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Actualizado 02/02/2006
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Autor
Tema
Fecha
dic.-2005
33 mens.
Usuario Ocasional
10/01/2006 11:54
Espero que los que vais a visitar hoy y en dias sucesivos vuestros pisos nos mantengais informados de los acabados del piso y de las zonas comunes. Comentaros tb que os ha parecido el tiempo que nos dan para ver los fallos, y en donde se tienen que apuntar éstos. Esperando contestación recibir un saludo.
ene.-2004
420 mens.
Usuario Frecuente
10/01/2006 12:44
Hola a todos

Hoy he visitado mi piso de 3D, aunque tambien he visto el de 4D para comparar, ya que la puerta estaba abierta, para empezar os dire que la sensacion general es buena, es habitable, ahora bien los de Edisan no son muy buenos con los acabados y el alicatador no va a ganar ningun premio:

- el portal está bien, los buzones un poco feos.

- los escalones de la escalera de subida, raro es el que no esta roto o picado. Son de marmol o imitacion pero solo hasta el primer piso, despues son de peor calidad.

ya dentro del piso:

- la pintura parece como si solo hubieran dado una sola mano, en vez de dos, se clarea el yeso. Lo que me temo es que la pintura no es buena o esta aguada. El gotele es fino y no esta mal.

- pocos arañazos o picados en las puertas, pero alguno hay.

- algunos suelos de parquet no estan bien a nivel, algunos suelos estan arañados, los azulejos de la cocina tampoco estan rectos todos, unos estan mas salidos que otros. Pero tampoco es demasiado.

- algunos enchufes mas altos que otros. Los enchufes son de baja calidad.

- humedades en el techo, en la zona del mirador en los pisos 5, tanto en 3D como en el de 4D.

- mala disposicion de algunos radiadores, uno o dos mal. Algunos mas grandes de lo que deberian ser. Los radiadores de baja calidad.

- los armarios empotrados bien, el parquet es bonito.

- las persinas y ventanas bien todas.

- el encajado de la bañera con las paredes, poco refinado.

- los marcos de las puertas y los rodapies clavados en vez de pegados, se ven los agujeros de los clavos.

- las puertas no estan tan mal como decian, tienen brillo y funcionan todas, alguna roza en el suelo.

- el termostato de la calefaccion no es programable, es de rula a piñon fijo.

- faltan trozos de ladrillo cara vista en las fachadas exteriores al lado del mirador y en el interior en la parte donde sale el tubo de la caldera.

- en el 5º piso de 3D, lo del tubo de deshague de la terraza del atico es cierto, lo han sacado por el techo del salon y para que no se vea han puesto un falso techo en un lateral. Pero esto lo hicieron despues de pintar ya el piso con lo cual han vuelto a pintar las zonas de contacto del falso techo con la pared y techo, pintando dos veces el gotele uno encima de otro, conclusion chapuza.

- la caldera no es saunier-duval como estaba en el proyecto, es marca roca.

El tiempo que tienes para verlo es ilimitado, no te meten prisas y el papel para escribir es de doble o triple copia y tu te quedas con una de ellas.

- habra una segunda ronda de visitas para ver si nos han arreglado los desperfectos.

- no dejan ver la plaza de garaje y el trastero porque no estan acabados.

- las zonas comunes (patios) todavia estan muy muy precarias en su construccion, aunque son amplias y con mucha luz, muy bonitas.

Saludos
sep.-2004
135 mens.
Usuario Habitual
10/01/2006 13:25
Ante todo, gracias santi3
Pero no se como se habrán quedado los demás, pero a mí no me ha gustado, aunque viendo quienes son los que lo hicieron, no se podía esperar nada más.
Por cierto yo soy propietario de un 5 y lo de las goteras y el "falso techo" ya me ha dejado por los suelos.
Podrías decirme de que bloque eres.
Lo dicho, gracias por todo, y nos veremos pronto, mal, pero espero que pronto.
dic.-2005
39 mens.
Usuario Ocasional
10/01/2006 13:44
Hola, yo también soy propietario de un 5º y me he quedado fatal con lo se las goteras y el falso techo (que no acabo de entender muy bien si es que el techo es mas bajo por alguna parte, o en general. Lo de las goteras o humedades, no podría ser porque esté húmedo aún de la obra?, que sensación te ha dado?, es mucho?. Muchas gracias por tu información y si podeis, ir comentando vuestras impresiones los que vayais viendo los pisos, sobre todo para los que nos han citado de los últimos. nosotros vamos el 24/01
ene.-2004
420 mens.
Usuario Frecuente
10/01/2006 14:11
Tampoco quiero alarmaros, para ver todos los fallos hay que fijarse. Os digo que la impresion general es buena.

Lo de la humedad es claro, no hay duda, mala impermeabilizacion de la parte superior del mirador que da a la calle. Si os fijasteis en el proceso de la obra, primero enyesaron, pintaron y despues recubrieron la parte de arriba del mirador que da a la calle (se puede ver desde la calle) con un techo de color blanco de chapa. Antes de poner el techo llovió y por eso hay humedades. El proceso deberia haber sido al contrario.

Lo del falso techo lo mismo (solo es en 3D), si lo hubieran puesto antes de enyesar y pintar, pero como lo han hecho al reves pues nada. El falso techo, reduce la altura del techo en una zona como de medio metro de ancho por 3 metros de larga. Es la zona que esta al lado del mirador. De todas formas le he escrito a la comision urbanistica un mail para saber si este falso techo esta en el proyecto o es improvisado y tmabien lo he puesto en la hoja como desperfecto. Vosotros podeis escribir un mail tambien para ver si nos hacen caso.



nov.-2003
194 mens.
Usuario Habitual
10/01/2006 15:50
Hola Santi3. En cuanto a lo que has comentado de los radiadores, ¿como sabemos si tienen una mala disposición o si alguno es más grande de lo que debería ser? ¿lo has puesto como defecto?
Reconozco mi ignorancia en cuento a este tema..
Gracias por anticipado
dic.-2005
33 mens.
Usuario Ocasional
10/01/2006 16:46
Muchas gracias Santi3 por tu colaboración. Con gente como tú es más fácil hacerme una idea del estado de nuestra vivienda. Saludos
dic.-2005
39 mens.
Usuario Ocasional
10/01/2006 16:57
Muchas gracias Santi3, por todos los detalles. Solo espero que no se filtre el agua cuando llueva, porque ¡menuda faena¡. Por lo que veo, tu piso tambien es un 5º ¿no?, yo también voy a escribir un mail a la comisión urbanística y si tienen que rectificar lo que sea, que lo hagan, sobre todo con lo de las impermeabilizaciones (me preocupa muchisimo, y lo del falso techo también). Lo demás, como dices, es cuestión de fijarse, pero un problema de "estética" es un mal menor (aunque no por ello hay que pasarlo por alto, que arreglen lo que tengan que arreglar, que después de tanto tiempo de espera creo que nos lo merecemos).
Insisto, muchas gracias por tus detalles.
may.-2005
21 mens.
Usuario Ocasional
  LYYL
10/01/2006 16:59
Buenas tardes.

Nosotros también hemos visitado el piso esta mañana (3D). La impresión general ha sido bastante buena. Para los detalles no han sido especialmente finos.

- Las ventanas bien, amplias y permiten que entre mucha luz, encajan bien y las persianas también.

- Los radiadores no son de muy buena calidad. Los de las habitaciones son muy grandes y están bajo las ventanas. En el salón hay dos de tamaño medio, así como el de la cocina. No están muy mal colacdos.

- Sobre la pintura, pues lo mismo que ha dicho Santi3, el gotelé que han puesto no esta mal, pero capas de pintura han debido dar una sola. Aún así no hay manchas y las paredes no están manchadas y parecen, en una primera visión, que están bastante rectas.

- El suelo bonito y los armarios empotrados bastante bien. Las puertas de los armarios corren perfectamente.

- Las puertas, aún siendo lisas, son más bonitas de lo que había pensado, aunque su calidad podría ser mejor.

- Los azulejos, son feos, no tanto como preveía al ver las fotos que se publicaron. No están del todo muy mal puestos aunque podrían estar mejor, pero nada que cante demasiado.

- Los rodapies son los que más dejan que desear. Algunos sobresalen bastante con respecto a los marcos de las puertas.

- Hay bastantes enchufes por todos los sitios. Hay toma de teléfono y televisor en la cocina, salón y dormitorio principal.

Han dicho que para marzo se hará una segunda visita para comprobar que todo ha sido subsanado. También dicen que para el 31 de enero quieren pedir el fin de obra y empezar a tramitar todo el tema de las licencias y la visita de los técnicos del ayuntamiento. Ya veremos.

Las partes comunes están todavía muy muy sin hacer. Y no nos han ensañado ni las plazas de garage ni el trastero.

La visión general como he dicho antes, ha sido buena, no sé si porque teniamos muchas ganas de verlo o porque somos, a estas alturas poco exigentes, pero no hay grandes errores ni desperfectos y uno sale con un buen sabor de boca.

Si tenéis alguna duda o queréis saber algo más que no haya indicado decidme y os contesto.

Un saludo y espero que todos tengaís suerte en vuestras visitas.
dic.-2005
39 mens.
Usuario Ocasional
10/01/2006 17:10
Muchas gracias lyyl
ene.-2004
420 mens.
Usuario Frecuente
10/01/2006 18:10
Con respecto a los radiadores, el problema esta en 4D, fijate si son grandes que el del recibidor nada mas entrar al piso, se sale casi al pasillo y casi te tropiezas con el al pasar, lo veras claramente nada mas entrar. Es tan grande que tapa el marco de la puerta, es un fallo gordo, casi vergonzoso, pero facilmente subsanable cambiando el radiador por uno mas chico.

En 3D los radiadores son mas pequeños y de tamaño estan bien, aunque el de la cocina esta puesto de tal forma que no deja espacio para poner una mesa pequeña y el frigo al mismo tiempo. La posicion de los del salon tambien son discutibles.

nov.-2003
194 mens.
Usuario Habitual
10/01/2006 18:20
Mil gracias por la aclaración en 3D que es mi caso
dic.-2005
39 mens.
Usuario Ocasional
10/01/2006 18:45
Hola a todos:

Alguien más ha visto algún 5º?, para que nos digais impresiones, sobre lo del falso techo del salon (por el tema del desague del atico) y de las humedades.

Muchas gracias.
ago.-2005
405 mens.
Usuario Frecuente
10/01/2006 18:47
Hola a todos.

Muchas gracias por vuestra información.
Una pregunta ¿os han puesto impedimentos por el numero de personas que han visitado la casa? En la carta de citación pedian que solo fuera el matrimonio, y en mi caso me gustaria que ademas de mi mujer vinieran mis padres.

Un saludo.
ene.-2004
420 mens.
Usuario Frecuente
10/01/2006 19:27
No tienes problemas para llevar a quien quieras, yo en mi caso entramos yo, mi novia y mis cuñados. Cuantos mas ojos miren mejor...

sep.-2008
807 mens.
Administrador

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