A mí también porque en las infografias la piscina tenía cesped…. Subo la infografía.

Hola, buenas tardes!

Una pregunta, ¿alguno sabéis si la en la zona de barbacoa habrá algo de cesped?¿Alguno más tiene la sensación de poco verde en la urbanización?A mí, que la piscina no tenga nada de cesped me ha decepcionado mucho, la verdad…

Gracias es_kiara25!!!

Tenemos el cole de la niña muy cerca por lo que de vez en cuando pasaremos. 

Cuenta con más fotos a partir de ahora. :-)

Saludos cordiales.

Oscar

Bienvenido a la promoción Oscar!!!.

Muchísimas gracias por las fotos. Para lo que no vivimos actualmente en Alcobendas y no vamos allí para nada, el reportaje gráfico que alguno de vosotros mandáis de vez en cuando mps es de gran interés.

Reitero nuevamente. Residencial espectacularmente bonito y de calidades supremas :)

Buenos días a todos los participantes del foro y próximos vecinos.

Mi nombre es Oscar y formaremos parte de esta comunidad junto con mi mujer e hija.

Estoy cerrando con la promotora el contrato y me pregunto si alguno de vosotros (permitidme que me tome la licencia de tutearos), ha realizado modificaciones sustanciales en el contrato de compra venta que nos facilitan para firma, pues después de verlo con nuestro abogado identificamos que no refleja una igualdad o equivalencia de prestaciones, quedando los compradores desamparados ante posibles incumplimientos de aquélla.

Muchas gracias.

Buenos días  

Bonitas fotos

Sobre los cerramientos, sino me equivoco, los cerramientos con cortinas de cristal (es decir, que no sean fijos), están permitidos, por lo que los propietarios de terrazas techadas no tendrán muchos problemas, aunque debiera informarse en junta. Existe una sentencia denominada “lumon” que creo lo deja bastante claro 

Otro asunto son cerramientos fijos o en terrazas no techadas que suponen ampliación de la superficie construida 

Creéis que, si uno opta por ello, esas terrazas tendrían posibilidad de cerrarse en un futuro?

Gracias por las fotos by the way

Gracias por las fotos WILL2000. La verdad es que el residencial es espectacular con la piedra natural blanca y las terrazas con el cristal transparente. Un lujazo :)

¿Sabe alguien si Delta tiene previsto habilitar algún espacio dentro del residencial para poder dejar las bicicletas?. Creo que sería una idea fantástica que tienen ya muchísimas urbanizaciones y que resulta muy cómodo por no tener que cargar con la bicicleta para dejarla en el trastero/o casa.

Por lo que he investigado, a los de Olivo de la Vega les recalificaron el terreno de industrial a residencial, hicieron alegaciones a este último y el ayuntamiento les concedió entre otras cosas las barreras acústicas. El problema nuestro reside en que nuestro suelo ya estaba calificado como residencial y por ello el ayuntamiento no contempla las barreras para nuestra zona. Supongo que deberemos unirnos para solicitar al ayuntamiento la misma modificación que aprobó para el Olivo de la Vega.

Este me parece un tema bastante importante a tratar con Delta. Las barreras de sonido y de paso proteger nuestra intimidad de la gente que pasa caminando por la carretera, en Olivo de la Vega lo tienen aprobado, deberiamos solicitar información al respecto.

Tengo una duda a ver si alguien me puede aclarar. Se va a instalar algun tipo de panel antiruido en el tro de carretera de barajas que linda con nuestra parcela?

No solo por tema ruido, también para que la piscina no sea tan visible desde el exterior.

Es que Olivo sí que va a poner para su promoción unos paneles de estos para el ruido y no se si Delta tiene pensado poner algo

Efectivamente Mouke. Mi percepción coincide con la tuya. No son tan blancas y eso es algo que debe decirse cuanto antes a Grupo Delta. También es cierto que luego habrá que limpiar la piedra y quizá el color de las losetas se vuelva más blanca porque ahora están sucias, con polvo y tierra.

Delta debe dar una explicación al respecto.

Buenos dias a todos,

Veo que están poniendo denuevo las losetas, pero desde mi punto de vista no son tan blancas como las que había en el piso piloto, yo creo que son mas color crema ( me gustan menos )

No sé si es algo que podiamos reclamar porque al final no es lo que nos han vendido.

Gracias Aninha

Hola,

Sí, hemos indagado también sobre lo de las losetas, y por lo visto hubo un error.. no sabemos si por el tipo de loseta, temas de calidad o color(por lo visto alguno de nosotros se ha quejado que la piedra habia cambiado de color con la lluvia o algo así). Y al final han optado por quitarlas todas.

Más cosas, He indagado por las promociones limitrofes y tanto la de Habitat como la del Olivo, tienen previstas sus respectivas entregas para diciembre de 2017. Ambas empiezan ya y en concreto la de Habitat comienza en la parte más próxima a la nuestra, la parte de Mc será en una segunda fase.

Hola, he pasado hoy por la obra y he visto que las losetas blancas que habían colocado en la fachada las han quitado. ¿Alguién sabe el motivo?

Han abierto el nuevo piso piloto ya

Yo creo que debe ser el piso más grande de toda la promoción. Es enorme

No se si estaba ya, pero hay otro cartel de una futura promoción (Momentum creo recordar) entre pryconsa y el edificio de los pisos de alquiler, enfrente del parque.

Esta la zona on fire

Hola,

pregunté en Septiembre y esta fue la respuesta:

“Calificación energética, ahora mismo seria la B pero están intentando que sea A”

Un saludo.

Buenos días,

Cuando hice la reserva de la vivienda, Grupo Delta me informó que tenían previsto una certificación energética A. Esta circunstancia me pareció un plus importante que hace que las viviendas de esta promoción sean consideradas de lujo.

¿Alguien puede confirmar si efectivamente la certificación energética será A?

Mi más calurosa bienvenida a los vecinos de esta promoción.  Al igual que ustedes, yo también he comprado vivienda en esta promoción.

Vaya, que ritmo más bueno de ventas, sobre todo teniendo en cuenta que valdelavega, la de en frente, se está vendiendo también a un ritmo tremendo.

No se sabe aún nada de que va a pasar con aguilera no? 

Muy buenas, parece que este foro esta muerto!!!!

En fin, para ir dando más información, Este fin de semana he estado en la obra, ya sólo quedan 21 pisos por vender de 68, creo que es un buen dato.

Animaros a seguir aportando 

Si ya han comenzado y también estan haciendo el hoyo de la segunda fase. Parece que esto empieza a rular

Me ha parecido ver que ya están poniendo ladrillo en la fase 1

Confirmo el envío del correo por parte de Grupo Delta :)

Hoy mismo me ha llegado un correo de la propiedad, informandome de que ya se han adjudicado las obras de la fase II a la constructora Arpada, que también está ejecutando las obras de la fase I. En la actualidad, se ha realizado el replanteo del movimiento de tierras para comenzar con este último en breve.

Esta tarde he pasado por la obra y si parecia que había más movimiento, quizás sea aprensión después del correo jjjjjjj

Hola a todos,

Recien incorporado a este foro y con preocupacion de no ver movimiento en la obra cuando las obras de alrededor van viento en popa ( Pryconsa, Levit......) parece como si hubiesen terminado una fase y estuviesen pendiente de la financiación de la siguiente fase porque no es normal que una obra no se mueva.

He leido que Jub decia que se había reactivado la obra, yo todos los dias que he pasado no he visto a nadie, pero si es así es buena noticia porque estas cosas intranquilizan

Hola a todos,

Recien incorporado a este foro y con preocupacion de no ver movimiento en la obra cuando las obras de alrededor van viento en popa ( Pryconsa, Levit......) parece como si hubiesen terminado una fase y estuviesen pendiente de la financiación de la siguiente fase porque no es normal que una obra no se mueva.

He leido que Jub decia que se había reactivado la obra, yo todos los dias que he pasado no he visto a nadie, pero si es así es buena noticia porque estas cosas intranquilizan

Si, aval de La Caixa. Lo puedes pedir con la periodicidad que quieras (es un aval que cubre las cantidades puestas a fecha de emisión del aval)

Muy buenas,

Efectivamente, las obras se han reactivado. Hoy he pasado por la obra y precisamente entraba un camión. Creo que están empezando a hacer el agujero de la segunda fase. Al final si la fecha de entrega de esta segunda fase es abril de 2017, tienen que empezar ya o de lo contrario no cumplirán plazos.

Por cierto los que ya habeis firmado y habeis empezado a pagar las letras mensuales,¿os han facilitado algun tipo de certificado de la Entidad bancaria que garantiza esos pagos?

Gracias 

Me alegra saber que que las obras se han retomado después de las vacaciones de agosto.

Aprovecho para comentar que, al parecer, se han vendido ya más de 18 viviendas de la segunda fase. Lo que ocurre es que la web de Delta no está actualizada. ¿Alguien sabe algo del ritmo de ventas?

Más cosas. Hace unas semanas JUb hablaba de las posibilidades de la cocina. ¿Alguien ha ido a la tienda de GUNNI&TRENTINO o a su firma en el Coste Ingés? ¿Qué os han dicho?

Hola,

en agosto la obra estuvo parada por vacaciones, pero ya han arrancado. Esta mañana he visto movimiento.

Saludos.

Hola a tod@s,

Espero que hayais pasado unas felices vacaciones y que, una vez que todos hemos vuelto, las aportaciones a este foro sean más frecuentes.

Mi pregunta es sobre si alguien sabe si se han retomado los trabajos en la obra después del parón de vacaciones. Estoy un poco perdida.

es_kiara25,

Yo he comprado hace poco en la 2ª fase y la persona de ventas me dio la oportunidad de ir al Corte Inglés y a las instalaciones de los que montan las cocinas, para elegir entre varias opciones (claros arriba o abajo o todos iguales) yo como hombre no le prestaba mucha atención pues hasta que no firme no me planteo nada de nada, pero vamos que la posibilidad creo que está ahí.

En cuanto al ritmo de ventas me comentó que con el mío hacía 18 pisos vendidos de la segunda fase.

Por último, yo me refería a que la obra parece parada no a que vayan despacio o a un ritmo lento, hoy me he vuelto a pasar y tan sólo estaban 2 o 3 obreros y no parece verse actividad alguna.

Se acabaron las vacaciones :(

Dos cuestiones:

1. Hace un mes escribí en este foro haciendo referencia a que se debería hablar a Delta para que nos dieran distintas opciones de acabados en puertas, tarimas, baños, cocinas, etc. Hoy en día la inmesa mayoría de las promociones lo hacen así. Hasta la fecha nadie a dicho nada al respecto y me parece un tema muy importante que debería debatirse y plantear a Delta cuanto antes.

2. Las prisas en la construcción no son buenas. Así que mejor que ARPADA se tome su tiempo y vaya poco a poco pero haciendo las cosas muy bien. No se trata de correr sino de ir con total seguridad de que se está construuyendo con calidad (que las viviendas son de lujo y precisan ir despacio)

Alguien preguntaba por el ritmo de ventas. ¿Sabéis algo?. Me da la sensacion de que la web de GIDELTA no está actualizada.

Bienvenido jub,

Efectivamente la obra ha estado prácticamente parada el mes de agosto. Supongo que será eso, vacaciones forzadas por el calor y tal, y en septiembre retomarán. Que por cierto, la fase dos a mi a principios de veranos me dijeron que empezaría su construcción en agosto. Sabes cuando empiezan las obras? Por cierto, cuantas han vendido ya de la segunda fase?

El tema del préstamo promotor pues...dependemos un poco de la providencia. Esperemos que lo firmen y se nos ofrezca la subrogación. En el contrato pone que Delta hará "sus mejores esfuerzos" para que esto sea así, veremos....Yo creo que el primer interesaso, además de los compradores, es el potencial banco, que podría captar muchas hipotecas "buenas".

Muy buenas, esta es mi primera aportación a este foro. He estado revisando toda las conversaciones yos comento lo que yo he podido averiguar/enterarme.

En primer lugar deciros que he comprado en la segunda fase, he señalado y durante el mes de septiembre firmaré el contrato de compra-venta.

Efectivamente, como alguien apuntaba toas las cantidades adelantadas han de estar garantizadas mediante una póliza de seguros de Afianzamiento de cantidades o mediante aval bancario. En nuestro caso tienen una linea de aval abierta con La Caixa y esta será la que nos garantice la devolución de estas cantidades, llegado el caso.

Por lo que sé, ARPADA es una constructora solvente y de garantía. El grupo DELTA, está construyendo con fondos propios, de momento no tiene ningun prestamo hipotecario por el momento, esto no quiere deir que en un futuro negocien condiciones con alguna entidad, puede que con La Caixa (linea de aval) o con Bankia (donde tienen la cuenta especial).

Lo que me preocupa un poco es el ritmo de la obra, llevo unos días pasando por la obra y no se ven ni obreros, sin embargo en la de Levitt hay gente trabajando hasta por la tarde.

Espero que esta no sea mi última aportación a este foro