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Residencial Oporto

Actualizado 17/09/2007
35890 lecturas acumuladas
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Autor
Tema
Fecha
sep.-2004
114 mens.
Usuario Habitual
  Zerg
18/02/2006 13:13
Hola a todos.
Perdondad pero no he entrado en el foro en toda la semana porque he estado fuera por temas de trabajo. Bueno os contesto en base a lo que yo conozco:

INSTALACIÓN DE CANAL SATÉLITE DIGITAL
******************************************************
El tco de mantenimiento de las antenas me ha comentado que ya podemos contratar el Digital + cuando queramos ya que la instalación de cada portal está preparada y NO es necesario subir a la azotea como comentan algunos vecinos.

MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN
******************************************
En la parte de la zona común que da a la C/ Matilde Hdez hay algunos palés con restos de materiales. Yo en su día me cogí alguna baldosa que es del suelo de la cocina pero no se si habrá de de todo. Movilar no nos ha dejado nada oficialmente. Si ya tenemos localizado al proveedor de materiales de la constructora en Aguacate pues solucionado ¿no?

LLAVES
**********
La semana pasada se las quedó una de las vocales y creo que a lo largo de esta semana iban a intentar comprobar todas las llaves que nos ha dado la constructora para hacer las copias que fueran necesarias. En cuanto me entere de cómo está el tema os lo digo e intentaremos distribuir las copias lo antes posible.

Si quereis comentarme algo fuera del foro hacedlo en el correo:

residencial.oporto@gmail.com

Un saludo.
feb.-2005
46 mens.
Usuario Ocasional
  MSANZ
20/02/2006 09:25
Muchas gracias a todos por la información. Ayer estuvimos buscando entre los materiales que han sobrado azulejos para la cocina que son los que necesitamos y no quedaban, al menos del suelo si encontramos.
Saludos.
jun.-2004
14 mens.
Usuario Circunstancial
  mjns
20/02/2006 13:44
Hola,
Yo sólo encontré baldosas del suelo de la cocina y los del suelo del cuarto de baño.
Saludo.
sep.-2004
114 mens.
Usuario Habitual
  Zerg
20/02/2006 21:58
Hola.
Necesito opiniones(aunque yo lo tengo claro).

Tema Conserje.

Tenemos 2 presupuestos:

A: facilitado por Administrador. Es la empresa que lleva la limpieza. Conserje de Lunes a Sábado 8 horas y el domingo sólo se encarga de los cubos de la basura: 26.448 € / año.

B: No les conozco de nada pero he estado hablando con su comercial y parecen serios. De Lunes a Domingo, 8 horas, se encargan tambien de los cubos de la basura: 25.675 €/año.

Yo personalmente prefiero la B ya que siempre hay tiempo de buscar otros incluso probar con la de la limpieza pero ahora todo lo que podamos rascar está bien.

Hala, necesito opiniones de aquí a mañana.

Un saludo.
sep.-2004
160 mens.
Usuario Habitual
  pasoa
20/02/2006 22:14
claramente el b no por el precio q practicament es el mismo sino porq estan el domingo, aprovecho para darte las gracias por el trabajo que vas a hacer en beneficio de todos zerg que ademAS AL PRINCIPIO ES MUCHO MAS.
Y si no es mucho abusar te pregunto a los que no nos va la llave del garaje me han dicho en la promotora uqe se lo digamos al presidente q vais a hacer una relacion y darnosla a todos, supongo con un escrito en el buzon de la comunidad vale no? un abrazo zerg y lo dicho gracias
jun.-2004
14 mens.
Usuario Circunstancial
  mjns
21/02/2006 13:41
La opción B me parece bien.
Saludos.
sep.-2004
19 mens.
Usuario Circunstancial
  JJVC
21/02/2006 14:03
Yo también prefiero la B.

Saludos,

JJVC
sep.-2004
114 mens.
Usuario Habitual
  Zerg
21/02/2006 21:21
Hola a to2.

Llaves del Garaje: Hemos dado aviso a la empresa de mantenimiento de la puerta del garaje para que revise la cerradura electrónica por si fuese un fallo de la misma. Si nos confirman que está bien entonces no quedará otra que pedir a MOVILAR que nos cambien las llaves.

Como para este mes de Marzo me imagino (si puedo con ello) que ya tendremos Conserje pues pondremos un comunicado para ir recogiendo todas las llaves y pedir que nos las cambien de una tacada y las devolveremos a cada vecino por el mismo método: conserje.

Pediros un favor. Hasta que tengamos el conserje y se encargue del tema de los cubos de la basura, pedir que no se tiren cartones, basura, escombros, etc en la calle. Esta misma tarde que he quedado con el administrador para firmar unos contratos de mantenimiento he pillado en 15 minutos a 2 vecinos tirando cajas en la misma puerta y encima que se lo comento educadamente me dicen que yo tengo la culpa por no tener carros de la basura. Yo lo flipo, uno va de buena voluntad para evitar que nos pongan una sanción y encima tiene que aguantar eso!!!

Por cierto sabed que en esos 15 minutos tambien ha pasado una patrulla de los municipales y nos han hecho una foto a la montonera de basura... ya tenemos sanción.

Hala un saludo.
feb.-2005
46 mens.
Usuario Ocasional
  MSANZ
22/02/2006 10:09
Hola,

nosotros fuimos el viernes pasado a la oficina de Movilar para que nos cambiasen la llave del garaje, yo creo que es problema de algunas que han salido defectuosas porque la nueva que nos dieron funciona perfectamente. Eso sí, hay que llamar primero para que saquen la copia y ellos te avisan para ir a recojerla.

El problema de los cartones empieza a ser serio, y no me extraña que nos sancionen por ello, no cuesta ningún trabajo bajar poco a poco los cartones como hemos hecho los demás y llevártelos en el coche a los contenedores que hay en la C/Oca o en Matilde Hernández que si me apuráis están más cerca aun.
ene.-2005
18 mens.
Usuario Circunstancial
22/02/2006 13:59
Hola a todos. Zerg, más que enhorabuena ... gracias por todo lo que te estás involucrando. Si necesitas cualquier ayudita no dudes en comentármelo. Yo por trabajo he tenido que estar en contacto con empresas de seguridad y de servicios auxiliares ultimamente y tengo algún conocido, lo digo por si quieres que pida presupuesto sobre algo, aunque me temo que por el perfil de empresa que va a ser son más caros. Yo personalmente, de las opciones que has dado, elegiría la B para probar, no creo que haya demasiada diferencia y efectivamente funciona los domingos.

En cuanto a la puerta del garaje, a mi me funciona la llave de plástico, pero se me ocurre que si vamos a tener contacto con la empresa que instaló la puerta, y al margen de que se modifique y se haga más alta, yo creo que sería práctico regular un poco el temporizador que hace que se cierre para que tarde menos. Yo me quedo esperando a que la puerta cierre después de entrar o salir y .... tarda lo suyo. No se mucho del tema, pero creo que con que tenga un retardo de 10 segundos antes de volver a cerrar es suficiente. Creo que así estaremos más seguros en casa.

Por otra parte me extraña mucho que el sistema de acceso a los edificios desde el garaje sea tan fácil. Voy a proponer como tema de debate y por conducto reglamentario para la próxima reunión de comunidad la posibilidad de poner llaves en los ascensores para subir, de manera que aunque alguien se cuele en el garaje no tenga acceso directo a los pisos.

Otra cuestión que puede ser interesante para todos, y especialmente para los que tengais niños, es poner un espejo enfrente de las puertas de salida de los portales al garaje para ver si vienen coches o para que los coches vean si está saliendo alguien. Yo creo que esto está muy peligroso.

Por cierto, cómo es el brezo? Lo digo porque sigue habiendo materiales diferentes en los jardines de los bajos, y yo tengo uno al que le quiero poner algo .... pero preferiría no equivocarme.

Un saludo a todos y todas.
may.-2004
41 mens.
Usuario Ocasional
  umla
22/02/2006 17:02
Hola a tod@s,
a mi también me parece bien la opción B, por lo de los domingos.
Contestando a D. Bermejo sobre el tema de las llaves en los ascensores, a mí me parece muy buena idea, de hecho, en el ascensor de mi bloque alguien, que me imagino será de fuera, ha hecho dos pintadas en el techo. Pues sí, increible. Como antes decía, no creo que haya sido ningún vecino, lo que quiere decir que alguien de fuera ha entrado hasta el fondo.
En cuanto a la puerta del garaje, yo intento esperar hasta que se cierre pero siempre hay algún impaciente que se pone detrás de mí achuchando para que le deje pasar y si se me ocurre comentar que debemos esperar ya que es por la seguridad de todos, o me miran con cara de alucinaos o ni se paran a escuchar, así que me dan ganas de pasar como lo hace la mayoría de vecinos. Total, sólamente consigo ganar "amistades"... Y lo que digo yo, ¿para qué sirven los dos botones del mando a distancia, yo creía que uno era para abrir y otro para cerrar, lo digo por que en muchos garajes es así, ¿éso no lo podríamos ajustar para que fuera así? Creo que sería la manera de solucionar el tema.
En cuanto a mi caldera, lamentablemente han terminado por levantarme la cocina y el tendedero, estoy en pruebas, espero que ya se solucione.
Saludos.
sep.-2004
114 mens.
Usuario Habitual
  Zerg
22/02/2006 20:14
Hola,
Nos hemos quedado con la opción B. Dado las alturas de febrero en las que estamos, vamos a intentar tener el Conserje para el día 1 de marzo. De lunes a domingo (366 días al año), 8 horas por 25.675€/año. La oferta que aprobamos en junta era de 26.500 € por 8 horas de Lunes a Viernes por lo que considero que hemos hecho buen negocio. Ahora veremos qué tal son estos.

Le he recordado al administrador lo de la puerta del garaje y me ha dicho que hace una semana que comenzó el contrato de mantenimiento de la puerta y que les pidió tanto que redujesen el tiempo que tarda en cerrarse como que mirasen la cerradura. Ahora me ha comentado que lo de la cerradura con las llaves que no abre está solucionado ¿? podéis comprobarlo y me contáis??? Si no está solucionado hablaré personalmente con el de la puerta para que me explique y si a caso pues hacemos lo de recoger todas las llaves para que Movilar nos las cambie de una tacada.

David: lo de los espejos me parece genial, si pudiéses hacerte con el precio de los mismos en alguna ferretería te lo agradeceremos todos. Presentamos en la siguiente junta para que se apruebe el gasto y lo hacemos.
Voy a pedir presupuesto para lo de las llaves a la empresa de los ascensores y lo presentamos en junta.

Sé que es un coñazo pero ahora cada vez que tengamos que hacer algo fuera de presupuesto hay que hacerlo así, sobre todo porque en estos primeros meses las cuentas del banco no andan muy bollantes y aún hay proveedores a los que no hemos empezado a pagar como por ejemplo los de la limpieza.

Sólo os pido paciencia que Roma no se hizo en un día y yo no doy para más. Hoy me he tirado enchufado al teléfono un montón de horas moviendo temas y es una locura.

Umla: Lo tuyo con lo de la caldera requiere un monumento junto a la piscina que me voy a encargar yo de moverlo ;-)))

Saludos.
ago.-2005
10 mens.
Usuario Circunstancial
23/02/2006 09:23
hola a tod@s:

buenos días,

el motivo de que cuelge un mensaje en el foro, es para expresar desde aquí mi indignación por los vecinos que no tienen consideración, ni civismo, y que arrojan los cartones etc.., a la calle directamente. Vamos a ver, a todos en éstos días nos están trayendo cositas para la casa etc..., en mi caso el otro día hice tres viajes en coche a los contenedores de la calle de la oca. Lo que digo desde aquí es que por falta de civismo de unos pocos, lo que no tiene que consetir la comunidad es que nos vengan sanciones del ayuntamiento, y que tengamos que afrontartarlas con el dinero de la comunidad, por culpa de 4 para los que es más cómodo tirarlos en la entrada, que tenerse que molestar como la mayoría a llevarlos a un contenedor. Yo lo que no estoy dispuesto a consentir, es que tengamos que pagar todos el incivismo de unos cuantos ; yo en mi caso no pienso consetirlo, que el dinero de la comunidad se utilize para pargar las multitas cuendo éstas empiezen a llegar, creo que el dinero, y además, como dice nuestro presidente, encima que la economía de la comunidad no está muy boyante, que además se utilize para ésto, NO SEÑOR, NO LO VOY A CONSENTIR, y espero que se tome algún tipo de medida al respecto.

un saludo a todos,
oct.-2004
45 mens.
Usuario Ocasional
23/02/2006 10:37
Buenos dias a todos, primero dar las gracias a Zerg por el pomo que nos han puesto en la puerta de la entrada a al urbanización. Sobre lo que decis de poner llave en los ascensores para acceder al garaje en los ascensores no se deben de poner dichas cerraduras porque si entra algun chorizo en vez de subir por el ascensor subira por la escalera mi opinion es que las cerraduras las tenemos que poner en todas las puertas que tengan acceso a los garajes y sobre el tema de las basuras desde el dia 1 de Diciembre que entramos a vivir nosotros esta la gente tirando a mogollon las cajas y todo tipo de basuras por lo tanto no me extraña que nos multen porque eso parece el basurero municipal creo que la solución como se indico en la Reunion seria poner unos contenedores grandes para todos aquellos vecinos vagos que tenemos que no se pueden dar un paseito hasta Oca o Valvanera para tirar como corresponde los cartones o basura en los contenedores, la verdad es que tenemos la entrada a la urbanizacion que parece un estercolero entre basuras y cartelitos que cuelgan las agencias en las fachadas para la venta de pisos.

Saludos,
oct.-2005
7 mens.
Usuario Circunstancial
23/02/2006 12:14
Felicito a Zerg por su buen trabajo, que sin dudarlo le llevará tiempo y no pocos quebraderos de cabeza.

Ahora bien, también opino lo siguiente: este foro de internet, que a lo sumo lo frecuentará el 15% de los propietarios, no es el medio apropiado ni para pedir opinión, ni para decidir presupuestos, ni para tomar decisiones. La cosa es clara: que se respeten los acuerdos de la junta y que se proponga lo que sea pertinente en la siguiente.

Un saludo a todos
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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