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consulta a un abogado - leerlo por favor

Actualizado 03/06/2004
593 lecturas acumuladas
14  mensajes
Autor
Tema
Fecha
abr.-2004
14 mens.
Usuario Circunstancial
24/05/2004 22:26
Hola a todos/as

Llevo poco tiempo apuntado a este foro y no pude asistir a la ultima reunión que convocasteis, he visto que queriais contratar a un abogado para dos temas: prestamo hipotecario/credito hipotecario y plusvalia.
Este fin de semana he consultado el tema de la hipoteca a un abogado muy amigo mío y el me dijo:

1º El contrato de compraventa es simplemente un contrato de adhesión, es decir en el caso de clausulas abusivas (hemos firmado que tendremos un prestamo hipotecario y nos quieren dar un credito hipotecario) el firmante no esta obligado a su cumplimiento.

2º El dice que somos nosotros los que les tenemos pillados a ellos, hasta el momento no hemos firmado ninguna hipoteca, no hay gasto de cancelación de algo que no se ha firmado, nada nos impide llegar todos el día de la firma de las escrituras con un cheque bancario (financiado por otro banco) y pagar la casa al contado.

3º El no ve la necesidad de contratar a un abogado, el propone que nombremos unos representantes que vayan a hablar con Caixa de Cataluña, estos representantes deberían llevar una autorización escrita (el tiene un formato que nos puede pasar) de los demás para negociar las condiciones de sus hipotecas. Habría que hacer ver a Caixa Cataluña que no tenemos ninguna obligación de firmar con ellos y que cualquier banco nos va a ofrecer unas condiciones infinitamente mejores dado el montante de la operación.

4º En el caso de que no nos mejoren las condiciones, el se ofrece GRATUITAMENTE a enviar un burofax a PREMIER en el que expondríamos conforme a derecho que no estamos obligados al cumplimento de dicha clausula.

Espero vuestra respuesta, un saludo


feb.-2003
79 mens.
Usuario Habitual
  mari
24/05/2004 23:27
Hola vecino, te doy las gracias (cosa que le gusta mucho que hagamos a nuestro vecino Merchan)por tus aclaraciones y por las posibilidades de actuar que nos das. No sé que opinará el resto, pero yo estoy conforme con nombrar esos representantes y también con enviar el burofax a Premier.

A ver qué opina el resto.
dic.-2003
97 mens.
Usuario Habitual
24/05/2004 23:46
hola vecin@s:
Hola JUANCOAR, (tu nick es casi como el mío, que coincidencia), darte las gracias por tu información y por supuesto de tu interés que demuestras, decirte que no me parece mal tu idea, la apruebo y la apoyo.
Solamente decirte/os que hay poco tiempo de reacción y lo que haya que hacer hay que hacerlo ya por la premura de tiempo.
Saludos
dic.-2003
23 mens.
Usuario Ocasional
  JUANG
25/05/2004 11:56
Hola vecinos:
Muchas gracias a juancoar por su consulta, la pena es que no hubiese sido el día de la reunión porque hubieramos avanzado muchisimo.
Estoy totalmente de acuerdo con lo que propones, y si la gente opina mayoritariamente lo mismo,habria que ver la forma de firmar esa autorización lo mas rapidamente posible.
Un abrazo.
Juan Gutierrez.
may.-2004
20 mens.
Usuario Circunstancial
  mgmu
25/05/2004 12:15
Hola a todos! Yo estoy de acuerdo con lo comentado sobre nombrar unos representantes en vez de contratar un abogado ya que como también apunté en otro de los mensajes también a mí me han comentado que no nos pueden obligar a subrogarnos a un crédito porque en el contrato se habla de préstamo y que no habría que llegar a ese extremo de ir con un abogado. Pero habría que dirigirse a Premier y no a la Caja Cataluña ya que es Premier el que ha contratado con Caja Cataluña parece ser un crédito por el total que una vez hecha la división horizontal nos corresponde una parte a cada uno por nuestro piso y por eso nos están ofreciendo este producto en Caja Cataluña y no un préstamo.
nov.-2003
8 mens.
Usuario Circunstancial
25/05/2004 12:22
Hola vecinos!
Gracias joacoar por tu información, estoy totalmente de acuerdo con lo que propones
mar.-2004
27 mens.
Usuario Ocasional
25/05/2004 12:29
Hola a Todos:
El motivo de contratar un abogado era, precisamente el estar seguros de nuestros derechos tal y como el amigo de Juan nos ha planteado y al que agradezco su ofrecimiento.
Soy partidario de "BUROFAX YA Y SIN PREVIA REUNIÓN" y luego nos reunimos con las cositas mas claras.

Seguramente con esto no terminará nuestra necesidad de asesoría legal y no podremos estar abusando de la generosidad del amigo de Juan eternamente.

Saludos,

Andrés
nov.-2003
29 mens.
Usuario Ocasional
  mgmmc
25/05/2004 12:47
Hola, estoy totalmente de acuerdo con JOACOAR en ir una representación a la Caixa cuanto antes con nuestras peticiones y avisar que estamos de acuerdo n vecinos en no subrogarnos a su hipoteca e indicarles que hay muchas entidades que se le haría la boca agua de pillar esta operación.
Creo que deberíamos hacerlo cuanto antes y con el tema de la autorización opino que con el nombre y el piso para una primera visita a nuestra amiga Marta será suficiente, de no ser así, no deberíamos irnos en el tiempo para reunirnos y firmarla.
ene.-2004
12 mens.
Usuario Circunstancial
25/05/2004 13:16
Estoy de acuerdo con joacoar, yo también hable ayer con un paciente abogado y me dijo lo mismo, que fuesemos a hablar primero directamente con la Caixa, somos muchos y en un gran negocio para ellos que no les interesa perder, aunque es verdad que en ningún sitio dan duros a pesetas.
may.-2003
34 mens.
Usuario Ocasional
  caty
25/05/2004 15:45
Hola a todos ;
Estoy tb de acuerdo en q vayamos a hablar con Caixa Cataluña
Saludos
nov.-2003
49 mens.
Usuario Ocasional
25/05/2004 16:02
estamos de acuerdo, pero incidimos en que el tiempo corre en nuestra contra y eso lo saben EN PREMIER Y CAJA DE CATALUÑA.

un saludo
nov.-2003
111 mens.
Usuario Habitual
  InesM
26/05/2004 15:35
Hola a todos amigos,

por fin parece que estamos todos de acuerdo en una forma de actuación tras la inestimable ayuda y consulta de juacoar.

Propongo que RAPIDAMENTE los vecinos que puedan acuerden ir a visitar a nuestra amiga Marta con la autorización escrita para la negociación del préstamo del que habla juacoar. Yo iré a firmarla antes cuando estos vecinos lo propongan.

La medida del burofax también la apruebo.

Saludos // José Manuel
may.-2004
2 mens.
Usuario Circunstancial
26/05/2004 16:37
Estoy de acuerdo, yo no quiero crèdito, quiero prestamo, porque no tengo intenciòn de escriturar el total de la hipoteca, por lo tanto estoy de acuerdo, cuando firmè el contrato me dijeron que dos o tres meses antes de firmar las escrituras nos llamarian para confirmar la cantidad que se decidia dejar hipotecada .
feb.-2003
79 mens.
Usuario Habitual
  mari
03/06/2004 00:41
Hola vecinos,
alguien ha ido a hablar de nuevo con La Caixa?
La idea de asociarnos a Adeprovi, que os parece?
..y con la propuesta del amigo de Juacoar, qué hacemos?
La verdad que nos hemos quedado bastante parados.

Saludos
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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