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Aticos

Actualizado 15/02/2006
4770 lecturas acumuladas
55  mensajes< Anterior1234
Autor
Tema
Fecha
ene.-2004
45 mens.
Usuario Ocasional
27/10/2005 00:05
Hola:

Ya he explicado en otro asunto del foro que soy de otra promoción, pero que estuve interesado en comprar en la vuestra.

Respecto al riesgo de caerse eledificio por el peso de los cerramientos podéis estar tranquilos, pues los edificios se calculan para unas sobrecargas mucho más grandes que las que suponen los cerramientos de aluminio.

Pensar que podría haber otros vecinos que acumularan mucho más peso en pisos entreplantas, por ejemplo, acumulando libros en habitaciones, poninedo grandes peceras, o quién sabe, si hay algún loco que le dé por guardar baterías de plomo, y en ningún caso os enteraríais que está poniendo en peligro la estructura, más que cuando aparecieran las primeras grietas.

Respecto a la estética de los cerramientos, debería tratar de ponerse del mismo color que el resto de la carpintería de la fachada, aunque sobre gustos ya sabéis que todo vale: por ejemplo, hay que gente que le parecen maravillosos los cuadros cubistas de Picasso, y otros que les parecen lo contrario, y seguramente AMBOS TIENEN RAZÓN.

Respecto a temas de legalidad o no: teóricamente lo debería aprobar la Junta de Vecinos, aunque, si sobrepasa el volumen de edificabilidad del Plan Urbanístico de la zona no tendría validez alguna, y encima la comunidad podría tener responsabilidad.

Tenéis que mirar en primer lugar si las terrazas figuran en el registro de la propiedad como elemento común con usufructo exclusivo del propietario de la vivienda que tiene acceso o, por el contrario, pertenecen de forma privativa a propietario de la vivienda.

La denuncia puede formularse ante el ayuntamiento, en caso de sobrepasar el volumen de edificabilidad, o ante un juzgado civil, en caso contrario, si no lo ha aprobado la Junta.

Respecto a pagar más importe de cuotas de comunidad los que hagan cerramientos, siempre tendrá que ser de forma voluntaria, si ellos quieren, pues para poderlos obligar legalmente habría que cambiar el título constitutivo de la finaca, o sea, las cuotas de participación que figuran en las escrituras, y supondría cambiar las de TODOS los vecinos, lo cual imagino que no os parecerá asumible.

Finalmente, mi consejo es que hay que tratar de que haya una buena convivencia por el bien de todos, pues pensar que son muchos los años que seguramente os quedan de convivir juntos, y hay que tratar que sean lo más agradable posibles, que seguro todos tenemos bastantes más problemas en otras cosas.

Un buen arreglo sería permitirles que cierren las fachadas que quieran, siempre que mantengan un mínimo de estética, y a cambio ellos, que voluntariamente acepten aumentar sus pagos de cuota a la comunidad de forma proporcional a la superficie que incorporan a la vivienda. Creo que todos saldíais ganando, en vez de empezar a denunciarse unos contra otros.

Nada más, un saludo a todos:

CPS

dic.-2003
430 mens.
Usuario Frecuente
27/10/2005 14:49
Claro, lo que pasa es que seguramente tampoco querran "voluntariamente" pagar mas... Y por cierto, no se esta hablando de un cerramiento de aluminio (que al parecer seria legal) sino de un cerramiento de ladrillo.
feb.-2006
7 mens.
Usuario Circunstancial
13/02/2006 15:14
Hola vecinos de Parquejoven!

Se han puesto en contacto con nosotros algunos vecinos comentándonos problemas de ruido entre vecinos por mal aislamiento de dormitorios, persianas de mala calidad, problemas en las zonas comunes como en la piscina y en la zona de columpios, etc...

Nos gustaría que se pusieran en contacto con nosotros alguién de la nueva junta directiva o el administrador para facilitaros la forma de recabar toda la información sobre defectos tanto a nivel privativo como en zonas comúnes, elaborar un escrito común y mandarlo a COIVISA para detener los plazos de prescripción. Todo estos procedimientos son gratuitos.
La forma de contactar conmigo es en el 902 365 848, el 625 42 22 14 o en jm_caballero_de_rodas@yahoo.es

Espero vuestra respuesta
nov.-2003
210 mens.
Usuario Habitual
13/02/2006 15:23
hola jose maría caballero:

perdón por mi ignorancia, pero ¿quiénes sois vosotros? por lo que comentas deduzco que no eres un vecino del edificio.

saludos
jul.-2005
50 mens.
Usuario Ocasional
13/02/2006 15:51
por lo que he encontrado pertenece al Grupo CAMER...
tienen página web a quien le interese...pero vamos, me da que ningún vecino se ha puesto en contacto con ellos...me huele a publicidad.
Avatar ByL
dic.-2003
213 mens.
Usuario Habitual
  ByL
13/02/2006 17:14
son los del camposanto.... ya llegan....
mar.-2005
62 mens.
Usuario Habitual
13/02/2006 18:02
CAPITULO II DE LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL:
Artículo 7

1. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad.

dic.-2003
430 mens.
Usuario Frecuente
14/02/2006 16:56
hola,

creo que he perdido el hilo.

Lorraine eso va por lo del camposanto, por lo de Camer, o por el aislamiento de dormitorios?
oct.-2003
426 mens.
Usuario Frecuente
14/02/2006 17:32

Esta historia se está enreversando bastante, me empieza a recordar la película "Poltergeist".

¿Qué es el Grupo Camer?
¿Qué tiene que ver con un camposanto?
dic.-2003
430 mens.
Usuario Frecuente
15/02/2006 09:00
teneis que cambiar de medicacion, la que tomais ahora ya no hace su efecto
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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