Hola,
leete los ultimos 15 mensajes del foro, y encontraras algunas respuestas (a los puntos 1 y 3, por lo menos).
Respecto al diferencial, un 0,10 % mas o menos puede suponer 3 o 4 millones (entrad en cualquier web con calculadora hipotecaria y lo comprobareis) en 30 años para 35 kilos. Realmente no se nota mucho la diferencia en la cuota, pero chico, para que se lleve el dinero el banco prefiero tenerlo yo.
Un punto a tener en cuenta son las comisiones de cancelacion parcial y total, que son casi mas importantes que el diferencial. Es posible que interese pagar un diferencial mas alto pero a cambio poder hacer cancelaciones parciales mas baratas.
Y en cuanto a pagar gastos de apertura, segun me informaron en coivisa ellos te dan una hipoteca justo por lo que pone en tu contrato, si necesitas mas te tienes que pelear tu con bbva (y seguramente el tipo de interes ya no va a ser el mismo).
De todas formas, en donde yo he mirado, ninguno de los bancos te cobra gastos de apertura... Si te cobran la tasacion y la gestoria el registro etc, pero eso te lo van a cobrar los del bbva tambien.
Los bancos que yo he mirado son:
- patagon, ebankinter, ing direct, deutsche bank, barclays, oficina directa...
Los requisitos de cada uno son diferentes, pero el diferencial es mejor que el del bbva en todos (entre el 0,40 y el 0,49).
Ninguno cobra comision por cancelacion parcial y en casi todos la total es de un 1%, excepto en ing direct que es del 0%.
En algunos te obligan a domiciliar la nomina y 3 recibos y en otros ademas la contratacion de una tarjeta de credito (no son requisitos muy importantes).
En definitiva, yo creo que interesa moverse pero sin perder mucho el tiempo y por internet es muy comodo buscar y solicitar (otra cosa seria tener que ir de sucursal en sucursal, menos mal que en este caso la tecnologia esta de nuestro lado).
Bueno, ya he soltado un rollete, espero que la informacion le sirva a alguien.
Un saludo