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jaeakelarre
20/04/2006 19:32

llamada para la firma hipoteca

6.095 lecturas | 40 respuestas
Me han llamado de caja madrid para informarme de la hipoteca del piso y tengo que ir a madrid a la calle gasometro me pide documentacion:
d.n.i.
3 ultimas nominas
declaracion de la renta 2004
contrato del piso
 
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vecina
07/06/2006 17:03
hola, yo he estado esta mañana en cajamadrid, y es lo mismo que habeis puesto, con mi piso de 3 habitaciones tengo una letra de 413 euros pero yo con el tema de los seguros no me he sentido presionada,me han explicado todo muy bien, me han dado los presupuestos, me han dicho que el obligatorio es el de incendio, que me mire lo que me han dado y si decido contratar con ellos o ampliar la cobertura que lo firme y se lo mande por correo interno, dejandolo en cualquier oficina de cajamadrid

que poco queda¡¡
 
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Exup74
Exup74
07/06/2006 16:45
Hola.
Soy de la 2º fase (bloke 2) y todavia no me han llamado ni para ver fallos ni para ir a cajamadrid..debo ser uno de los pocos k kedan..
Bueno al tema. Creo k según me he informado sólo es obligatorio el seguro de incendios. El seguro de vida NO es obligatorio. He ido a MAPFRE directamente y me lo han confirmado.
DE hexo, por mi empresa tengo un 20% de descuento en MAPFRE en el seguro de vida y del piso, asi k no tengo ninguna intención de pagar más por lo mismo.
El k si firmaré es el de incendios, k creo k son unos ¿30€?.
Luego ya por mi cuenta me haré el seguro del piso (seguro del hogar) (continente+contenido).
Intentan presionar para que hagas todo con ellos, pero si kieres informarte mejor, pq no tienes pq hacerlo con ellos sino kieres. k no te cuenten milongas.
 
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josemadro
06/06/2006 21:55
hola nacho perdona que has ido a madrid o aki en parla a mi no me dijeron que fuera obligatorio con ellos es mas les dije que iba a mirar el mercado y que ya les diria algo y asi sigo mirando el que mas barato me salga y hacerlo pero si el de hogar tiene que ir vinculado al numero de hipoteca eso si que te hayan dado pero qeu nos seguros sean obligatoria mente con ellos no es del todo legal, de todos modos yo sigo mirando y ay osd dire por lo menos el del hogar el que mas interesa, luego cada uno que lo haga donde quiera.

Un saludo
 
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nacho22
06/06/2006 21:35
Hola a todos!!! Ya se va acercando el final de este largo camino que todos estmos esperando. Yo estuve hoy en Caja Madrid. La letra para un piso de 77.90 m2 de la segunda fase se me queda en 430 €. Hay una cosa que no me gusta nada. Me han dicho que el seguro del piso y el seguro de vida es obligatorio hacerlo con ellos y no creo que eso sea muy legal. Alguien lo sabe ciertamente?? Yo por ejemplo tengo otra cosa con ING que me incluye el seguro de vida y 120 € que me piden de seguro de vida en caja madrid me parece que los estoy tirando. Aparte el seguro del piso me han pedido casi 200E y creo que e visto que alguien por aquí le han pedido menos. Un saludo que ya nos queda menos.
 
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ROCILOLO
06/06/2006 16:24
OK, PERO PODRE PEDIR UN PRESTAMO HIPOTECARIO. ¿COMO LO PUEDO HACER SIN PEDIR UN PRESTAMO PERSONAL?
 
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veroyraul
02/06/2006 18:18
ESTO ES PARA ROCILLO:
Hola, respecto a vuestro duda sobre la ampliación de hipoteca, va a ser un poco imnposible más que nada porque la califición de nuestros piso es de V.P.O. y en las escrituras te apareceran como tal entonces en cualquier banco que vallas el valor va a ser el mismo que tienes ahora mismo, con lo cual te van a dar el 80% del valor de la vivienda, para que te ampliasen la hipoteca (y no seria ampliación como tal) tendrían que darte el 100% del valor de la vivienda, pero ya te digo que ese piso esta valorado durante 15 años (me parece que no estoy seguro)por el valor de compra actual. Es lo que tiene los pisos de V.P.O tiene sus ventajas y sus desventajas.
 
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josemadro
02/06/2006 16:13
hola buenas tardes el seguro que mas barato de hogar he podido localizar hasta el momento es en REALE Y EL DE VIDA NO ME LO HANCONSEGIDO MEJORAR EN NINGUN SITIO DE LOS QUE HE PREGUNTADO Y AUN SIGO MIRANDO UN SALUDO A TODOS Y YA OS DIRE ALGO MAS BARATO SI LO ENCUENTRO.
 
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ROCILOLO
02/06/2006 15:45
¿PORQUE NADIA HABLA DE LA AMPLIACION DE HIPOTECA? NADIE LA VA HA AMPLIAR, PORFAVOR TENGO MUCHAS DUDAS SOBRE ESTE, SI ALGUIEN SE HA INFORMADO YA EN CAJA MADRID, QUE ME EXPLIQUE UN POQUITO. MUCHAS GRACIAS
 
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madridmemata
22/05/2006 12:02
El único obligatirio es el seguro de incendios que hace la comunidad de propietarios cuando se constituya.
Punto pelota.
Y es conveniente hacer un seguro de hogar del contenido, pero con Mafre, con Ocaso, con quien te de la gana y te salga mas barato.
Lo se por mis padres que tiene Vpp. De seguro de Vida nada de nada..

 
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josemadro
20/05/2006 17:44
los 170 si fuera el caso son una vez a l año nada mas es el seguro de hogar que es obligatorio al ser los pisos de VPP y ahi ya van las coberturas que tengas en cada seguro ; lo que he estado viendo que en la propuesta que me envio month que es la que ofrecce caja madrid hay muchas cosilas que alomejor no creo que sean necesarias y hablo para mi a lomejor para otras personas siiii!!!!!, como por ejemplo las joyas que creo que ninguno tenemos un joyerio de muerte ni asistencia juridica que si se diera el caso se podria incluir en cualquier momente pero en princippio son cosillas que encarecen el seguro y no terminan de ser necesarias y vuelvo a repetir hablo en mi nombre ahora cad uno es libre qde contratar lo que quiera, saludillos y ya os dire lo del temna del seguro el preciuo y la propuesta que me dan que sin verlo me dijeron que seria mas barato "No en caja madrid " sino un conocido que seria igual con MAFRE pero a ver que coberturas me da y que precio y al mejor postor ahi estaremos todos,,


CHAIto
 
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MARYSOF
20/05/2006 16:12
perdon, pero no me a quedado todo esto de los seguros muy claro.
los 170 euros de los que hablais son cada mes o una vez al año????
y de cuantos seguros hablais que hay que tener????
 
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ROCILOLO
17/05/2006 15:13
ME PUEDES DECIR SI TIENES OPCION DE AMPLIAR LA HIPOTECA Y HASTA CUANTO DINERO PUEDES AMPLIAR
 
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chispazo
02/05/2006 20:12
hola a todos despues de desilusionarme de k la 2 fase es la k esta pegada al carref mi pregunta es k las torres k van a los lados de bigeco 2 fase no tienen todavia ni el eskeleto echo no tendremos problemas para k nos lo den pork estan construyendo esos muy pegaditos a los nuestros vaya mierda como sea asi nos cagaremos si hay k esperar masssssssss
 
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josejos
27/04/2006 20:38
hola a todos . Perdonar es que no han llamado a nadie mas de caja madrid?,
 
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madridmemata
27/04/2006 18:26
Para jaeakelarre

Mis padres tienen una VPP en Las Americas y un prestamo de estos y no tienen ningun seguro de amortizacion de prestamo hipotecario. Ni siquiera se lo insinuaron. Te lo aseguro porque todo ese tema se lo gestioné yo.
Tienen un seguro de la casa mondo y lirondo y es totalmente voluntario.
 
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carolinalaina25
26/04/2006 21:21
Hola jaeakelarre@,
Yo soy de la 2ª fase, dices que a 20 años se te keda la hipoteca en 439€, si no es mucha indiscreccion ¿en cuanto se te keda la hipoteca? porque la 2ª fase, tengo entendido, que son un pelin mas caro.
Y otra cosa, sabes si te dejan ampliar la hipoteca?, es decir, si te dejan pedir mas dinero o estan cerradas.

Espero que me puedas aydar, gracias
 
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josemadro
26/04/2006 20:04
muy importante tengo un compañero que yevaba un año con otra hipoteca similar y con caja madrid y le hicieron este seguro que comentais y pagaba 170 euros y asi es con mafre y se ha ido directamente a mafre y le sale mas barato asique cuantos mas intermediarios alla mas caro saldra asique eso si que hay que mirarlo bien
 
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J
jaeakelarre
26/04/2006 18:23
os respondo a todos
* para raquelyjorge no se puede meter lo de la entrega de llaves.
* para lugar si se puede hacer lo que dices quitarte dinero (parcial o total), el interes lo marca el gobierno anualmente y se publica en B.O.E. es un interes especial para viviendas protegidas y mas bajo que las de viviendas de precio libre
* para Madridmemata los seguros son obligatorios hacerlos supongo que se podran hacer con la compañia de seguros que quieras yo lo hice alli mismo en caja madrid que trabaja con mafre, no es un seguro de vida su nombre es seguro de amortizacion de prestamo hipotecario
 
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madridmemata
26/04/2006 17:38
Lo de los seguros es por si cuela, tu te haces un seguro de tu vivienda donde te apetezca y punto y lo del seguro de vida, para nada, con estas hipotecas no te pueden obligar a nada. Si amplias capital o cambias un pelo las condiciones, entonces ya no seria una hipoteca cualificada, seria del mercado libre y ahí ya te colocan lo que quieran, no cambies nada y tendras la mejor hipoteca posible.
 
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P
parla
26/04/2006 13:53
Pregunta muy interesante la de raquelyjorge®, seria muy bueno saber si se puede ampliara la hipoteca con las condiciones ofrecidas por caja madrid, aunque sea un poco.
Y para hacernos una idea por cuanto dinero te sale la hipoteca, para hacernos idea de las cuotas que tendremos los demas.
Muchas gracias anticipadas
 
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L
lugar
26/04/2006 10:43
lo primero gracias por infomarnos, tengo una duda, se pueden hacer amortizaciones parciales bien para quitarte años de prestamo o para bajar la cuota que pagas mensualmente??
Para cuanto tiempo vale ese interes?? para toda la vida del prestamo o se actualizan cada cierto tiempo??

gracias
 
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raquelyjorge
26/04/2006 08:48
Hola a tod@s:
Es una pregunta para jaeakelarre. Te informaron sobre la ampliación de la hipoteca? Sabes si se puede meter en la hipoteca lo que keda por pagar a la entrega de llaves sin que varien las condiciones que ofrece Caja Madrid ni que afecte a las ayudas?
Tambien quiero darte las gracias por la informacion ya que nos viene muy bien a todos.
Un saludo y animo para todos que ya queda muy pokito.
 
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dnog
25/04/2006 21:43
Hola jaeakelarre®,

gracias por la información. no obstante no me cuadran las cuentas, porque esa cuota, plazo y tipo de interes implica un principal de 79.000 euros. Seguro que esa es la cantidad que queda para un piso de 4 dormitorios??

Por otro lado los seguros me parecen un timo:
1. solo es obligatorio uno contra incendios que para nuestras casas no debe suponer mas de 20 euros/mes
2. con el de hipoteca no se si te refieres al de vida, de amortización de préstamo, de desempleo... que en todo caso no es obligatorio. Y sea uno u otro y a no ser que tengas mas de 55 años y sea el de vida es carisimo. De nuevo unos 20 euros/mes para gente joven e hipotecas de nuestros importes es razonable.

saludos
 
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josejos
25/04/2006 20:45
hola jaeakelarre, te han comentado los de caja madrid algo sobre la fecha de entrega?
 
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J
josejos
25/04/2006 20:45
hola jaeakelarre, te han comentado los de caja madrid algo sobre la fecha de entrega?
 
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jaeakelarre
25/04/2006 19:58
Hola el lunes tuve la cita con caja madrid sobre la hipoteca
me explicaron la hipoteca a 20 años (240 meses), con un interes de 3.027%, no tiene gastos de apertura ni de cancelacion total o parcial y sale 439€/mes para un piso de 4 dormitorios de la 1ª fase.
Luego te esplican los seguros que tienes que hacerte el de la casa sale por 170€ y el de la hipoteca por 120€.

Lo que firmas es una solicitud si en 10 dias no te llaman es que te la conceden

Si teneis alguna duda preguntarme
 
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josemadro
25/04/2006 16:09
no pasa nada Exup74 unicamente es que si ellos lo cierran ahora en construccion cualdo llege la comunidad dfe madrid a dar la calificacion esa definitiva es probable que no la diesen porque esos si que vienen con la ley en la mano que luego se pone como me dijeron en el ayuntamiento nadie nos va a decir que la quitemnos y yo soy el primero que lo quiero cerrar.

Que en un supuesto que fue lo que a mi me dijeron en el ayunta que saliese ardiendo el edificio por la parte de zonas comunes y siempre los bomberos pueden pasar pero y si da la casualidad que no pudieran seria cuando empezarian los problemas pero vamos que los bomberos cuando van no miran arrastran las puertas o lo que pillen antes que salga ardiendo lo que sea pero te lo ponen en preaviso para que no pille de sorpresa que al fin y al cabo quien pagaria los platos rotos seriamos todos los vecinos que creo que somos los que estamos de acuerdo en poner esa puerta.

Bueno ya seguiremos cambiando mas ymas opiniones
 
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Exup74
Exup74
25/04/2006 11:47
Pues si realmente es ilegal (no dudo de tu palabra) no digo nada. En cualkier caso en la mayoria de edificaciones de nueva construcción tienen sus puertas con acceso para bomberos, etc..pero a la vez cierran la urbanización.
Habrá que ver la forma de hacer algo parecido.
Gracias por la información de todas formas. Ahora que lo has escrito ya recuerdo cuando fuiste a lo del ayuntamiento, pero lo k no recordaba eran los detalles de lo k te habían dixo.
 
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josemadro
25/04/2006 11:13
ahora mismo no puedo pero pondre en descargas el documento del B.O.C.M. donde pone que no se puede obtruir los viales de acceso de vehiculos de emergencia y eso si que te lo afirmo porque yo estuve personalmente pidiendo un escrito en el ayuntamiento que me costo dinerillo y me lo dieron pero noponia en ningun caso que se pudiera cerrar ya lo pondre en descargas

SAluds
 
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Exup74
Exup74
24/04/2006 16:24
Hablando del cierre de las zonas comunes. K yo sepa, y como siempre se ha dixo, van a poner una valla metálica cerrando sólo las zonas comunes, pero no la urbanización entera no?.
K yo sepa Bigeco decía que era ilegal, aunke la verdad es k lo k creo es que no se kieren gastar más dinero.
En cuanto se constituya la comunidad será una de las primeras cosas k tenemos k hacer..
En cuanto a las plazas de garaje de la 1º fase, entonces han tenido k ofertan un montón a los k kerian una 2º plaza no? yo soy de la 2º fase y ofertaron unas 60 + o -. Al final pude conseguir esa segunda plaza, pero las formas no fueron las mejores. Me obligaron a llevar parte del dinero (creo k eran 7000€) de un día para otro...casi ni me da tiempo a pedir el préstamo.. jeje. Pero bueno, imperó la ley de ´marikita el último´.. k le vamos a hacer.
 
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josemadro
24/04/2006 16:07
si somos los mismos vecinos en la primera fase que en la segunda lo unico que para la primera fase creo que los tecnicos del ayuntamiento y por leyes internas que se ocurren en el ayuntamiento obligan a construir un numero de plazas de garaje,y en la segunda el tecnico del ayuntamiento es otro y cada uno tiene una opinion por que me paso a mi cuando fui a preguntar al ayuuntamientopor el cierre de las zonas comunes. pero bueno creo que eso es ahora lo menos importante y que se pase rapido esta espera que ya nos queda,


SALUDILLOS a todo y en la primera fase tenemos puestos los porteros automaticos..
 
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Exup74
Exup74
24/04/2006 11:00
Buenas.
Soy de la 2º fase. No se de donde se sacan los rumores de que se va a entregar antes una fase k otra. Aunke se termine antes una que otra, siempre han dixo k las entregaran a la vez.
Me alegra que ya hayan arrancado los de la 1º fase con la información de Caja Madrid. Es un paso más para terminar con esta historia interminable del piso.. jeje.
Una duda (por curiosidad). ¿Cuantos vecinos son en la 1º fase? 356 como en la 2º? Si es así, ¿pq hacen una planta más de garajes?

Salu2.

P.D.: La gente k haya ido a k le informen de las hipotecas que ponga aki lo k le han dixo para que sepamos con antelación que nos van a contar y así poder ir preparados. GRacias.
 
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josemadro
22/04/2006 14:45
Esto al final pasa de dudas a confusiones el orden es indistinto y la entrega va a ser a todos a la vez nada de eso de que vayan a entregar la segunda antes que la primera no sigais confundiendo a la gente. Acabo de venir de hablar con mercedes y ella me lo ha dicho que el retraso que lleva la primera con respecto a la segunda una vez mas es debido a la planta sotan de menos que tiene la segunda fase y que cada uno dice una cosa de entrega se ha oido, o si no se oira que caja madrid quien informa de las hipotecas dicen a ciencia cierta que entregaran en julio pero mercedes como bien dice no tiene nada firmado con lo cual no se compromete a decir fecha exacta, pero sige en sus "13" de que casi seguro que sea septiembre que si es antes ella se alegraria tambien un monton y mucho mejor para todos.

Tambien me ha dicho que nos van a poner la valla para separar la zona de otras promociones como ya puse por ahi en otra ocasion.

Y lo que a todos seguro que os interesa a todos es cuando vamos a entrar a medir nuestra casita pues en JUNIO 06 cuando tenga el calendario para entrar a verlos nos iran llamando para ver los fallos.

Bueno y animo a todos que son los meses que mas largos se van hacer pero esyo esta ya a la vuelta de la esquina.....
 
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el nino
21/04/2006 23:43
yo soy de los primeros de primera fase y hoy me ha dicho un amigo que esta en la segunda fase (que es la de detras de los campos de futbol) que tambien le han llamado para ver desperfectosa. Van a entregar la segunda y luego la primera. Saludos vecinos
 
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josejos
21/04/2006 21:06
hola alivi , es que casi siempre ha sido asi,siempre han llamado por orden de inscriccion,segun me ha dicho Merce o
 
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ALIVI
21/04/2006 20:54
Hola Josejos, no creo que sea por número de inscripción xq yo soy el numero 6 de la primera fase. Un saludo.
 
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J
josejos
21/04/2006 10:54
Hola vecino nosotros somos tambien de la primera fase ,nos gustaria saber que numero de inscriccion tienes para calcular cuanto nos queda a nosotros .He llamado a promotoras de caja madrid que es quien lleva el tema y me han dicho que la primera cita es para concretar si aceptas la subrrogacion,amplias o reduces la hipoteca porque a ellos les ha llamado Bigeco diciendo que los van a entregar proximamente eso si no me han concretado fecha.
El Tlf de promotores de caja madrid es 915063380 por si os sirvede algo. Animo ya estamos llegando vemos la luz al final del tunel bueno en serio ya lo tenemos chupao
 
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E
el nino
20/04/2006 23:14
Hola vecino necesito que me aclares que fase es la primera, si la de detras del campo de futbol o la del lago yo soy de la del lago y tengo entendido que la mia es la primera fase, pero la de detras del campo de futbol va mas adelantada por eso me estoy haciendo un pequeño lio de fases. Gracias por adelantado un saludo.
 
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jaeakelarre
20/04/2006 20:38
Me dieron cita para el lunes 24 a las 13:30, soy de la 1ª fase.
Ya os contare que me dicen
 
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Fin del hilo
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