en los laureles.

Gracias!


may.-2007
25 mens.
Usuario Ocasional
04/05/2007 10:48
Hola vecinos, soy nuevo en el foro pero llevo 3 semanas instalado y confirmo lo de los defectos.
Yo he tenido "suerte" me estaba lavando las manos en el aseo pequeño y empezo a mojarseme la espalda, no es coña, el vecino de arriba estaba probando su ducha, y perdia a chorro, por suerte subí y cerro el grifo.
¿Que os parece? Un "defectillo". Por suerte el agua no llegó al parket.
También cofirmo lo del mando a distancia, en 3 semanas he tenido que levantar las puertas 1 de cada 4 veces, "buen promedio" jeje! para mi eso es una vez al dia.
Pero no quiero parecer negativo, esto es solo una pequeña muestra, aunque tambien he de reconocer que no he tenido que perseguirlos para que vengan a arreglarlo.
A los que aun tengais que firmar, animo, yo estoi encantado con la zona, la tranquilidad, las vistas, realmente para mi lo positivo supera con creces todo lo demás.
abr.-2007
19 mens.
Usuario Circunstancial
04/05/2007 22:10
bo que pasa!

Neusika, dos cheques, cada unos de unos seisciento y poco euros (va por meses de retraso o algo asi) y lo de la foto y el ramo va en serio.
ene.-2007
30 mens.
Usuario Ocasional
  catoc
07/05/2007 10:14
Hola vecinos, ya llevo casi dos semanas desde que firme, haciendo pequeños arreglillos en el piso, (luces, etc...), y la verdad es que hay cosillas, sobretodo en el parquet y puertas, picadas, etc...

Es cierto lo de la foto, y lo del ramo.
Lo de las indemnizaciones, a nosotros fueron aprox. 1700 € entre los dos.

mar.-2007
65 mens.
Usuario Habitual
07/05/2007 10:42
Hola vecinos,

Creo que el día que firme me costará no reirme cuando llegue el "momento ramo". :-)
Ayer estuve por allí, y la cosa tiene más forma. Yo estoy en la 6 y parecía que todavía quedaba la limpieza, los cristales tenían pegatinas...
Catoc, ¿estás encontrando problemas con las reparaciones?
Avatar FVS
sep.-2006
52 mens.
Usuario Habitual
  FVS
07/05/2007 16:55
¡¡Bueno vecinos!!
Ya nos han dado las llaves de nuestro pisito de la escalera 4 el viernes. :-)
Este fin de semana hemos estado revisándolo y poniendo luces y otras cosillas, pero hay algunos desperfectillos, del que más la baranda del balcón (¡¡OJO!! ESTA RUBINADA EN VARIOS PUNTOS) y es un tema bastante serio e importante, al que tenemos que tener todos en cuenta, también el vecino de al lado la tiene igual y según observo desde el balcón son casi todos, por lo demás si algunas cosillas en el parquet, puertas, pintura y poca cosa más, NO SON COSAS SERIAS Y SON REPARABLES, otro punto importante son las racholas del suelo del aseo pequeño, las juntas dejan mucho que desear, pero tiene arreglo.
La puerta del PK cierto va bastante mal, pero han dicho que están en ello para su total arreglo.
Los 180€ que hay que pagar es para la constitución de la comunidad (no para mantenimiento).
Por lo demás, vistas impresionantes, cocina y comedor muy guay, aseos bastante bien, y habitaciones lo que todos han dicho justitas.
El talón que nos ha dado Urbis por penalización apróx. 1.900,- €.
La foto y el ramo cierto (ya no es sorpresa).
Ya iré informando.
Adeu.

abr.-2007
19 mens.
Usuario Circunstancial
08/05/2007 00:08
Hola vecinos.

Supongo que cada uno llevara la "gerra" de sus fallos o desperfectos de forma personal pero hay algunos que son comunes para todos.

Ya sea lo mal que funcionan los receptores de las puertas del parquing como acabados de pintura, la falta de pulsador para salir en la columna y ahorrar pila mando. También deberiamos exigir que el acceso al parquing por el ascensor funcione con llave porque sino podrá acceder cualquier persona que entre al portal.

Los balcones creo que tambien es algo a tener en cuentra, tanto los descorches de la pintura como esa "ranura" por donde se cuela el agua al vecino de abajo y todo aquello que se nos vaya rodando. Es casi de cuatro dedos la obertura y puede llegara ser peligroso para los niños.

Todas aquellas cosas que todos podamos hacer presion deberiamos de publicarnoslas aqui para que de alguna forma todos de acuerdo exijamos algo que nos pertenece bien acabado al precio desorbitado que hemos pagado.

Saludos y disfrutad!
Avatar FVS
sep.-2006
52 mens.
Usuario Habitual
  FVS
08/05/2007 08:00
Vaselina
Estoy de acuerdo.
En los pisos de Bufala, les hicierón cambiar a la Urbis las barandillas por el mal acabado y lo consiguierón.
Contad conmigo.
Adeu.
may.-2007
25 mens.
Usuario Ocasional
08/05/2007 09:02
Hola vecinos.
FVS lo de la ranura en el plato de ducha, es lo que me filtraba el agua a chorro, un consejo, no ducharse hasta tener manpara o hasta que arreglen lo de las juntas.
Respecto a los 180€, son 120€ de comunidad (piso) y 30€ por plaza de parking.
Lo de las puertas del parking, son de hojalata y por más que se lo miren no acaban de funcionar.
Por cierto las escaleras 1 y 2 ya nos podemos dar de alta con la compañía de la luz.
Si os quedais sin tv, avisar al ordenanza, el sabe donde esta el diferencial, la antena esta en la esc.6 y mientras no estemos todos, funcionara con corriente de obra, con maquinaria chupandole fuerza.
Un saludo.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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