Las condiciones del préstamo las puedes preguntar en cualquier banco, ya que todos dan el mismo, ya que está regulado por ley. Se llama Préstamo Cualificado, cuyo interés actualmente está en el 3,02%, y es variado cada año según decisión del Consejo de Ministros, aproximadamente en Primavera. Sólo otorga el 80% del Valor Legal de la casa, es decir, lo que te queda por pagar, con lo que no lo puedes aumentar para los muebles, cocina, etc ; y el plazo de amortización es de 20 años. Además, en función de lo que ingrese la Unidad Familiar, puedes tener algunas ayudas, hasta el 20% del valor de la vivienda, eso sí, las entregan en unos 4 años. Por cierto, si no os gusta el banco, que sepáis que en TODOS os tienen que dar las mismas condiciones como Préstamo Cualificado.
Actualmente está dentro de los intereses más bajos que se pueden encontrar en el mercado (e-bankiter ofrece un Euribor + 0.35%) y el Euribor de Enero está en el 2.90% (ref
www.bde.es Banco de España), con previsión de aumentar 0,5% en el año 2006 (en primavera y en diciembre).
Lo malo de todo esto es que no puedes ampliar hipoteca con el préstamo Cualificado.
Hay bancos que cumplen con lo del régimen de la VPP, pero te permiten hasta el 100%. Otros, sin embargo, dicen que tasarían el piso como de precio de mercado y que otorgarían el préstamo de hasta un 120% de ese valor.
En fin, creo que hay para todos los gustos.
Lo que no sé es si te cobran comisión por cancelación del préstamo de la promotora (que es el cualificado para promotores de Cajamadrid). ¿Alguien sabe algo?