PRESUPUESTO COMUNIDAD
¿Está buscando un servicio de Administrador de Fincas para su comunidad en Sanchinarro - Madrid?
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Comunidad de Propietarios
Residencial Parque Norte
Sanchinarro - Madrid
Muy Sres. Nuestros,
Nos es grato poder remitirle presupuesto para el servicio de Administrador de Fincas para su comunidad.
Somos un equipo formado por un administrador de fincas colegiado con el número 8.486, y dos economistas, estando sujeto a las normas colegiales como garantes de la Eficacia, Independencia y Responsabilidad en el ejercicio de sus funciones, que administra los elementos comunes de las comunidades de propietarios en aplicación de las leyes de Propiedad Horizontal.
Nuestra experiencia y forma de trabajo nos permite garantizar un servicio que va más allá de la simple gestión limitada al pago de gastos y cobro de recibos. Podemos contribuir al adecuado mantenimiento del inmueble mediante visitas periódicas (semanales) y con plenas garantías de control en su aspecto técnico y económico.
Nuestro trabajo se basa en un seguimiento y control de proveedores, averías, seguros, bancos, Ayuntamiento, Comunidad Autónoma, Constructora, pactando las mejores condiciones de servicio y económicas para la propiedad.
Nuestro objetivo se basa en ofrecer una ATENCIÓN INMEDIATA y un TRATO DIRECTO y PERSONALIZADO hacia nuestros clientes, adaptándonos a sus necesidades en cada momento
SERVICIOS
• Atención inmediata, con respuesta informando el procedimiento y seguimiento en plazo máximo de 48 horas
• Asesoramiento en todo lo relacionado con la comunidad,.. con la colaboración del equipo jurídico del Colegio de Administradores de Madrid
• Tramitación de siniestros, que puedan acontecer en su Comunidad, con la compañía aseguradora de la Comunidad, realizando un seguimiento continuo, hasta su total resolución.
• Gestión directa con la constructora de todos aquellos desperfectos y reclamaciones que pudieran surgir durante el periodo de garantía
• Emisión y gestión de cobro de los recibos mensuales, correspondientes al Presupuesto ordinario como extraordinario.
• Control y pago de todas las obligaciones económicas de la comunidad de carácter periódico y regular, así como otras de carácter excepcional que la Comunidad encomiende y que serán autorizadas por el Presidente de la Comunidad al objeto de mantener un correcto funcionamiento de todos y cada uno de los servicios del inmueble.
• Envío trimestral al Presidente de la Comunidad de un extracto contable, detallando los gastos e ingresos realizados durante el periodo
• Liquidación anual de gastos e ingresos, detallando todos los gastos, agrupados por partidas, y distribuidas en función de los correspondientes coeficientes de reparto, y detallando los ingresos por los diferentes conceptos de emisión, con mención de los saldos, individualizados, resultantes, enviando copia a todos los propietarios.
• Elaboración del Presupuesto anual de gastos.
• Confección de las convocatorias a Juntas Generales, Ordinarias y Extraordinarias ; con asistencia a dichas Juntas (hasta las 21.30 y en días laborables, horarios posteriores se facturarán a 30 euros la hora).
• Redacción y envío, a todos los propietarios, de las actas de las Juntas de la Comunidad y transcripción al Libro de Actas.
Y en general cualquier otro servicio relacionado con el buen funcionamiento de su comunidad
Amplio horario de atención, de Lunes a Viernes de 9 - 19.00 en los teléfonos móvil 652 92 33 73. 655984216
PRESUPUESTO:
Cliente:
“Comunidad de Propietarios de Residencial Parque Norte, .” (Sanchinarro - Madrid)
Por los Servicios anteriormente citados:
Viviendas:
3,95 €/mes * 267 = 1054,65 €/mes
Plazas de garaje
1,20 €/mes * 534 = 640,80 €/mes
TOTAL MENSUAL : 1.695,45 € + IVA
• Se acordarán en su caso otras tarifas por servicios especiales
Madrid, 23 de octubre de 2006
Fdo. Ana I. Ortega Solano Fdo. Comunidad de Propietarios