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Visita a la vivienda

Actualizado 01/10/2005
2999 lecturas acumuladas
30  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
sep.-2003
11 mens.
Usuario Circunstancial
05/07/2005 23:21
Efectivamente, las rejillas son para el aire acondicionado, el problema es que están mal colocadas, retorcidas e incluso algunas defectuosas, ya que les faltan pestañas.

Un saludo.
mar.-2005
43 mens.
Usuario Ocasional
07/07/2005 19:35
llcusco: he visitado tu página y la verdad que la cantidad de chapuzas que te han hecho es escandalosa. Yo soy de la segunda fase y tengo la esperanza,
posiblemente ingenua, de que hayan aprendido algo entre medias.

Lo que más me ha impresionado es lo del techo del mirador, que me parece enrevesadísimo, y lo de la caja de Pandora, no ya porque estorbe más o menos sino porque denota una actitud chapucera que a saber a qué otras cosas habrá afectado.

Lo de los huecos de la lavadora y la nevera tampoco tiene desperdicio, porque es algo tan de cajón que deja bien a las claras la profesionalidad de los instaladores. Por lo que se ve en las fotos, no estoy seguro de que puedas aplicar soluciones extremas (nevera de 54 cm en vez de los 59-60 estándar y lavadora de carga superior, que suele tener 40 cm.)

Espero que Colonial te arregle esos desaguisados.

Un saludo.
ene.-2005
15 mens.
Usuario Circunstancial
  emja
07/07/2005 22:08
Hola ilcusco,
¿como puedo hacer para enviarte las fotos de mi supuesto ático en donde hay un peaso de escalón pa quitar el hipo y así colgarlo en tu página?
Un saludo
jul.-2005
4 mens.
Usuario Circunstancial
08/07/2005 21:21
Hola , yo voy a vivir en un piso de la segunda fase , pero he oido lo que estais comentando del escalon y como soy arquitecta os comento que ya no tiene solución si esta hecho asi. El tema es que han hecho el forjado , suelo de planta del atico continua por lo que los 25-30 cm que se crean por las pendientes de hormigon impermebilizacion, aislamiento y pavimento de la terraza estan por encima y por eso se produce ese escalon que ademas es mayor aún para evitar la entrada de agua que debe ser minimo de 10 cm de fuera a dentro. Para que no hubiese pasado esto tenían que haber hecho la planta segunda con mas altura libre y crear un desnivel entre la zona de terraza mas baja y la zona interior mas alta para poder albergar en este desnivel los 25-30 cm que se crean por las pendientes de hormigon, impermebilizacion, aislamiento y pavimento En definitiva o demuelen el edificio a partir del techo de planta segunda o quitan los 50 cm a la altura libre del atico que no puede ser , es decir ya no tiene solución ¡¡¡¡
mar.-2005
6 mens.
Usuario Circunstancial
10/07/2005 02:04
Hola a todos:

¿Todos los pisos que habéis visto son tan desastrosos como el de llcusco o hay esperanza para la fase 2?

Si esto es lo que me espera, el mismo lunes pongo una anuncio en Segundamano y a ver si pica alguien...

Gracias y saludos desesperados.
mar.-2004
105 mens.
Usuario Habitual
10/07/2005 18:59
Wenas,

Para no generar alarmas, lo cierto es que creo que llcusco ha tenido muy mala suerte, pues en modo alguno mi bajo estaba tan mal rematado como su piso. En el mio los armarios tenían maleteros perfectamente terminados, los huecos de la nevera y lavadora eran los standar y los rodapies y techos estaban mejor terminados, las rejillas de aire acondicionado bien puestas y no había cables al aire en ninguna habitación.

Espero que todos los defectos que aparecen en el piso de llcusco le sean debidamente reparados por Colonial.

Por ciierto ¿alguien sabe algo de la fecha de entrega? A este paso creo que nos vamos a ir a septiembre
may.-2005
5 mens.
Usuario Circunstancial
11/07/2005 11:05
A mi me confirmaron que la entrega sería para la segunda quincena de Septiembre.

Por otro lado me dijeron que ya no habría visitas previas a la entrega, esto es un gol por toda la escuadra por que lo lógico es hacer otra visita para ver el estado de las reparaciones que les hemos solicitado. Deberíamos unirnos de alguna manera para exigir esa visita,

Un saludo
mar.-2004
105 mens.
Usuario Habitual
11/07/2005 12:59
Los de Colonial son la **tia de claros: esta mañana me han dicho que esta semana nos llamarían para decirnos cuando firmábamos, pero que no sabían si sería en julio, agosto o septiembre,. La conversación propia de un monólogo de Gila:

- Oiga, pero si me van a llamar esta semana ya sabrán cuando se va a firmar.
- Pues sí, supongo que quien le llame lo sabrá.
- ¿Pero Ud. no lo sabe?
- No, yo solo se que le van a llamar para decírselo
- ¿Y no puede ponerme con alguien que lo sepa? Es que para coordinarme con el Banco me gustaría saber más o menos cuando sería la firma
- Pues es que ahora no hay nadie
- ¿Y cuando podría hablar con alguien que lo supiese? Además, sería deseable que alguien me asegurase que no van a pretender firmar en agosto, que estamos casi todos fuera de Madrid
- Pues supongo que en agosto no, pero vamos, esta semana seguro que se lo dicen....


En fin,

Por los arreglos de los desperfectos, no os preocupeís. Van a tener una caseta habilitada en la promoción durante un mes después de la entrega para solicitar arreglos de desperfectos, corregir remates que se vean y demás. En todo caso, tened en cuenta que si la cosa va a mayores, el plazo para reclamarles judicialmente es de seis meses desde la entrega de la vivienda.

Bueno, seguiremos esperando
may.-2005
5 mens.
Usuario Circunstancial
15/07/2005 10:05
Nos la van a clavar!!!, me han citado ya para la firma de la escritura, el 20 de Septiembre. Y lo que se veía venir, sin realizar ninguna otra visita a la casa. Es decir, nos la van a entregar si apenas haber resuelto las incidencias que la hemos detectado.

Escándalo, la única opción que nos quedará será ir a los tribunales a partir de entonces.

Hijos de puta!!!
mar.-2004
105 mens.
Usuario Habitual
15/07/2005 10:36
Así me gusta. Con moderación. Ponderando las respuestas.

Supongo que la entrega la han retrasado hasta septiembre -cuando estaba inicialmete prevista para finales de julio- precisamente para asegurarse que han reparado todos los defectos denunciados en la primera y única visita prevista. Es más, no se vosotros, pero yo prefiero que me entreguen la vivienda en septiembre (bastante me fastidia que no me la hayan entregado antes de agosto) que no que organicen otra visita en septiembre y firmemos en octubre. Y a los que están pagando alquileres por ahí a la espera de su nueva casa supongo que les pasará lo mismo.

Mirad y se de lo que hablo, salvo que a algunos os entreguen las viviendas con los defectos que ha denunciado llcusco sin resolver, la mejor solución es negociar con Colonial, aprovechando la caseta que a tal efecto van a dejar en la urbanización durante un mes después de la entrega (precisamente para solventar esos y otros defectos que se detecten una vez se empiece a vivir en las casas y las hayamos podido revisar con tranquilidad).

Si quereís meteros en tribunales, más os vale: (i) que los que demanden sean bastantes vecinos para repartir el gasto de un procedimiento y (ii) que los abogados que contrateis sean bastante buenos, porque Colonial (La Caixa) tendrá un equipo de abogados externos de lo mejorcito del país y los pleitos por defectos de la construcción son complicados de narices.

Eso sí, aprovechad el mes de agosto y primera quincena de septiembre para recordarle una y mil veces a Colonial que os tiene que reparar los defectos denunciados en la visita. Si podéis y estáis pensando en demandar en serio, mandad algún buró-fax listando loos defectos denunciados en la visita para preconstituir prueba.

Un abrazo
jul.-2005
3 mens.
Usuario Circunstancial
19/07/2005 14:47
Buenas:

Soy nuevo en este foro. También he comprado una casa de la primera fase (que ya me han enseñado y ya me han dado fecha para la firma).

He alucinado con lo que le ha pasado a cusco. La mia no tiene unos defectos tan graves, simplemente es mucho menos de lo que esperaba.

Lo que más me desanimó fue la urbanización, cada ladrillo es de un color, hay varios portales en los que las puertas estan descuadradas, las entradas a las viviendas dejan muchisimo que desear.............

En fin, que para lo que he (hemos) pagado, yo esperaba una vivienda bastante mejor de la que vi.
sep.-2005
15 mens.
Usuario Circunstancial
  pufo
22/09/2005 12:43

Hola!

¿Que paso? ¿firmastes la escritura? ¿te dieron las llaves?.
¿Tenemos agua y luz?
¿Tienen ya la licencia de habitabilidad?. Yo tengo que firmar en los proximos dias y me dijeron que aun no se la han enviado y por tanto no podremos dar de alta: luz, agua, gas, etc...

Muchas gracias.
Saludos.
may.-2004
13 mens.
Usuario Circunstancial
  Niky
23/09/2005 12:09
Hola a todos.

Pues sí, nos dieron la vivienda. La cédula de habitabilidad está. Se puede gestionar todo.

Pero lo que no está preparado son las viviendas: no han arreglado los desperfectos comunicados en la visita, no han limpiado las viviendas, ni los portales, ni el patio, ni el garaje, ...

En fin, un poco deprimente, sobre todo si necesitas cambiarte en el plazo de un mes o mes y medio.

Nos vemos
oct.-2005
4 mens.
Usuario Circunstancial
  beta
01/10/2005 13:43
Hola llcusco: soy una futura propietaria de la segunda fase y te agradecería me dijeras si te han arreglado el piso y cómo lo han hecho(o qué ha pasado). Espero que tu respuesta sea positiva y tranquilizadora pues al visitar tu página web se me cayó el alma a los pies.
Un saludo y hasta pronto
Beta
oct.-2005
4 mens.
Usuario Circunstancial
  beta
01/10/2005 14:55
Hola niky, ¿qué explicación os han dado en Colonial para no haberos arreglado los desperfectos antes de la entrega del piso? ¿os han dado algún plazo para haceros los arreglos? Gracias por vuestra contestación.
Saludos.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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