El ancho o la estrechez del garaje debe ser el legal. Antes de darnos el piso, inspectores de la comunidad de madrid han debido pasar por nuestros pisos, garajes, etc. Para que den la licencia, si se encuentra algo que no cumple con la ley tienen que cambiarlo.
"La fuente" que yo sepa son de renta libre, por lo que no pasan por la burocracia que un de VPP.
Un saludo.