vmol, ahora sobre tu respuesta: Debate:
1.- El sistema utópico que tú propones, que no deja de ser utópico, no idealista, dejaría en la calle a mucha gente que se ha comprado su piso de renta libre, y, como todos tendrían pisos Vpp, pues los pisos se venderían por menos de lo que costaron, lo que provocaría el colapso del mercado inmobiliario. Afectaría más a la clase media normal que tiene su piso que a los grandes especuladores de los que siempre se habla. Ya verás cómo se contienen los precios de los pisos con la llegada de los tipos de interés elevados. Los pisos de VPP deben ser destinados a que cierta gente acceda a ellos, no a que TODO el mundo pueda acceder, porque llegaríamos al comunismo, en el que Papá Estado te dice en qué tipo de casas debes vivir, y dónde.
2.- Lo del 25% de VPP no está mal, si a eso le añadimos otro 25% de Zonas verdes, y un 10% de viales e instalaciones necesarias, así como otro 10% de servicios (colegios, institutos, bibliotecas) y otro porcentaje similar para comercios (un banco, una panadería, una frutería), al final queda menos del 25% para vivienda libre.
Sobre la "trampa de los plazos", resulta que aquí, precisamente aquí, las primeras promociones que se han autorizado y construído son las vpp, y luego el hospital, para que no haya el problema que dices.
3.- ¿Cómo dices? ¿Acaso crees que el beneficio de los pisos en los que vamos a vivir es de lo que pagamos? Date una vuelta por algún estudio de arquitectura y que te evalúen el precio de lo construido. El beneficio se obtiene del permiso para construir en otras parcelas, y de la venta de las 2ª plazas de garaje (que o las pagamos nosotros, o las pagamos con los impuestos. Por cierto, los precios del m2 de los pisos, los garajes y los trasteros los marca la Comunidad de Madrid, con lo que a la legislación me remito.
4.- Concurso de adjudicación de una Parcela para VPP, a cambio de la concesión de otra parcela libre para obtener esos beneficios de los que hablas.
5.- Qué manía le profesas al pp. ¿Qué más da lo que hagan en otros municipios?. Sobre los requisitos:
La edad máxima ... bueno, si son para jóvenes en algún punto habría que cortar, y 35 no está mal, máxime teniendo en cuenta que son para acceder a la primera vivienda, que es la más difícil. Y vuelvo a lo de antes... ¿Por qué es la más difícil? Pues porque una vez que entras, es una inversión que, poco a poco te permite ir cambiando a casas más grandes, salvo que se prodiguen en exceso las vpp´s y el precio de tu pisito baje, con lo que se llegaría al crack inmobiliario.
El padrón: Pues hombre, si la política del pp con su mayoría absoluta es intentar que se queden los jóvenes afincados en la ciudad, pues me parece bien, y creo qeu con 10 años de los últimos 15 no está mal. También se podría subir...
Lo de trabajadores afincados... Hombre, siguiendo esa línea utópica, podrías también resolver el tema de los atascos, pero... ¿Qué pasa cuando te cambias de trabajo? ¿Te tendrían que dar otro piso? ¿Si la empresa se muda, te mudan a tí también? ¿Volvemos al Comunismo puro? ¿No crees que todos tenemos la opción de elegir dónde queremos vivir, si podemos?
Lo de los ingresos mínimos me hace mucha gracia, ¿Cómo puede aguien que gane 10500 € brutos año hacer frente a los gastos en los que estamos incurriendo los de compra? Lo digo porque nosotros estamos un poco por encima de esa cifra y hemos estado SUPER AHOGADOS pagando la letra y el alquiler.
¿A qué grupos les das tú la prioridad? Eso sí, lo que no me parece ni medio bien es que metas aquí en el debate a los Funcionarios. ¿Qué tienen ellos de especial en lo referente a darles o no VPP´s? Según ese planteamiento yo prefiero que cierta gente esté a mi lado como vecinos y que otra cierta gente no, el problema es que si pones condiciones sectarias, obtienes resultados imprevistos.
¿Con qué tienen que apechugar tus vecinos? ¿Eres de AO80? ;P
4 bis, o 6: La demanda de pisos supera la oferta. Es un dato objetivo de los analistas del Banco de España. Otra cosa es ... ¿Para qué se utilizan esas viviendas demandadas? No hay que tergiversar el tema. La demanda puede ser porque esos malvados especuladores las quieran comprar y tenerlas vacías (no sé para qué, pero bueno), o porque la gente las necesita para vivir sin tener que pagar alquileres que, a su vez, pagan la hipoteca del propietario.
De lo que dices de los vecinos, estoy de acuerdo, pero te contradices con el tema anterior del padrón. Cómo vas a evitar que venga gente de fuera si no pones el criterio del padrón?.
6.- Si se hiciera un estudio popular de "Qué condiciones podría usted para la concesión de vpp´s" ¿Qué crees que saldría? Pues que todos pondríamos que Nuestras condiciones son las mínimas para acceder a los vpp. ¿Qué necesitas saber? Los motivos de exclusión estaban publicados en las listas de las personas excluidas, y veías cosas como: "Posesión de propiedad inmobiliaria", "Exceso de ingresos declarados", "Años de padrón insuficientes", claro que también vi alguno de "no empadronado", que debía ser tu colega funcionario. Si quieres hacer un estudio pídele a Pammasa las lista sde excluidos.
De la justicia... como para cada uno es justo una cosa u otra.. pues eso. Por cierto, ¿las necesidades reales... de quién? ¿Des pueblo? ¿De la ciudad de Majadahonda? ¿De la clase politica? ¿Quién marca cuál es el grado de pobreza mínimo, y no nos engañemos con esto, para acceder a los Vpp? ¿Si se rebajan los criterios se harían Vpp´s de lujo? o tipo chabola? ¿quizá "Soluciones habitacionales" en contenedores de barco pintados de "pisitos monos"?
7.- Lo de promocionar el alquiler de viviendas libres desocupadas está bien si se hace según el modelo de la Oficina de vivienda del Municipio de Madrid, en la que al propietario se le dan unas garantías de pago, y al inquilino unas garantías e estado de la vivienda. Eso sí, no pienso pagar con mis impuestos el diferencial entre lo que considere el propietario que debe cobrar y lo que el inquilino esté dispuesto a pagar.
8.- ¿Por qué quieres que sea paritaria si tus bienamados vecinos del municipio de Majadahonda le han dado la mayoría absoluta al pp? Tendrá que ser una comisión municipal, que es la representación de la soberanía del pueblo.
Creo que todos creemos en lo que decimos, porque si no fuera así, estaríamos haciendo el gilipollas, y creo que estamos construyendo un entendimiento que podría llevar a acercar posturas.
Un saludo.