a tu pregunta 2, en la azotea (yo pedí verlo) en cada portal se sube hasta allí, una puerta da a los tendederos, otra a las salidas del aire acondicionado
a tu pregunta 3, lo que más gasta es central por las ineficiencias de calentar las tuberías y las paredes, lo que ocurre es que antiguamente no eran de gas sino de carbón o de aceite y tenían que ser centrales
y lo de los telefonillos, te aseguro que es la única forma, otras urbanizaciones de igual tamaño ya lo tienen y es cuestión de acostumbrarse, saludos