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Hola vecinos, no sé si alguno de vosotros se conectó ayer en el foro, pero huvo una persona que tiene un piso con nuestra cooperativa que intentó avisarnos de la forma que tienen de trabajar los de parla sur y ferbocar, yo me puse en contacto con esta persona para que me diera más información sobre lo que les hicieron y esto es lo que me ha mandado, muy fuerte la verdad.

Te informo de algunas cosas, un poco extenso pero creo que necesario.
Vivo en la urbanización La Fuente (zona Parla Este), desde hace casi dos años. Es un edificio rojo con ventanas blancas. Yo empecé pagando mis recibos, como todos, a la COOP. PARLA SUR (que esta en la calle de Pinto, al lado de La Caixa, que supongo conocerás). Los de esta cooperativa no informaron a los vecinos como debían. Nadie se quejaba, y nadie se entera de nada porque el contacto con el resto de vecinos es mínimo, no conoces a nadie hasta que empiezas a vivir en el piso. El caso es que en casi 3 años tan solo hicieron 2 reuniones, habiendo un año que ni siquiera hubo reunión, sin dar explicaciones de cómo iba la obra ni como estaba la situación económica de la construcción. Nos subieron el precio del piso cada dos por tres, dando explicaciones incoherentes. No correspondían las subidas (que eran bastante) con las “mejoras” que se suponían iban a hacer (mejor plato de ducha, mejor bañera, mejor puerta…) Mi piso costaba a principio poco mas de 16,5 millones de pesetas, incluido el IVA y al final me costo casi los
19,5 millones. ¿tanto cuesta algunas mejoras del piso? Encima, además, decían que el valor del piso hubiera sido mayor si no hubiesen “invertido”
el dinero de la venta de los locales del bloque, locales que son de todos los vecinos, claro esta.
La Cooperativa se aprovecha de su poder, y dime tu que es lo que haces ¿te quitas de la cooperativa y dejas el piso y ponte a buscar y a mirar? ¿te quitas y le adjudican el piso a otro con comisión por medio? Es una situación complicada Yo trabajo en un departamento de contabilidad en una empresa de Madrid.
Decidí llamarles y pedirles, como derecho que tenia de socio cooperativista, de ver los libros contables. Imposible. Cuando quería quedar, siempre el contable de la Cooperativa estaba de viaje, o de baja o que esa semana tan solo un día a las 11 de la mañana (me venia muy mal ir por el trabajo). El caso es que no accedí a los Libros Contables.
Otra putada de esta gente fue que nos prometieron desde un principio que íbamos a recibir una subvención de la Comunidad de Madrid de casi 1 millón de pesetas. La verdad que cumplíamos todos los requisitos, ya que el principal, que era que la vivienda no estuviera tasada en mas de 20 millones, estaba conseguido. Entregamos todos los vecinos a la Cooperativa documentación que pedían para presentar la solicitud de la subvención (rentas, DNI, etc) Después de varios meses (ya estábamos viviendo en el bloque) fuimos recibiendo todos los vecinos cartas de la Comunidad de Madrid, donde nos reclamaban diversa documentación que faltaba por presentar. Todos fuimos a Madrid (cerca de Cuatro Caminos) a llevar esos papeles. Bien. Todos teníamos la ilusión de la subvención, porque de ley cumplíamos todos los requisitos.
Nuestra sorpresa fue mayúscula cuando pasado casi un año, fuimos recibiendo los vecinos la respuesta. A todos nos denegaron la subvención. Y fue denegada por culpa de la Cooperativa: presentaron una segunda tasación de las viviendas, que claro, ya sabes como esta el mundo este de los pisos, pasado unos meses era mucho mayor el valor que la primera tasación (que fue la que se presento a la firma de las escrituras). Con esta segunda tasación ya no cumplíamos el requisito exigido de que la vivienda valiera menos de 20 millones. Ahora costaba un poco mas y por eso adiós subvención.
¿Por qué la cooperativa no presentó la primera tasación? ¿Por qué nos engañaron si nos prometían que “seguro que os conceden la subvención”?
Tengo que decirte que mi piso es de los más grandes, y por lo tanto más caro que otros más pequeñitos. Pues estos pequeñitos tampoco recibieron subvención por culpa de la segunda tasación presentada. Tengo un amigo con una de esas viviendas que lo puede confirmar. Parece extraño, pues fue así.
Nadie recibió un duro de subvención por superar el valor.
Desinformación y engaño es lo que creo que definen a esta Cooperativa.
Y como dicen por ahí que en el negocio este de la construcción hay mucho pirata, pues no iban a ser los de Coop. Parla Sur los únicos. Hay mas, claro.
Lo de Cocinas Río también fue de juzgado de guardia.
Iban a instalar una cocina estándar para todos los vecinos. Nos dijeron ir a Getafe a verla. Yo no entiendo de cocinas, pero aquella era horrorosa.
Blanca muy simple. Vamos, que con cuatro maderas te hago una igual. Mi novia y yo decidimos cambiarla, claro esta, pagando la diferencia. No nos quedaba otra opción que elegir en Cocinas Río. No podía irme a otra empresa sin perder el valor de la cocina estándar, esta claro.
El caso fue que dijeron que la instalación se haría en 2 días. Vinieron un martes, instalaron parte de los muebles. Otro día vinieron e instalaron la encimera. Una chapuza porque de un extremo no me daba con el mueble bajo, se quedaba en suspenso.. Al siguiente día me hicieron un “apaño” para solucionar el problema. Otro día vinieron a instalarme la vitroceramica. No fueron 2 días. Fueron 4. Piensa que cada vez que venían, yo tenia que pedir días a cuenta de las vacaciones de verano, y el trastorno que te oca Otra chapuza fue que el tubo del extractor de humos que iba por dentro del mueble, lo hicieron tipo chapuza. Un tuvo de hojalata con mala pinta.
Y pasado el tiempo, hace unas fechas, nos dijo un técnico, debido a que tuvimos un problema que te contare mas adelante, que los muebles colgados estaban puestos de mala manera y que no hubiera sido extraño que se hubieran caído, ya que las alcayatas de la pared las pusieron muy mal y los agarres del mueble estaban penosos.
Y respecto al piso, pues en mi caso no hubo muchos “fallos” aunque según vas conociendo a gente te van contando los fallos que había. Los fallos de primera vista si que los arreglaron, pero quedan los fallos que con el tiempo van apareciendo. En mi caso te comento algunos:
- Las puertas se están agrietando en los bordes.
- Las paredes del piso parecen de papel: escucho a la vecina de al lado cuando tose, y eso que esta el ascensor por medio, escucho al de abajo cuando habla, escucho la flauta de la niña de arriba cuando la toca… papel de fumar las paredes.
- Me salio una humedad que era provocada por la bañera. Tuve que tapar con silicona todos los agujeritos que había entre los azulejos de la pared del baño que estaba la bañera.
- Hace unos meses me empezó a salir otra humedad en la habitación colindante de la cocina. Esta era mas seria. Tuvimos que dar parte al seguro (SegurCaixa). Vino un técnico y lo dejo peor y encima nos empezó a salir otra humedad un poco mas arriba de la otra. Tuvimos que llamar varias veces (teléfono 902). Volvió a venir otro fontanero del seguro. Tuvimos que dar otro parte mas (cada humedad la suya). Tuvo que hacer un agujero en la pared, para lo cual tuvo que desmontar todos los muebles altos de la cocina (fue este hombre quien se sorprendió de lo mal que estaba instalada la cocina). El problema de las humedades es que las tuberías que han puesto los de FERBOCAR están picadas. Eso quiere decir que es posible que el resto de la casa, el resto del edificio, el resto de la urbanización, estén igual.
¿Exagero? Pues ha habido mas casos de humedades en mas vecinos. Y que también es posible que si las tuberías están tan mal, vayan saliendo humedades según pase el tiempo.
Como te acojonas y como no te queda otra, solo te queda pensar y desear que el resto de tuberías van a aguantar o que están en mejor estado. Lo que no vamos a hacer es levantar la casa para comprobarlo, claro. Pero el fontanero ya nos aviso de que podía darse el caso de nuevas humedades.
Estamos hablando de una vivienda nueva que no tiene ni dos años!!!! Como es posible?
Y siguiendo con el tema FERBOCAR, pues otras chapuzas que te cuento:
- Los 8 ascensores del bloque, están cada dos por tres que no funcionan (empresa ATISAE)
- Un fondo (pozo) de los ascensores se inundaba cada vez que llovía. Tuvimos que arreglarlo y poner el dinero de nuestro bolsillo.
- Las rampas de salida y entrada del garaje se han levantado un montón de baldosas, con lo cual cuando vas con el coche parece que estas en el campo con los baches. De momento se ha dado parte a la constructora FERBOCAR y dicen que han venido, pero que no han podido arreglarlo porque no han podido entrar al garaje ¿? ¿Cómo? Tenemos un administrador, un presidente y siete vocales y no pueden avisar a ninguno del día que van a venir? Como se come eso? Llevamos con las rampas así un año (puedes venir a verlo cuando quieras y te lo enseño)
- Las baldosas de los portales son de varios colores (¿se les acabo el
modelo?)
- El suelo de las viviendas esta puesto creo que a mala hostia o el técnico estaba borracho. Pero mal mal puesto. Lastima que uno este muy pillado por el dinero y no pueda hacer reforma.
- Los vecinos de los pisos altos se han quejado de que cuando hace viento hay un ruido molestoso debido a que están mal colocados algunas piezas del tejado. Yo vivo en el tercero y no se a que se refieren y no siento el ruido, pero ellos sí.
- Las puertas de los portales son autenticas chapuzas: unas puertas que son de pésima calidad, que dan unos portazos que tiemblas y que están tan mal sujetas a las paredes que hay rajas alrededor del borde de ellas (puedes venir a verlo)

Otro problema que tuvimos fue que nos entregaron las viviendas con los soportales libres de paso. Esto quiere decir que cualquier persona podía entrar en nuestros soportales y hacer pintadas, botellón, fumar porros, montar fiestas…. que es lo que realmente paso en nuestro caso, por desgracia.
Según la cooperativa no pusieron una verja porque el ayuntamiento no les daba permiso. ¿Como? Yo he visto muchos edificios en Parla que tienen los soportales cerrados de hace años.
Claro que pusimos verja cerrando el perímetro del bloque, pero costo 5 millones de pesetas!!! Cada vecino pago 315 euros de una derrama extra.
Dinero que se ahorro la Cooperativa. Cinco millones no están mal, claro. Y la verja se ha puesto con el permiso del Ayuntamiento de Parla!!!!

Y muchos mas fallos, aunque te he comentado los principales.

Otra pifia de la Cooperativa fue el meternos el paquete del Administrador.
Nos presentaron a los de Roseda y Abogados, que están en Parla (c/ Carlos V posterior). Claro, al principio te quedas con lo que te ofrecen. Pues esta gente no ha ayudado en nada. Hemos tenido hasta la fecha 2 presidentes y 14 vocales y todos han comentado a los vecinos que estos de Roseda y Abogado les han puesto muchas pegas, que no les facilitan los contratos de limpieza, mantenimiento ascensores, etc. Que se les dan las quejas de los vecinos y que no hacen nada. Que les piden libros contables y documentación diversa y la ofrecen con cuenta gotas. Son abogados metidos a administradores de fincas. Tienen otras cosas más importantes que hacer, claro.
Y muchos errores que han cometido. Mira como estamos de contentos con ellos que en la última asamblea general de vecinos de Noviembre salio por unanimidad cambiar de administrador.

Bueno, y para termina tan solo comentarte o aconsejarte algunas cosas:

- En este mundo de la construcción hay mucho dinero, y por lo tanto mucho
“pirata” suelto
- Las reuniones de vecinos son gallineros. Ya las padecerás.
- Hay muchos vecinos que van a su bola y muchas veces no respetan a los
demás ni las decisiones de las reuniones
- Ojo con la hipoteca. La Caixa es de lo peor. Si miras otros bancos veras
que son mejor que La Caixa, pero creo que la Coop. Parla Sur trabaja con ellos. Yo tengo hipoteca con La Caixa porque no quedaba otra. Me he informado para poder cambiar a otro banco y el “salir” de La Caixa es complicado.
- Si haces la hipoteca con La Caixa, no contrates su seguro de hogar. Hay
empresas aseguradoras (MAPFRE, Santa Lucia, etc) que ofrecen un servicio mejor (demostrable, que yo ya me he informado para no renovar este año con SegurCaixa). En seguros mejor una empresa aseguradora que no un banco metido a servicios de seguros.
- No pagues a nadie (ni muebles, ni electrodomésticos, ni na de na) por
adelantado. Deja pendiente una parte hasta el final.
- No te desanimes por lo que te he comentado. De todo se sale. Ajo y agua y
pa lante que es tu piso y que la ilusión es lo principal A ver si tienes un poquito mas de suerte que nosotros.

Puedes escribirme para cualquier información o curiosidad. No me importa ayudar con la poca experiencia que tengo a la gente que esta en estos momentos en la misma situación que yo hace casi dos años: esperando el piso como agua de mayo pero sin saber que también vienen muchos problemas y muchos jaleos. También dispongo de fotos si quieres ver alguno de los desperfectos que hay en el bloque.

Por cierto, una compañera del trabajo de mi novia esta en la misma cooperativa. En los mismos pisos. Sereís futuros vecinos. A ella ya le vamos informando de lo que nos va pasando y también se queda de piedra cuando nos escucha.