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HIPOTECA, ESCRITURA, ...

Actualizado 25/10/2006
1584 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
nov.-2004
1813 mens.
Usuario Asiduo
  mrian
03/10/2006 14:58
yo creo que estar alerta no es malo, al contrario, es positivo, para evitarnos problemas y tener que tomar decisiones en cortos espacios de tiempo
y lo que les pase a otras promociones, no son habladurías, son problemas bien reales, que les pasa a personas de carne y hueso. Que nosotros ese problema no lo tenemos, estupendo. Pero hay que pensar que son quebraderos de cabeza para la gente que se los encuentra.
también hay que empezar a enterarse del tema de las ayudas, que creo que se piden en un plazo de 6 meses desde que escrituramos
os paso una web importante al respecto
gracias samay de nuevo por tu esfuerzo
http://www.mviv.es/es/index.php?option=com_content&task=view&id=226&Itemid=241
ene.-2005
202 mens.
Usuario Habitual
03/10/2006 15:30
¿Con la oficina te refieres a Prour y Navarro? Es el que el tema está en lo que contrataran con el banco.
ene.-2005
202 mens.
Usuario Habitual
04/10/2006 08:45
He hablado con los amigos de Pedralbes y el banco le ha hecho la repua. Segun me dicen a ellos siempre les han dicho que le van a hacer la cualificada y el banco igual, les han mentido al final para que no les de tiempo a nada.

Vosotros vereis, yo no voy a ir confiado. Prour siempre ha ido con mentiras por delante. Lo que me digan tanto el banco, como prour mientras no sea por escrito y firmado yo no me lo creo. Que me equivoco y voy muy a la defensiva, pues nada como vosotros obtendré las mismas condiciones. Si no me equivoco y nos la vuelve a hacer Prour, espero por lo menos que no me pillen en bragas.
ene.-2004
1695 mens.
Usuario Asiduo
04/10/2006 10:47
djnorris está que trina, dice que no son 1000 que ayer le dijo Penedés que en total 2000 euros. Al final va a buscarlo en Caja Madrid aún perdiendo dinero.
mar.-2003
2148 mens.
Usuario Asiduo
  samay
04/10/2006 13:00
Me he pasado por la oficina y comentaros lo que ayer escribí: nosotros tenemos la cualificada desde el principio, es decir, que en este tema no estamos mal. No es que la vayan a pedir, NO, es que la tienen desde hace año y pico. De todas formas llamar a la oficina y os lo dicen. Esto también es para los de prour. Cuando se solicito la hipoteca se hizo para los 2 socios.
De todas formas quién tenga dudas que se pase por su respectiva oficina, a mi MªJose me ha enseñado el "tochazo" donde lo tienen.
mar.-2003
2148 mens.
Usuario Asiduo
  samay
04/10/2006 22:28
Perdonad que escriba por partes, pero es que mi tiempo es muy limitado y busco momentos. Os explicaré más detalladamente lo que me han dicho, espero no abrir más dudas y explicarlo bien:
- En un principio cuando empezaron a construir pidieron prestamo cualificado y les costó mucho que se lo dieron, tiempo y papeleo, de hecho en un principio tuvieron que poner de su propio dinero para poder construir, porque le ofrecían un préstamo no cualificado y se negaron en rotundo a ello. Por fin lo consiguieron y lo tienen en la oficina. A nosotros nos van a ofrecer:
- Prestamo cualificado: Vivienda protegida (80%), trastero y plaza de garaje vinculado.
- Préstamo no cualificado: 2ª Plaza de garaje, la de sótano, porque los que tenemos la 2º plaza de garaje en pórtico ya la tenemos pagada y no tenemos que hacer ninguna hipoteca por ella, los que quieran terminar de pagarla tampoco tendrán que hacer dicha hipoteca, pero vamos la 2º plaza no entra dentro del prestamo cualificado.
Espero no haberos liado
nov.-2004
1813 mens.
Usuario Asiduo
  mrian
05/10/2006 08:44
lo que dice samay es completamente cierto. yo he preguntado y las cosas han sido como dicen. es más, el año pasado, cuando no llegaba la calificación provisional, se estuvieron planteando qué hacer, porque se les había terminado la pasta y sin la provisional no podían pedir el préstamo cualificado.
nov.-2004
1813 mens.
Usuario Asiduo
  mrian
06/10/2006 10:55
acabo de llamar a la caixa. me juran y perjuran que la hipoteca es cualificada.
jul.-2006
60 mens.
Usuario Habitual
08/10/2006 23:04
Hola en los mensajes anteriores, creo que nadie a dicho los datos concretos de la hipoteca. En una de las visitas a PROURSA, me dieron a entender que era una hipoteca fija, que en su tiempo no era muy competitiva incluso con las ayudas, pero que ahora con la subida de tipos y las que se avecinan quizas si lo sea. ¿alguien sabe el tipo de iteres? no lo recuerdo.
Por otra parte, no se que pasara si pagas una parte en metalico y en otra te subrogas a su hipoteca, alli me dijeron que por esa parte no pagarias cancelanción, pero me lo dijo muy de boquilla, y sali preocupado y poco seguro.
En el contrato que firmamos viene explicitamente que los gastos de Escritura publica, Notaria ... nos los comemos nosotros, pero no incluye nada de cancelaciones, bien sea para pagar una parte en metalico o para poder buscarte otro banco, nos deberian clarificar por escrito estos aspectos desde la promotora.

nov.-2004
1813 mens.
Usuario Asiduo
  mrian
09/10/2006 09:29
OJO CON LA HIPOTECA
he vuelto a llamar a la caixa, y me dicen que no tenemos comisiones salvo una, si queremos hacer amortizaciones parciales del préstamo
si pinchais en este enlace del ministerio de la vivienda, te dice muy claramente que no habrá comisiones en concepto de nada
http://www.mviv.es/es/index.php?option=com_content&task=view&id=315&Itemid=341

Financiación cualificada
Características comunes de los préstamos convenidos:

- Serán concedidos por entidades de crédito que hayan suscrito convenios con el Ministerio de Vivienda.

- No se podrá aplicar comisión alguna por ningún concepto en relación con estos préstamos.

- El tipo de interés aplicable a los préstamos cualificados (tanto a los nuevos, como a los concedidos anteriormente en el marco del Plan de Vivienda) será acordado anualmente por el Consejo de Ministros.

- Las cuotas a pagar a la entidad de crédito serán constantes a lo largo de la vida del préstamo, dentro de cada uno de los períodos de amortización a los que corresponda un mismo tipo de interés.

- Los préstamos serán garantizados con hipoteca, salvo excepciones previstas en el Plan.


nov.-2004
1813 mens.
Usuario Asiduo
  mrian
09/10/2006 09:32
Os doy los datos de la oficina en cuestión
Está en Getafe,
91 440 64 90 ; 91 440 64 92

Yo he llamado haciendo alusión a las viviendas de parla este de proursa y constenla y me han pasado con una mujer
jul.-2005
96 mens.
Usuario Habitual
09/10/2006 21:06
Esta mañana he estado yo el la Caixa y me han dicho que nuestro tipo de interes nmo lo saben pero que en viviendas similares a las nuestras están en un 3,165%.Y eso es un chollo teniendo en cuenta las subidas que se avecinan!!!
Por otro lado,efectivamente,te dal el 100% del vcalor del piso, y como nosotros ya hemos pagado un 20%, ese 20 nos lopodrían dar en hipoteca para gastos como la cocina,comedor,etc...,que pagariamos al mismo interes que la hipoteca, pero que no podríamos desgravarnos.Al no estar dedicada integramente al piso.
Un saludo
ene.-2005
202 mens.
Usuario Habitual
10/10/2006 09:02
¿Que lio no?
¿Es cualificada y a interes fijo? La cualificada no es de interés fijo, cambia cada año y tambien sigue la tendencia del euribor, aunque más lento.

¿Es cualificada y te dan el 100%? En las cualificadas no te pueden dar más del 80%.

¿No nos estarán vendiendo la moto?
jul.-2006
93 mens.
Usuario Habitual
10/10/2006 09:22
Nos dan el 100%, pero ese 20% q podemos pedir es en realidad una segunda hipoteca, por lo q hay q pagar gastos de apertura,... eso si, se tiran el pisto y en vez de aplicarnos el interés de un préstamo normal nos aplican el mismo q el de la hipoteca cualificada de la casa. Y esto no es nuevo, tengo amigos en Mejorada del Campo q tienen una vivienda de protección pública y han hecho la hipoteca con la Caixa en las mismas condiciones q nos ofrecen a nosotros.
Avatar RJJ
sep.-2006
578 mens.
Usuario Frecuente
  RJJ
10/10/2006 10:07
HOLA, SE SABE ALGO DEL TIPO DE INTERES QUE VA HA TENER EL PRESTAMO DE LA SEGUNDA PLAZA DE GARAJE Y SI SE VA HA PODER AMPLIAR, PORQUE YO TENIA PENSADO PEDIR EN ESA ALGO MAS DE DINERILLO PARA PODER AMUEBLAR.
sep.-2008
818 mens.
Administrador

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