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G
guide
26/02/2008 17:55

Lo de padel es para nota

¿Es legal la instalación de una pista de padel en una zona ajardinada?

932 lecturas | 8 respuestas
Saludos a todos,acabo de conocer este foro y me gustaria comentar algunos asuntos.
¿Lo de la pista de padel va en serio? Porque si es asi esto es para nota.
O sea que se cambia el titulo constitutivo sin exigir la unanimidad que exige la Ley de Propiedad Horizontal en art. 17, pues a los propietarios colindantes a la futura pista, se les vendio un bajo al lado de zona ajardinada(jardin japones) y esto solo se puede mejorar o modificar pero siempre de zona ajardinada no deportiva u otra indole.
Se les pone una estructura delante bien sea opaca que les hace sombra o un cristal que les hace lupa, tremendo...Pero claro nadie piensa en eso, solo en ese kilito de mas que valorar el pisito pues tiene pista de padel.¿Cuanto pierde un bajo al disponer de sombra o lupa? Y todo esto por una votacion en la que gano la opcion de ponerla por solo 1 voto emitido, 62 a 61 dos minorias a las que como la ley dice se le suma el resto a la opcion mas votada osea 105 que no sabian que opcion saldria, pero ahi si estoy de acuerdo pues asi lo dice la ley.¿Pero no parece extraño?
En cuanto al ultimo acta de junta general el administrador dice que "a su criterio" segun el art. 17 de LPH con 3/5 partes de votos afirmativos seria suficiente, claro pero esto es par SERVICIOS DE ASCENSOR, PORTERIA, CONSERJERIA, VIGILANCIA U OTROS SERVICIOS DE INTERES GENERAL!!! ¿Desde cuando una pista de padel es un servicio de interes general?
Pero aqui no termina la cosa, resulta que donde se quiere poner la pista no es un solarcito, ES PARTE DE LA ESTRUCTURA DEL EDIFICIO!!! y cualquier modificacion vuelve a chocar con la LPH en su articulo 12.
Si se toca la estructura del edificio la empresa constructora se puede desligar de sus garantias de construccion.Cuando se le ha consultado este asunto a la constructora, esta se ha negado en rotundo a posibles modificaciones.¿Y a pesar de esto todo sigue adelante? Increible. Claro luego se caen las estructuras como en el Sagrado Corazon, menos mal que no habia niños.No creo que esto pueda ocurrir, pero creo que aqui la constructora tiene mucho que decir a nivel legal.
Y no todo acaba aqui, resulta que ese espacio no solo no es un solarcito y si parte de la estructura del edificio, es ademas el techo de unas plazas de garage cuyos propietarios no tienen porque formar parte de la comunidad de vecinos y es necesaria su aprovacion uno a uno, es su propio techo de uso particular y deben estar de acuerdo. Esto ultimo es extensible a vecinos que pertenezcan a la comunidad.
El unico sitio de PARQUE JOVEN donde se puede instalar una pista de padel es en la zona en la que actualmente esta la piscina, todo lo demas solo va a provocar energias perdidas, farragosos juicios y problemas serios.¿No deberia saber todo esto el administrador? Pues en teoria deberia conocer la LPH. Incluso se atreve a decir por escrito "su criterio" que siempre es influyente.Esto podria tener algo de culpabilidad legal.Veremos.
¿Por que no utilizamos todas estas energias hacia algo positivo de verdad, por ejemplo cambiar los horrorosos y prohibidos en nueva ley globos de luz sin sombrerete que contaminan de luz nuestro cielo sin estrllas, ademas de dar apariencia de subdesarrollo ambiental. SALUDOS
 
T
TintinyMilu
05/07/2008 16:43
¿xq para poner esos carteles estan usando las cajas de informacion de la junta a los vecinos?
 
S
Salllyy
29/06/2008 16:22
Gracias por la explicación.

Rosana, como dices hay un primer plazo para impugnar de tres meses, ya vencido, y otro de un año a punto de vencer.

En todo caso, me consta que hay vecinos que están intentando juntarse para impugnar (hubo carteles anunciándolo).

Veremos como acaba
 
R
rosama
29/06/2008 12:44
Hola,

permitidme que me explique.

Cuando hablaba de tontos y listos estaba generalizando: los tontos, la mayoria de nosotros, que acatamos la ley y nos ceñimos a ella... los listos, los que hacen y deshacen a su antojo, sin tener en cuenta la ley ni el respeto por los demas.

Estaba contestando al hilo de lo que decía bittini, respecto a lo que presuntamente haya pasado con el cierre de los áticos.

Mi intencion no era insultar.

Respecto al padel, ayer estuve leyendome por encima la ley de propiedad horizontal, y no me quedo claro si la pista de padel se considera bien de interes general o no. Pero lo que sí esta claro es que el plazo para impugnar el acta ha vencido, ya que son 3 meses, "salvo que se trate de actos contrarios a la ley o a los estatutos, en cuyo caso la acción caducará al año". En este caso no veo ni que sea contrario a la ley ni a los estatutos.
 
S
Salllyy
28/06/2008 23:29
Rosama, no entiendo muy bien a quién estás llamando tontos y a quién listos, pero creo que te estás confundiendo ya que todo se está haciendo sujeto a la ley y nadie, ni la Junta Directiva ni el Administrador está actuando según sus gustos personales si no atendiendo a lo que se aprueba en Junta. En todo caso, creo que no es necesario faltar, estamos, tanto la Junta como el Administrador abiertos a cualquier crítica constructiva que pueda ayudarnos a todos como comunidad.
 
R
rosama
28/06/2008 08:52
El modelo de juntas actual es inoperable para la cantidad de vecinos que somos.

Como de costumbre la ley es para los tontos y los listos pasan de la ley (mirado desde el punto de vista de los listos).

 
S
Salllyy
27/06/2008 12:48
En mi opinión se están confundiendo las cosas.

El Administrador no tiene especial interés en construir la pista de padel, esta decisión se tomó en Junta con las poquísimas personas que asistieros, con el buzoneo no hubo más suerte y se pronunciaron unos pocos.

A mi lo del padel me parece un problema para los que lo van a tener cerca, pero se aprobó en Junta.

Ahora lo único que queda es impugnar la Junta los que quieran hacerlo, pero me parece que buscar culpables más allá de nosotros mismos no es muy acertado.

Saludos.
 
B
Bittini
27/06/2008 10:18
Lo que sucederá es exactamente lo mismo que pasó con los de los aticos, es decir NADA DE NADA se dijo de denunciarlos y de llevarlos a juicio por que habian cerrado de forma ilegar e incluso alguno no ha respetado el color de la carpinteria de aluminio y como costaba dinero alli están, haciendo lo que les sale de las narices.

Creo que al final solo se queda en una pataleta en este foro y poco mas ya que ademas la ausencia de propietarios en las juntas es masiva.

Saludos
 
R
rosama
26/06/2008 17:52
Hola,

en su dia yo vote en contra de la pista de padel.

Creo que para no marear, habra que calificar qué se considera la pista de padel, si de interes general o no.
Luego exponer los requisitos en cuanto a votos necesarios y los articulos de la LPH aplicables y exponerlos al administrador.

Y si finalmente no se entra en razon, ir a juicio (¿se conoce el coste?). A ver, que si construir el padel va a costar 10.000 euros y el juicio va a salir por 20.000 por un lado y la defensa de la comunidad otros tantos 30.000. Para que meterse en jaleos, si el bajo pierde solo 6000 euros por tener la pista de padel al lado.

Los administradores, por lo que veo, aunque deberian de ser expertos en la LPH, parece ser que no tienen ni P.idea. Lo hemos vivido con estos y con los que teniamos antes. Vivimos en un mundo en que cualquier cosa es cualquier cosa (cualquiera se pone el titulo de experto o te lo ponen). Para ello todo son ganancias, tanto si se construye, como si vamos a juicio como si no se hace nada. Es la triste realidad, por eso la figura de los vocales y presidente/vicepresidente siguen estando ahi.

 

Fin del hilo
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