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PacoGini
28/06/2006 11:18

ESCRITURAS

¿Cuáles son las condiciones para hacer reclamaciones después de firmar escrituras?

4.637 lecturas | 34 respuestas
POR FIN ESCRITURAS. Como he comentado, soy del Bloque 4 y firmo escrituras el lunes, día 3. Ayer por la tarde coincidí, por los alrededores de la urbanización, con otro vecino de mi bloque y también lo han citado para el lunes.
No obstante de las escrituras, me ha comentado Mari Carmen que tenemos 15 días, desde la firma de escritura, para hacer cualquier reclamación sobre los acabados y repasos de nuestras viviendas.
He de suponer que los 15 días para las instalaciones generales y zonas comunes comenzarán a contar desde la fecha de la última escritura.
Por cierto, tenemos que llevar 250 € para la "constitución de la comunidad".
Si no cambian de idea, la dirección y numeración de los bloques será: José Hierro, nº.1 (bloque 2), nº.3 (blq. 1), nº.5 (blq.4) y nº.7 (blq. 3).
UN SALUDO A TODOS.
 
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Etiquetas
Constitución de la comunidad
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fjbm
06/07/2006 18:59
POR LO DE LA PISCINA YO PIENSO QUE SERIA MEJOR DEJAR CRECER EL CESPED YA QUE NO TIENE FUERZA COMO PARA QUE SE PASEN POR ENCIMA MEDIA COMUNIDAD, ESTO NOS DARIA EL TENER QUE VOLVER A PLANTAR TODO Y EL GASSSSTO QUE ESTO SUPONE, EL ABRIR LA PISCINA TAMBIEN SUPONE EL PAGAR TODO LO QUE ES NECESARIO, QUE SERA UN MONTON, PIENSO QUE YA EMPEZARIAMOS CON LOSSSS FAMOSOSSSS PAGOS EXTRAS DE COMUNIDAD, QUE EN NUESTRO CASO YA BASTANTE ESTAMOS PAGANDO COMO PARA TENER MAS GASTOS EXTRASSSS

DE TODAS FORMAS TODO ESTO SON OPINIONES PARTICULARES Y EN UNA COMUNIDAD LO QUE AL FINAL VALE ES LO QUE SE VOTE EN REUNION

NOS VEMOS
 
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castor00
05/07/2006 23:51
Perfectamente claro. Muchas gracias vichu.
 
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VICHU
05/07/2006 23:42

Castor00:
Cuando te subrogas en el préstamo promotor lo normal es que en la misma escritura que has firmado tengas el préstamo hipotecario con la Caixa (en este caso) y la compra-venta. Sale más barato que los que no nos subrogamos porque solo pagas el impuesto de Actos Jurídicos Documentados por una única escritura. En todos los que no nos subrogamos con la caixa, tendremos dos escrituras, por un lado la del banco que hemos elegido libremente por el préstamo hipotecario y por otra, la de la compraventa con la promotora.
Espero que me haya explicado con claridad.
Un saludo a todos vecinos.
Que ganas de estar allí de una vez.............
 
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castor00
05/07/2006 22:41
Hola! nosotros hemos firmado hoy y ya hemos entrado en NUESTRA casita. Está bastante bien pero quedan algunas cosas por rematar sobretodo de pintura. Al fin hemos visto el garaje y está genial... es enorme... creemos que con tantas plazas y un sólo acceso se formará atasco por la mñn pero bueno....

MÁS COSAS. Al parecer en quince días se constituirá la comunidad, se elegirá presidente y se nombrará administrador.

También hemos preguntado por la PISCINA y parece ser que aún estamos a tiempo para llenarla y abrirla si la Comunidad lo decide y encontramos socorrista. Ojalá sea así porque esperar un añito... nos parece mucho teniendo todo el verano por delante.

DUDAS. Queriamos plantearos una serie de dudas por si alguien pudiera contestarnos. En primer lugar, ¿qué pasa con la hipoteca? ¿no hay firma de escrituras hipotecarias o al subrogarnos ya está todo recogido? (con los nervios esta mñn se nos ha pasado preguntarlo)

Por otro lado, Mari Carmen nos dijo que la vivienda se entregaba limpia "para entrar a vivir" y en nuestro caso no ha sido así... hay para pegarse una buena paliza... ¿cómo os la han entregado a los demás?

Gracias y un saludo.
 
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cemarg
04/07/2006 22:25
Por favor, los que han firmado que digan si les han dado las llaves y si les han dicho alguna otra informacion de interes. Tambien si han visto sus pisos y la urbanizacion, y que les ha parecido todo. GRACIAS, Y POR FAVOR CONTAR ALGO
 
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Sandra_Carlos
04/07/2006 12:31
Hola patrillo:
A mi para decirme el día de la firma me llamó Mari Carmen.
Un Saludo
 
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patrillo
04/07/2006 09:13
Me voy de vacaciones del 9 al 23 y queria saber si alguien de los que firman con la Caixa tinen previsto firmar la última semana de julio o todos van a firmar la primera quincena.
Tambien me gustaría saber si os citan por teléfono o por carta.
saludos.
 
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Sandra_Carlos
04/07/2006 08:49
Bueno días vichu:
Nosotros nos hemos subrogado a la caixa, supongo que con los demás bancos empezaran más tarde.
Saludos
 
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david2006
03/07/2006 22:33
Buenas tardes,
Nosotros somos del bloque IV y escrituramos el día 11. Por cierto, ¿os han dado factura o recibo de los 250 E en concepto de la constitución de la comunidad?
¿Entregan directamente las llaves del piso?
Muchas gracias a todos!
 
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PacoGini
03/07/2006 22:27
Hola a todos:

Hoy hemos firmados unos pocos. Confirmo que la previsión para gastos de notaría y actos jurídicos..... son alrededor de 6000 €, incluido los gastos de gestoría que son 250 €. También se puede hacer la gestión de forma particular, es decir, retirar la escritura, llevarla a la Comunidad y acto seguido llevarla al Registro de la Propiedad.

Han hecho casi todas las reparaciones, y como se ha comentado, tenemos 15 días para hacer cualquier reclamación de algún desperfecto que pudiera haber.

Ya sabeis, la ilusión es enorme y la urbanización, creo que es bonita. Por parte de Prgoeinsa hay buena voluntad de dejarlo todo bien.

Un saludo
 
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VICHU
03/07/2006 20:45
Sandra-Carlos.

Os subrogáis con la Caixa o firmais con otra entidad???
Es para saber si han empezado con la gente que se va con otro banco.
Gracias y un saludo.
 
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Sandra_Carlos
03/07/2006 14:29
Hola:
Nosotros somos del bloque II y firmamos el lunes que viene el día 10. Según me ha dicho Mari Carmen los fallos están arreglados, pero tenemos otros 15 días para mirar x si hay más y reclamar a progeinsa.
Un Saludo a Todos
 
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pabrus
03/07/2006 00:32
Gracias Cris.......me viene fenomenal saber eso
 
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Cris_24
02/07/2006 18:41
Hola Pabrus, yo soy del Bloque II y firmo el martes.
Respecto a la provisión de fondos pregunte y me dijeron que nos dirian la cantidad y cuando lo tenemos que entregar cuando escrituremos.
Un saludo a todos.
 
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VICHU
02/07/2006 15:00
Muchas gracias PacoGini por facilitarme la dirección.
Nosotros también somos del Bloque IV y esperamos ansiosos el día de firma.

Un saludo a todos.
 
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pabrus
02/07/2006 10:04
Por favor, avisar cuando empecéis a firmar los del bloque III para tener una idea de cuando me llamarán a mi(Bloque II)...un saludo
 
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cemarg
01/07/2006 17:02
A mi tambien me han citado en la Notaria la semana que viene. Yo soy del bloque IV y mi hipoteca es con La Caixa. Solamente me han dicho que tengo que llevar el importe del IVA del prestamo hipotecario, y 250 E para la comunidad
 
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PacoGini
30/06/2006 23:19
Vichu:
La notaría está en la calle Principe de Vergara, nº 45, Bajo.

Un saludo
 
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patrillo
30/06/2006 21:52
Yo voy a subrogarme y me dijeron en la Caixa que el Notario y el Registro no es mucho, pero que con el impuesto de actos jurícos documentados, tendremos un gasto superior a los seis mil euros,por eso supongo que la notaría pedirá una provisión importante.Por lo que veo no hay que llevarlo el día de la escritura, ya que parece que a los que vais a firmar no os han dicho nada sobre este tema.Por favor el lunes en cuanto volvais a casa darnos todos los detalles,os lo agradeceremos un montón. Saludos.
 
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VICHU
30/06/2006 19:12
Alguien me podría decir la dirección de la notaría por favor?

 
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PacoGini
30/06/2006 18:57
Patrillo y Almudenal:
Perdón. No me dí cuenta de que Patrillo de refería a los gastos de notaría. El lunes lo deberé saber y os lo cuento de inmediato.
Un saludo.
 
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almudenal
30/06/2006 17:08
Imagino que patrillo se refiere a la provision de fondos para los gastos de compra-venta,no?
Yo lo pregunté pero me dijeron que ya nos lo dirian.
Si alguien sabe algo que lo comente,gracias.
 
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PacoGini
30/06/2006 14:51
Patrillo:

Ya lo he comentado en el primer mensaje. Hay que dejar
250 €.

Un saludo
 
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patrillo
30/06/2006 13:49
¿ALGUIEN SABE QUE PROVISIÓN DE FONDOS HAY QUE DEJAR EN LA NOTARÍA?.
Por favor, los que firmen el dia 3 si pueden que nos den este dato.
 
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Zero01
30/06/2006 11:18
Hola!Lo del talón tiene que ser a nombre de promotora de gestión de inmuebles S.A.
 
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lari_
30/06/2006 11:13
No se puede hacer a nombre de Progeinsa, solo a Promotora de gestión de inmuebles S.A.
 
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PacoGini
30/06/2006 10:49
Un matiz:
El talón conformado se puede hacer a nombre de PROGEINSA, este es el nombre comercial. Lo correcto sería hacerlo a nombre de PROMOTORA DE GESTIÓN DE INMUEBLES, S.A.
Un saludo a todos.l

 
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Zero01
29/06/2006 22:02
Hola a todos! Nosotros vamos el jueves.Un saludo.
 
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irene2
29/06/2006 21:15
hola Almudenal,
me alegro mucho de que encontrarais bien el piso, pero me alegro aún mas de saber que ya os han citado para las escrituras.. que nervios!!!
como tu has dicho parece que ahora van a todo gas, esperemos que todo vaya bien y pronto podamos encontrarnos allí.
un saludo
 
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almudenal
29/06/2006 19:12
Buenas tardes a todos, ayer por fin vimos el piso....y me encantó.Hay cosillas como todos sabemos,pero son poca cosa, en general esta todo bastante bien,y muy contentos.
Bueno tambien contaros que firmamos el miércoles dia 05 de julio,y que estamos muy deseando irnos ya....que nos vemos pronto todos alli,pues Progeinsa va a todo gas.Un saludo y hasta pronto!!!!
 
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PacoGini
29/06/2006 08:49
Es posible que, como el préstamo hipotecario para la construcción lo gestionó Progeinsa a través de La Caixa, llamen primero a los que hemos subrogado con ese banco.
A la firma de escritura, es decir el lunes, tenemos que llevar un TALÓN CONFORMADO por el importe del IVA de la hipoteca. No admiten otra forma de pago.
Un saludo
 
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Zero01
28/06/2006 20:23
¡Enhorabuena!.Me alegro mucho por vosotros.Si podeis por favor nos contais como va el tema de las altas ( si tardan en ir)y como esta todo.A ver si tenemos suerte y podemos usar la piscina.Un saludo.
 
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jgonzalez
28/06/2006 14:42
Hola a todos!

Me alegra mucho leer esto, que poco nos queda, nosotros somos también del bloque 4 pero aun no nos han llamado. ¿Alguien sabe qué formas permite Progeinsa para pagar en la entrega de llaves? ¿Podrías decirnos si tú te has subrogado con la Caixa?

Gracias y un saludo.
 
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irene2
28/06/2006 13:12
que bien!!! entonces ya empiezan a entregar las casa?
bueno los que vayais primero ya nos contareis que tal os las encontrais, si os han arreglado todo o no...

Felicidades, me alegro un montón..
 
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