En principio, cualquier Banco o Caja con el que tramitemos nuestras hipotecas, SÓLO puede darnos el valor de la tasación (para la zona de Móstoles, Arroyo y Fuenlabrada, si no estoy muy confundida, el módulo son alrededor de 1250€ en la vivienda y 800 o 900 para la plaza de garaje y el trastero. Dichas cantidades hay q multiplicarlas por los metros ÚTILES).
El problema es q no sabemos exactamente en cunatos metros se quedarán las viviendas, porque sabemos los metros construidos, no los útiles.
Si haceis los cálculos en la mayoría de los casos no habrá problemas, porque las cantidades que hemos dado antes de la firma serán las que los Bitongueros se han metido en el bolsillo por las maravillosas gestiones que están realizando.
Antes los Bancos podían dar un 120% de la tasación, pero hace unos meses salió un decreto que frenó la entrega de dinero en "B" que la compra-venta de viviendas de protección. Para paralizar la venta de este tipo de viviendas, por un valor superior al real, el decreto dice que la Comunidad tiene poder de retracto(no se si se dice así)en un determidado plazo (creo q son 3 meses), es decir, q la Cominidad te puede comprar el piso en ese plazo (siempre por el valor de tasación de la vivienda, por lo q se escritura, no por el q lo compras). Esta es mi mayor preocupación.
No se si esto último solo se aplica a ventas entre particulares, por lo q el problema lo tendremos en un futuro o no.
Yo por motivos de trabajo me es imposible pasarme por Av. de Asturias, pero si alguien va podría preguntarlo.
Nos vemos mañana en los terrenos de Arroyo a las 12:00