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Viviendas en Majadahonda
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SOLICITUD DOCUMENTACIÓN CLIENTES

Actualizado 27/03/2006
506 lecturas acumuladas
7  mensajes
Autor
Tema
Fecha
jul.-2004
549 mens.
Usuario Frecuente
25/03/2006 18:34
Acabo de recibir una carta de Larcovi en la que dice:

"Le informamos de la necesidad de presentar, antes del 20 de abril de 2006, la siguiente documentación:

1.- dni´s
2.- Justificación del Estado Civil (Libro de Familia)
3.- Índices del Registro de la Propiedad
4.- Declaración IRPF 2.003

[... > Esta documentación será imprescindible para comprobar que cumplen ustedes con todos los requisitos que exige la Ley para tener acceso a una vivienda de Protección Pública, ya que, en caso contrario, su contrato de compra-venta NO SERÍA VISADO POR LA COMUNIDAD DE MADRID.

Además deberán cumplir con los requisitos previstos enh las bases de Pammasa para ser adquirientes de una vivienda de esta promoción."

EXACTAMENTE... ¿QUÉ SIGNIFICA ESTO? ¿LA CAM VA A REVISARLO TODO? ¿QUÉ PASARA SI NO CUMPLES?¿CUÁL ES EL NIVEL DE INGRESOS MÁXOMO EN EUROS?
nov.-2004
265 mens.
Usuario Habitual
26/03/2006 12:09
A mi no me ha llegado esa carta!
nov.-2004
265 mens.
Usuario Habitual
26/03/2006 12:11
¿donde hay que entregarlo?

¿tienes el telefono de Larcovi?
nov.-2004
265 mens.
Usuario Habitual
26/03/2006 12:20
Los ingresos que se piden son un máximo de ingresos familiares anuales de 33.055,67€ y un mínimo de
10.818,22€
mar.-2006
25 mens.
Usuario Ocasional
26/03/2006 14:54
Yo comprobaría si la carta que has recibido es oficial: ¿tiene sello o firma de la promotora, fecha, y has firmado acuse de recibo? De no ser así, ellos no pueden demostrar que te han notificado eso. Además, de no estar firmada, no les compromete a nada, y saben que no puedes utilizar ese papel en posibles acciones legales contra ellos.

Si te interesa, a los de la promoción "Los Valles" nos está pasando algo similar, lee si quieres el post que he dejado hoy ("Los Valles": información interesante).
nov.-2003
117 mens.
Usuario Habitual
  Luiss
26/03/2006 15:03
Gurundi ...
Si todo marchaba (eso marchaba) muy bien y a ti no te habian hecho nada, asi que para que preocuparse por los de Granaj del conde y por los de Oliva Golf, sus humedades, sus aislantes.

Ahora deprisa y corriendo y ... que pasara???
Ya nos contaras.

Que sepas que no me alegro en absoluto, sino me da rabia que no vieras todo lo que estaba pasando y peor aun lo que queda por pasar, pq si ves lo que esta pasando con LOS VALLES ya es el colmo de los colmos.

Saludos y espero que entre todos saquemos cosas positivas.
jul.-2004
549 mens.
Usuario Frecuente
27/03/2006 09:17
Veamos, a ver si puedo responderos a todos:

La carta tiene fecha del 21 de Marzo de 2006, con lo que imagino que estará llegándoos a todos los de AO durante estos días (la carta en sí no viene a mi nombre, sino como "Estimado Cliente"). Quizá me haya llegado por no haber tenido tiempo aún para pasarme por CajaMadrid para entregar la misma documentación que piden.

Todos los documentos deberán ir compulsados por la Oficina de Vivienda de la Comunidad de Madrid, sita en la Avenida de Asturias nº 28 de Madrid (Metro Ventilla).

La documentación hay que entregarla en C/ Cedaceros, 10 esquina C/ Carrera de San Jerónimo 21 en horario de 09 a 18 de Lunes a Jueves y 09 a 14 los viernes.

El teléfono de Larcovi es 91 467 97 00.

Lo de los ingresos, me refería al IPREM o como se llame el Índice que utilizan en la Comunidad de Madrid par alo de las VPP, pero supongo que también me valen esos límites.

Acabo de ver en el Plan Vivienda 05/08 de la CAM que el valor del IPREM es de 6.577,20 €, con lo que el máximo de la Unidad Familiar es de 36.174,60 € (5,5 veces ese valor), aunque teniendo en cuenta que lo spisos tienen una superficie construída de más de 110 metros, la vivienda debería pasar a ser Vivienda de Protección Pública de Precio Limitado, con lo que el límite es de 7.5 * IPREM = 49.329,00 €.

viene firmada por un tal Miguel Ángel de la Torre, ÁREA OPORTUNIDAD, S.L, y el modelo es aplicable a Área de Oportunidad RO-11 y RO-14.

No he firmado acuse de recibo, porque no venía certificada. ¿De qué me sirve decir que ellos no me han notificado nada si según la Ley es necesario que la Comunidad de Madrid vise los contratos y la documentación anexa? ¿Qué acciones legales puedo emprender contra ellos si sólo están cumpliendo la ley?

Ahora miro lo de los Valles, que, la verdad, no sé ni dónde están ubicados.

Hola Luiss, ya me parecía raro que no fueras a decir nada. No he dicho que todo fuera bien y que no me habían hecho nada, ni que no me preocupara por los aislantes, lo que he dicho y me ratifico es que NO HE VISTO HUMEDADES en Oliva Golf ni en AO80.

Ahora deprisa y corriendo ... ¿Qué? Sólo he puesto en conocimiento los datos, según recibo la información, cosa que otros no hacen, ni cuando son ellos los que generan los datos (léase supuesta denuncia por ahí).

Por cierto, Luiss, sería lamentable que te alegraras teneindo en cuenta que esto puede suponer que algunas personas hayan financiado la construcción y que no vayan a poder distfrutar del piso por no cumplir alguno de los requisitos.

Según el mencioando plan, los requisitos para acceder son:
* Ingresos < 7,5 * IPREM
* Que los miembros de la Unidad Familiar no sean titulares de pleno dominio o de un derecho real de uso y distrute sobre otra vivienda sujeta a régimen de protección en todo el Territorio Nacional.
* Que los miembros de la unidad no sean titulares de una vivenda libre cuyo valor, según el Impuesto d eTrasmisiones Patrimoniales, exceda del 40% del Precio máximo total de venta, que deberá ser menor al Precio Máximo Legal de Venta.

Lo que no dice es en qué momentos hay que cumplir con esos requisitos, si es en la adjudicación inicial, en la firma del contrato o en la firma de la hipoteca.

En fin, seguiremos informando.

sep.-2008
816 mens.
Administrador

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