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pista de paddle

Actualizado 18/01/2008
6141 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
Avatar ByL
dic.-2003
213 mens.
Usuario Habitual
  ByL
04/10/2006 13:50
Creo que todo esto sirve para aportar muchos argumentos para que al menos los 82 inscritos y lectores no inscritos se hagan una composición de lugar y voten después.


Pero siempre hemos echado de menos un asesoramiento legal. Estamos dando vueltas a si la mayoría simple basta o no y para qué. O si en junta se puede fijar un quorum para que inversiones (no reparaciones) en el futuro se puedan hacer sólo con un determinado quorum y una determinada mayoría.

Por ello sería muy de agradecer si alguien puede aportarnos algo objetivo al respecto, lo que dice la ley, y así, al menos, seremos más productivos y sabremos a qué atenernos. Hay muchos comentarios en el foro sin fundamento aparente, opiniones, acerca de este tema.

Así, aquellos de nosotros que lo deseen pueden también formalizar peticiones para la junta y actuar en base a lo que necesite. Hasta hoy sólo hay "sugerencias".

Saludos
may.-2004
62 mens.
Usuario Habitual
04/10/2006 15:42
Otra vez.... Maichi, Maichi.
No crees que es un poco gratuito y DEL TODO equivocado insinuar que la junta se hizo en otro lado para que sólo fuesen los que están a favor de la pista de Paddel. Sin comentarios.

Cuando he hablado de la intrascendencia del tema, he confiado en la inteligencia ajena en creer que se entendería que el tema me interesa, pero no me obsesiona y que no voy a perder más tiempo de lo necesario en ello, es decir ; acudir a la votación y punto: No me puedo creer que por darle una importancia relativa o casi intrascendente, salgan voces haciendo demagogia de lo importante que es el dinero para cada uno mismo ¿Acaso no lo es para mí? Pues evidentemente si, y sí se releen mis mensajes en el foro con respecto a este tema, se podrá comprobar que ya dije que me negaría a la instalación, caso de ser un precio exagerado, desafortunadamente no me sobra el dinero y lo valoro en su justa medida. Por mucho que me guste este deporte, que tampoco es para tanto, no hipotecaré nada por tenerlo debajo de mi casa.
Pero como creo que el precio no será tan exagerado, mi voto es claro. SI A LA PISTA.

Tengo que decir y sin ánimo de parecer presuntuoso, que di mi aprobación y mi voto a la instalación de las cámaras y las rejas. Tenía claro que era algo que a mi no me beneficiaba en nada, primero porque creo que las cámaras no sirven para nada sí el caco se empeña en robarte, y segundo viviendo en un piso alto, la instalación de las rejas me la traía al pairo. No obstante, entendí que había gente que se sentiría mucho más segura con su instalación y no me opuse en la famosa votación, aún a sabiendas de que me costaría la gracia, varias inoportunas derramillas.
No pretendo con esto dar lecciones a nadie, porque no soy ejemplo de nada, nadie lo es. Los que no quieren la pista de Paddel y quieran movilizarse en su contra porque consideran que sólo se beneficiaran unos pocos entre los que yo me incluyo, que lo hagan , están en su derecho de hacerlo, y sí lo consiguen, me alegrarÉ por su empeño y dedicación. Yo mientras continuaré jugando al tenis, al ping pong, y al paddel en casa de mis vecinos, que me sale más barato. Para que luego se diga que para mi el dienero es intrascendente.

Saludos.

P.D. VOTA SI A LA PISTA
Avatar ByL
dic.-2003
213 mens.
Usuario Habitual
  ByL
04/10/2006 16:06
Gracias por tu clara aportación Carnoe, son palabras sabias.

Insisto en querer saber algo más acerca del aspecto legal, y si alguien puede aportar un poco más de luz a los posibles costes de mantenimiento que habría que sumar en el futuro.

Me preocupa que el año que viene me subirán otros 100 € más la hipoteca y me gustaría trabajar con todos vosotros en ver si por fin que caducan varios contratos, podemos rebajar algo los gastos de comunidad, al menos, para compensar (que el asunto se pone con nubarrones...)

Muchas gracias a todos
nov.-2003
210 mens.
Usuario Habitual
04/10/2006 17:31
Carnoe, siento que no estemos a tu altura para discutir sobre el tema.

En fin, llevas razon en que no merece más la pena perder el tiempo.Se votará y punto.

Ah! Suerte con tu campaña.

Saludos
oct.-2003
426 mens.
Usuario Frecuente
04/10/2006 18:33
De este amable intercambio de opiniones,lo único que me ha quedado claro es cual debería ser nuestro próximo presidente sin duda ninguna: ByL. Su capacidad de liderazgo y la forma en que está llevando el tema, al margen de las interesantes propuestas sobre los gastos de la comunidad, lo hacen un candidato idóneo.Apuesto y apostaré por él.

Respecto al manido tema del dinero, no pretendo hacer demagogia,simplemente poner de relevancia el triste hecho de que hay ciertos vecinos que pertenecen a la congregación de la Virgen del Puño Cerrado,con los que es, ha sido y será dificil contar para cualquier tema que implique derramas.

Respecto a las rejas,creo recordar que el quid de la cuestión era la seguridad ante un incendio.Me imagino que si un día (Dios no lo quiera) se produce un incendio, el hecho de tener rejas instaladas en esas ventanas puede convertir los pasillos en ratoneras.

may.-2006
45 mens.
Usuario Ocasional
05/10/2006 09:37
Bueno, parece que la pista de paddle, está creando más que un conflicto entre nuestros queridos vecinos.
Yo parcial y objetivo hasta este momento, me he permitido observar, a vista de pajaro, los mensajes en el foro hasta que he decidido intervenir, ya que en sí la problematica es absurda, porque "desde luego" una pista de paddle mejorará nuestras instalaciones y revalorizará nuestros pisos, pero creo que en la actualidad, el incremetar nuestros costes se debería hacer según prioridades y necesidades. No entiendo, el "por qué" hacer una pista de paddle, independientemente de quién la utilce más o menos, va a mejorar esos aspectos de los que habláis: Mejorar el ocio en nuestra comunidad, revalorizar el piso, etc. que estoy seguro que lo mejorará, pero cuando me refiero a las prioridades, desde mi punto de vista, creo que se debería invertir, pero no en este caso por una pista de paddle sino tal vez por unas puertas en condiciones en los portales, un limpiado y barrido mecánico del suelo de la urbanización (todavía con restos de yeso de la obra), un mayor acondicionamiento en cuanto a plantas y jardín y sobre todo mejorar las entradas, tanto por la garita donde se encuentra los de seguridad así como la entrada del garage que creo es la peor que he visto en mi vida. Aunque sé que muchas de estas cosas son competencia de COIVISA y/o ayuntamiento, que las dejo o incompletas o mal hechas, veo que el tema se está olvidando y que la promotora al final no va a solucionarlo, con lo que veo necesario que la ejecución de algunos de estos defectos, los debe asumir la comunidad, para lo cual a mi no me importaría que me incremetarán la cuota económica de ésta, porque simplemente me importa más que la comunidad en general esté en condiciones, concepto por el cual disfrutaremos todos, que se construya una pista de paddle, que, efectivamente, sólo disfrutaremos unos pocos, entre los que me incluyo. Eso no quiere decir que en años venideros, invirtamos en una instalación de estas características, pero creo que los puntos que se deben discutir en una comunidad, van más allá del capricho de algunos, sino de la prioridad y las necesidades de todos.
Un saludo.
mar.-2004
124 mens.
Usuario Habitual
05/10/2006 09:49
Con respecto al tema de las rejas en las ventanas de las escaleras comunitarias, en TODAS las casas de amigos y conocidos que he ido y tienen ventanas en las escaleras, tienen puestas rejas. Es por tema de seguridad, puesto que por desgracia hay muchos robos y de una vivienda (por butrón u otros medios) entran en las colindantes.
Si existe un incendio lo primero que hacen los bomberos en romper puertas.
Además que se pueden poner rejas con candado para poder abrirlas en caso de incendio, pero el no poner nada no es solución en absoluto (cuando ya se aprobó en la encuesta que estuvo puesta durante meses en la caseta). El quid de la cuestión de la votación para las rejas, fue que algunos vecinos dijeron que no tenían ni idea de que se hubiera comentado el asunto (y también se comunicó por buzoneo) pero sí recordaban la encuesta del color de los toldos (y estaba puesta en el mismo sítio).
Aviso que a mí se me ha roto una ventana que probablemente se haya realizado desde la escalera comunitaria. Espero que no sea para facilitar un posible robo en la vivienda, pero este tema considero que es prioritario.

Saludos.
may.-2004
62 mens.
Usuario Habitual
05/10/2006 15:46
Hola a todos:

Carlix, gracias por ascenderme a las alturas, pero te aseguro que no era necesario, pero no te preocupes, dejaré que sigas discutiendo mis opiniones sí se da el caso.

Con relación a la pista queda completamente zanjado por mi parte, esperando que la democracia decida sobre el futuro de nuestras instalaciones.

Saludos.

P.D. MUY DEPORTIVO LO DE APOYARME CON MI TRABAJADA CAMPAÑA

nov.-2004
224 mens.
Usuario Habitual
05/10/2006 16:11
Siento parecer de la virgen del puño pero no lo soy. Lo que ocurre es que cada cual sabe lo que hay en su casa y lo más fácil para el otro es poner etiquetas...
Pero yo que soy lo que indica mi pseudonimo no he llegado a este punto sin haber adquirido experiencia y en las comunidades o se pone freno o el costo se va subiendo a las nubes y luego igual hay que vender el coche para pagar la gasolina.
Además hay otro punto que no se si haberis tenido en cuenta y es el siguiente: En invierno las horas de luz son muy pocas y la mayoria de la gente viene tarde del trabajo.
En ese caso para poder aprovechar la pista habría que dotarla de luces que supongo que como serán "muy poquitos euros si se reparte entre todos" no supondrán ningún inconveniente y así suma y sigue.
A mí me parece que el jardín japones se le podría dar una utilidad mejor dedicándola a los futuros niños de la cominidad y no hablo sólo de los juegos porque esos tambien los pueden usar a la vez muy pocos niños.
Me refiero a los triciclos y a las pequeñas bicicletas, a las pelotas (no balones) en fin, las cosas que usan los niños segun van creciendo.
Utilizando el jardín para el padel solo queda el pasillo delante de los portales que es del todo inadecuado para juegos.
Y para finalizar, yo voy a consultar este tema con un entendido, aunque por un tema similar de la comunidad en que vivo os dire que en este nos han dicho que se necesita UNANIMIDAD. Es decir, lo mismo que lo que decia un vecino hablando de los ascensores.
Y no nos peleemos que si me toca una primi guapa soy capaz hasta de pagar yo la pista.
ago.-2004
125 mens.
Usuario Habitual
  labu2
05/10/2006 16:50
Solo una cosa, el gasto se tiene que llevar a cabo igual. Ya que hay que acondicionar la zona(jardin Japones) para la instalacion de los columpios.
ene.-2005
251 mens.
Usuario Habitual
06/10/2006 11:40
Buenos días a todos!

Totalmente de acuerdo Carnoe, creo que has defendido una postura muy razonable.

De todas formas, no empezemos a atacar a todos por atacar, que aquí no se está decidiendo quién es el más listo! simplemente tenemos diversidad de opiniones.

Me parece bien que la gente que no juegue al padel diga que no siempre y cuando decidan poner algo en ese sitio que nos pueda servir de algo, si no, definitivamente no lo entiendo.

Yo no juego al padel (aunque es una buena oportunidad para aprender) pero prefiero tener pista y que la disfruten algunos a tener un terreno muerto que no sirve de nada.

Besos a todos y paz....
jul.-2006
52 mens.
Usuario Habitual
06/10/2006 12:54
Haya paz...
Nosotros tb somos partidarios de esperar a la votación porque aquí cada uno expone sus ideas y al final no se llega a nada, así que se decidirá allí.
Lo que sí deberíamos es de poner más reuniones porque si se hace una al año ( que es lo que marca la ley) y ese día no puedes ir...
No digo hacer una reunión cada semana o para cada tema del foro, pero cada 3 meses por ejemplo no estaría mal y de este modo las opiniones de todos podrían tratarse en ruegos y preguntas, con lo que estos temas pasarían de ser simples comentarios a poderse llevar a la práctica.
jul.-2005
50 mens.
Usuario Ocasional
06/10/2006 13:19
la verdad es que de todo lo que he leido en este tema, sólo hay una opinion en la que estoy al 100% de acuerdo: la de ad1443
Yo tambien juego al paddle y en la votación (si el gasto no supone mas de 2 cuotas mensuales) votaré que sí a la pista.
Pero, como bien dice ad1443, nos podemos tirar discutiendo semanas por una pista de paddle, y vamos dejando de lado el resto de mejoras que son MUY NECESARIAS y que NUNCA discutimos. Por ej, mas flores y plantas, mejores puertas (de la calle y portales), limpiar el suelo de cemento, quitar el p*** arbol del garaje...etc. vamos, lo que ha dicho ad1443, yo no lo diría mejor...
En definitiva, que deberíamos marcar prioridades, y a mi no me importaría dejar la pista para el año que viene si se solucionaran el resto de temas...

un saludo
jul.-2005
50 mens.
Usuario Ocasional
06/10/2006 13:44
otro tema que quería comentar también es el de la votación. Lo que he leído por ahí de que es necesario la UNANIMIDAD es totalmente falso y carece de sentido. Si alguien lo quiere comprobar que se lea la Ley de la Propiedad Horizontal Artículo 17.

1- La unanimidad sólo será exigible para la validez de los acuerdos que impliquen la aprobación o modificación de las reglas contenidas en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad

2- El establecimiento o supresión de los servicios de ascensor, portería, conserjería, vigilancia u otros servicios comunes de interés general, incluso cuando supongan la modificación del título constitutivo o de los estatutos, requerirá el voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación

3- Para la validez de los demás acuerdos bastará el voto de la mayoría del total de los propietarios que, a su vez, representen la mayoría de las cuotas de participación.

vamos, no sé de leyes, pero leyendo un poco parece que la pita de paddle encaja en el punto 3... no?

Mi abuela vive en un bajo, y el resto de vecinos votaron SÍ a la instalación de un ascensor. Su voto en contra y el del resto de bajos no sirvió para nada. Le tocó acoquinar 3000 eurillos...

eso es todo
oct.-2003
426 mens.
Usuario Frecuente
06/10/2006 16:03
De acuerdo con jcmartin.Aunque personalmente se me ocurre que lo de las puertas puede resultar problemático en cuanto a qué modelo, coste, etc, sí que son susceptibles de ser cambiadas. Sí a las plantas (con su mantenimiento), si a la limpieza radical del suelo, sí a las mejoras.El árbol del garaje tarde o temprano se caerá, a ver si hay suerte y no se le viene encima a nadie.Creo que unas fotos y una queja al Ayto.bastarían.
Manda narices que estén arrancando árboles en todo Madrid sin ningún miramiento y el más molesto (y peligroso) lo mantengan.
No voy a dar más la murga con la pista,viendo el tema, mejor arreglar otras cosas más urgentes,excepto el tema de las rejas que lo veo muy peligroso.
Y como bien argumenta jcmartin, con la mayoría basta, así que cuando saquemos el tema en la Junta, votaremos y GANAREMOS. Y además, ofreceremos clases de pádel a bajo coste.

Sí a la pista!
No al árbol del garaje!



sep.-2008
816 mens.
Administrador

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