Buenas ;
Un par de cosillas, si IC ha financiado con fondos propios, por qué incluían la famosa claúsula en el contrato de arras????? Misterio.
Estoy viendo que hablais de incluir el IVA en la hipoteca, me suena muy difícil, el IVA hay que pagarlo a la entrega y no se hipoteca. Otro tema es que tu puedas ampliar la hipoteca en un 7% más y con ello financies el IVA que has de pagar, pero los bancos van a fijar su hipoteca sobre el valor neto de IVA.
Por otro lado, os doy un par de hipotecas más baratas, Bankinter y barclays, Euribor+ 0.45%.
Yo particularmente voy a esperar, conviene dejar que la valoración de la casa se haga lo más tarde posible, visto la subida de precios, de esta forma, el 80% a financiar via hipoteca siempre te dará más margen. Os pongo un ejemplo, pongamos que la casa se ha comprado, el año pasado, a 300k €, por poner números redondos. El 80% de esto sería 240k €. Bien, como la hipoteca se hace sobre el valor de tasación, si la casa se ha revalorizado desde su compra en un 10%, esto significa que vale € 330k, a lo que el 80% de la misma seria ahora de 264k €, dándome un margen de financiación de 24k €. Si yo tenia pensado una hipoteca por 240k €, eso es, ahora, un 72% del valor de la casa, y no un 80%, por lo que las condiciones en mi hipoteca serán mejores.
En fin, saludos a todos.