¿Se puede a voluntad rechazar la hipoteca?

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Alguien sabe si se puede renunciar al piso cuando tengamos que firmar la hipoteca. Y si no se firma ¿Qué pasa, tenemos penalización? ¿Podemos dejarlo sin tener que buscar a alguien que nos sustituya

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V

VAYAMARRON

27/04/2009 22:04

ESO VUELVE A SER RELATIVO, EL PRECIO DEL DINERO ESTA APROXIMADAMENTE A 1.77, PONGAMOS QUE TE PONGAN TODOS LO PROBLEMAS HABIDOS Y POR HABER Y TE CLAVEN, QUE TE ASEGURO QUE ES CLAVAR EL 2 + EL 1.77 ; ESTARIA POR DEBAJO DEL 4 POR CIENTO ; A 25 AÑOS 140000 DA EL PRIMER AÑO 721.84€ ; LA CUOTA MIN. SERIA DE 738.97€ Y LA MAXIMA EN EL FUTURO (QUE NO SOY PITONISO LO HE HECHO CON UN SIMULADOR, SI OS INTERESA WWW.CALCULODEHIPOTECA.NET)DE 1080.54€ ; OTRA COSA ES QUE ESTES EN UNA SITUACION PRECARIA, MAL CONTRATO, 1000 EURISTA, COBRANDO EL PARO (O SEA LO NORMAL CON ESTA CRISIS QUE NO TENIAMOS HACE NADA Y QUE HA LLEGADO DE REPENTE POR CULPA DE TODOS LOS PAISES DEL MUNDO QUE NOS QUIEREN HUNDIR) ETC.. Y TE PIDAN UNOS AVALES DEL COPON Y NO PUEDAS HACERLOS FRENTE, SUPONGO QUE ESE CASO HABRIA QUE PEDIR ASESORAMIENTO A ALGUIEN QUE REALMENTE ESTE PUESTO EN EL TEMA, UN SALUDO.

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E

esp

27/04/2009 19:45

Lo malo es que nos concedan la hipoteca pero que tengamos que pagar 2000 € al mes. Yo supongo que si nos conceden la hipoteca será de forma que por lo menos podamos hacer frente a ella, de lo contrario nos subasta el piso seguro, ya que la hipoteca va ser muy alta

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V

VAYAMARRON

27/04/2009 14:19

COMO YA PONGO ANTERIORMENTE LO DE ESTA COOPERATIVA NO ES NORMAL ; COMO BIEN DICES HAY QUE MIRARLO, PERO HAYAS FIRMADO LO QUE HAYAS FIRMADO, SI LAS CLAUSULAS SON ABUSIVAS Y PROBABLEMENTE LO SERAN HABRIA QUE MIRAR LA JURISPRUDENCIA EXISTENTE AL RESPECTO Y MÁS EN ESTOS MOMENTOS EN LOS QUE LA JUDICATURA SE DECANTA ABIERTAMENTE EN FAVOR DEL MAS DEBIL (SUPONGO QUE DEBIDO AL CLIMA SOCIAL), O SEA NOSOTROS, SIEMPRE CON BASE JURIDICA ; DE MOMENTO DEJEMOS EVOLUCIONAR LAS COSAS, Y VAYAMOS PREGUNTANDO A MEDIDA QUE LO VAYAMOS NECESITANDO, A LAS PERSONAS QUE REALMENTE NOS PUEDEN RESOLVER LAS DUDAS, LOS LETRADOS.

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B

bespo

27/04/2009 14:07

¿tu estás seguro de que te devuelven el dinero?

Tu tienes un contrato con una promotora/gestora/cooperativa, o lo que sea si tu incumples el contrato, creo que pierdes el dinero, en este caso habría que mirar lo que dice el contrato que firmamos o los estatutos de la cooperativa.

Por eso si no puedes pagar el piso, bien porque no te dan la hipoteca, bien por otras causas, puedes buscar un comprador antes de las escrituras o empezar a buscar otro banco que te dé la hipoteca.

Es lo mismo que cuando haces un contrato con derecho a compra y das un importe a cuenta, si te echas para atrás, pierdes el dinero dado y si se echa el vendedor te tiene que devolver el doble del dinero que le has entregado.

Yo lo digo porque una a conocida le ha pasado, se compro un piso, no le daban la hipoteca y al final para que ella no perdiera y la constructora promotora tampoco la hicieron una rebaja en el precio total del piso.

Ahora siempre hay que mirar primero como digo el contrato o los estatutos de la cooperativa.

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V

VAYAMARRON

27/04/2009 13:37

BUENOS DIAS, EN PRINCIPIO ESO ES INCORRECTO, CON LA SALVEDAD DE QUE LO DE ESTA COOPERATIVA NO ES NI MEDIO NORMAL ; LO LOGICO ES QUE UN COOPERATIVISTA AL QUE NO LE CONCEDAN LA HIPOTECA POR LOS MOTIVOS QUE FUEREN, HOY POR HOY ESTA LA COSA MUY MALITA Y LAS CONDICIONES QUE PONEN LAS ENTIDADES SON MUY MALAS, Y A PARTE DE QUE PUEDES HACERLO EN CUALQUIERA YA QUE EN PRINCIPIO NO EXISTE OBLIGACION DE SUBROGACION DE LA ENTIDAD EN EL MUNDO NORMAL, QUE COMO YA HE DICHO LA NUESTRA NO ES NI MEDIO NORMAL Y ABRIA QUE VERLO ; SÉ LE DEVOLBIERA EL MONTANTE ECONOMICO PERTINENTE, ESO SI, EXISTE UN PLAZO DE 3 A 5 AÑOS DEPENDIENDO DE LA CCAA, A PARTE DE LOS PROBLEMAS QUE PUEDAN SURGUIR DE CONCURSOS DE ACREEDORES, ETC., QUE PUDIERA SUFRIR LA GESTORA Y QUEDARTE SIN DINERO ; DE MOMENTO ESPEREMOS QUE LA SITUACION MEJORE, QUE SÉ SIGUA CONSTRUYENDO Y QUE HAYA SUERTE Y CIERTAS ACCIONES DE REPRESENTACION SIGUAN SU CURSO CORRECTAMENTE Y PODAMOS RESPIRAR AL FIN CON ALEGRIA Y A UN PRECIO RAZONABLE, SIN QUE NOS CLAVEN HASTA EL CORVEJON. UN SALUDO Y ANIMO.

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B

bespo

13/04/2009 16:21

Pues imagino que siempre te quedará mirar y preguntar en otros bancos, para que te oferten mejores condiciones, más años, etc, etc, ahora qué, tendrás más gastos por cancelación de hipoteca, subrogación, etc, etc.

Tampoco tengo mucha idea de más, pero igual es mejor que te informen en Caja Segovia por ejemplo.

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E

esp

13/04/2009 11:40

Y si no la encuentras y tampoco puedes aceptar la hipoteca por lo elevado del precio, tampoco te pueden obligar a firmar la hipoteca no?

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B

bespo

13/04/2009 09:24

Sí, claro que se puede, vendiendo el piso. Te buscas a alguien interesado en comprar tu piso antes de la firma de escrituras e hipoteca y punto.

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