info de la inspección de la comunidad
¿Cuál es la situación actual de la inspección y la LPO en la obra de Edisan?
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A continuación os expongo lo acontecido en la inspección y la situación actual por partes:
Calificación Definitiva (Inspección de la Comunidad):
Obviamente, no hemos pasado la segunda inspección, la primera fue sobre el 21 de marzo, por los 2 siguientes motivos:
1.- La señalización para una eventual emergencia, especialmente en los pasillos de los trasteros, no está instalada correctamente. Me refiero a señalización tipo “salida”, “no salida”, etc. Todo esto desde el primer requerimiento en marzo. Edisan otra vez….
2.- En la inspección de marzo, la inspectora, comunico cambiar la distancia y/o posición de las puertas de acceso a garajes desde los portales y escaleras hacia los garajes. Pues bien, estas puertas estaban modificadas pero, y aquí viene lo bueno, como ha habido una modificación de la obra, es necesario, y yo lo veo lógico, que a la inspectora se le entregue unos nuevos planos con las modificaciones realizadas. Esto no se ha hecho por parte del arquitecto, o bien, Edisan no ha comunicado al arquitecto que han modificado una parte significativa de la obra.
La inspectora ha manifestado lo siguiente: ella se marcha de vacaciones el viernes 28 de julio, y tiene unas ganas enormes (esto lo ha dicho varias veces, como diciendo que ya esta cansada de la dichosa obra) de firmar de una vez por todas la calificación de la obra. Por tanto, ella no hará una tercera visita, sólo requiere que se le entregue los planos actualizados por las modificaciones realizadas (esto lo debe de hacer el arquitecto), y unas fotos con la señalización correcta a cada portal en los pasillos de los trasteros (esto lo debe hacer Edisan). Si se le entrega esto, firma antes de irse de vacaciones. Los técnicos de Funcovi han dicho que es complicado puesto que, habría que visar de nuevo en el colegio de arquitectos, el proyecto (de esto yo tengo mis dudas puesto que es una modificación de planos, no de proyecto). Aquí la inspectora nos ha echado un capote, diciendo que, en otras obras cuando ha pasado esto, ha tenido los planos en su mesa de la oficina en 2 días.
Solución: presionar al arquitecto para que actualice los planos ya, y entregárselos a las inspectora antes del viernes 28, puesto que lo de la señalización, calculo yo que en 1 día si Edisan quiere lo hacen. El Consejo Recto está intentando presionar de algún modo al arquitecto para modifique los planos, aunque en mi opinión es un trabajo que debería hacer Funcovi.
Licencia de primera Ocupación, LPO (Inspección del ayuntamiento):
No habrá inspección hasta septiembre, puesto que las puertas ignífugas (Resistentes al Fuego durante 90’), que separan las dos plantas de los garajes, no están disponibles todavía, pese a que Edisan se comprometió a tenerlas el 15 de julio. Motivo, según Edisan, los materiales de la puerta no llegan hasta la última semana de agosto!!!!!!, y se montan la primera semana de septiembre. Impresionante. Por tanto, nos vamos a finales de septiembre para recibir la LPO, siempre y cuando este la Calificación Definitiva (CD), condición imprescindible.
Conclusión: Recibir la CD la primera semana de agosto, para ello, el arquitecto debe entregar los planos antes de que la inspectora se vaya de vacaciones. Escriturar para la segunda o tercera semana de agosto, aunque no tengamos la LPO. Al menos yo lo veo así, puesto que en teoría no se puede contratar la luz sin LPO, en la práctica todos sabemos que te la dan. De este modo, los que hayan comprado ya muebles de cocina, etc., pueden instalarlos, los que no, tomar medidas de la cocina, o pintar, etc. Y de este modo adelantar tiempo para cuando nos den la LPO.
¿Qué opináis? Si tuvieramos la CD en agosto, ¿escrituramos antes de recibir la LPO?, o ¿no?.
Mi opinión: Escriturar en agosto.
Repasos de Viviendas: Ha habido unos 8,5 repasos por vivienda, aprox. 2300 repasos. Actualmente, no sé como están, intentaré informarme y os informaré.
P.D.: Desde marzo hasta hoy han pasado 4 meses, y que Edisan no haya hecho nada de nada…..
Disculpad por tan largo mensaje.
Saludos.