Lcprieto, respecto al diferencial que te ofrece el simulador de Bankinter: Ese diferencial es personalizado y se calcula en función de diversos parámetros, como la nómina, el importe del préstamo en relación al precio de la vivienda, si es con seguros o no... Por ejemplo si aumentas el precio del piso (es normal, pues los precios han subido y así se reflejará en la tasación que hagan), verás que dicho diferencial disminuye. En la nómina, no te olvides de sumar la tuya y la de tu pareja.
Respecto a la claúsula abusiva, aparte de lo que comentó ayer mi marido (él es abogado, y utilizamos nuestro nick indistantemente), he estado preguntado y os comento que con independencia de lo que en el contrato se hay firmado, si posteriormente se avisara tanto a la entidad bancaria como a la promotora con un determinado margen de tiempo que no se desea la subrogación, no estaría obligado por un lado a pagar la comisión de cancelación de la subrogación (pq tú no te has subrogado) y tampoco la cancelación registral de la hipoteca de la promotora, pues tú compras el piso libre de cargas (y eso lo tiene que poner en vuestro contrato igual que lo pone en el mío). P.e. mi hermano acaba de firmar con Urbis, y el plazo es tres meses antes de la firma, para avisar de la no subrogación. Es más, la prueba es que la Caixa está ahora llamando a la gente para ver si se subroga o no. Yo llamaría a Colonial para informarme, estoy segura de que existe ese plazo. De verdad que hasta ahora Colonial no me parece la típica promotora aprovechada, p.e. Pryconsa obliga a todos los compradores a pagar la plusvalía, y otras promotoras te ponen muchas pegas cuando les dices que no te vas a subrogar a su préstamos, y ésta a nosotros no nos puso ninguna, al contrario.
Saludos y ya me contareis.