Hola ByL,
yo no subrogué la hipoteca de la constructora, pero tengo entendido que cuando yo pague la señal, todavía no existía hipoteca y que andaban en negociaciones (ni siquiera sabian con que entidad la iban a hacer).
El caso es que lo que por ley no te pueden cobrar, es la comision de subrogación constructora-propietario final, que me imagino que no te habran cobrado.
El resto de subrogaciones estan en su derecho de cobrarlas, ya que en este pais es legal pagar dos veces por la misma cosa.
De todas formas, aunque es posible, dudo que hicieran ningun chanchullo excepto el de establecer la hipoteca un mes o dos antes de la entrega de las viviendas. Los beneficios tanto para la constructora como para la entidad (en este caso bbva) son claras:
- la entidad se lleva una cartera de clientes importante, que le dara beneficios desde ya (recordemos que la cuota de morosidad en españa es muy baja, somos muy responsables): de una cuota de 900 euros, el primer año estamos pagando casi 500 euros de intereses.
- la constructora gozara seguramente de intereses muy "interesantes"
Si no lo has mirado ya, mirate esto:
http://www.notariado.org/inf_jur/presthip/index.htm Estaba buscando alguna guia de compraventa donde se indique lo que te digo mas arriba, pero no la encuentro.
Saludos