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´TRAMPILLAS´ DE ACCESO A LOS TEJADOS

Actualizado 07/11/2006
2325 lecturas acumuladas
28  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
sep.-2004
135 mens.
Usuario Habitual
31/10/2006 08:37
Estimados convecinos:
Respecto al abogado: mal empiezas amigo. Yú tienes título y es tu tragajo. Yo tengo tiempo y dinero, ya veremos quien gana los juicios.
Al Sr. electricista: Tú que si que tienes una profesión digna, serías tan amable de decir a los vecinos como se puede conseguir luz, aunque sea de obra, para ir adelantando?
Para Emilio: Compañero, eso de los candados no se si será legal. deberías consultarselo al "letrado" del que disponemos como vecino.
A ndtoro: Ya he dicho que lo de la trampilla es un incordio para los de los áticos, pero date cuenta que por abajo tambien se puede entrar sin ningún tipo de problema. El único problema que nos vamos a encontrar es el "letrado", que piensa ir contra todo y contra todos.
Saludos
sep.-2004
113 mens.
Usuario Habitual
31/10/2006 10:34
Vamos a ver:

Estoy por aprobar y votar que sí a todo lo que suponga seguridad para todos los vecinos:
- Contratar vigilancia 24 horas
- Proteger todos los accesos por los que puedan entrar cacos u "okupas"( en la TR19-A se colaron gitanos el principio seguún me han dicho ).
- Permitir a los de los bajos con jardín que pongan rejas
- Cerrar el perímetro de toda la finca con vallas que aumenten la altura de las ya instaladas
- Instalar en los ascensores sistema de llave para acceder a trasteros y garajes
En todas estas cuestiones y las que se puedan plantear voy a estar de acuerdo porque creo que redundará en beneficio de todos, siempre y cuando la mayoría así lo apruebe.
Y NIKOS, coño, que llevamos como tú dices mucho pasado con FUNCOVI-EDISAN. Vamos a estar unidos y a ponernos de acuerdo y dada tu profesionalidad, de la que no dudo, por qué no nos ayudas y nos aportas todos tus conocimientos y toda tu experiencia para empurarles en lo que se pueda? De verdad, tú crees que merece la pena que estemos así?
Cuando se planteen en la Junta aspectos en los que uno no esté de acuerdo, pues cada cuál votará lo que quiera, por supuesto, pero vamos que del tema de unas trampillas se monte todo esto. Tú me respondiste que lo que tenía que hacer yo era poner rejas y yo simplemente te dije que lo pensaba hacer y no lo hice ni con chulería, ni con ánimo prepotente, te lo juro. De verdad, no sé por qué te has puesto así. Y todos estamos hartos de FUNCOVI-EDISAN pero por eso no lo tenemos que pagar con los demás vecinos. Espero que no te moleste también esto que te digo, pero creo que estamos todos en el mismo barco... sin luz todavía. Porque hasta el final esto está siendo un infierno. Joder pues aconsejanos y echanos una mano para ver cómo se les puede meter mano por ésta y por tantas putadas de las que hemos sido y somos afectados. Si tengo la oportunidad de conocerte, te daré la mano y te lo diré cara a cara, pero hombre no te pongas así. Con todo el ánimo conciliador, créeme. Un saludo.
ene.-2006
173 mens.
Usuario Habitual
  nikos
31/10/2006 14:57
Pues fijate que de buen rollo la cosa cambia, lo mismo saco el ciudadano que hay dentro de mi y tambien voto que si a todo lo que comentas.
sep.-2004
113 mens.
Usuario Habitual
31/10/2006 17:12
Pues que no te quepa duda que mi buen rollo va desde el principio.
dic.-2005
33 mens.
Usuario Ocasional
02/11/2006 10:03
Estimado Nikos,no crea que son las formas ni maneras de intentar solucionar un problema que aunque TÚ no lo quieras ver nos afecta a TODOS, ya sea que nos entren por arriba o por abajo, lo importante es intentar solucionarlo y poner todos los impedimentos posibles.
Desde mi modesto punto de vista, aunque mi profesión sea más humilde que la tuya mi consejo es que no puedes ir con esta soberbia por la vida, porque por suerte o por desgracia todos estamos en este barco y los malos no somos tus vecinos, son EDISAN, FUNCOVI Y ARQUITECTO y son ellos a por los que tienes que ir con todas las de la ley.Te vuelvo a decir que es mi modesto pto de vista. Un saludo a todos.
ene.-2006
173 mens.
Usuario Habitual
  nikos
02/11/2006 10:28
No es soberbia, es la ley, te repito que la ley de propiedad horizontal, dice que poner rejas o el aire acondiconado en la fachada, tiene que ser aprobado por unanimidad. Yo no he hecho la ley, lo unico que me dedico es a que se cumpla, nada mas.

feb.-2005
229 mens.
Usuario Habitual
02/11/2006 12:29
Nikos, estas un poco pa ya.
ene.-2006
173 mens.
Usuario Habitual
  nikos
02/11/2006 12:58
Os pego un articulo de la ley de propiedad horizontal:

Artículo 7

1. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores , o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad.

En el resto del inmueble no podrá realizar alteración alguna y si advirtiere la necesidad de reparaciones urgentes deberá comunicarlo sin dilación al Administrador.

2. Al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en él o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas.

El Presidente de la comunidad, a iniciativa propia o de cualesquiera de los propietarios u ocupantes, requerirá a quien realice las actividades prohibidas por este apartado la inmediata cesación de las mismas, bajo apercibimiento de iniciar las acciones judiciales procedentes .

Si el infractor persistiere en su conducta el Presidente, previa autorización de la Junta de propietarios, debidamente convocada al efecto, podrá entablar contra él acción de cesación que, en lo no previsto expresamente por este artículo, se sustanciará a través del juicio ordinario.
Presentada la demanda, acompañada de la acreditación del requerimiento fehaciente al infractor y de la certificación del acuerdo adoptado por la Junta de propietarios, el Juez podrá acordar con carácter cautelar la cesación inmediata de la actividad prohibida, bajo apercibimiento de incurrir en delito de desobediencia . Podrá adoptar, asimismo, cuantas medidas cautelares fueran precisas para asegurar la efectividad de la orden de cesación. La demanda habrá de dirigirse contra el propietario y, en su caso, contra el ocupante de la vivienda o local.

Si la sentencia fuese estimatoria, podrá disponer, además de la cesación definitiva de la actividad prohibida y la indemnización de daños y perjuicios que proceda, la privación del derecho al uso de la vivienda o local por tiempo no superior a tres años , en función de la gravedad de la infracción y de los perjuicios ocasionados a la comunidad. Si el infractor no fuese el propietario, la sentencia podrá declarar extinguidos definitivamente todos sus derechos relativos a la vivienda o local, así como su inmediato lanzamiento.

ene.-2006
173 mens.
Usuario Habitual
  nikos
02/11/2006 13:17
Los tribunales consideran estas obras (instalar rejas, aire acondicionado, quitar lamas, cerrar terrazas, toldos) como de modificación de la configuración externa del edificio, es decir, alteran el título y requieren unanimidad:

Artículo 17

Los acuerdos de la Junta de propietarios se sujetarán a las siguientes normas:

1ª La unanimidad sólo será exigible para la validez de los acuerdos que impliquen la aprobación o modificación de las reglas contenidas en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad.

ene.-2006
112 mens.
Usuario Habitual
  19bbs
02/11/2006 14:55
ndtoro ha conducido esta discusión en el camino del diálogo pero creo que volvera a salirse como sigamos así.

Aunque nikos me parezca demasiado ´tajante´ en sus apreciaciones, creo que habrá que tener muy en cuenta su conocimiento y su opinión. Habrá más vecinos que estárán con él y si no se les puede convencer a lo mejor es que los demás estamos equivocados.

Por otro lado, nikos, como en cualquier comunidad será necesario ser ´comprensivo´ con los problemas de los demás, porque tarde o temprano nos tocará estar en el bando de los que piden ayuda al resto de vecinos para solucionar sus problemas. Los votos por unanimidad no deberían ser un problema si somos razonables. Y la ley de la propiedad horizontal tampoco si nos ponemos de acuerdo. Muchas normas de esa ley se sortean cuando conviene a la mayoría, se hacen sin hacer ruido y no molestamos a nadie. Algunas cosas requieren tiempo.

Y por favor, no nos tomemos los temas como asuntos personales porque somos demasiados para conseguir hacernos todos amigos. Así nos bloquearemos rápido.

(Perdón a los alérgicos por la moralina que se me ha colado en el mensaje)
ene.-2006
173 mens.
Usuario Habitual
  nikos
03/11/2006 09:14
Ayer, el administrador lo dejo bien claro. Estoy de acuerdo contigo de que a las buenas se puede hacer cualquier cosa, pero a las malas tambien se puede aplicar la ley que para eso está.

nov.-2006
45 mens.
Usuario Ocasional
  jcnav
07/11/2006 10:56
Vaya, que raro!!! otra vez nikos tocando los cojones. nikos creo que eres un amargado por eso arremetes contra todo. Lo mejor en tu situación es tomarte unas vacaciones permanentes o irte a vivir a un chalet, sin vecinos que te molesten. Por favor, por el bien de todos abandona esta comunidad.
feb.-2005
229 mens.
Usuario Habitual
07/11/2006 11:13
NIKOS, QUE TE PIREEEESS.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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