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segun los estatutos... sobre patios

Actualizado 25/02/2005
1789 lecturas acumuladas
43  mensajes< Anterior123
Autor
Tema
Fecha
nov.-2004
224 mens.
Usuario Habitual
23/02/2005 14:01
Las susodichas rejas están en un bajo del portal 24,el 2º desde la esquina del arenero.Se vén perefectamente desde las escaleras del fondo.
No me gustan pero yo no he amenazado de nada.
Dos refranes para abrir boca:
1-Pleitos tengas y los ganes.
2-Más vale un mal acuerdo que un buen juicio.
ene.-2005
251 mens.
Usuario Habitual
23/02/2005 15:30
Esto segura de que con un poco de voluntad llegarmeos a un acuerdo.

Genio en casa.

Saludos
mar.-2004
124 mens.
Usuario Habitual
23/02/2005 16:10
A ver si es verdad y llegamos a un acuerdo pues la convivencia debería de ser de buena armonía entre todos.
nov.-2004
224 mens.
Usuario Habitual
23/02/2005 17:12
He estado revisando el contrato de compraventa y he leido lo siguiente:
.....autoriza a la Sociedad Vendedora para constituir las servidunbres que juzgue convenientes, tales como de paso,PATIO, luces vistas y acueductos.......

Susu2 eres tu la abogada ¿verdad? ¿Como se interpreta esto?
dic.-2003
430 mens.
Usuario Frecuente
23/02/2005 17:39
Hola,

segun he leido en alguna pagina de internet, para saber eso hay que leerse el titulo constitutivo de la propiedad horizontal (me suena a chino y no se lo que es).

Yo solo se de la existencia del estatuto de la comunidad y de la escritura de mi piso.

Saludos
feb.-2005
12 mens.
Usuario Circunstancial
  susu2
24/02/2005 23:05
PAra notanjoven.
Si te fijas en esos edificios que dices que cierran terrazas sin uniformidad y ponen los aires acondicionados donde quieres, te darás cuenta que no tiene más de 5 ó 10 años.
Ahora eso no es posible pues las ordenanzas municipales lo prohiben y por ello así lo recogen los estatutos de las comunidades.
Por cierto, no he subido al tendedero común del 24. pero si es tal y como dices, efectivamente, Coivisa debió pensar que se lava cada 2 meses.
feb.-2005
12 mens.
Usuario Circunstancial
  susu2
24/02/2005 23:12
Para notanjoven.
Los de los bajos, tal y como se acordó en la Junta de Vecinos que hasta el momento hemos tenido, podemos poner rejas pero no de la manera que queramos sino que, según se acordó, el que quiera ponerlas debe presentar un proyecto a la Junta Directiva y está es la que decide.
Así lo han hecho los de los Aticos que quieren cerrarlos. Se han reunido y pedido un presupuesto y estudio de cerramiento y lo han presentado al a Junta Directiva, en la que están representados todos los portales a través de los vecinos que elegimos en la primera Junta. Si la Junta Directiva lo aprueba el que tenga ático y quiera cerrar lo tendrá que hacer conforme a ese proyecto aprobado.
No tenía idea de que un bajo hubiera puesto verjas. Desde luego no puede hacerlo directamente si no es un proyecto aprobado por la Junta Directiva. Lo que puede ocurrir es que cuando algún bajo presentemos algún proyecto a la Junta (es decir siguiendo el cauce acordado) y éste sea aprobado, el del bajo tenga que quitar el que ha puesto por ser diferente al aprobado.
En cuanto a toldo, pergola y demás, en la Junta de vecinos se votó que fuera toldo lo que se instale en ventanas y terrazas. De hecho en estos días tenemos disponible la votación sobre el color del toldo en el tablón de anuncios que está en la garita.
¿por cierto, qué bajo es el que ha puesto esas rejas?
feb.-2005
12 mens.
Usuario Circunstancial
  susu2
24/02/2005 23:25
PAra notanjoven. Ahora estoy de mudanza y tengo los documentos empaquetados, por lo que no puedo comprobar ahora ese apartado del contrato que indicas.
De momento y a tenor de lo que tú has transcrito entiendo es que a la sociedad vendedora (coivisa)le autorizamos al firmar el contrato para constituir servidumbres. Si las ha constituido o no esto es algo que debe figurar obligatoriamente en la escritura de división horizontal del edificio y en las escrituras de los pisos, pues la ley obliga a que las servidumbres aparezcan en el Registro de la Propiedad. En mi escritura por lo menos no aparece ninguna.
nov.-2004
224 mens.
Usuario Habitual
25/02/2005 09:26
Para Susu2:El propietario que ha puesto las rejas es el vicepresidente. Yo me enteré por el foro.Luego quise verlo por mi misma y uno de los dias que fuí ( a ver si Leandro me habia puesto el espejo) me fijé.Yo le comprendo,un bajo está muy desprotegido,claro que mi piso tiene al lado la ventana de la escalera y esta igual.
Lo que a mí me parece mal,es que esa persona le diga a mi marido que los patios interiores son FACHADA.
A mi me gusta acatar las reglas sino la convivencia es imposible.
Pero hay un dicho muy famoso EL SABADO ESTÁ HECHO PARA EL HOMBRE,NO EL HOMBRE PARA EL SABADO.
Entiendo que eso quiere decir que las reglas,aún siendolo se pueden suavizar de forma que todos ganen, aunque todos pierdan un poco.Y esto aunque lo parezca no es una contradicción.
nov.-2004
224 mens.
Usuario Habitual
25/02/2005 09:44
continúo:
A cambio vosotros ganareis en que a lo mejor quereis hacer algo que a la luz de la ley pura y dura no es aceptable pero los vecinos lo dejamos pasar.
Como ejemplo para que me entiendas te diré que mi vecina( de la que ya he hablado) cerró parte de la terraza del salon ,un metro poco más o menos, de lo que la correspondia Ha podido poner un pequeño despacho,de uso privado.Desde la calle no se vé (si desde los pisos de enfrente que no son de la comunidad).La terraza da a la calle y estipo patio).
Si estuviesemos enfrentados, ella no lo hubiese podido hacer.Pero ella gana,yo gano.Como he dicho nos llevamos de lujo.Ella en su casa y yo en la mia,eso si cotilleos ninguno.Hace menos de 5 años que lo hizo.
nov.-2004
224 mens.
Usuario Habitual
25/02/2005 10:27
A lo mejor hacemos motañas de nada.
El vicepresidente puede ser una bella persona y hablando con él a lo mejor se dialoga estupendamente y se pueda llegar a un acuerdo.
Lo de obligar a quitar algo ya puesto,yo sigo con mi opinión.O demandas,y eso son palabras mayores o no nadie lo hace.Todo cuesta mucho y no se vá a tirar a la basura.
Si empezamos con juicios y lios de esos, yo abandono.
Lo digo de entrada,no quiero malos rollos.Los juicios duran la tira,solo enriquecen a los abogados y crean odios,entre los que ganan y entre los que pierden.Y además tambien entre los espectadores que siempre inclinan la balanza a un lado o al otro.
Una comunidad así está muerta antes de nacer.
mar.-2004
124 mens.
Usuario Habitual
25/02/2005 15:54
notanjoven, tienes toda la razón. Esperemos no tener que llegar a esos extremos de poner demandas, porque así conviviríamos malamente. Eso sí, yo no pienso abandonar y lo que pienso que es justo y lógico para todos, eso habrá que hacer. Además que cuando se formalicen las normas de convivencia en la Comunidad (normas del garaje, piscina, gimnasio, patios, etc.) habrá que acatarlas, y sino no me voy a resignar, pues ya estoy un poquito cansada de que por ejemplo en el garaje siempre me toca a mí ceder el paso tanto si voy a entrar como salir.
nov.-2004
224 mens.
Usuario Habitual
25/02/2005 17:08
Maichi lo de abandonar es que: supongo que no quieres verte en un futuro enfrentada a juicios sin fin, malos modos,malas caras, y además malos hechos por que como tu dices por las malas somos todos muy malos.
No quiero decir nada de lo que mucha gente puede hacer para que nadie diga o piense que amenazo veladamente.
Pero,yo s, lo que va a pasar si esto sugue así y no me gusta.
sep.-2008
818 mens.
Administrador

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