Volver al foro
V
vanne
23/06/2005 13:38
hola camarena!!! yo debo de ser una anticuada, por que a mi no me dieron video???? que envidia me dais, por lo que yo he visto en casi todas las urbanzaciones la zona infantil suele ser de arena, la de la pisci suelo o cesped, depende.
La entrega confirmado en septiembre.
 
 0   0
C
Camarena
22/06/2005 18:57
Hola chicos, practicamente esta confirmado que la entrega de pisos es en septiembre, si os fijais en el vídeo y el el folleto, la zona para tomar el sol y el parque infantil es verde, pero me han dicho unos compañeros que normalmente no ponen cesped en estos sitios, ¿Sabéis algo?
 
 0   0
P
pasoa
17/06/2005 14:46
ya esta lo del 1% a partir de cancelaciones superiores al 25% del capital vivo/año. cada uno tiene unas circustancias en mi caso no me afecta porq no voy a cancelar nunca ese importe salvo que me queden por ej 3 o 4 millones ptas y entonces el 1% sera 30 o 40000 y ya me dara un poco igual... cada uno debe mirar sus condiciones particulares.... un abrazo
 
 0   0
R
robros
17/06/2005 11:24
no, no me han pedido ninguna documentacion. Solo que me estudie la oferta y lo comunique cuando tenga la decision tomada. Por cierto Pasoa, lo que dices es cierto, pero no has caido en la prima por cancelacion parcial o total de la misma?? Eso es lo que verdaderamente me echa para atras de Caja España. He echado numeros, quitando un 0,30% por tener (nomina, tarjeta y seguro hogar) y aun asi sale mas caro quedarse con Caja España (a pesar de tener que pagar unos 4500 por hacer otra hipoteca), eso sin contar si encima hacemos alguna cancelacion que entonces los de Caja España se salen mas aun.
Un saludin.
 
 0   0
C
Cabeleira
17/06/2005 10:55
Bien, de acuerdo que la firma de la hipoteca se haga en el momento de escriturar, pero a lo que me refiero es si antes de eso, por ejemplo ahora, ya están pidiendo la documentación necesaria para evaluar si conceden el préstamo, es decir, ultimas nóminas, última declaración del IRPF, y esas cosas.... Esa es mi pregunta.

Un saludo.
 
 0   0
Z
Zerg
16/06/2005 14:42
Hola.
Hemos hablado con Movilar y nos dijeron varias cosas:

- Las finalización de obra: 99% confirmada en la 1ª quincena de Julio y cuando el jefe de obra de su consentimiento nos llamarán para hacer la 1ª visita (a nosotros que somos del bloque 1 nos hizo hincapié en la fecha del 14 de Julio) para ello nos avisarán por teléfono y/o correo.

- Para las tasaciones con otras entidades bancarias se harían desde la fecha de 1ª visita en adelante y poniéndoles en contacto directo Banco< - >Movilar.

- Resto de Julio y Agosto lo dedicarán a reparación de fallos.

- Septiembre: Entrega de pisos.

- Cabe la posibilidad de entrega antes de Agosto a las primeras viviendas pero sería una carambola muy difícil de darse por el conocido tema del Ayto.

RESPECTO a HIPOTECA:

- Los gastos que el comprador tiene que hacer frente por NO subrogarse a la hipotéca de CajaEspaña según mi contrato:
" ... En cualquiera de los supuestos de no subrogación los gastos de cancelación económica de la hipoteca existente (o sea CajaEspaña) serán asumidos por el VENDEDOR y se realizarán al tiempo de otorgamiento de escritura pública de compraventa, siendo los gastos de cancelación registral por cuenta del COMPRADOR"
Es decir que el comprador sólo se hace cargo de la cancelación en el registro de la hipoteca de Caja España, o sea que en el expediente del registro de la vivienda pongan una anotación del tipo " se cancela la hipoteca con CajaEspaña ". Esto para una hipoteca de 180.000 € ronda unos gastos entre 150 y 300 €. Y NADA MÁS. Luego quedan los gastos de la otra hipoteca pero vamos que eso es hablarlo con el nuevo banco y en mi caso sólo la tasación de 250€.

- Comunicación de NO subrogación con Caja España: según mi contrato "... La parte compradora deberá comunicarlo al vendedor por escrito con una antelación de 3 meses de la fecha de finalización prevista para la terminación de las obras que se establece en el presente contrato" (30/11/05) es decir hasta el 30/08/05 tenéis tiempo. Da lo mismo que las obras las terminen en Julio, es lo que ponga en el contrato.
Os recomiendo si estais en el caso comunicarlo con un BuroFax con certificación de contenido tanto a Movilar como a CajaEspaña (10 € por burofax pero te quedas tranquilo de que no te van a venir luego con historias).

Espero haberos servido de ayuda.

Salu2!!!
 
 0   0
P
pasoa
16/06/2005 14:40
calabeira no puedes firmar prestamo mientras no tengas firmada la escritura(se hace todo a la vez) por una sencilla razon el banco te da dinero , si tu no pagas se quedan el piso, imagimna si te dan 30 millones ptas y si no los pagas se quedan un piso que no es tuyo....
 
 0   0
P
pasoa
16/06/2005 14:38
si vais o teneis que hacer un seguro de vida para una buena hipotec con +0.45 (barclays que exige el seguro) a mi no me salia rentable, y eso que yo no tengo que pagar el 1% de penalización que tienen algunos compradores firmado en su contrato. en resumen a mi no me salia rentable porq voy a domiciliar nomina , uso tarjetas , contato el segruo de hogar(que es obligatorio) el de vida (porq lo iba a hacer de todas formas...) con esos requisitos yo creo que minimo me tenin que ofrecer +0,40 o 0,35 y como no la quiero sacar por interenet me quedo con mas 0,55 y tan contento, pero claro cada caso es un mundo...saludos!
 
 0   0
C
Cabeleira
16/06/2005 10:12
Gracias Robros,
pero os ofrecieron firmar ya mismo el contrato del préstamo? si es así, qué documentación pidieron?
 
 0   0
R
robros
16/06/2005 10:03
bueno pues despues de la visita con el de Caja España, no tengo nada claro con que hipoteca quedarme...pq segun el si no te subrogas tienes q hacer cargo de otros gastos q se generan en una nueva hipoteca lo cual suma alrededor de 5000 euritos en mi caso y claro juegan con esa ventaja frente a intereses menores...si alguien tiene claro que es lo mejor (no vale gente q le hacen prestamos especiales por trabajar en bancos etc) q lo ponga pq es una decision bastante complicada y para mucho tiempo.
Me estuvo explicando que cuentan con q para cuando vayan a hacer la inspeccion para la licencia de primera ocupacion las viviendas estaran listas, aunque no el residencial, pero que se podra entrar a vivir aunque tengamos q ir saltando por las acometidas etc de las partes comunes que no esten todavia terminadas. Aun asi quiero irme a vivir YA.
UN SALUDINNNN
 
 0   0
C
Cabeleira
16/06/2005 09:38
Pero por qué tanto misterio?? Os han hecho una claúsula de confidencialidad???
 
 0   0
V
vanne
14/06/2005 10:22
los que han sido citados en el banco!!!! contadnos algo no???
 
 0   0
U
umla
13/06/2005 12:44
Hola a todos, si no queremos la hipoteca con Caja España hay que avisar a Movilar, en el contrato pone que hay que avisar con dos meses de antelación a noviembre, es decir en septiembre, pero si se adelanta la entrega ¿alguien sabe qué pasos hay que seguir, es decir hay que esperar a que ellos nos digan cuando van a entregar los pisos o hay que hacerlo antes? me preocupa que esté el verano entre medias y luego tengamos problemas para poder cambiar de hipoteca.
Saludos
 
 0   0
R
robros
13/06/2005 11:26
pues si...a pesar que me encantaria que me lo diesen en julio yo tb estoy algo pesimista en ese aspecto. Esta claro q el de caja españa va a sus intereses y esta tarde me reuno con el para "darle una oportunidad". Me extraña q me vaya a quedar con su hipoteca pq ya de entrada la hipoteca naranja te pone el euribor+0.49 sin hacer nada mas. Me imagino que va a ser la cosa para septiembre. Lo de las licencias de ocupacion si se han pedido ya (o por lo menos es lo que me ha dicho el de movilar), ya veremos.
Un saludo.
 
 0   0
Z
Zerg
12/06/2005 13:54
Uhmmmm.

Después de lo que decís por aquí de la entrega en Julio, no me cuadra y ya os dije lo que ví y me contaron a pie de obra.

No se, no se... a mi el tío de CajaEspaña no me pareció nada de fiar. Esto me parece más una maniobra subversiva a la caza del cliente que otra cosa... Tened cuidado y no os precipitéis en firmar algo que luego tiene truco (revisad la cantidad de condiciones que hay que cumplir para llegar al Euribor+0,50 que ofrecen).

Según tengo entendido no pueden pedir la liencia de 1ª ocupación hasta que no estén totalmente terminadas las viviendas, integrados servicios de agua, luz y gas, además de las zonas comunes y si queréis asomaros por las ventanas de Pacorro de los garajes y están aún en el cemento. A no ser que sean espabilaos y lo tengan antes de que el tco del ayto les vaya a pasar visita.... Ya veremos. Yo encantado de que lo entregen mañana mismo si quieren.

Hoy es domingo pero mañana ya estoy llamando a Movilar "a ver qué tal les va".

´Enga, salu2 a toos!!!
 
 0   0
C
Cabeleira
08/06/2005 21:05
Camarena,
yo creo que los del Bolque 10 no van a ser los últimos, incluso creo que van a ser los siguientes después del B1.
Me explico, si están llamando a los que sus bloques están más avanzados, en lógica y viendo la distribución de los bloques en el plano del residencial, los más avanzados son los de la parte baja, es decir los de Agueda Diez, de ahí hacia arriba tanto por Zorzal como por Pacorro.
Si veis la distibución de bloques desde los de abajo hasta los de arriba son por este orden: B1, B10, B2, B9, B3, B8, B4, B5, B6 y B7.
Entonces, atendiendo a esta lógica, ese podría ser más o menos el orden por el que van a ir llamando.

Un saludo a todos.
 
 0   0
C
Camarena
08/06/2005 16:34
Hola a todos, me pregunto que a nosotros que somos del bloque 10, nos los entregarán como regalo de reyes del año que viene......Es broma, bueno veo que esto va mas rápido de lo que yo pensaba. Espero que no utilicen los ascensores para hacer la mudanza, es que hay gente con mucha cara, y luego tenemos que pagar entre todos el arreglo. En fin chicos, ánimo y hasta luego.
 
 0   0
P
pasoa
08/06/2005 15:02
ole esa gente nueva que se anima en el foro!!! al final estaremos aqui la mayoria!!!
 
 0   0
M
mjns
08/06/2005 13:24
Hola. Leo vuestros mensajes siempre que puedo pero es la primera vez que participo.
A mí también me llamó ayer el de Caja España (amabilísimo) y he quedado con él este viernes por la tarde.
Al igual que a Nuria y a Robros me ha dicho que quieren entregar la mitad de los pisos antes de agosto. Al parecer sólo quedan "detalles" y han solicitado ya la licencia de 1ª ocupación.
Saludos
 
 0   0
N
NuriaB1
08/06/2005 12:36
Hola!! Me acabo de leer toooodos los mensajes que habéis dejado en el foro, es que hoy entré por primera vez, y ahora mismo estoy un poco perdida, pero me he alegrado mucho de "conoceros" un poquito a todos y me he dado de alta para que me conozcáis también a mi y de paso ayudar en lo que se pueda sobre las dudas que tenemos...que por cierto muchas gracias por todo lo que habéis escrito hasta ahora, ha sido emocionante leeros.
Para que esto no me quede muy largo os cuento lo más actual que a mi me ha pasado. Como a robros, ayer me llamó el de Caja España, simpatiquísimo, hasta nos invitó (mi hermana y su novio también van a ser vecinos vuestros) a su casa para hablar de la hipoteca si teníamos problemas de horarios para ir a charlar con el.
Total, que hemos quedado el viernes por la tarde con el a ver que nos cuenta.
En cuanto a la pregunta de Cabeleira, ayer el de Caja España también me dijo lo de julio, porque parece ser que la licencia de 1ª ocupación ya está pedida desde hace tiempo, lo que no me dijo es desde cuando.

Un saludo y encantada de conoceros.
 
 0   0
V
vanne
08/06/2005 12:26
holaaa!!! no quiero ser aguafiestas pero me parece todo un poco raro e imposible, si todavia estan los pisos sin terminar como los van a entregar?? por mucho que los del bloque 1 esten ya listos para entregar no es logico que los entreguen si los del bloque 10 estan sin terminar, si no estan terminados no hay licencias confirmadas ni firmadas, la primera la de fin de obra que es la primera que se necesita para obtener el resto, no se son cosas que no me cuadran, yo creo que hasta despues del verano nada. No se y por lo que dice Zerg de todas las cosas que quedan aun por terminar..... salu2
 
 0   0
C
Cabeleira
08/06/2005 11:37
Hola Robros,
¿te han comentado que van a entregar (o escriturar) en Julio aún sin tener la Licencia de 1ª Ocupación?? como es posible eso?
 
 0   0
R
robros
07/06/2005 18:55
NOTICIAS CALENTITAS CALENTITAS..... me acaba de llamar por telefono de Caja España...ya os imaginais para que...muy amable, incluso chistoso con tal de engancharme. Al grano, segun le consta, quieren entregar los pisos en julio a los que quieran. Es decir, dejarlos ya escriturados en ese mes. Me ha confirmado que esto es para los del bloque 1 ( o sea yo mismo jejejjeje). He quedado con el para el lunes para darle una oportunidad de que su hipoteca sea mejor que otras. Ya veremos...cuando sepa mas os cuento...si alguno le han llamado tambien que contraste opiniones o datos please.
Un saludin.
 
 0   0
Z
Zerg
06/06/2005 21:59
Hello again!!!

Esta tarde he ido a ver nuevamente la obra (tranquilos que hoy no me he llevado el casco, jeje). Bueno, he estado hablando con uno de los obreros. Le he preguntado que como va y me ha dicho que él está trabajando en la parte del garaje y que aún quedan remates como es pulir el pavimento, enlucir las paredes, pintar las rayas, etc.

En el interior aún están trabajando los pintores en los portales (por lo que ví cuando estuve mi portal, el nº1, está pintado en color crema). En los últimos bloques aún están montando las cocinas.

Piensan que totalmente acabado en 3 meses :-((( así que las predicciones de Septiembre-Octubre toman más fuerza.

El tío ha sido muy enrrollao y creo que si otro día me hago con él me mete pa dentro para ver los garajes, cosa que ya vi al principio del todo hará 2 años porque nos colamos mi novia y yo una noche cuando los guardias estaban en las casetas de obras, jeje, estoy hecho un Phantomas!!! por cierto en aquel entonces vimos que las puertas eran de chapa metalizada (mejor así no se ponen feas, menos gastos).

A continuación me he ido a la caseta de los comerciales y he comprobado que como dice el bueno de "JJVC" el "talante" del hombre no era ni muy de lejos el mismo que cuando le fuimos a reservar el piso, a mis preguntas respondía con evasivas: "habla con Jesús", "yo no he visto ningún contrato". Pero bueno, a pesar de ello me ha comentado que van a intentar dejar terminado antes de Agosto lo más gordo para poder enviar al Ayto la petición de Licencia de 1ª ocupación y que probablemente por orden de portal (me imagino que empezarán por el mío: 1) nos llamarán para ver los pisos y en cuanto esté la licencia: a entregar!!! en el mejor de los casos creo que para Septiembre pero yo ya me hago a la idea de Octubre.

Miradlo de este punto de vista: nos ahorramos la pasta del Aire Acondicionado este veranito, ;-).

Si voy otra vez intentaré hacer alguna fotillo de estrangis aunque sea con el móvil.

Por ciertp voy a ver si puedo colgar algunas fotillos.

Salu2!!!
 
 0   0
C
comercial
06/06/2005 13:52
Hola a todos el otro dia haciendo la declaración de Hacienda nos fijamos en el seguro que nos hizo la constructora cuando les entregamos el dinero y tiene fecha de caducidad 30 de Agosto por lo tanto nos imaginamos que los pisos los entregaran antes de dicha fecha.
Saludos,
 
 0   0
V
vanne
05/06/2005 20:41
hola a todos!!!!!!!!!!!!!! Zerg mira que creo que yo tengo imaginación pero lo tuyo me supera, nunca hubiera pensado todo eso para entrar a ver los pisos. Yo he estado muchos dias a punto de entrar, lo tipico, he parado el coche donde la oficina de empleo y cuando me he ido a bajar del coche me he dicho "pues va a ser que no" no se mira que para unas cosas soy muy "echá pa` lante" pero para otras....... fussss!!!! al final entrare, me poneis los dientes largos............... muchos salu2 a tod@s!!!!!!!!!
 
 0   0
P
pasoa
03/06/2005 23:14
por si os sirve de algo...yo hice algo parecido entre por todo el morro me vino el guardia y le dije soy un comprador y vengo a ver el piso"me acompaña?" el tio se quedo algo flipao y me siguio sin decir ni mu.... un abrazo vecinos!!!! y viva esa gente joven!!!
 
 0   0
C
Camarena
03/06/2005 21:35
Hola Zerg, si puedes quedamos un día y me prestas el casco....., que pasada, lo que veo es que hay que tener morro y un poco de imaginación, con tu explicación me hago un poco mas de idea...Un saludo.
 
 0   0
Z
Zerg
03/06/2005 20:35
Hola a to2!!! de nuevo.

Sabéis cómo me colé en la zona común??? muy sencillo: Horario de obra (12:00), el casco de obra prestado por mi cuñado el "arquitecto", carpetita de Movilar (si, si, una de las rojas), un traje y cara de saber a donde iba.

Me di un pequeño paseito por la zona común. Subí un par de tramos de escalones (porque la zona común tiene distintos niveles), media vuelta, miré la piscina ("pasoa" no es una olímpica pero tampoco es una de Toy), y salí por donde entré. Unos 2 minutos de paseo.

Ahora que cuando llegué de nuevo al coche me entró una tembladera de piernas que pa qué. No sé si de la emoción o de imaginarme qué hubiera pasado si me pillan.

Desde mi perspectiva no es tan pequeño. Yo me la imaginaba menos amplia (o es que a lo mejor era muy pesimista). Como dice el amigo "pasoa", al final uno está de paso en la zona común y ya nos arreglaremos como sea. Lo que está claro es que nos lo vamos a pasar de p.m. tanta gente joven y con tan buen rollo.

Venga que ya queda menos.
 
 0   0
C
Camarena
30/05/2005 22:28
Estoy contigo cabeleria, "siempre positivo" "nunca negativo". Chicos he visto las rejas que van a poner en la zona común de la parte cubierta, quizas nos echen "cacahuetes" cuando nos vean pasar los de la calle......aunque sobre gustos no hay nada escrito. Por cierto pregunté al vigilante si me dejaba pasar, ya os podéis imaginar la respuesta......Saludos.
 
 0   0
C
Cabeleira
30/05/2005 10:45
Pero qué teneis en contra de Pacorro?? yo me llamo Paco y a veces mis amigos me llaman Pacorro!!!........ ejejeje, que va, estoy bromeando. Bueno comprendo vuestra frustración....yo soy de Zorzal, pero lo que teneis que decir a la gente es que vivis en el Residencial Oporto, a que suena mejor? pues eso, a mal tiempo buena cara!!

Saludos!!
 
 0   0
P
pasoa
29/05/2005 21:09
ah lo de zorzal es fuerte pero cuando yo digo que voy a vivir en la calle pacorro la geste se muere de la risa por decirlo finamente...asiq si se puede cambiar el nombre contar con mi voto...
 
 0   0
P
pasoa
29/05/2005 21:07
De nuevo aqui, solo era para deciros que el viernes me cole por dentro y vi la zona interior!!! esta casi terminada esa es buena noticia, tbn buena noticia parecia iba a quedar bastante bien!!!! pero mala noticia.... es enana! yo me lo imaginaba porq mateerialmente no hay espacio pero verlo fue un poco triste... por no hablar de la piscina....pero bueno al final no vives en la zona comun!!! un abrazo!!! pd.sabemos algo nuevo de plazos de entrega?
 
 0   0
P
pasoa
29/05/2005 21:04
hola vecinos solo era par
 
 0   0
R
robros
29/05/2005 19:53
pues no me acordaba de eso...pero bueno sabiendo que no va a ser la calle innombrable me quedo muy agusto :-)
 
 0   0
T
tateno
29/05/2005 13:55
Hola a todos! Por fin me he decidido a escribir, llevo tiempo leyendo este foro y hasta dia de hoy no me habia registrado. Me gusta abrir a diario el foro y ver lo animado que está y que hay gente como yo ilusionada por su nuevo piso. Parece que fue ayer cuando lo compramos y fijaros... ya estamos pensando en hipotecas, futuras reuniones de propietarios... ¡Que pasada!

A proposito, yo tb he comprado en la famosa calle innombrable. Podiamos pensar alguna solución para que el ayuntamiento cambie el nombre de la calle, a lo mejor si recogemos firmas de los vecinos... no se, lo mismo funcionaba.

Saludos a todos
 
 0   0
C
Camarena
29/05/2005 01:04
Hola chicos, Robos, lamento decirte que si tu vivienda da a la calle Pacorro, estas a la vuelta de la Plaza Agueda Diez, pero creo que las direcciones van a ser Zorzal, 1,2,3, así hasta el bloque 10. También puedes verlo en el contrato que has firmado con ellos. Un saludo a todos.

 
 0   0
R
robros
27/05/2005 17:50
...pues yo tambien estoy en la calle de .... me niego a nombrarlo viniendo de una calle que se llama Infante de Orleans. Espero que mi portal de a la plaza de Agueda Diez.
En cuanto a lo de la polemica del gim, entiendo que no hay tal. El edificio viene con gim, por lo tanto se tiene que mantener como cualquier otra instalacion mas. Es como si digo, que como no tengo niños me niego a pagar la parte de mantenimiento de la zona infantil ya que no hago uso de ella. Asi que no hay que dejar sitio para la duda, porque siempre habra algun antideporte que le vendria muy bien el quitarse ese gasto.
Un saludo.
 
 0   0
C
Camarena
27/05/2005 16:23
Hola a todos, veo que soy el único que da a la calle zorzal. He preguntado a dos compañeros de trabajo que como les habian dejado el gimnasio de equipado, en ambos casos me han dicho que bastante bien, y que no han tenido que comprar nada más para equiparlo, supongo que con nosotros harán lo mismo, yo personalmente no se donde van las instalaciones. JJVC, he visto que los jardines de las entreplantas están quedando chulísimos, con un muro de 80 centímetos aproximadamente y encima una valla metalica, que supongo que será para poner verde alrededor. He visto desde la calle una de las farolas, y como dice mi mujer parecen galácticas....Si a alguien le interesa la trayectoria del sol, informo que sale por la mañana por la Calle Zorzal, a media mañana pasea por General Ricados, por la tarde sube por la calle La Oca, y por la noche no lo se, porque nunca he llegado a verlo......
 
 0   0
V
vanne
27/05/2005 13:55
Holaaaa JJVC!!!
Lo de la terracita esta guai, da mucha vida a una casa, la puedes dejar muy chula, a mi me gustan mucho y en mi casa va a dar mucha vida ya que mi piso es muy pequeñito, pienso disfrutarla a tope.
Por lo que estoy viendo estamos casi todos en la misma zona, en los que dan a la calle Pacorro, esta bien!!! Sí, lo del nombre se las trae, supongo que al ser una manzana optaremos por las distintas direcciones que hay, yo por supuesto que si puedo evitar poner la de Pacorro la evitare porque..........
 
 0   0
Fin del hilo
689  mensajes<12 ... 15161718>
Mensajes Relacionados
Anuncios
 
Mercadillo
No hay anuncios...
Puedes publicar el tuyo en el Mercadillo
Calculadora de Hipotecas

¿Estás buscando hipoteca? Calcula tus cuotas con nuestro simulador

Importe € Calcular
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento