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Problemas en la escrituración

Actualizado 18/07/2006
1979 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
nov.-2004
64 mens.
Usuario Habitual
16/07/2006 15:13
Cleopatro, tú que opinas ??
...a mi esto de las lluvias, y demás me preocupa y mucho, no lo veo del todo normal. Nosotros tenemos las dos plazas en el sótano 3, el portal 10 y siempre está con agua, es más, en los muros q han puesto el acabado de metal se ve arena, como si lo arrastrase el agua, y la semana pasada una humedad ambiente terrible. Saludos.
oct.-2004
58 mens.
Usuario Habitual
  sial
16/07/2006 15:55
hola "casi" vecinos!!!(lo digo porque ya queda poquito...jejeje)
nos podeis aclarar una duda???sabeis si a los que os han llamado sois de los primeros portales o estan llamando por numero de socio???es que a nosostros todavia no nos han llamadooooo!!!!!somos del portal 4...
por cierto...a nosotros no nos afecta directamente el problema del agua...de momento...pero pensamos que tenemos que estar muy pendientes porque con estas cosas ya se sabe...se pasan unos a otros el problema y no lo resuelven...
en nuestra opinion no creo que haya problema por escriturar ya que dijeron que vitra y ferrovial iban a dejarnos unos meses para futuras reclamaciones de ese tipo (calefaccion, aire acondicionado, tuberias)ya que hasta que no vivieramos en casa no sabriamos si todo esta en regla...
ah!!y se nos olvidaba...a nosotros probablemente nos tengan que alicatar el baño una vez en casa...ya que esta muy mal acabado...y no nos dijeron nada de que no lo harian...o por lo menos que lo "intentarian"...lo digo porque si pueden hacer eso, por que no pueden arraglar todas las humedades y problemas que conlleven despues de escriturar??si alguno de vosotros teneis el mismo problema del baño por favor, decirnoslo, porque nos lo dejaron fatal...pero que muy mal...
gracias!!!
jun.-2005
137 mens.
Usuario Habitual
16/07/2006 16:34
Todavia no puedo recomendar nada, mañana hablaré de nuevo con ellos despues de verlo todo. Por ahora preocupado.

Respecto a las responsabilidades, la construccion tiene una garantia y tienen que repararlo, ahora bien, una vez escriturado tendremos que perseguirlos mientras que si no está escriturado se puede presionar mas.

Pero todo esto son supuestos hay que pensarlo tranquilamente. No adelantemos acontecimientos, es cierto que hasta ahora han sido muy serios.

Avatar Roi
jul.-2003
305 mens.
Usuario Frecuente
  Roi
16/07/2006 17:05
Creo cleopatro que vitra debe tener todas las diligencias para solventar éste asunto. Me gustaría saber si el canal asume las responsabilidades o le hecha la culpa a defectos de la edificación. Es algo que deberían arreglarlo entre ellos ¿no? Canal y Ferrovial, exigido por Vitra.

Pero pensando en el futuros problemas en la edificación. os dejo un artículo sobre el tema de encontrar desperfectos que he encontrado en El Mundo el viernes:

< < < Sin perjuicio de la responsabilidad contractual que, según el Código Civil, asiste al comprador frente al promotor y cuyo plazo prescribe en 15 años, según la Ley de Ordenación de la Edificación tanto el promotor como los demás intervinientes en la construcción responden por los daños materiales ocasionados en el edificio: durante 10 años, de aquellos daños causados por vicios o defectos que afecten a la cimentación, soportes, vigas, forjados, muros de carga u otros elementos estructurales que comprometan la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio ; durante tres años, de los daños materiales causados por vicios o defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones que ocasionen el incumplimiento de los requisitos de habitabilidad ; y durante un año el constructor responde de los daños materiales por vicios o defectos de ejecución que afecten a los acabados».

Además, «los compradores están amparados por garantías establecidas por medio de seguros de daños en los que los compradores sucesivos se constituyen en asegurados. Estas acciones se ejercitan ante los juzgados de lo civil, aunque también los organismos públicos de consumo tienen potestades sancionadoras por afectar a los derechos de los consumidores > > >

Bueno, al menos que sepan que conocemos nuestros derechos. Y para los que falten por pagar los 300 euros, que lo hagan ya!, por favor, que con las humedades ya tenemos bastante.

Esperando haber sido útil. Saludos.
Avatar Roi
jul.-2003
305 mens.
Usuario Frecuente
  Roi
16/07/2006 17:22
Bueno, para quitar un poco de angustia, si nos dejan desperfectos después de entregarlas también podremos reclamarles.Aunque lo suyo es exigir que nos lo entreguen todo correctamente ahora.

Esto lo he sacado de un artículo escrito por un buffete de abogados en El mundo, este viernes:

Sin perjuicio de la responsabilidad contractual que, según el Código Civil, asiste al comprador frente al promotor y cuyo plazo prescribe en 15 años, según la Ley de Ordenación de la Edificación tanto el promotor como los demás intervinientes en la construcción responden por los daños materiales ocasionados en el edificio: durante 10 años, de aquellos daños causados por vicios o defectos que afecten a la cimentación, soportes, vigas, forjados, muros de carga u otros elementos estructurales que comprometan la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio ; durante tres años, de los daños materiales causados por vicios o defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones que ocasionen el incumplimiento de los requisitos de habitabilidad ; y durante un año el constructor responde de los daños materiales por vicios o defectos de ejecución que afecten a los acabados».

Además, «los compradores están amparados por garantías establecidas por medio de seguros de daños en los que los compradores sucesivos se constituyen en asegurados. Estas acciones se ejercitan ante los juzgados de lo civil, aunque también los organismos públicos de consumo tienen potestades sancionadoras por afectar a los derechos de los consumidores

Esperando haber sido de utilidad, saludos.
Avatar Roi
jul.-2003
305 mens.
Usuario Frecuente
  Roi
16/07/2006 17:33
SIENTO LA REPETICION, ES QUE ME HE LIADO CON LA WEB, LO SIENTO. YA LO HE AVISADO AL WEBMASTER.LO SIENTO
jun.-2003
141 mens.
Usuario Habitual
  makam
16/07/2006 18:48
Sial, no tengo ni idea el orden que están siguiendo para llamar para escriturar, yo soy del portal 7 y tengo uno de los últimos números de socio y me llamaron para escriturar el viernes 21.

Un saludo
sep.-2004
41 mens.
Usuario Ocasional
16/07/2006 19:46
presi es un apunte personal pero creo que deberias poner una especie de lista para ver la gente que paga y la que no ya que asi seria una forma , creo , de presionar para que lo hagan lo antes posible por el bien de la comunidad y de los arreglos y mejoras pertinentes antes de poner en marcha la comunidad . la cuestion es que si no se pagan los 300 euros per capita lo veo mal para que tengamos TODOS servicio de luz agua y ascensores por poner un ejemplo , a quien le parezca discriminatorio o algo que lo diga pero claro quien algo quiere algo le cuesta no ?
jun.-2005
137 mens.
Usuario Habitual
16/07/2006 20:29
La lista la estoy haciendo por pura burocracia, pero no estoy listo para publicar una lista tal y menos en un foro publico , eso es una informacion solo relevante a la comunidad de vecinos.
En cualquier caso todos pagaremos por que será considerado deuda de comunidad como cualquier cuota que se ponga, con las cargas que esto conlleve.
No os preocupeis que los temas se sacaran adelante.
Los arreglos pendientes no dependen de la comunidad todavia.
mar.-2006
29 mens.
Usuario Ocasional
17/07/2006 08:40
Hola vecinos:

La verdad es que es una lástima que ahora que por fin escrituramos, tengamos estos problemas con el agua. De todas formas, estoy de acuerdo totalmente con el presidente y me parece preocupante tantos problemas con el agua.

Nosotros lo hemos comentado por ahí y un amigo arquitecto nos ha dicho que tengamos cuidado que el agua puede afectar a cosas más importantes de la estructura, que no escrituremos por si acaso.... también es verdad que otros nos han dicho que si que escrituremos pero que intentemos entre todos que se ponga una claúsula que especifique que firmamos a condición de que eso se quede arreglado y nos garanticen que no es problema de la construcción como comentaba cleaopatro.

Presidente, si pudieras hacer algo al respecto te lo agraderíamos, no sé si es tu función, pero hoy por hoy no escuentro nadie más que pueda hacer de intermadiario. Muchas gracias en cualquier caso.

Otra cosa, nosotros nos acercamos el viernes por la tarde para ver los desperfectos y el jefe de obra de Ferrovial nos dijo que no nos lo podía enseñar porque no había recibido aviso de Vitra, así que antes de ir Presidente te recomiendo que llames a Vitra para que avisen por fax.


Muchas gracias y a ver si hoy sabemos algo más.

Presidente, espero tu contestación antes de pedir yo la claúsula a nivel individual a Vitra. Creo que si lo pedimos como Comunidad tendremos más peso y por tanto más poder.


Muchas gracias y un saludo.
sep.-2004
41 mens.
Usuario Ocasional
17/07/2006 08:45
presi , entiendo que quieras respetar la privacidad de los vecinos pero la lista tambien podia ir encaminada no solo por nombres propios , sino por portales y pisos y asi todos se dan por aludidos y nos enteramos todos los que ya hemos pagado para que esto funcione no ? , de todas formas espero que se conciencien todos de que igual que queremos que nos entreguen el piso cuanto antes tambien conlleva un gasto para tener la comodidad de unos servicios comunes , el tema de avisar no se si sera por portales porque a dos familiares mios les han citado para el 20 y 21 respectivamente y son del portal 3 y 6 , a nosotros todavia nada y somos del portal 8 , un saludo a todos .
jun.-2003
141 mens.
Usuario Habitual
  makam
17/07/2006 08:55
En cuanto a los pagos, hay gente que creo que todavía vio los pisos el jueves y viernes, es decir, ese día se enterarían del pago de los 300 €, y si se hace una transferencia desde otro banco, tarda un par de días en llegar, así que a lo mejor hay que esperar algún día más antes de ver si están los pagos. ¿no?
mar.-2006
29 mens.
Usuario Ocasional
17/07/2006 09:28
A nosotros no nos han llamado de Ibercaja para abrir la cuenta..... y a vosotros????? me consta que a alguno si. De todas formas creo que llevan los papeles preparados para el día de la escrituración.

Avatar Roi
jul.-2003
305 mens.
Usuario Frecuente
  Roi
17/07/2006 09:42
ATENCIÓN a la cláusula SÉPTIMA de los contratos firmados con la cooperativa tanto de vivienda como plaza de garaje no vinculada, en la cual habla de que las consecuencias de negarse a formalizar(firmar) documentos de adjudicación o escritura pues tiene efectos RESOLUTORIOS sobre contrato automáticamente. Vamos, que pierdes el derecho de compra.
Cogeros el contrato y leerlo.

Saludos.
oct.-2004
58 mens.
Usuario Habitual
  sial
17/07/2006 10:12
firmamos el jueves a las 12!!!
yuuuhhhuuuuuu!!!!!!
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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