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URGENTE - Documento Peticion Actualizacion Modulo

Actualizado 04/03/2006
1042 lecturas acumuladas
20  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
mar.-2006
2 mens.
Usuario Circunstancial
03/03/2006 13:54
Hola,
perdonad que insista en mi pregunta:
Si se actualizan los módulos y una vez entregadas todas las llaves, ¿quien va a interponer demanda judicial y que va a reclamar en ese caso?

Yo por ejemplo, pienso que si firmo la actualización del módulo y voy a juicio a reclamar el exceso de dinero que he pagado por el piso, lo primero que va a hacer Bitango es restregarme un papel por la cara que he firmado yo en el que estoy pidiendo que se actualice el valor de mi piso y además reconociendo que es de VPP.

Evidentemente que si se actualiza el módulo me van a dar una hipoteca por más dinero, pero al ser un ático no me resuelve el problema en absoluto.

Ojo, no estoy diciendo que no vaya a firmar el papel, solo quiero entender bien la situación antes de firmarlo.

Un saludo.
may.-2004
119 mens.
Usuario Habitual
03/03/2006 19:31
Hola a todos: ya veo que todos opinais sobre el tema de actualización de modulos, pue´s bien todos teneis algo de razón y su logica, os expongo, la actualización de modulo implica que nuestro pisos valen más y el "desfase" de hipoteca se corrige mas o menos.
En cuanto a la reclamación judicial ante Bitango se sigue reclamando la plusvalia y el sobreprecio xq seguimos pagando más por nuestras casas de lo que estipula el modulo.
Una cosa negativa es que si te niegas a firmar la actualización del modulo (cosa que hay gente que ya se hará y no firmará) Bitango puede "quitarte· la vivienda, esto tengo que confirmarlo.

Bueno como vereis todos teneis su razón, obviamente dpende también del proceso que cada persona quiera seguir a posteriori, yo por mi parte sigo pensando si firmar esa actualización.

Saludos.
ene.-2005
30 mens.
Usuario Ocasional
04/03/2006 10:57
Hola mord:

No quiero entrar en conflictos contigo ni con nadie. Me gustaría que estuvieramos todos unidos. Simplemente te contesto con el fin de seguir una lógica y para ver si se puede "solucionar" este problema. Creo que si todos aplicamos la lógica y seguimos un razonamiento lógico podemos encontrar la mejor salida ante este problemón que tenemos.

En primer lugar, tanto con la firma del contrato como en la última visita al banco tuvimos que entregar una fotocopia de las nóminas (por lo menos es mi caso). Con esto bitango podría conocer las personas que no podrían pagar la vivienda y poner en "riesgo" a la comunidad (todos respondemos por todos). El que el banco luego siga otros criterios es otra cosa y como tu muy bien dices podría no darle dicha hipoteca (seguramente pediría avales). De todas formas según el contrato (único papel que tenemos firmado con la gestora y en el cual nos tenemos que basar para presentar una demanda judicial), si no me equivoco, nos tienen que dar la cantidad restante por pagar en hipoteca (nada de préstamos personales). Supongo que esta cláusula tendrá como siempre doble sentido, porque desde el año 2003 sabían perfectamente el valor de la vivienda VPP y los considero demasiado listos como para caer en un error tan infantil.

En segundo lugar, ¿y si ahora a Bitongo le diera por decir que tenemos que pagar otros 10.000 € más por la vivienda? En ese caso, ¿el contrato lo tenemos que tomar como dogma de fe? ¿O el incumplimiento de esta cláusula es más grave que la anterior? Para mi es igual de grave debido a tener que realizar pagos no esperados de cantidades exageradas y en un tan corto espacio de tiempo.

Por último y para acabar, solo decirte que el contrato se ha firmado entre cada comunero y la gestora y no representa una ligazón entre los vecinos y la comunidad (solo las obligaciones y derechos que tenemos dentro de esta). Cada parte firmante debe acatar las cláusulas firmadas.

Saludos y sobre todo VAMOS A ESTAR UNIDOS


ene.-2005
30 mens.
Usuario Ocasional
04/03/2006 11:09
Hola Ruben:

¿Podrías explicar las sospechas que tienes para decir que nos pueden quitar la vivienda si no firmamos la actualización de los módulos?. La "NO" firma de este documento no tiene repercusiones negativas a efectos de la Comunidad de Propietarios para la entrega de las viviendas y como tal no es imprescindible para lograr los objetivos de la Comunidad. De todas formas me leeré detenidamente cada una de las cláusulas del contrato de nuevo. ¿Has podido hablar con Andrés? Yo he llamado varias veces pero no he podido contactar con él.

Saludos y gracias
jul.-2005
55 mens.
Usuario Habitual
  mord
04/03/2006 11:45
Buenas
Yo tampoco quiero entrar en conclicto con nadie, pero bitongo da hipotecas ahora??
Me da a mi que no. Yo no se vosotros, pero yo ya he ido a varios bancos y la cosa esta complicadilla, por que solo dan en hipoteca el valor tasado del piso segun precio modulo, usea que actualizar favorece, y si no se actualiza lo que falte hasta lo que a cada uno nos quede por pagar, nos tendremos que buscar la vida: prestamos personales, que alguien nos vale con otra casa (doble hipoteca) o que tengamos dinero suficiente.

Hay que estar todos unidos, pero los bancos son los bancos....
sep.-2008
818 mens.
Administrador

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