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mejoras que van a proponer

Actualizado 18/05/2005
825 lecturas acumuladas
16  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
oct.-2003
17 mens.
Usuario Circunstancial
13/05/2005 12:20
Hola chicos! Creo que es la primera vez que escribo en el foro, pero voy a ver si le doy un poco de vidilla al asunto...

Hemos llamado hace poco a RosaLux para ver si vamos a tratar el tema de las mejoras en la reunión (pq no pone nada en la carta que nos han mandado). Dicen que sí, que no han recibido muchas propuestas y que son las mejoras "típicas", es decir:

1/ Cambio de gotelet a pintura lisa
2/ Cambio de ventanas oscilobatientes (apertura horizontal) a osciloambibatientes (apertura horizontal y vertical)
3/ Videoporteros
4/ Cambio de parquet a tarima
5/ Cambio a radiadores de aluminio

Y creo que ya (no sé si me han dicho todas las mejoras o sólo algunas). La constructora les mandará los presupuestos la semana anterior a la reunión, todavía no saben nada de precios.

Os escribo para que lo sepáis y para que nos vayamos informando sobre los precios de mercado de esas mejoras (a lo mejor alguno está puesto en el tema) porque la verdad es que yo no tengo mucha idea. Así vamos más preparados a la reunión.

Así que si alguien se informa o sabe los precios más o menos que lo ponga en el foro, please.

Un saludo

may.-2004
229 mens.
Usuario Habitual
15/05/2005 11:14
Alguien que entienda un poco del tema, puede explicar las diferencias entre la tarima y el parquet en cuanto a calidad???
Sabeis algo del tema de los locales, si han sido vendidos, a quien, etc...???
Hace tiempo se comento en otro hilo que los locales de la 42 eran par auna sucursal del BBVA.

SALUDOS
oct.-2003
133 mens.
Usuario Habitual
15/05/2005 13:35
Es mejor el parquet. La tarima, suponiendo que sea flotante no se puede acuchillar y cuando se estropea hay que cambiarla.

El parquet va pegado sobre solera mientras que la tarima va sobre un filtro. Esto significa que si tenemos una averia con el parquet se quitan unas tablillas y se cambian mientras que con la tarima tendríamos que cambiar toda la habitación.

Otro problema de la tarima flotante es que entre el "suelo" fijo y la tarima hay una cámara que puede ser nido de insectos. Esto no puede ocurrir con el parquet por que es compacto.

En obra nueva lo normal es poner parquet por ser de mayor calidad, mientras que la tarima flotante se suele poner en reformas por que es más rápido.
jun.-2004
58 mens.
Usuario Habitual
15/05/2005 14:49
Creo congelada que tienes un concepto muy equivocado de la tarima en cuanto a calidades e instalación.

Yo conozco varias casas que han puesto tarima flotante y te comento que el mantenimiento y deterioro de la misma depende directamente de la calidad y la instalación.

En casa de mis padres la pusieron y de calidad te puedo asegurar que estan encantados con ella, despues de 6 años no tiene ni un arañazo y es mas se te puede caer un cigarrillo encendido dejar que se consuma y no se queda ni la marca. con respecto al nido de insectos es mas improbable eso a que el parquet coja carcoma o cualquier tipo de bicho de la madera. En cuanto al mantenimiento te dire que la tarima no tiene ninguna necesidad del mismo y el parquet se deteriora con el sol, el uso, se pueden levantar las tablillas por la dilatación de la madera o que se despeguen, ....

Sinceramente si la tarima que nos ponen es buena (ya que hay distintas calidades) yo me declino por ella sin duda.

Pero Congelada te comento esto con todo el respeto del mundo a tu opinion no vallas a tomartelo mal.

¿Que opinais? Alguien puede aportar alguna idea.

UN SALUDITO.
oct.-2003
133 mens.
Usuario Habitual
15/05/2005 18:31
Yo sólo transcribo palabra por palabra lo que me han contado. Y tranquilo que no me lo tomo a mal. ^__^ He preguntado a gente que se dedica a esto y es lo que me han contado.

Una duda, dices que el parquet se deteriora con el sol y la tarima no, ¿no se supone que al ser ambos madera deberían tener los mismos problemas? Es que por lo que me han contado sólo varía el grosor y tamaño de las "tablas" y la forma de colocarlas. Se supone que tienen el mismo tipo de barnices.

Supongo que con ambos materiales el cuidado ayuda mucho, yo conozco gente con parquet que está encantada con él y que en 20 años no ha tenido ni el más mínimo problema. Pero no es información de primera mano por que en mi casa tengo gress.

Yo personalmente después de la charla que me han soltado esta mañana, no quiero que me quiten mi parquet de roble por nada del mundo. Y menos aún si encima tengo que pagar, que ya estoy apretadita con los extras.
jun.-2004
58 mens.
Usuario Habitual
16/05/2005 23:15
Me informado un poco mejor.
Congelada tenias razon en que si la tarima que nos ponen es de madera tendremos los mismos problemas que con el parquet a lo que yo me referia es a la tarima de Pergo que es imitación a madera y es mas resistente a todo tipo de deterioro. pero no creo que sea esta la que nos pongan

UN SALUDO.
oct.-2004
68 mens.
Usuario Habitual
  WYKA
17/05/2005 15:37
Buenas Vecinos:
A proposito de las mejoras, en caso de que en la proxima asamblea se decida por mayoria realizar algun tipo de mejora a nivel colectivo, sea lo que sea, la forma de pago de estas ... cual sera?? Se incluyen en escrituras?? Tendremos que abonar las mejoras a la entrega de llaves??
Si alguien me lo puede aclarar lo agradezco.

Por cierto, me parecen bien las mejoras, al menos, creo que lo del videoportero (que no creo que ascienda mucho, y es de gran utilidad en cuanto a seguridad se refiere) y lo de los radiadores, me parecen fundamentales.

Gracias vecinos.
Un Saludito
may.-2004
229 mens.
Usuario Habitual
17/05/2005 18:50
EN la mejora que hace refernecia a las ventanas, yo envie un escrtio proponiendo el cambio de las ventanas del proyecto por ventanas correderas.
Alguien me puede explicar cuales son las osciloambibatientes??? Se abren vertical y horizontalmente???? Como es posible eso???
oct.-2003
17 mens.
Usuario Circunstancial
17/05/2005 19:48
Lo de las ventanas: pues en lugar de abrirlas sólo para adentro (horizontalmente) se abren también inclinándolas hacia abajo(verticalmente). La parte superior de la ventana se abre hacia adentro y la parte inferior se queda fija.

Lo del parquet: yo también pienso que es mejor dejar el parquet original. La tarima he oido que es buena también, pero que la buena es muy cara (casi como el parquet). Los demás tipos de tarima son inferiores. Vamos, que si tuviera que pagar una cosa o la otra aún me lo pensaba, pero como el parquet es lo que me dan y es bueno... prefiero no cambiarlo.

¿Y qué pensáis de las paredes lisas o de gotelet? Yo voy a esperar a ver cuánto valdría cambiarlo, pero aún así no estoy segura. Las lisas pienso que son más bonitas, pero por otro lado son más delicadas y cualquier roce se nota mucho.
abr.-2003
105 mens.
Usuario Habitual
17/05/2005 21:26
A mi me parece que han acertado bastante con las mejoras ofrecidas, creo que son mas o menos las que todos queriamos.

A proposito de las paredes lisas o gotelet, para mi, es la primera opcion en mi lista, yo creo que si tenemos las paredes lisas y tarde o temprano nos cansamos y queremos gotelet lo podemos poner hasta nosotros mismos con un rodillo :), pero si dejan el gotelet, es increible lo que hay que montar para poder quitarlo y ademas despues dar de llana a las paredes otra vez, es una obra desesperante a la par que muy costosa, es mucho mejor que lo hagan ahora de obra y nos ahorramos dinero y sobre todo obra en nuestra casa nueva.Ademas quedan mucho mejor esteticamente las paredes lisas,vamos que es mas chulo.

Lo de las ventanas tambien me parece bastante bien, a mi siempre me han gustado ya que te permiten tener un poco abierta la ventana por arriba y poder irte de casa sin riesgo que se abra con el viento o pueda entrar lluvia,etc,( |/ ) y ademas como no son correderas te permiten usar todo el hueco de la ventana cuando abras las dos hojas cosa que las correderas siempre te estaran ocupando un lado de la ventana.

Del parquet estoy a favor de dejarlo, siempre he oido que era mejor que la tarima y ademas mas caro (no creo que nos vayan a poner una tarima mas cara que el parquet) pero como de este tema no se mucho me informare y esperare a la asamblea haber que pasa.

Bueno, nada mas
Un saludo Vecinos.
Adios
oct.-2004
5 mens.
Usuario Circunstancial
17/05/2005 21:50
Que hay vecinos. Es la primera vez que leo el foro y la ultima que lo hare, pues me parece que lo que la gente quiere es una casa de lujo, y yo no puedo costearme dicha casa.
Pensar que unas paredes lisas en un piso de unos 100m supondria unos 3500, 4000 euros mas. Todo esto contando con que el que de el yeso sea bueno.
Para el que no lo sepa, el gotelet se tira en las paredes y techos, para disimular fallos en la yesada. puesto que prepararlo para pintar en liso ademas de muyo trabajo cuesta una fortuna. Yo so partidario del gotelet, y el que lo quiera liso que lo haga despues y lo pague el. Aproposito en una construccion nueva para dejar las paredes lisas, solo hay que lavar las paredes y no dar de llana como he leido por ahi.

Otra cosa es lo de la tarima, pensad que 1m de tarima de mas o menos una calidad maja, cuesta unos 48 euros. Esta se raya igual que el parquet, pero esta no se acuchilla, asi que dependiendo de donde se raye o estropee hay que cambiar la habitacion o no. Mientras que el parquet si tiene algun problema con acuchillar la habitacion o el parche, arreglado. (si el parquetista que realiza la obra se lo curra, ni se nota) En la tarima, si hubiera que cambiar alguna tabla, no hay manera de igualar el color.
Bueno me despido diciendoos que no os volvais locos con las mejoras, que alfinal voy a tener que vender el piso para pagar las mejoras que alguno propone.
oct.-2003
133 mens.
Usuario Habitual
17/05/2005 22:46
Por lo que me contaron a mí se supone que las mejoras se pagan con el extra que pagamos a entrega de llaves. Sí, ese que se junta con la 2ª plaza de garaje si no quieres el prestamo.

El problema de las paredes lisas es de la forma de dar el yeso. Por lo que me han contado ahora lo tiran con máquina y luego lo alisan con lo que el gotelet se usa para tapar imperfecciones. Para dejarnos las paredes lisas hay que dar el yeso a mano. Esto significa más horas de curro para los yeseros pero no tantas. No sé cuanto subiría pero se supone que nos lo dirán en la reunión.

Para pasar de gotelet a liso tienes dos opciones: lijar las paredes (y os aseguro que es un trabajo de locos pero que lo puede hacer cada uno) ó que te las den de yeso otra vez (opción sólo apta si lo hace un amigo/familiar o eres rico).

Dependiendo de los precios mis prioridades son: videoportero (estoy en un 4º LO NECESITO), radiadores, paredes y por último ventanas.

Un saludo
abr.-2003
105 mens.
Usuario Habitual
17/05/2005 22:55
Para JplusC.

Empecemos por lo del gotelet.
Yo he preguntado cuanto costaba quitar el gotelet de una pared en una construccion nueva, como tu dices, he preguntado para una superficie de 90 m2, dentro del presupuesto entraba quitar el gotelet, que a proposito eso que dices de lavar las paredes para quitar la pintura del gotelet no te lo crees ni tu, ahora resulta que la pintura se quita dandole con un trapo mojado, pues menuda pintura nos van a poner, como minimo tendras que frotar con el trapo ¿no? y entonces te quedarian unos arañazos en la pared monisimos, para decorar, bueno, seguimos
despues dar de llana,aunque a Jplusc esto le sobra y despues pintar.
Teniendo en cuenta que los 4000 euros que dicen por ahi es una burrada, ahi que pensar que se hace de obra lo cual siempre va a ser mas barato que despues, que solo tienen que dar de llana (eso si, mejor que con el gotelet) que como dice bien Jplus es para tapar defectos, pero yo me pregunto, yo no quiero gotelet para tapar defectos, yo quiero gotelet porque me gusta mas esteticamente, yo no quiero tener defectos en mis paredes que bastante las pago ya para que esten torcidas y encima lo quieran tapar con gotelet para eso las dejo lisas y puedo ver donde estan los defectos y reclamar por ellos. Tambien teniendo en cuenta que esto es una mejora colectiva, osea la hacemos todos para que nos salga mas barato. El presupuesto que me dieron a mi fue de 3500 euros pero esto es solo para mi, individualmente, es practicamente imposible que para 90 vecinos cueste lo mismo y si la gestora nos entra con un precio abusivo ya les digo que se metan la mejora por donde les quepa, esta y todas las que propongan, me parece que sera una asamblea movidita como la del año pasado, ya vereis.

P.D. A proposito JplusC has puesto que era la primera vez que entrabas en el foro y que iba a ser la ultima, pues es una verdadera pena, porque los que estamos en este foro desde hace mas de dos años que se abrio hemos dialogado, discutido, decidido, propuesto, reclamado, compartido informacion, y por supuesto hemos compartidos ilusiones,decepciones,futuro,etc. Un sinfin de cosas que supongo que abran servido para que no solos los vecinos que estamos en este foro, sino todos, los 90 hayamos conseguido alguna cosa, por pequeña que haya sido para que nuestras futuras casas sean mejores, si tu decides no participar en esto, pues haya tu, pero que sepas que probablemente gracias a personas de este foro y a su preocupacion desinteresada tu tengas una casa mejor.

Un saludo a todos los colegas de siempre.
jun.-2004
58 mens.
Usuario Habitual
18/05/2005 01:26
Buenas Compañeros, a mi lo que me gustaría comentar es que tengamos en cuenta que lo de las mejoras colectivas esta muy bien por que podemos intentar conseguir un mejor precio para todos, etc. pero tambien creo que como yo y creo que no soy el único me cuesta pensar en pagar más de lo que vengo pagando entre cuotas, pagos extras... Y que una mejora colectiva aprobada por mayoria que es para mejorar nuestros pisos, supondria una imposición a gente que posiblemente le guste o no la mejora pero que no pueda en este momento hacer frente a ello. Tengamoslo en cuenta a la hora de votar.

Creo que todas las mejoras que se van a proponer, en mayor o menor medida según los gustos de cada uno, son buenas.

Para mi el videoportero lo veo correcto y no creo que incremente mucho el precio. Del resto si tengo que elegir alguna de ellas me declino por las ventanas son más funcionales además que el cambio no debería ser muy caro es simplemente cambiar sistema de bisagras el resto de la ventana es igual.

Por cierto las correderas por muy buenas que sean no aislan igual.

UN SALUDO

P.D Por cierto me gustaría saber JplusC puesto que se supone que perteneces a esta promoción y tienes piso en esta cooperativa porque no apareces como vecino dado de alta en la misma?
Además JplusC aqui no obligamos a nadie a participar pero las opiniones son como los colores y si quieres que las tuyas sean escuchadas (o leidas) tienes que estar dispuesto a aceptar que la gente piense diferente que tu.
dic.-2003
237 mens.
Usuario Habitual
18/05/2005 08:54
Hola,
solo comentar al respecto de las mejoras, que supuestamente tienen q descontar lo q viene por defecto, es decir, tendrian q restar lo q ya tenemos.
Mi pensamiento es muy sencillo al respecto, si se pasan con el precio de las mejoras, se quedaran sin ellas, es decir, no creo q quieran sacar mucha tajada por ellas pq entonces no saldra votada.
salu2 vecinos
sep.-2008
807 mens.
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