PRESENTACIONES

Hola buenas,me presento:

somos una pareja Javi y Sara que acabamos de reservar uno de los ultimos pisos que creo que quedaban, Tipo V4.

Me preguntaba  si alguno de los que hay por el foro tiene este tipo de vivienda, y como ha distribuido la cocina, y que tal le ha quedado..para pillar ideas más que nada.

Conoceis alguna tienda específica que sea de calidad en Alcala..??

Un saludo a todos los vecinos!!!

Hola buenas,me presento:

somos una pareja Javi y Sara que acabamos de reservar uno de los ultimos pisos que creo que quedaban, Tipo V4.

Me preguntaba  si alguno de los que hay por el foro tiene este tipo de vivienda, y como ha distribuido la cocina, y que tal le ha quedado..para pillar ideas más que nada.

Conoceis alguna tienda específica que sea de calidad en Alcala..??

Un saludo a todos los vecinos!!!

Marianogr se esta estimando que podamos escriturar durante la semana del 20-24 de Junio, pero aun falta la LPO que tiene que dar el Ayuntamiento de Alcalá.

Si se agiliza la gestión de la LPO y no existe ningun problema en su gestión, se escriturará durante esa semana sin problemas. La intencion es hacerlo antes de que termine este mes de Junio.

Muchisimas gracias,me ha servido de mucho toda esta informacion ,sabes tambien cuando piensan entregar las viviendas,ya que hable con Rosa y me dijo que para la 1 semana o segunda de junio esperaban la celula de habitabilidad.

Hola Mariano, es cierto que actualmente no se encuentran muchos servicios en la zona, pero si que existe servicio de transporte urbano (linea 10) y de la comunidad (linea 227), aunque sea una única linea de transporte para cada ámbito, y además tienes cerca el Centro Salud Miguel de Cervantes y el hospital Principe de Asturias, en cuanto a los colegios tienes opciones de educacion pública y privada en Espartales y Ensanche, no estan exactamente en espartales norte.

Aun así pienso que tus dudas corresponden más a la zona exclusiva de Espartales Norte, y con el plano que adjunto puedes hacerte una idea de los proyectos a futuro que se pueden desplegar en la zona.

En la imagen podéis ver los terrenos calificados por el Ayuntamiento de Alcalá de Henares en Espartales Norte, lo he podido conseguir por internet a través de otra promoción que iba a ser construida en la parcela que esta marcada con un circulo rojo (RC-3), pero NO corresponde a nuestra construcción, nuestras viviendas están situadas en la parcela RC-9.1.

Para completar la información de este plano os comentaré a que corresponde cada terreno:

RC-* (Marcadas en Amarillo) Las parcelas que se señalan con estas siglas corresponden a parcelas para construcción de un número ya determinado de viviendas. Entre ellas están las nuestras.

RSM-* (Marcadas en Rosa) Las parcelas señaladas con estas siglas corresponden a viviendas destinadas al Plan Alquila de la Comunidad de Madrid.

RU-* Las parcelas señaladas con estas siglas corresponden a Chalets.

TC-* (Marcado en Azul) Las parcelas señaladas con estas siglas corresponden a Terrenos Comerciales.

ZV-* Estas parcelas corresponden a Zonas Verdes.

CO-* Estas parcelas corresponden a Colegios y/o Guarderías.

DPU-* Estas parcelas corresponden a Terrenos Dotacionales, dichos edificios tienen un máximo de altura limitado a dos plantas para su construcción. Se trata de edificios del Ayuntamiento. Ej.: Comisarias, Centros Sociales, Residencias,…

Esta es la información que puedo confirmar después de investigar sobre ello; también es cierto que cualquier terreno que ya este destinado a una función pueda ser recalificado para desarrollar otro tipo de construcción o finalidad.

Hola soy Mariano , hemos visto esta promocion mi pareja y yo la anterior semana pero aun estamos indecisos por la zona ya que no se la ve muy completa respecto a servicios publicos,trasnporte,etc.,tambien nos da miedo que espartales norte se quede tal como esta y no sigan edifcando en los alrededores para darle asi una mejora al barrio,¿que pensais ,nos podeis informar de los planes que se tienen para el barrio en tema de futuras construcciones ,parques ,colegios ,ambulatorios etc?

Muchas Gracias.

Buenas,

Me uno al club, yo tengo un tipo 3 también, me lo he cogido sola y estoy en el portal 1.

Saludos a todos!!

Decepcionados por que ? 

No se, yo creo que se magnifican demasiado las cosas malas y poco las buenas …

Si es cierto que hubo unas cuantas cosas un tanto feas, o “raras”, además de que los que compraron desde el princpio deben estar un poco aburridos de que aplacen la entrega de los pisos, pero por lo demás, nosotros que compramos en Enero … tampoco estamos tan descontentos la verdad … Además, cuando entramos a ver los desperfectos de los pisos, quedamos muy satisfechos de los acabados.

Saludos :)

Bienvenidos, Tatiana y Horacio. 

Estamos los vecinos en contacto ya desde hace tres meses (cada vez se va uniendo más gente), para temas relacionados con fechas de entregas de los pisos, hipotecas, suministros y demás. Si estáis interesados en participar mándame un privado y os informo de los canales que hemos abierto para ello. 

¡Un saludo!

Bienvenidos, Jesús y Rosa.
Aquí andamos para cualquier duda que tengáis.

Saludos.

Hola muy buenas a tod@s

Somos Jesús y Rosa futuros vecinos del portal 9, estamos x aky para ponernos al dia y ayudar en lo k podamos, mañana vamos a ibercaja a ver que condiciones nos dan

Saludos

Hola a tod@s!
Somos Diana y Jon, futuros vecinos del portal 7 de una vivienda de tipo 7. Acabamos de ponernos al día con los pagos de la entrada y esta misma tarde firmaremos el contrato de adhesión.
Llevamos la mayor parte de nuestra vida viviendo en Alcalá así que cualquier duda que tengáis respecto a la zona, aquí estaremos para ayudaros en lo que se pueda.
Saludos!
 

Hola Djedi,

a mí también me da error al intentar enviar privado. Lo intento más tarde o mañana. Gracias!!

Buenas tardes. 

Mándame un privado si quieres unirte. Está dando problemas la página y no puedo mandártelo yo. 

Un saludo y bienvenida :) .

Hola a tod@s!

Soy Ana, futura propietaria de una vivienda en el Portal 3, piso 3º y acabo de descubrir este foro. Genial que ya nos estemos organizando y poniendo temas en común!

Me han llamado de Ibercaja para ir la semana que viene a enterarme de las condiciones de las hipotecas. He leído que tenéis un grupo de whatsapp, me gustaría que me agregárais para poder ponerme al día y echar una mano.

Gracias y saludos!!

Hola a todos, nosotros somos Sara y Juan Carlos, tenemos un bajo tipo v1, me he alegrado mucho de ver este foro y ver que ya os estáis conociendo y organizando, estupendo que sea así y que podamos disfrutar de una convivencia sana y agradable. 

Una preguntita, ¿pensáis que nos entregaran los pisos antes de Semana Santa?

Hola a todos!!

Somos Reet y Jonathan, futuros propietarios de una vivienda del Portal 1 (Tipo 11), no he visto a nadie aun del mismo portal por aquí, pero me parece una buena idea que estemos reuniendonos para intentar entrar en contacto y dar cierta luz a los trámites tan tediosos que nos surgen en este momento para entrar a vivir en una vivienda y urbanizacion nuevas con lo que conlleva todo ello.

En mi caso particular, conozco la zona bastante bien ya que he vivido siempre en Alcalá e incluso tengo un par de amigos que viven muy cerca de nuestras viviendas. Estamos con unas ganas increibles de entrar a vivir, a ver si podemos agilizar lo máximo posible los papeleos y las gestiones previas para disfrutar de nuestra nueva vivienda, que creo sin duda alguna, es una de las mejores en cuanto a caracteristicas, calidades y precio de la zona en estos momentos. Sino no estaria aqui por supuesto!! :-) 

Espero echar una mano en lo que sea posible. Nos vemos pronto!!

Buenos días

Tambien mi pareja y yo somos propietarios de una vivienda de tipo 3 en el portal nº2

Me gustaría formar parte del grupo de whatsapp que habeis habilitado y asi entre todos ponernos al dia.

Las hipotecas las concederán apartir de que se tenga la cedula de habitabilidad verdad?

Muchas gracias por todo

hemos creado un grupo de wasap

Buenos días a tod@s, nosotros somos Héctor y Esther y hemos comprado una vivienda tipo 7, en el portal 6. Acabo de unirme al foro, porque lo encontré por casualidad mirando por internet y considero que es una buena herramienta con la que podemos compartir iformación útil para tod@s e ir formando una nueva comunidad de vecinos.

Nosotros también hemos recibido la carta en la que nos solicitan la documentación a aportar para la firma del título. Esta semana en concreto empezaré a solicitar todas las acreditaciones (ya he pedido cita previa para hacerme el certificado electrónico) que es recomendable para ahorrarnos unos cuantos paseos. También estamos mirando el tema de las hipotecas, de momento esperaremos a ver si en Ibercaja nos dicen las nuevas condiciones que iban a aplicarnos.

Lo dicho, un saludo a tod@s y seguimos en contacto.

TAMBIEN LO HE PODIDO CONSEGUIR SIN CERTIFICADO DIGITAL PONIENDO:

https://www2.agenciatributaria.gob.es/L/inwinvoc/es.aeat.dit.adu.emce.solCertInt.SolCertAccIrpf?fAccion=1&fTramite=G3065

CON OTROS SISTEMAS DE IDENTIFICACIÓN

se nota que nos movemos y eso nos beneficia a todos, ya actuamos como buenos vecinos, gracias por lo del certificado a mi me ha llegado la carta y es el certificado que dice el compañero o la declaración de la renta, libro de familia o dni´s y en el registro de la propiedad, certificado emitido por el servicio de índices del registro de la propiedad, la compulsa de dni´s y libro de familia voy a ver si lo compulso en comisaria policia o junta municipal, si no donde dicen en la carta, voy a intentar escanear la carta para adjuntarla

La carta me ha llegado a mí también. Es para que se acrediten las condiciones que dan acceso a la VPPL. Piden fotocopia compulsada del DNI (hay que ir a la Avenida de Asturias, en Madrid, para solicitarla), certificado de renta 2014 y certificado de propiedades a nombre de los titulares, que se pide en el Registro de la Propiedad. 

No sé cuánto vale la compulsa del DNI, pero el certificado son 20,76 euros, si se pide por internet. Puede que en Registro valga menos. Yo iré el lunes y ya os diré.

En cuanto al certificado de renta, y para muchas gestiones de aquí en adelante, si tenéis certificado digital vais a ahorrar mucho tiempo y desplazamientos. Yo se lo recomiendo a mis alumnos para todas sus gestiones tributarias y laborales, así que os dejo unos enlaces interesantes.

CERTIFICADO DIGITAL 

Se pide en el siguiente enlace:

https://www.sede.fnmt.gob.es/certificados/persona-fisica/obtener-certificado-software

Y veréis que hay tres pasos. Primero vamos al paso 2. Al rellenar el campo de datos os darán un número. Con él hay que ir al día siguiente a acreditar la identidad (en persona, con el DNI) en cualquiera de las sedes de la AEAT o la SS (hay un buscador en la página para seleccionar la más cercana a vuestro domicilio). Una vez que se haga eso a las pocas horas lo podréis descargar con el paso 4 en vuestro ordenador. 

CERTIFICADO DE RENTA 2014

El certificado de la renta 2014 lo podéis descargar directamente de la página web de la AEAT si tenéis el certificado de usuario o, en caso de no tenerlo, os lo mandan al domicilio que designéis. El enlace es el siguiente: 

https://www.agenciatributaria.gob.es/AEAT.sede/tramitacion/G306.shtml

Si optamos por la primera, se pincha sobre el primer menú (“solicitud y recogida inmediata”) y se pincha sobre el certificado. Ahí ya te va guiando para tramitar la solicitud y finalmente se descargará un documento pdf para guardar con el certificado de la renta de 2014, que es la última presentada. 

Hola!!

Madre mía cuanta información y gastos…. :(

Bienvenidos Lluna13 y MouzoFMG! Gracias por vuestras aportaciones.

Estamos de acuerdo con AbeMon en que no tenemos mucha información; y andamos un poco perdidos ya que en nuestro caso nos vamos a independizar por primera vez; y como no nos enteremos bien, nos la cuelan por todos lados.

Estaría bien quedar para conocernos, hablar de todo esto y llamarnos por nuestros nombres, jeje.

Saludos!!

si unos 670

LO DE LOS ENGANCHES ES CASI 700 SUMADO ENGANCHES AGUA LUZ Y GAS AÑO 2015, Y LO DE COBRAR LA GESTORA POSCAM POR GESTIONAR PISOS ES LEGAL, NO VAN A HACER LA GESTIÓN DE LA COOPERATIVA GRATIS NO?, LO SIENTO QUE ME EXPLICARA MAL, NO COBRAN POR VER PISO SI NO POR LA GESTIÓN DE NUESTROS PISOS PERO ESO VA INCLUIDO EN EL COSTE TOTAL DE LA VIVIENDA SALUDOS Y ANIMO

a ver poscam la gestora que gestiona la cooperativa nuestra si te has leido tu contrato se lleva creo un 15% de cada piso por gestionar la cooperativa, gestión, papeleo, no es por ver y entrar el piso si no por el conjunto de la gestión de la cooperativa LEETE EL CONTRATO QUE FIRMASTES CON LA COOPERATIVA,y el estatuto de la cooperativa un saludo y si tenemos que ir juntándonos para ir haciendo fuerza y coordinarnos para el inicio de la comunidad de vecino, he puesto en estos foros lo que he ido investigando e indagando preguntando banco, poscam etc… ya me llaman el pesado en todos esos sitios, pero después de lo que me pasó hace unos diez años en una cooperativa donde perdí todos mis ahorros, 32000 euros, que luego recuperé a base de demandas a la aseguradora de la cooperativa, me he vuelto desconfiado, por eso tengo bastante información por que desde antes de octubre 2014 he ido investigando, preguntando etc, rosa y otros de la gestora poscam y otros como de ibercaja ya ni me aguantan, pero la única forma de saber de algo es indagar y preguntar, tengo hasta el precio de cada m3 gas, agua y watio en euros a año 2015 e impuestos, y cuando queraís quedar para ir formando una piña avisadme puedo fines de semana, ÁNIMO CHIC@S, un saludo

llame hace pocos dias y nada aun no saben cuando, ya no llamo ya me conocen en la gestora