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hipoteca

Actualizado 28/04/2006
798 lecturas acumuladas
24  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
oct.-2004
78 mens.
Usuario Habitual
09/03/2006 14:34
Hola!Bueno tengo una duda bastante grande y es que, hasta ahora estabamos creidos de que teniamos que subrogarnos a la hipoteca de la caixa. A día de hoy estamos llenos de dudas y no sabemos si podemos cambiar de banco y si nos podeis orientar alguno de que condiciones estan ofreciendo por ahí y si aún estamos a tiempo.Gracias.
mar.-2006
43 mens.
Usuario Ocasional
  VICHU
09/03/2006 15:20
buenas zero01.
claro que puedes irte a otro banco.
tienes que comunicarselo a Progeinsa.Te recomiendo un escrito.
las condiciones depende de cada banco y de la circunstancia personal de cada uno.
Pero lo que ofrecen son euribor+0.39.
0 % comision apertura.
0% cancelacion parcial.
saludos.
jul.-2005
147 mens.
Usuario Habitual
09/03/2006 19:53
Perdonar mi torpeza, pero VICHU,estoy hechando cuentas y creo que me ahorro +- al mes unos 10 euros de pagar el 0.50 al 0.39, sobre unos 30 millones, me podrias hechar una mano por si estoy equivocada?
un saludo
jul.-2005
147 mens.
Usuario Habitual
09/03/2006 23:47
Vichu,porque hay que tener en cuenta que hay unos gastos (actos juridicos documentados) que son aprox.1.5% del valor de la hipoteca.en unos 30 millones 3600 euros,no?No estoy segura,si estas mas informado/a me gustaria que nos lo comentaras.ç
un saludo.
mar.-2006
43 mens.
Usuario Ocasional
  VICHU
10/03/2006 15:02
Hola Almudena.

Los gastos son:

Notaría.
Registro de la Propiedad.
Gestoría que tramita las escrituras y gestiones (la aporta el banco con el que firmes).
IVA (7%) que se paga a la promotora. Si fuera una vivienda de segunda transmisión y no de obra nueva, se pagaría por el impuesto de Transmisiones Patrimoniales.
Impuestos de Actos Jurídicos Documentados (se paga por firmar en escritura pública) En nuestro caso, tenemos que pagar por la compraventa y el préstamo. Es decir, por el precio a escriturar en la compraventa y por la total responsabilidad hipotecaria del préstamo (esto es: dinero que te deja el banco en préstamo + los intereses de demora+los intereses ordinarios+los costas y gastos).

Si tienes algunas duda, no dudes en preguntar.
Un saludo y buen fin de semana a todos.

VICHU
abr.-2005
41 mens.
Usuario Ocasional
14/03/2006 17:21
Hola a todos,

A ver si alguien puede ayudarme, me piden en mi banco la nota simple del registro de la vivienda, la pedí la semana pasada y en la que me han dado aún no aparece la división horizontal y en el banco me dicen que es necesaria la nota simple con la división hecha.

Según me comenta May, ellos ya la pasaron hace más de un mes y debería estar, pero depende del registrador.

¿Alguien ha pedido la nota simple? ¿Aparece la división horizontal? ¿Es normal que la entidad te pida este documento para poder seguir con el proceso de tasación, etc...?

Gracias de antemano.

Saludos a todos.
abr.-2006
6 mens.
Usuario Circunstancial
28/04/2006 11:05
Hola a todos!, nosotros sabemos que hay una Hipoteca con Caja Madrid, para menores de 35 años que es la más interesante hoy en día en el mercado.

Condiciones:

Primeros 6 meses a euribor más 2,75% (porque es un convenio que lo firmaron el año pasado.
El resto Euribor + 0.39%.

A 40 años y cuota creciente (que es muy interesante)
Comisión de apertura 0%
Comisión de cancelación parcial un O,25% si superas más de una cantidad (que no me acuerdo ahora mismo, pero que en mi caso es de 82.000 €) cada vez que la hagas y en un año puedes hacer tantas cancelaciones como días del año sin superar esa cifra en cada una de ellas.

Bueno en general es muy interesante, si conoceis algo mejor, nos lo comunicais.
jul.-2005
147 mens.
Usuario Habitual
28/04/2006 11:50
Yo despues de darle tantas vueltas, fui a caja madrid y la verdad es que me atendieron de maravilla, pero no me interesa cambiar de hipoteca , pues el ahorro era de 9000 euros aprox.en la vida del prestamo , y si nos quedamos con caixa nos ahoramos los actos juridicos documentados, que es otro pico importante.Y ahora....nos hace mucha falta a pasta para ponernos al dia cuando nos entreguen la casa con todas las altas:luz,agua,telefono,gas,comunidad,y algun mueblecillo que tenemos que comprar.Si alguien tiene otro punto de vista, me gustaria que lo comentara.
Un saludo.
Por cierto optiomista,creo que mejor que la de caja madrid es complicada encontrarla ahhhhh y hay que se optimista!
mar.-2006
42 mens.
Usuario Ocasional
28/04/2006 21:24
Estoy de acuerdo contigo Almudena....a mi no me merece la pena cambiar (por lo menos ahora) de hipoteca....me va a suponer los mismos gastos que si lo hago dentro de cuatro o cinco años y lo mismo encuentras mejores conddiciones dentro de unos años....yo me he echado mis cuentas y no me es rentable por un diferencial de 0.10 ó 0.11....
...cada uno que haga lo que quiera, por supuesto
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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