bolo_adoptao

17/05/2008 21:04

No nos calentemos la cabeza

¿Cómo afecta la caída del valor de la vivienda en la hipoteca y tasación?

1.414 lecturas | 18 respuestas

Hola vecinos de nuevo. Quisiera deciros que después de haber leido algunos post, sobre el tema de tasación, hipoteca, valor a subrogarse...etc ; solo me queda exponer que las cosas no han salido como todos quisieramos. El valor de la vivienda se ha venido abajo, y eso es asi. No hay que darle mas vueltas, se que fastidia mucho Mostoles, Icas..y demas vecinos, pero nos ha tocado vivir este estallido de burbuja. A mi también me pasa lo mismo.

Por ejemplo mi piso segun contrato tiene 114800 por pagar, y sin embargo tengo que pedir 114000 limpios porque es lo que tiene segun BP constituida mi vivienda el valor. En mi caso son 800 euros que los tengo q poner de mi bolsillo en vez de pedirlos en la hipoteca porque sino estoy pidiendo mas y me cobrarian unos 400€ de gastos por esos 800€. Menos mal que los tengo y ya veremos que hacemos, pero de todas maneras me venia mejor quedarmelos y pedir 114800 a 30 años porque al fin y al cabo son 4 Euros mas al mes que pagaria, pero tendria en mi poder esos 800€ que tengo que desenvolsar.

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tito10

20/05/2008 18:20

A nosotros si nos lo concede el BP pero nos quedamos sin dinero en las cuen tas.Nuestro problema es que aplazamos hace dos años del iva la mitas y nos dijeron que no iva a haber ningun problema a la hora de pedirlo.Pues ahora si lo hay y nos han descuadrado todos los planes y cuentas.Por eso hemos ido a la caixa y hay de momento a esperas de los que nos digan el jueves no hay problema ninguno, pagamos algo mas pero nos lo tasan mas alto y nos dan lo que habiamos pedido.

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S

stratosferia

20/05/2008 14:02

vhidalgo dijo:

Hola Stratosfera,

Yo voy a tasar con Caja Madrid, que son los que me han dicho que es imposible que no haya subido desde que tasarón en plano en el 2006 hasta ahora, y los que me ha dicho Raquel son ING Direct, La Caixa y Caja Madrid.
Si lo necesitas te paso el telefono del director de la sucursal donde he ido yo, haber que te comenta.

Perdona he escrito en medio de tu mensaje.

De nada.
Estoy hablando con otra, en la que me han dicho algo parecido.
Muchas gracias

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bolo_adoptao

20/05/2008 12:49

Pues yo al final me lo hago con BP, después Dios dirá.
no hace falta tarjetas de credito, Seguro Hogar, Nomina (de uno solo), plan Ahorro o pensiones y Vida vinculado a la hipoteca o no, segun quieras.

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A

Ana LM

20/05/2008 11:49

Hola a todos. Hoy me he ido a la caixa ha informarme y van a estudiar nuestro caso, me daran alguna respuesta el jueves. Pero me lo han tasado orientativamente en el momento y sale la tasación por 166.000. Me parece muy fuerte la tasación del banco popular.

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V

vhidalgo

19/05/2008 20:35

mostoles26 dijo:

Ya he recibido la carta de escrituración. Os hago un apregunta, bueno un par de ellas:

-¿Cuando mas o menos vais a tasar?
-¿Teneis decidido ya el banco?
- ¿Habeis concertado cita ya con Mar?

Saludos!

Hola Móstoles,

El banco va a ser caja madrid, la tasación no la pueden hacer hasta que no pida la hoja registral, Raquel te tiene que dar los datos y tú o el banco tienen que ir a Ocaña a sacarlo.
A mi me ha llegado una nota de aviso de afirma me imagino que es para la escrituración, mañana pasaré a recogerla en correos.

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V

vhidalgo

19/05/2008 19:04

Hola Stratosfera,

Yo voy a tasar con Caja Madrid, que son los que me han dicho que es imposible que no haya subido desde que tasarón en plano en el 2006 hasta ahora, y los que me ha dicho Raquel son ING Direct, La Caixa y Caja Madrid.
Si lo necesitas te paso el telefono del director de la sucursal donde he ido yo, haber que te comenta.

Perdona he escrito en medio de tu mensaje.

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V

vhidalgo

19/05/2008 19:02

Stratosferia dijo:

vhidalgo dijo:

Móstoles acabo de hablar con Raquel y me comenta que los pisos de 133.000€, otros bancos los están tasando por 160.000€, o sea que no te preocupes que seguro que te dan el dinero que te hace falta

¿Otros bancos?
¿Cuáles?
Porque si es así, cosa que me parece más normal por otro lado, está claro lo que hago.

Hola Stratosfera,

Yo voy a tasar con Caja Madrid, que son los que me han dicho que es imposible que no haya subido desde que tasarón en plano en el 2006 hasta ahora, y los que me ha dicho Raquel son ING Direct, La Caixa y Caja Madrid.
Si lo necesitas te paso el telefono del director de la sucursal donde he ido yo, haber que te comenta.
Sé que ha salido una nueva ley en enero para controlar un poco el desmadre de las tasaciones pero de ahí a tasarlo no sólo soplándose la subida anterior al estancamiento si no encima tasando por debajo del valor de venta ya es una tomadura de pelo.
¿Alguien ha ido ya con un tasador de otra entidad?

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S

stratosferia

19/05/2008 18:47

vhidalgo dijo:

Móstoles acabo de hablar con Raquel y me comenta que los pisos de 133.000€, otros bancos los están tasando por 160.000€, o sea que no te preocupes que seguro que te dan el dinero que te hace falta

¿Otros bancos?
¿Cuáles?
Porque si es así, cosa que me parece más normal por otro lado, está claro lo que hago.
Sé que ha salido una nueva ley en enero para controlar un poco el desmadre de las tasaciones pero de ahí a tasarlo no sólo soplándose la subida anterior al estancamiento si no encima tasando por debajo del valor de venta ya es una tomadura de pelo.
¿Alguien ha ido ya con un tasador de otra entidad?

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V

vhidalgo

19/05/2008 18:30

Nosotros también estaremos sobre las cinco, haber si nos vemos que me parece que somos del mismo portal.

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V

vhidalgo

19/05/2008 16:10

Hola a todos,

Hoy he estado en Caja Madrid y parece que los del BP nos cuentan las cosas a medias. Cuando les he contado que nos han dicho que la tasación es igual que la que hicieron en el 2006 sobre plano, me han dicho que eso era imposible y que sería la primera vez que pasa algo así ya que cuando se hace una tasación sobre plano siempre siempre sube, puede ser mucho poco pero siempre sube.
Los de CM no creen que tengamos problema en que nos den el préstamo.
Móstoles que tal te ha ido a tí?

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I

iremo_1984

19/05/2008 10:54

Chicos..muchísimo ánimo!! Mirar cajas pequeñas que suelen dar más facilidades...y si están tasando por 160.000€ seguro que no tendréis problemas...desde aquí todo mi apoyo y mucha suerte!!! besines

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V

vhidalgo

19/05/2008 10:24

Móstoles acabo de hablar con Raquel y me comenta que los pisos de 133.000€, otros bancos los están tasando por 160.000€, o sea que no te preocupes que seguro que te dan el dinero que te hace falta

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V

vhidalgo

19/05/2008 10:11

[quote=Mostoles26>Tranquilos, si ya digo que no me ofende, simplemente que me fastidia la situación. He hablado con Sergio y al final resulta que el motivo no es que solicite mas ni la tasación ni nada, es que según los analistas mi hipoteca es de riesgo, mi nómina no es suficientemente alta y ando a su parecer demasiado justo.

En fin, que al final la culpa no es de BP ni de Afirma, es por decirlo de alguna manera mía :S

Hola Móstoles!

Tranquilo nosotros estamos peor que tú, a mi me hacen falta 15.000€ y se lo comenté a Raquel que si no me lo daban y me echaba para atrás cuanto me devolvería Rayet y me dijo que el 50% de lo que hemos entregado, casi nada.
Nosotros necesitamos el piso para vivir porque estamos en alquiler y si la casera decide que no quiere alquilar más a ver donde me voy con un niño y además mi hijo ya está admitido en el colegio de Ocaña, en Madrid no tiene plaza si Caja Madrid, que es la que más posibilidades me ha dado, no me lo da, me va a dar un síncope.

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I

iremo_1984

18/05/2008 17:01

Hola a todos,

Mostoles, siento si mis comentarios te han ofendido. Creo que al leer los post que habían dejado seguidos no puse el comentario idóneo en ste tema..me hacía gracia el tema de la calle Los Mártires.

Lógicamente, lo que os está pasando a algunos es una putada y gorda, ya que 5000 euros no se sacan bajo las piedras así como así. Pero también quiero animaros, deciros que todo acaba teniendo solución y que seguramente te den la hipoteca en el CCM y en unos meses cuando mires atrás esto no será tan importante..
Yo creo que hablando se entiende la gente y no me parece que Afirma esté dispuesta a que nadie se eche para atrás..

Nosotros queremos el piso para irnos a vivir también para ya. Está claro que ha habido mucha gente que se ha enriquecido especulando, y lo seguirán haciendo, lo que hay que intentar es que sea la menor parte..pero tampoco tenemos armas para defendernos de esto.

Desde aquí todo mi apoyo y ánimo y repito, siento si he ofendido a alguien: no era mi intención.

Un saludo

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bolo_adoptao

18/05/2008 16:17

Espero no haberte ofendido con mis comentarios Mostoles, simplemente me dedico a escribir lo que pienso sobre lo que estamos viviendo ; a mi me pasa lo mimos que a ti solo que en vez de ser 5000 euros, son 800. Pero que yo tampoco lo entiendo. A ver si mañana me lo explican y una vez explicado me convencen.

Me solidarizo contigo porque se que estabas convencido de irte a vivir, como yo mas tarde o mas temprano.

Un saludo y, por cierto, ¿ Si abandonas la compra que pierdes, todos los pagos hechos hasta la fecha? Eso es duro, con lo que cuesta ahorrar.

Animo.

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bolo_adoptao

17/05/2008 23:36

El problema de que la gente lo empieze a vender es que se puede convertir la comunidad en un gueto, es decir, como al propietario de la vivienda si no la vende la tiene que alguilar, le da igual a quien alquilarsela con tal de obtener ganancias. Y al final tenemos el edificio lleno de la ONU. Lo se por un amigo mio que ha tenido que vender su vivienda en Ocaña en una zona cercana a el centro de especialidades ; la causa ha sido que muchos de su comunidad eran especuladores, y alquilaron sus pisos a gente que por otra parte tiene muy poca educación y no respeta las costumbres de este país. Ha pasado un verano super mal, llamando cada dos por tres a la policia y nada. Ruidos, ruidos y mas ruidos.

En fin que no kiero irme a vivir y tener problemas de este tipo. Solo espero que los que hayan adquirido una vivienda en Palacio de Cardenas la quieran para vivir y no para especular, porque hay mucha gente que tiene ilusiones y no kiere vivir en malestar dentro de su comunidad.
Saludos

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V

vhidalgo

17/05/2008 23:23

Hola! creo que tenéis mucha suerte porque lo que os falta es poco pero a nosotros nos hace falta 15.000€ que se dice pronto.
Sigo pensando que lo han tasado demasiado bajo y hasta que otro banco no me diga lo mismo que el BP no me lo voy a creer.
Lo de hablar con Afirma me parece una buena idea, probablemente puedan hacer algún tipo de presión ya que les puede afectar también.
Saludos

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I

iremo_1984

17/05/2008 22:23

Hola! Me he reído mucho leyendo vuestros post...bueno, os voy a dar mi opinión...

Está claro que es una guarrada para el que se haya metido a especular, nosotros, creo que todos los del foro, lo que queremos es vivir allí...entonces, poniendo que la hipoteca es a 30 años..supongo yo que de aquí a 10 (porque ´hasta que vengan los niños pasarán muchos años) algo habrá subido, o al menos mantenido...no creo que eso cambie.

Y sí, Mostoles, tienes razón..nos pilló el estallón de la burbuha...pero que nos quiten lo bailado..porque nos queda muuuy poquito para tener nuestra casita y vivir allí y no sé...si hubiéramos seguido esperando tendríamos otros dos o tres años y como q no!

Así que, a lo hecho pecho...a tirar para adelante, que podemos pagarnos nuestra vivienda..q es lo importante..el que se la tenga que bucar ahora..pues adelante...

Saludos!

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No nos calentemos la cabeza

¿Cómo afecta la caída del valor de la vivienda en la hipoteca y tasación?

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