Hola a todos.
Lo que comenta "panocha" en cuanto a los porcentajes de desgravación son correctos, aunque aun mis dudas no se han disipado, a ver si me puedo explicar bien y me (nos) podemos ayudar y tener una buena visión panorámica y no nos pillan con los pantalones bajados :)
CUADRO DE DESGRAVACIÓN Y REQUISITOS.
a) MÁXIMA DESGRAVACIÓN:
Para aprovecharse de la máxima desgravación, las cantidades pedidas para constituir la hipoteca han de ser superiores al 50% de la cantidad en que se ha tasado la vivienda. Los porcentajes para los DOS PRIMEROS AÑOS SON:
- 25% Para las primeras 750000 "cucas" de antes (187500)
- 15% Para las 750000 restantes (112500)
Esto da un total de 300000
Si en este tiempo la amortización dentro de los TRES primeros años de constitución de hipoteca (aportaciones extra etc...) no han superado el 40% de la cantidad hipotecada, el RESTO DE LA HIPOTECA SERÁ:
-20% Para las primeras 750000 (150000)
-15% Resto (112500)
Dando un total de 262000
El resto de los casos tienen una desgravación fija del 15%, claro, dentro del máximo que como bien sabemos es de 9000 Eur. resultando una cantidad de 225000 pts.
Todo esto es lo que en cuanto a desgravaciones se refiere, PERO!!! una vez constituida la hipoteca.
MIS DUDAS (¿Habrá sitio en el foro? ¿No acabaré aburriendo al santo Job...):
-1ª. Yo no tenía cuenta vivienda (problemas de otro intendo "fallido" de compra de piso), las cantidades han salido de una cuenta corriente. Así que... ¿Las aportaciones hechas durante el 2003, cuyo origen no viene de una hipoteca, tienen desgravación? ¿Si es así... cuanto?, ya que la desgravación del primer supuesto que he indicado más arriba, por lo que he entendido se aplican a constitución de hipoteca...
-2ª. En el funesto caso de que la máxima desgravación sea únicamente aplicable a partir de la constitución de la hipoteca:
a) Si nos desgravamos de lo pagado ya a la constructora en el 2003 y siguiendo este supuesto, que no nos beneficiasemos de más que el 15%, ¿se nos contaría ya este año de compra de vivienda para la reducción del 25%, con lo que solo quedaría un año de máxima desgravación? Ya se que es un poco absurdo y retorcido, pero... si tenemos todos los supuestos estudiados encima de la mesa, no nos podrán sorprender.
b) En este año 2004 conviviran dos tipos de desgravación. Lo pagado a la constructora hasta abril o Mayo (no estoy seguro) y, lo que sea a partir de la constitución de la hipoteca, siendo ambas de diferente naturaleza.
Echanos una mano "panocha", que parece que sí, realmente lo tienes más claro que alguno de los que por aquí paseamos... :)
Si no ves claro lo que quiero decir en alguna de mis dudas, no dudes en indicarme que apartado es.
Un saludo y... gracias.