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Actualizado 03/09/2004
519 lecturas acumuladas
7  mensajes
Autor
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Fecha
ago.-2004
125 mens.
Usuario Habitual
  labu2
01/09/2004 11:00
Hola a tod@s vecinos:

Coivisa se esta cubriendo las espaldas dia tras dia, nosotros tenemos que darles 600 € con 3 o 4 meses de adelanto para que ellos se aseguren de que vamos a pagarles, eso por unos 200 vecinos que no queremos su megahipoteca son 120.000€ generando intereses para esta gente.Pero quien nos asegura que nos daran nuestros pisos???.

La plusvalia la ley dice que es por cuenta del vendedor, salvo acuerdo expreso de ambas partes.Nosotros les dijimos en el momento de la firma del contrato que no estabamos de acuerdo en pagarlas y nos dijeron que eran lentejas (eso o quedarte sin los 6000€ de señal), eso es acuedo expreso???.Efectivamente son propietarios solo desde el 2002 y las plusvalias generadas son pequeñas.Pero aun asi es un abuso.

Las condiciones hipotecarias han cambiado de la noche al dia, cuando compramos las cantidades entregadas estan avaladas por el bankiter y ahora no dicen nada de esa hipoteca que se ofrecio de bankinter,xq???


ago.-2004
125 mens.
Usuario Habitual
  labu2
01/09/2004 11:48
Se me olvidava que tambien nos obligan a firmar con el Notario que ellos deciden!!!
mar.-2004
124 mens.
Usuario Habitual
02/09/2004 18:30
Yo he firmado esta mañana en Coivisa al no coger la hipoteca del BBVA y les he tenido que entregar casi 540 € en provisión.
Estoy totalmente de acuerdo con lo que dice labu2 + arriba. Esta gente a mí no es que me inspire mucha confianza puesto que la cuestión es sacar gastos y más gastos a nuestra costa haciendo siempre lo que ordenan por narices.
sep.-2003
31 mens.
Usuario Ocasional
  Mrita
02/09/2004 20:25
Nosotros estamos pensando en reclamar posteriormente via judicial la plusvalia. Nos informaremos si es viable e iremos informando en el foro si hacemos algo.

Pero esto es coo todo. Ellos son los que tienen la sarten por el mango y nosotros a tragar si no queremos tener problemas en la entrega del piso.

Un saludo
nov.-2003
15 mens.
Usuario Circunstancial
03/09/2004 10:09
Hola a todos,

He comentado el tema de la plusvalía a los abogados de mi trabajo.
El caso es que este impuesto es un impuesto municipal, que se encuentra regulado en el REAL DECRETO LEGISLATIVO 2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales.
Si teneis interés, los abogados me lo han facilitado en la perte que nos interesa.
En principio, el sujeto pasivo del impuesto es el vendedor, lo que no supone que al haber un pacto en el contrato, que deje de serlo, simplemente trasladan la carga impositiva a sus clientes. En cristiano, que quien tiene que ingresar en hacienda el importe del impuestyos son ellos, pero quien pone la pasta, somos nosotros.
Parece ser que este tipo de acuerdos son válidos al figurar en contratos.
Lo que no he encontrado en la norma es la famosa coletilla de "salvo pacto expreso en contrario".
Si aguien conoce más a fondo este tema, agradecería que nos contase la ley que regula este tema en concreto.

Saludos
jul.-2004
382 mens.
Usuario Frecuente
03/09/2004 10:39
VIsto lo visto y leido lo leido creo que solo nos queda pagarlo y luego juntarnos todos los propietarios para que a traves de algun abogado nos ayude para que no nos chupen mas la sangre lo que me temo es que tendremos que hacerlo por la via de los juzgados y eso cuesta tiempo y dinero.

En fin que nos pillen confesados.

Bittini
ago.-2004
125 mens.
Usuario Habitual
  labu2
03/09/2004 11:52
Si nos metemos en pleitos nos sale mas caro el collar que el perro.
La plusvalia es pequeña y meterse en juicios es caro.

Asi que me parece que solo nos queda el ajo y agua.

sep.-2008
807 mens.
Administrador

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