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Escrituras

Actualizado 28/08/2004
1008 lecturas acumuladas
17  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
dic.-2003
430 mens.
Usuario Frecuente
26/08/2004 18:49
Hola,

Respecto de la hipoteca, hablando con uno de los bancos me comentaron que el 80% no es de lo que pone en el contrato sino del valor de tasacion, yo he estimado que el incremento del valor del piso ha sido de un 16% aproximadamente (basandome en las tablas que publica TINSA) desde el dia que lo compre, con lo cual mi piso de 221000 euros hoy vale unos 256000 euros.

Os presento los calculos que me hicieron los de ING direct:

Para una hipoteca de 185.000 euros y una escritura de 256000 euros:
- tasacion: 255 euros
- gastos de compraventa:
- notaria: 540
- registro: 336
- gestoria: 243
- Impuesto A.J.D. : 2500
- total: 3681
- gastos de hipoteca:
- notaria: 576
- registro: 300
- gestoria: 276
- Impuesto A.J.D. : 2867
- total: 4276
- en total, gastos: 7957

Con todo esto, el desenbolso el dia de la entrega de llaves es de:
I.V.A. : 12000 euros
gastos hipoteca / escritura: 7957 euros

En total, 20000 euros aprox. (a lo que hay que sumar la dichosa plusvalia).

Son estos los calculos que vosotros teneis?

ago.-2004
1 mens.
Usuario Circunstancial
  rebek
28/08/2004 15:28
Hola a todos,

A pesar de que habitualmente suelo seguir el foro, hasta hoy no me he animado a escribir. Soy vecina del portal 4. Respecto de incluir a un nuevo titular en las escrituras yo me he encontrado en el mismo caso. Inicialmente el contrato de compra venta se hizo a mi nombre, ya que así lo habia acordado con mi novio, pues el se iba a incorporar en los pagos más adelante. Hablé con Coivisa y me indicaron que enviase un fax solicitándolo e incluyendo el porcentaje de propiedad de cada uno sobre la vivienda, y asi lo hice. Hace unos dias se pusieron en contacto conmigo y me indicaron que nos teniamos que pasar los dos a firmar por las oficinas un documento emitido por ellos, que el fax no era válido. En principio no me pusieron ninguna objeción, asi que como no nos vamos a subrrogar con su Entidad vamos a aprovechar el mismo dia para firmar todo. Desde luego cuento con que no nos pongan ninguna pega, porque desde que se firma una compra venta hasta que nos entregan la vivienda son muchas las cosas que pueden suceder, y lo minimo es que nos faciliten estas gestiones. Ya os informaré si todo va bien.

Saludos a todos
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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